{
  "slug": "oznamenie-o-zacati-stavby",
  "title": "Oznámenie o začatí stavby",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/byvanie/oznamenie-o-zacati-stavby/",
  "description": "Oznámenie o začatí stavby vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Oznámenie stavebnému úradu podľa § 30 zákona č. 25/2025 Z. z. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "urad_nazov",
      "label": "Stavebný úrad, ktorému oznámenie posielate",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Obec Ivanka pri Dunaji, stavebný úrad",
      "hint": "Stavebným úradom je obec (§ 15 ods. 1). Pošlite oznámenie úradu, ktorý vo veci rozhodol alebo vybavil ohlásenie. Úrad príslušný na konanie o stavebnom zámere je príslušný aj na rozhodovanie počas uskutočňovania stavebných prác (§ 48 ods. 1).",
      "group": "Adresát"
    },
    {
      "id": "urad_adresa",
      "label": "Adresa stavebného úradu",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Štefánikova 12, 900 28 Ivanka pri Dunaji",
      "group": "Adresát"
    },
    {
      "id": "stavebnik_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo názov stavebníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Peter Horváth a Mária Horváthová",
      "hint": "Ak je stavebníkov viac (napríklad manželia), uveďte všetkých.",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "stavebnik_identifikacia",
      "label": "Dátum narodenia alebo IČO stavebníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "nar. 4. 7. 1985",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "stavebnik_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt alebo sídlo stavebníka",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 12, 821 04 Bratislava",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "stavebnik_kontakt",
      "label": "Telefón alebo e-mail stavebníka",
      "type": "text",
      "placeholder": "0905 123 456",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "podava",
      "label": "Kto oznámenie podpisuje a podáva",
      "type": "select",
      "default": "osobne",
      "options": [
        {
          "value": "osobne",
          "label": "Stavebník sám"
        },
        {
          "value": "splnomocnenec",
          "label": "Splnomocnenec na základe plnej moci"
        }
      ],
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "spl_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo názov splnomocnenca",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ing. Zuzana Malá",
      "showIf": {
        "field": "podava",
        "equals": "splnomocnenec"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "podava",
        "equals": "splnomocnenec"
      },
      "group": "Splnomocnenec"
    },
    {
      "id": "spl_adresa",
      "label": "Adresa splnomocnenca",
      "type": "address",
      "placeholder": "Obchodná 5, 811 06 Bratislava",
      "showIf": {
        "field": "podava",
        "equals": "splnomocnenec"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "podava",
        "equals": "splnomocnenec"
      },
      "group": "Splnomocnenec"
    },
    {
      "id": "plna_moc_datum",
      "label": "Dátum plnej moci",
      "type": "date",
      "placeholder": "2. 3. 2026",
      "hint": "Plnú moc priložte k oznámeniu.",
      "showIf": {
        "field": "podava",
        "equals": "splnomocnenec"
      },
      "group": "Splnomocnenec"
    },
    {
      "id": "stavba_nazov",
      "label": "Názov stavby",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Rodinný dom Horváthovci",
      "hint": "Uveďte názov tak, ako je v rozhodnutí o stavebnom zámere alebo v projekte na ohlásenie.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "stavba_miesto",
      "label": "Adresa alebo miesto stavby",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Záhradná 8, 900 28 Ivanka pri Dunaji",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "stavba_kataster",
      "label": "Parcela a katastrálne územie",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "parc. č. 1234/5, k. ú. Ivanka pri Dunaji",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "druh",
      "label": "Druh stavebných prác",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nova",
          "label": "Nová stavba (napr. rodinný dom)"
        },
        {
          "value": "zmena",
          "label": "Zmena dokončenej stavby - prístavba, nadstavba alebo vstavba"
        },
        {
          "value": "upravy",
          "label": "Stavebné úpravy existujúcej stavby"
        },
        {
          "value": "drobna",
          "label": "Drobná stavba"
        }
      ],
      "hint": "Zmenou dokončenej stavby je nadstavba, prístavba a vstavba (§ 5). Stavebné úpravy upravujú konštrukciu existujúcej stavby bez toho, aby išlo o jej zmenu (§ 2 ods. 9). Drobnú stavbu vymedzuje § 2 ods. 4.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "stavba_popis",
