{ "slug": "pozvanka-na-schodzu-vlastnikov", "title": "Pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov", "version": "1", "seasonality": null, "status": "verified", "url": "https://spisane.sk/byvanie/pozvanka-na-schodzu-vlastnikov/", "description": "Pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. S programom, väčšinou pri každom bode a plnomocenstvom. Vyplňte online.", "fields": [ { "id": "dom_adresa", "label": "Adresa domu", "type": "address", "required": true, "placeholder": "Hlavná 123/4, 811 01 Bratislava", "group": "Dom a správa" }, { "id": "dom_oznacenie", "label": "Bližšie označenie domu (nepovinné)", "type": "text", "placeholder": "bytový dom súp. č. 1234, vchody 12 a 14", "group": "Dom a správa" }, { "id": "forma_spravy", "label": "Kto dom spravuje", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "spravca", "label": "Správca na základe zmluvy o výkone správy" }, { "value": "spolocenstvo", "label": "Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov (SVB)" } ], "hint": "Na správu domu nesmú byť súčasne dohodnuté viaceré formy správy (§ 6 ods. 3). Od odpovede závisí, kto schôdzu zvoláva.", "group": "Dom a správa" }, { "id": "spravca_nazov", "label": "Správca - obchodné meno, sídlo a IČO", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Správa domov s. r. o., Továrenská 12, 040 01 Košice, IČO 12345678", "showIf": { "field": "forma_spravy", "equals": "spravca" }, "group": "Dom a správa" }, { "id": "svb_nazov", "label": "Spoločenstvo - názov, sídlo a IČO", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Spoločenstvo vlastníkov bytov Hlavná 123, Bratislava, IČO 12345678", "showIf": { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, "group": "Dom a správa" }, { "id": "druh", "label": "Čo oznamujete", "type": "select", "required": true, "default": "schodza", "options": [ { "value": "schodza", "label": "Schôdzu vlastníkov (v SVB zhromaždenie)" }, { "value": "pisomne", "label": "Písomné hlasovanie namiesto schôdze" } ], "group": "Kto zvoláva" }, { "id": "zvolavatel_spravca", "label": "Kto schôdzu zvoláva alebo hlasovanie vyhlasuje", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "spravca", "label": "Správca (§ 14a ods. 1)" }, { "value": "stvrtina", "label": "Štvrtina vlastníkov - správca do 15 dní od žiadosti nekonal" } ], "showIf": { "field": "forma_spravy", "equals": "spravca" }, "group": "Kto zvoláva" }, { "id": "zvolavatel_svb", "label": "Kto zhromaždenie zvoláva alebo hlasovanie vyhlasuje", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "rada", "label": "Rada spoločenstva (§ 14a ods. 1)" }, { "value": "predseda", "label": "Predseda - rada nekonala alebo sa nezriaďuje" }, { "value": "stvrtina", "label": "Štvrtina vlastníkov - rada nekonala alebo sa nezriaďuje" } ], "hint": "Riadne zvoláva rada. Predseda a štvrtina vlastníkov o zvolanie žiadajú; zvolať ho môžu sami, len ak rada do 15 dní od doručenia žiadosti nekoná alebo ak sa rada nezriaďuje (§ 14a ods. 1).", "showIf": { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, "group": "Kto zvoláva" }, { "id": "zvolanie_dovod", "label": "Prečo nezvoláva rada", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "ziadost", "label": "Rada do 15 dní od doručenia žiadosti nekonala" }, { "value": "bez_rady", "label": "Rada sa nezriaďuje - dom má najviac 8 bytov a nebytových priestorov" } ], "hint": "Rada sa nezriaďuje v domoch, v ktorých je najviac osem bytov a nebytových priestorov (§ 7c ods. 6).", "showIf": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "any": [ { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "predseda" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" } ] } ] }, "group": "Kto zvoláva" }, { "id": "ziadost_datum", "label": "Dátum doručenia žiadosti o zvolanie", "type": "date", "required": true, "hint": "Schôdza alebo začiatok písomného hlasovania sa musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti. Až keď táto lehota márne uplynie, vzniká právo zvolať schôdzu sami (§ 14a ods. 1).", "showIf": { "any": [ { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spravca" }, { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" } ] }, { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "field": "zvolanie_dovod", "equals": "ziadost" } ] } ] }, "group": "Kto zvoláva" }, { "id": "stvrtina_zoznam", "label": "Vlastníci, ktorí oznámenie vydávajú", "type": "textarea", "required": true, "placeholder": "Ján Novák, byt č. 3; Mária Kováčová, byt č. 7; Peter Horváth, nebytový priestor č. 1", "showIf": { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" } ] }, "group": "Kto zvoláva" }, { "id": "hlasy_zvolavatelov", "label": "Počet hlasov zvolávajúcich vlastníkov", "type": "number", "required": true, "placeholder": "10", "hint": "Za každý byt a nebytový priestor je jeden hlas, aj keď ho vlastní viac osôb (§ 14 ods. 3). Spolu musíte mať aspoň štvrtinu všetkých hlasov v dome (§ 8b ods. 1 písm. f).", "showIf": { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" } ] }, "group": "Kto zvoláva" }, { "id": "hlasy_spolu", "label": "Celkový počet hlasov v dome (bytov a nebytových priestorov)", "type": "number", "required": true, "placeholder": "40", "showIf": { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" } ] }, "group": "Kto zvoláva" }, { "id": "miesto_konania", "label": "Miesto konania", "type": "text", "required": true, "placeholder": "spoločenská miestnosť na prízemí domu", "showIf": { "field": "druh", "equals": "schodza" }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "datum_konania", "label": "Dátum konania", "type": "date", "required": true, "hint": "Termín určite tak, aby sa mohol zúčastniť čo najväčší počet vlastníkov (§ 14a ods. 1). Oznámenie musí byť doručené najneskôr sedem dní vopred.", "showIf": { "field": "druh", "equals": "schodza" }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "hodina", "label": "Hodina začiatku", "type": "text", "required": true, "placeholder": "18:00", "showIf": { "field": "druh", "equals": "schodza" }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "prezencia_od", "label": "Prezentácia od (nepovinné)", "type": "text", "placeholder": "17:30", "showIf": { "field": "druh", "equals": "schodza" }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "hlasovanie_od", "label": "Začiatok písomného hlasovania", "type": "date", "required": true, "hint": "Termín, miesto