      "label": "Stručný opis stavby alebo rozsahu prác",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "samostatne stojaci rodinný dom s jedným bytom, dve nadzemné podlažia, vrátane prípojok vody a elektriny",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "povolenie",
      "label": "Na základe čoho budete stavať",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "zamer",
          "label": "Rozhodnutie o stavebnom zámere a overený projekt stavby"
        },
        {
          "value": "ohlasenie",
          "label": "Ohlásenie - overený projekt stavby na ohlásenie"
        }
      ],
      "hint": "Stavbu, jej zmenu aj stavebné úpravy možno zhotoviť len podľa projektu overeného v konaní o stavebnom zámere alebo na základe ohlásenia (§ 25). Kedy stačí ohlásenie, určuje § 18 ods. 3 a 4. Vzor nie je určený pre stavby povolené podľa predpisov účinných do 31. 3. 2025.",
      "group": "Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "id": "rozh_cislo",
      "label": "Spisové číslo rozhodnutia o stavebnom zámere",
      "type": "text",
      "placeholder": "SÚ-512/2026",
      "showIf": {
        "field": "povolenie",
        "equals": "zamer"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "povolenie",
        "equals": "zamer"
      },
      "group": "Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "id": "rozh_datum",
      "label": "Dátum vydania rozhodnutia o stavebnom zámere",
      "type": "date",
      "placeholder": "20. 2. 2026",
      "showIf": {
        "field": "povolenie",
        "equals": "zamer"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "povolenie",
        "equals": "zamer"
      },
      "group": "Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "id": "rozh_pravoplatnost",
      "label": "Dátum právoplatnosti rozhodnutia",
      "type": "date",
      "placeholder": "10. 3. 2026",
      "hint": "Zhotoviteľovi treba pred začatím prác odovzdať právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 30 ods. 3 písm. b)).",
      "showIf": {
        "field": "povolenie",
        "equals": "zamer"
      },
      "group": "Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "id": "overenie_typ",
      "label": "Bol projekt stavby na ohlásenie overený doložkou?",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "dolozka",
          "label": "Áno, mám overovaciu doložku"
        },
        {
          "value": "fikcia",
          "label": "Nie, úrad v lehote 30 dní projekt neoveril, ohlásenie nevrátil ani neoznámil, že treba rozhodnutie o stavebnom zámere"
        }
      ],
      "hint": "Úrad má ohlásenie vybaviť do 30 dní od doručenia overením projektu (§ 63 ods. 6). Ak projekt ohlásenej drobnej stavby alebo stavebnej úpravy v tejto lehote neoverí, predpokladá sa, že overovaciu doložku vydal (§ 63 ods. 7). Počas lehoty na doplnenie ohlásenia lehota neplynie (§ 63 ods. 4). Ak vám úrad ohlásenie vrátil alebo vám oznámil, že ohlásenú stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5), táto možnosť neplatí a stavať na základe ohlásenia nemôžete.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "povolenie",
            "equals": "ohlasenie"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "druh",
                "equals": "drobna"
              },
              {
                "field": "druh",
                "equals": "upravy"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "requiredIf": {
        "field": "povolenie",
        "equals": "ohlasenie"
      },
      "group": "Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "id": "ohlasenie_dorucene",
      "label": "Dátum doručenia ohlásenia stavebnému úradu",
      "type": "date",
      "placeholder": "5. 2. 2026",
      "showIf": {
        "field": "overenie_typ",
        "equals": "fikcia"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "overenie_typ",
        "equals": "fikcia"
      },
      "group": "Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "id": "overenie_cislo",
      "label": "Spisové číslo z overovacej doložky projektu",
      "type": "text",
      "placeholder": "SÚ-512/2026",
      "hint": "Overovacia doložka obsahuje spisové číslo a dátum overenia (§ 63 ods. 7, § 65 ods. 5).",
      "showIf": {
        "field": "overenie_typ",
        "notEquals": "fikcia"
      },
      "group": "Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "id": "overenie_datum",
      "label": "Dátum overenia projektu (dátum v overovacej doložke)",
      "type": "date",
      "placeholder": "10. 3. 2026",
      "hint": "Od tohto dňa plynie lehota na začatie stavebných prác (§ 63 ods. 10, § 65 ods. 6).",
      "showIf": {
        "field": "overenie_typ",
        "notEquals": "fikcia"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "overenie_typ",
        "notEquals": "fikcia"
      },
      "group": "Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "id": "zaciatok_datum",
      "label": "Deň začatia stavebných prác",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "4. 5. 2026",
      "hint": "Oznámenie sa podáva pred začatím prác (§ 30 ods. 3). Začatím stavby je začatie prác priamo súvisiacich so zhotovovaním stavby, prípravné práce sa nepočítajú (§ 41).",
      "group": "Termíny"
    },
    {
      "id": "termin_dokoncenia",
      "label": "Predpokladaný termín dokončenia",
      "type": "text",
      "placeholder": "október 2027",
      "group": "Termíny"
    },
    {
      "id": "sposob",
      "label": "Kto stavbu zhotovuje",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "dodavatelsky",
          "label": "Zhotoviteľ (stavebná firma alebo živnostník) - dodávateľsky"
        },
        {
          "value": "svojpomoc",
          "label": "Stavebník svojpomocou"
        }
      ],
      "hint": "Stavebník bez oprávnenia musí zhotovenie zabezpečiť oprávneným zhotoviteľom (§ 26 ods. 2). Svojpomocou môže zhotoviť jednoduchú stavbu (§ 2 ods. 6), ak vedenie jej zhotovovania vykonáva osoba oprávnená na stavebný dozor. Pri ohlásených drobných stavbách, stavebných úpravách a údržbe postačí odborné vedenie osobou s predpísaným vzdelaním a praxou (§ 26 ods. 3).",
      "group": "Zhotovenie stavby"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_nazov",
      "label": "Obchodné meno alebo meno zhotoviteľa",
      "type": "text",
      "placeholder": "STAVBY NOVÁK s. r. o.",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "group": "Zhotoviteľ a stavbyvedúci"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_ico",
      "label": "IČO zhotoviteľa",
      "type": "text",
      "placeholder": "36 123 456",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "group": "Zhotoviteľ a stavbyvedúci"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_sidlo",
      "label": "Sídlo alebo miesto podnikania zhotoviteľa",
      "type": "address",
      "placeholder": "Priemyselná 3, 917 01 Trnava",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "group": "Zhotoviteľ a stavbyvedúci"
    },
    {
      "id": "zmluva_datum",
      "label": "Dátum uzatvorenia zmluvy so zhotoviteľom",
      "type": "date",
      "placeholder": "15. 4. 2026",
      "hint": "Ak zhotoviteľa vyberáte až po overení projektu, rozhodnutie o stavebnom zámere môže určiť povinnosť oznámiť zhotoviteľa a stavbyvedúceho do 15 dní od uzatvorenia zmluvy (§ 60 ods. 1 písm. h)). Pozrite si podmienky svojho rozhodnutia.",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "group": "Zhotoviteľ a stavbyvedúci"
    },
    {
      "id": "stavbyveduci_meno",
      "label": "Meno a priezvisko stavbyvedúceho",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ing. Martin Kráľ",
      "hint": "Zhotoviteľ musí zabezpečiť, aby stavbu viedol oprávnený stavbyvedúci (§ 32 ods. 2 písm. c)).",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "group": "Zhotoviteľ a stavbyvedúci"
    },
    {
      "id": "stavbyveduci_opravnenie",
      "label": "Oprávnenie stavbyvedúceho (číslo osvedčenia alebo autorizácie)",
      "type": "text",
      "placeholder": "osvedčenie č. ...",
      "hint": "Vedenie uskutočňovania stavebných prác je vyhradená činnosť (§ 34 ods. 2 písm. c)). Opíšte údaje z dokladu, ktorý stavbyvedúci má.",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "group": "Zhotoviteľ a stavbyvedúci"
    },
    {
      "id": "odovzdane",
      "label": "Zhotoviteľovi som už odovzdal overený projekt, právoplatné rozhodnutie a pozemky na stavenisko",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Je to povinnosť stavebníka pred začatím prác (§ 30 ods. 3 písm. b)). Zaškrtnite, len ak sa to už stalo.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "sposob",
            "equals": "dodavatelsky"
          },
          {
            "field": "povolenie",
            "equals": "zamer"
          }
        ]
      },
      "group": "Zhotoviteľ a stavbyvedúci"
    },
    {
      "id": "veduci_meno",
      "label": "Kto vykonáva vedenie zhotovovania (odborné vedenie)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ing. Jozef Bielik",
      "hint": "Pri jednoduchej stavbe osoba oprávnená na stavebný dozor, pri ohlásených drobných stavbách a stavebných úpravách osoba s predpísaným vzdelaním a praxou (§ 26 ods. 3).",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "svojpomoc"
      },
      "requiredIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "svojpomoc"
      },
      "group": "Svojpomoc"
    },
    {
      "id": "veduci_kvalifikacia",
      "label": "Oprávnenie alebo vzdelanie tejto osoby",
      "type": "text",
      "placeholder": "oprávnenie na stavebný dozor č. ...",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "svojpomoc"
      },
      "group": "Svojpomoc"
    },
    {
      "id": "dozor_meno",
      "label": "Stavebný dozor - meno a priezvisko",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ing. Lucia Veselá",
      "requiredIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "svojpomoc"
      },
      "hint": "Pri svojpomoci musí stavebník zabezpečiť stavebný dozor na celý čas prác (§ 30 ods. 6 písm. a)), pri vyhradenej stavbe vždy (§ 30 ods. 5 písm. a)). Pri stavebných úpravách, drobných stavbách a stavbách na ohlásenie ho môže vykonávať aj osoba s predpísaným vzdelaním a praxou (§ 34 ods. 4 písm. b) a ods. 5).",
      "group": "Ďalšie osoby"
    },
    {
      "id": "dozor_opravnenie",
      "label": "Oprávnenie alebo vzdelanie stavebného dozoru",
      "type": "text",
      "placeholder": "osvedčenie č. ...",
      "group": "Ďalšie osoby"
    },
    {
      "id": "geodet",
      "label": "Geodet",
      "type": "text",
      "placeholder": "GEO-MER s. r. o., Ing. Pavol Šimko",
      "hint": "Stavebník zabezpečuje geodeta na celý čas prác (§ 30 ods. 4 písm. e)). Novú stavbu a prístavbu možno zhotovovať až po vytýčení geodetom, okrem ohlásenej drobnej stavby (§ 42 ods. 1).",
      "group": "Ďalšie osoby"
    },
    {
      "id": "projektant",
      "label": "Projektant (generálny projektant)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ing. arch. Zuzana Malá",
      "group": "Ďalšie osoby"
    },
    {
      "id": "prilohy",
      "label": "Ďalšie prílohy",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "kópia osvedčenia stavbyvedúceho",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Bratislava",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Dátum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "OZNÁMENIE O ZAČATÍ STAVEBNÝCH PRÁC"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "podľa § 30 ods. 3 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z., stavebného zákona"
    },
    {
      "text": "Adresát:\n{{urad_nazov}}\n{{urad_adresa}}"
    },
    {
      "text": "Stavebník:\n{{stavebnik_meno}}, {{stavebnik_identifikacia}}, {{stavebnik_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "stavebnik_kontakt",
        "truthy": true
      },
      "text": "Kontakt: {{stavebnik_kontakt}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "podava",
        "equals": "splnomocnenec"
      },
      "text": "Zastúpený splnomocnencom:\n{{spl_meno}}, {{spl_adresa}}, na základe plnej moci zo dňa {{plna_moc_datum}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Stavba"
    },
    {
      "text": "Názov stavby: {{stavba_nazov}}\nMiesto stavby: {{stavba_miesto}}\nPozemok: {{stavba_kataster}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "nova"
      },
      "text": "Druh stavebných prác: nová stavba"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "zmena"
      },
      "text": "Druh stavebných prác: zmena dokončenej stavby (prístavba, nadstavba alebo vstavba podľa § 5 stavebného zákona)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "upravy"
      },
      "text": "Druh stavebných prác: stavebné úpravy existujúcej stavby (§ 2 ods. 9 stavebného zákona)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "drobna"
      },
      "text": "Druh stavebných prác: drobná stavba (§ 2 ods. 4 stavebného zákona)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "stavba_popis",
        "truthy": true
      },
      "text": "Opis stavby a rozsahu prác:\n\n{{stavba_popis}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Povolenie a overený projekt"
    },
    {
      "when": {
        "field": "povolenie",
        "equals": "zamer"
      },
      "text": "Stavebné práce sa budú uskutočňovať na základe rozhodnutia o stavebnom zámere č. {{rozh_cislo}} zo dňa {{rozh_datum}} a podľa projektu stavby overeného overovacou doložkou č. {{overenie_cislo}} zo dňa {{overenie_datum}} (§ 25 a § 65 ods. 5 stavebného zákona)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozh_pravoplatnost",
        "truthy": true
      },
      "text": "Rozhodnutie o stavebnom zámere nadobudlo právoplatnosť dňa {{rozh_pravoplatnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "povolenie",
            "equals": "ohlasenie"
          },
          {
            "field": "overenie_typ",
            "notEquals": "fikcia"
          }
        ]
      },
      "text": "Stavebné práce sa budú uskutočňovať na základe ohlásenia, ktoré správny orgán vybavil overením projektu stavby na ohlásenie overovacou doložkou č. {{overenie_cislo}} zo dňa {{overenie_datum}} (§ 63 ods. 6 a 7 stavebného zákona)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "overenie_typ",
        "equals": "fikcia"
      },
      "text": "Stavebné práce sa budú uskutočňovať na základe ohlásenia doručeného správnemu orgánu dňa {{ohlasenie_dorucene}}. Správny orgán projekt stavby na ohlásenie v lehote 30 dní odo dňa doručenia ohlásenia neoveril, ohlásenie nevrátil ani neoznámil, že ohlásenú stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5 stavebného zákona); pri ohlásenej drobnej stavbe alebo stavebnej úprave sa preto predpokladá, že overovaciu doložku vydal (§ 63 ods. 6 a 7 stavebného zákona)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Začatie stavebných prác"
    },
    {
      "text": "Stavebník týmto oznamuje, že začne uskutočňovať povolené stavebné práce na uvedenej stavbe dňa {{zaciatok_datum}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "termin_dokoncenia",
        "truthy": true
      },
      "text": "Predpokladaný termín dokončenia: {{termin_dokoncenia}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Zhotovenie stavby a osoby na stavbe"
    },
    {
      "when": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "text": "Zhotoviteľ stavby:\n{{zhotovitel_nazov}}, {{zhotovitel_sidlo}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zhotovitel_ico",
        "truthy": true
      },
      "text": "IČO zhotoviteľa: {{zhotovitel_ico}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zmluva_datum",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zmluva so zhotoviteľom bola uzatvorená dňa {{zmluva_datum}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sposob",
        "equals": "dodavatelsky"
      },
      "text": "Stavbyvedúci: {{stavbyveduci_meno}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "stavbyveduci_opravnenie",
        "truthy": true
      },
      "text": "Oprávnenie stavbyvedúceho: {{stavbyveduci_opravnenie}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "odovzdane",
        "truthy": true
      },
      "text": "Stavebník odovzdal zhotoviteľovi stavby overený projekt stavby, právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere a pozemky na zriadenie staveniska (§ 30 ods. 3 písm. b) stavebného zákona)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sposob",
        "equals": "svojpomoc"
      },
      "text": "Stavba sa bude zhotovovať svojpomocou (§ 26 ods. 3 stavebného zákona). Vedenie zhotovovania stavby (odborné vedenie) vykonáva {{veduci_meno}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "veduci_kvalifikacia",
        "truthy": true
      },
      "text": "Oprávnenie alebo vzdelanie: {{veduci_kvalifikacia}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "sposob",
        "equals": "svojpomoc"
      },
      "text": "Stavebný dozor: {{dozor_meno}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "sposob",
            "equals": "dodavatelsky"
          },
          {
            "field": "dozor_meno",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Stavebný dozor: {{dozor_meno}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "dozor_opravnenie",
        "truthy": true
      },
      "text": "Oprávnenie alebo vzdelanie stavebného dozoru: {{dozor_opravnenie}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "geodet",
        "truthy": true
      },
      "text": "Geodet: {{geodet}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "projektant",
        "truthy": true
      },
      "text": "Projektant: {{projektant}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "podava",
            "equals": "splnomocnenec"
          },
          {
            "field": "prilohy",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "style": "heading",
      "text": "Prílohy"
    },
    {
      "when": {
        "field": "podava",
        "equals": "splnomocnenec"
      },
      "text": "- plná moc zo dňa {{plna_moc_datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "prilohy",
        "truthy": true
      },
      "text": "{{prilohy}}"
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "podava",
        "notEquals": "splnomocnenec"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{stavebnik_meno}}, stavebník"
    },
    {
      "when": {
        "field": "podava",
        "equals": "splnomocnenec"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{spl_meno}}, splnomocnenec za stavebníka {{stavebnik_meno}}"
    },
    {
      "style": "small",
      "text": "Oznámenie podajte pred začatím stavebných prác. Podací lístok a doručenku alebo potvrdenie o podaní si uschovajte spolu s dokumentáciou stavby."
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "rodinny-dom",
      "label": "Oznámenie o začatí stavby rodinného domu",
      "anchor": "oznamenie-o-zacati-stavby-rodinneho-domu",
      "description": "Najčastejší prípad: nový rodinný dom povolený rozhodnutím o stavebnom zámere s overeným projektom stavby. Oznámenie podávate úradu, ktorý vo veci rozhodol, pred prvými prácami na samotnej stavbe. Overovacia doložka stráca platnosť, ak sa nezačne do dvoch rokov od jej vydania a úrad neurčil dlhšiu lehotu (§ 65 ods. 6). Novú stavbu treba pred zhotovovaním vytýčiť geodetom (§ 42 ods. 1).",
      "values": {
        "druh": "nova",
        "povolenie": "zamer",
        "stavba_nazov": "Rodinný dom [doplňte meno stavebníka]"
      },
      "seoQuery": "oznámenie o začatí stavby vzor",
      "volume": 20
    },
    {
      "id": "ohlasena-stavba",
      "label": "Ohlásená stavba alebo stavebná úprava",
      "anchor": "oznamenie-o-zacati-ohlasenej-stavby",
      "description": "Pre drobné stavby, stavebné úpravy a iné práce, pri ktorých stačí ohlásenie (§ 18 ods. 3 a 4). Povolené práce oznamujete aj tu (§ 30 ods. 3 písm. a)). Ohlásené stavebné práce možno začať do troch rokov odo dňa overenia projektu (§ 63 ods. 10). Ak úrad projekt ohlásenej drobnej stavby alebo stavebnej úpravy neoveril do 30 dní, ohlásenie nevrátil ani neoznámil, že treba rozhodnutie o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5), vzor obsahuje aj formuláciu pre predpokladané vydanie doložky (§ 63 ods. 7).",
      "values": {
        "povolenie": "ohlasenie",
        "druh": "upravy",
        "stavba_popis": "[aké úpravy sa robia, napr. zateplenie obvodového plášťa a výmena strešnej krytiny, bez zmeny rozmerov stavby]"
      },
      "seoQuery": "oznámenie o začatí stavebných prác vzor",
      "volume": 30
    },
    {
      "id": "svojpomoc",
      "label": "Stavba svojpomocou so stavebným dozorom",
      "anchor": "oznamenie-o-zacati-stavby-svojpomocou",
      "description": "Stavebník zhotovuje stavbu sám. Pri jednoduchej stavbe, napríklad bytovej budove s najviac troma bytmi, zastavanou plochou do 300 m² a najviac dvoma nadzemnými podlažiami (§ 2 ods. 6 písm. a)), musí vedenie zhotovovania vykonávať osoba oprávnená na stavebný dozor (§ 26 ods. 3). Na celý čas prác treba zabezpečiť aj stavebný dozor (§ 30 ods. 6 písm. a)). Zhotoviteľa tu nahrádzajú údaje o týchto osobách.",
      "values": {
        "sposob": "svojpomoc",
        "druh": "nova",
        "povolenie": "zamer",
        "veduci_meno": "[meno osoby oprávnenej na stavebný dozor, ktorá vedie zhotovovanie]",
        "dozor_meno": "[meno osoby oprávnenej na stavebný dozor]"
      },
      "seoQuery": "oznámenie o začatí stavby svojpomocne"
    },
    {
      "id": "dodavatelsky",
      "label": "Stavbu zhotovuje stavebná firma",
      "anchor": "oznamenie-o-zacati-stavby-dodavatelsky",
      "description": "Stavbu zhotovuje oprávnený zhotoviteľ a v oznámení musia byť jeho identifikačné údaje (§ 30 ods. 3 písm. a)). Uvádza sa aj stavbyvedúci, ktorého zabezpečuje zhotoviteľ (§ 32 ods. 2 písm. c)). Ak zhotoviteľa vyberáte až po overení projektu, skontrolujte, či vám rozhodnutie neukladá oznámiť ho do 15 dní od uzatvorenia zmluvy (§ 60 ods. 1 písm. h)).",
      "values": {
        "sposob": "dodavatelsky",
        "zhotovitel_nazov": "[obchodné meno zhotoviteľa podľa obchodného alebo živnostenského registra]",
        "stavbyveduci_meno": "[meno stavbyvedúceho, ktorého určil zhotoviteľ]"
      },
      "seoQuery": "oznámenie o začatí stavebných prác",
      "volume": 20
    },
    {
      "id": "splnomocnenec",
      "label": "Oznámenie podané splnomocnencom",
      "anchor": "oznamenie-o-zacati-stavby-splnomocnenec",
      "description": "Za stavebníka môže oznámenie podať splnomocnenec, typicky projektant, stavbyvedúci alebo rodinný príslušník, ktorý vybavuje stavbu na úrade. Vzor uvedie údaje splnomocnenca a dátum plnej moci, zaradí plnú moc medzi prílohy a podpis splnomocnenca za stavebníka. Povinnosť oznámiť začatie prác zostáva povinnosťou stavebníka (§ 30 ods. 3).",
      "values": {
        "podava": "splnomocnenec",
        "spl_meno": "[meno a priezvisko alebo názov splnomocnenca]"
      },
      "seoQuery": "oznámenie o začatí stavby vzor word",
      "volume": 40,
      "listed": false
    },
    {
      "id": "miestny-urad",
      "label": "Oznámenie na miestne príslušný stavebný úrad",
      "anchor": "oznamenie-o-zacati-stavby-prislusny-urad",
      "description": "Či staviate v Bratislave, Košiciach, Nitre, Trenčíne alebo Zvolene, oznámenie neposielate „mestu všeobecne“, ale úradu, ktorý vo vašej veci rozhodol alebo vybavil ohlásenie (§ 48 ods. 1). Stavebným úradom je obec, obce môžu vytvoriť spoločný obecný úrad (§ 15 ods. 1 a 2). Pri stavbách v projekte nájomného bývania alebo pri významnej investícii vykonáva pôsobnosť stavebného úradu regionálny úrad (§ 14 ods. 3).",
      "values": {
        "urad_nazov": "[úrad uvedený v hlavičke rozhodnutia alebo overovacej doložky]"
      },
      "seoQuery": "oznámenie o začatí stavby bratislava",
      "listed": false
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 2 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "2",
      "note": "ods. 4 drobná stavba, ods. 6 jednoduchá stavba, ods. 9 stavebné úpravy"
    },
    {
      "law": "§ 5 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "5",
      "note": "zmena dokončenej stavby - nadstavba, prístavba a vstavba"
    },
    {
      "law": "§ 6 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "6",
      "note": "ods. 3 písm. b) označenie staveniska; ods. 5 overená dokumentácia a stavebný denník na stavenisku"
    },
    {
      "law": "§ 14 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "14",
      "note": "ods. 3 regionálny úrad v pôsobnosti stavebného úradu (nájomné bývanie, významná investícia)"
    },
    {
      "law": "§ 15 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "15",
      "note": "ods. 1 stavebným úradom je obec; ods. 2 spoločný obecný úrad; ods. 5 pôsobnosť stavebného úradu"
    },
    {
      "law": "§ 16 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "16",
      "note": "ods. 1 špeciálne stavebné úrady pre vymenované druhy stavieb"
    },
    {
      "law": "§ 18 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "18",
      "note": "ods. 2 rozhodnutie o stavebnom zámere; ods. 3 a 4 kedy sa vyžaduje ohlásenie; ods. 5 práce bez rozhodnutia aj ohlásenia"
    },
    {
      "law": "§ 25 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "25",
      "note": "zhotovenie len podľa projektu overeného v konaní o stavebnom zámere alebo na základe ohlásenia"
    },
    {
      "law": "§ 26 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "26",
      "note": "ods. 2 oprávnený zhotoviteľ; ods. 3 svojpomoc pri jednoduchej stavbe a odborné vedenie pri ohlásených stavbách a úpravách"
    },
    {
      "law": "§ 28 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "28",
      "note": "ods. 1 nepovolené stavebné práce - bez overeného projektu alebo v rozpore s ním"
    },
    {
      "law": "§ 30 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "30",
      "note": "ods. 3 písm. a) oznámenie začatia povolených prác a údajov o zhotoviteľovi, písm. b) odovzdanie projektu, rozhodnutia a pozemkov; ods. 4 písm. e) geodet; ods. 5 písm. a) dozor na vyhradenej stavbe; ods. 6 povinnosti pri svojpomoci"
    },
    {
      "law": "§ 32 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "32",
      "note": "ods. 2 písm. a) geodet, písm. c) oprávnený stavbyvedúci, písm. f) plán bezpečnosti práce a koordinátor bezpečnosti"
    },
    {
      "law": "§ 34 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "34",
      "note": "ods. 2 vyhradené činnosti (stavebný dozor, vedenie uskutočňovania prác); ods. 4 a 5 dozor pri úpravách, drobných a ohlasovaných stavbách"
    },
    {
      "law": "§ 41 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "41",
      "note": "začatie stavby; prípravné práce sa za začatie nepovažujú"
    },
    {
      "law": "§ 42 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "42",
      "note": "ods. 1 vytýčenie novej stavby a prístavby geodetom pred zhotovovaním"
    },
    {
      "law": "§ 48 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "48",
      "note": "ods. 1 úrad príslušný na konanie o stavebnom zámere je príslušný aj počas uskutočňovania prác"
    },
    {
      "law": "§ 50 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "50",
      "note": "ods. 1 žiadosť na začatie konania o stavebnom zámere elektronicky cez určený formulár"
    },
    {
      "law": "§ 51 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "51",
      "note": "oznámenie o začatí konania o stavebnom zámere - posiela ho správny orgán, lehoty na námietky, verejná vyhláška"
    },
    {
      "law": "§ 52 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "52",
      "note": "ods. 4 obsah námietok účastníka konania; ods. 6 písm. d) neprihliadne sa na námietky podané po lehote"
    },
    {
      "law": "§ 60 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "60",
      "note": "ods. 1 písm. h) povinnosť oznámiť zhotoviteľa a stavbyvedúceho do 15 dní od zmluvy, ak to rozhodnutie určí; písm. i) lehota výstavby"
    },
    {
      "law": "§ 61 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "61",
      "note": "ods. 1 platnosť rozhodnutia o stavebnom zámere a jej zánik so stratou platnosti overovacej doložky"
    },
    {
      "law": "§ 63 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "63",
      "note": "ods. 4 doplnenie ohlásenia; ods. 5 oznámenie, že ohlásenú stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere; ods. 6 vybavenie do 30 dní; ods. 7 overovacia doložka a predpoklad jej vydania; ods. 10 začatie ohlásených prác do troch rokov"
    },
    {
      "law": "§ 65 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "65",
      "note": "ods. 2 overenie projektu súčasne s rozhodnutím; ods. 5 overovacia doložka; ods. 6 strata platnosti doložky pri nezačatí do dvoch rokov"
    },
    {
      "law": "§ 74 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "74",
      "note": "ods. 8 písm. d) stavebný inšpektorát nariadi odstránenie stavby, zmeny stavby alebo stavebnej úpravy zhotovenej nepovolenými stavebnými prácami"
    },
    {
      "law": "§ 79 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "79",
      "note": "ods. 2 písm. a) a b), ods. 3 písm. a) priestupky; ods. 6 písm. b) pokuta 30 až 3 000 eur, písm. c) 30 až 15 000 eur"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Komu a v akej forme oznámenie o začatí stavby podať?",
      "a": "Stavebnému úradu, ktorý rozhodol o stavebnom zámere alebo vybavil ohlásenie; tento úrad je príslušný aj na rozhodovanie počas uskutočňovania prác (§ 48 ods. 1). Stavebným úradom je obec, prípadne spoločný obecný úrad (§ 15 ods. 1 a 2), pri niektorých stavbách regionálny úrad (§ 14 ods. 3) alebo špeciálny stavebný úrad (§ 16 ods. 1). Paragraf 30 ods. 3 formu oznámenia nepredpisuje. Vykonávacie predpisy, ktoré by mohli určiť formulár alebo elektronické podanie cez informačný systém, sme pri tvorbe vzoru nespracovali, preto si spôsob podania overte na úrade."
    },
    {
      "q": "Dostal som oznámenie o začatí konania o stavebnom zámere. Čo s ním?",
      "a": "Toto oznámenie posiela úrad účastníkom konania, napríklad susedom (§ 51 ods. 1). Ak chcete namietať, urobte to najneskôr na ústnom pojednávaní, a ak sa nenariadilo, v lehote uvedenej v oznámení, ktorá nesmie byť kratšia ako sedem pracovných dní (§ 51 ods. 2). Námietka musí uvádzať, kto ju podáva, akého konania sa týka a v čom vidíte porušenie svojich práv (§ 52 ods. 4). Na námietky podané po lehote sa neprihliadne (§ 52 ods. 6 písm. d))."
    },
    {
      "q": "Čo ak ešte nemám zhotoviteľa alebo ho počas stavby zmením?",
      "a": "Identifikačné údaje o zhotoviteľovi treba oznámiť pred začatím prác (§ 30 ods. 3 písm. a)), takže pri dodávateľskej stavbe bez zhotoviteľa začať nemožno. Ak staviate svojpomocou (§ 26 ods. 3), zhotoviteľa nepotrebujete a v oznámení namiesto neho uvediete osobu, ktorá vedie zhotovovanie, a stavebný dozor. Ak sa zhotoviteľ určuje až po overení projektu, rozhodnutie o stavebnom zámere môže uložiť povinnosť oznámiť jeho obchodné meno a meno stavbyvedúceho do 15 dní od uzatvorenia zmluvy (§ 60 ods. 1 písm. h)). Lehotu na oznámenie zmeny zhotoviteľa počas stavby odovzdané ustanovenia výslovne neuvádzajú. Zmenu odporúčame úradu oznámiť bez zbytočného odkladu rovnakým vzorom."
    },
    {
      "q": "Môžem stavať svojpomocne a čo musím uviesť?",
      "a": "Svojpomocou môže stavebník bez oprávnenia zhotoviť jednoduchú stavbu, ak vedenie jej zhotovovania vykonáva osoba oprávnená na stavebný dozor (§ 26 ods. 3). Pri ohlásených drobných stavbách, stavebných úpravách a údržbe stačí odborné vedenie osobou s predpísaným vzdelaním a praxou. Na celý čas prác musíte mať stavebný dozor a riadiť sa jeho pokynmi (§ 30 ods. 6 písm. a)); bez neho ide o priestupok s pokutou od 30 do 3 000 eur (§ 79 ods. 2 písm. b), ods. 6 písm. b)). V oznámení preto uveďte obe tieto osoby."
    },
    {
      "q": "Hrozí pokuta, ak začatie stavby neoznámim?",
      "a": "Ustanovenie o priestupkoch (§ 79) neoznámenie začatia prác výslovne neuvádza. Ustanovenie o iných správnych deliktoch podnikateľov a právnických osôb sme pri tvorbe vzoru nespracovali. Postihuje sa však zhotovovanie stavby bez overeného projektu alebo v rozpore s ním (§ 79 ods. 3 písm. a)) a svojpomoc bez stavebného dozoru (§ 79 ods. 2 písm. b)). Oznámenie je zákonná povinnosť a zároveň dôkaz, že ste stavbu začali v súlade s povolením."
    },
    {
      "q": "Musím začatie stavby oznámiť aj inšpektorátu práce?",
      "a": "Tento vzor rieši len oznámenie stavebnému úradu podľa stavebného zákona. Povinnosti voči inšpektorátu práce upravujú predpisy o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci, ktoré sme pri tvorbe vzoru nespracovali, preto ich podmienky ani obsah neuvádzame. Stavebný zákon len ukladá zhotoviteľovi uplatňovať požiadavky bezpečnosti práce podľa plánu bezpečnosti práce a rešpektovať pokyny koordinátora bezpečnosti (§ 32 ods. 2 písm. f)). Či sa povinnosť vzťahuje na vašu stavbu, si overte na inšpektoráte práce alebo u zhotoviteľa."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}