a otázky musia byť vlastníkom oznámené najneskôr sedem dní vopred (§ 14a ods. 2).", "showIf": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "hlasovanie_do", "label": "Koniec písomného hlasovania", "type": "date", "required": true, "showIf": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "miesto_hlasovania", "label": "Miesto a čas podpisovania hlasovacích listín", "type": "text", "required": true, "placeholder": "spoločenská miestnosť na prízemí, v pracovné dni od 17:00 do 19:00", "showIf": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "overovatelia", "label": "Overovatelia prítomní pri podpise", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Ján Novák, Mária Kováčová", "hint": "Podpis na hlasovacej listine potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorých zvolili vlastníci (§ 14a ods. 4).", "showIf": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "e_kontakt", "label": "Kam oznámiť elektronickú adresu na elektronické hlasovanie", "type": "text", "required": true, "placeholder": "e-mailom na adresu spravca@example.sk alebo v kancelárii správcu", "hint": "Ak vlastník prejaví záujem hlasovať elektronicky, zabezpečí to spoločenstvo alebo správca (§ 14a ods. 5). Pri písomnom hlasovaní vyhlásenom štvrtinou vlastníkov elektronické hlasovanie nemožno uplatniť.", "showIf": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "spravca" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "rada" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "predseda" } ] } ] }, "group": "Termín a miesto" }, { "id": "bod1", "label": "1. bod programu (otázka)", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Voľba overovateľov zápisnice", "hint": "Pri písomnom hlasovaní uveďte úplné znenie schvaľovaného návrhu, tak ako bude na hlasovacej listine (§ 14a ods. 4).", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "vacsina1", "label": "Potrebná väčšina pri 1. bode", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "bez hlasovania (informatívny bod)", "label": "Bez hlasovania - informatívny bod" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "label": "Nadpolovičná väčšina zúčastnených - veci neuvedené v § 14b ods. 1 až 3" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "label": "Nadpolovičná väčšina všetkých - napr. správca, predseda, fond opráv (§ 14b ods. 1)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "label": "Dvojtretinová väčšina všetkých - napr. úver, vecné bremeno (§ 14b ods. 2)" }, { "value": "súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 3)", "label": "Súhlas všetkých - prevod spoločného priestoru alebo pozemku, prístavba (§ 14b ods. 3)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 1 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 1 - dvojtretinová väčšina všetkých" }, { "value": "štvorpätinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 2 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 2 - štvorpätinová väčšina všetkých" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 4 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 4 - nadpolovičná väčšina všetkých" } ], "hint": "Väčšinu určuje zákon podľa predmetu hlasovania (§ 14b), nie zvolávateľ. Nájdite vec v zozname § 14b ods. 1 až 3; čo tam nie je, patrí pod ods. 4.", "showIf": { "field": "bod1", "truthy": true }, "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "bod2", "label": "2. bod programu (nepovinné)", "type": "text", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "vacsina2", "label": "Potrebná väčšina pri 2. bode", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "bez hlasovania (informatívny bod)", "label": "Bez hlasovania - informatívny bod" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "label": "Nadpolovičná väčšina zúčastnených - veci neuvedené v § 14b ods. 1 až 3" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "label": "Nadpolovičná väčšina všetkých - napr. správca, predseda, fond opráv (§ 14b ods. 1)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "label": "Dvojtretinová väčšina všetkých - napr. úver, vecné bremeno (§ 14b ods. 2)" }, { "value": "súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 3)", "label": "Súhlas všetkých - prevod spoločného priestoru alebo pozemku, prístavba (§ 14b ods. 3)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 1 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 1 - dvojtretinová väčšina všetkých" }, { "value": "štvorpätinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 2 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 2 - štvorpätinová väčšina všetkých" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 4 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 4 - nadpolovičná väčšina všetkých" } ], "showIf": { "field": "bod2", "truthy": true }, "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "bod3", "label": "3. bod programu (nepovinné)", "type": "text", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "vacsina3", "label": "Potrebná väčšina pri 3. bode", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "bez hlasovania (informatívny bod)", "label": "Bez hlasovania - informatívny bod" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "label": "Nadpolovičná väčšina zúčastnených - veci neuvedené v § 14b ods. 1 až 3" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "label": "Nadpolovičná väčšina všetkých - napr. správca, predseda, fond opráv (§ 14b ods. 1)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "label": "Dvojtretinová väčšina všetkých - napr. úver, vecné bremeno (§ 14b ods. 2)" }, { "value": "súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 3)", "label": "Súhlas všetkých - prevod spoločného priestoru alebo pozemku, prístavba (§ 14b ods. 3)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 1 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 1 - dvojtretinová väčšina všetkých" }, { "value": "štvorpätinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 2 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 2 - štvorpätinová väčšina všetkých" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 4 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 4 - nadpolovičná väčšina všetkých" } ], "showIf": { "field": "bod3", "truthy": true }, "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "bod4", "label": "4. bod programu (nepovinné)", "type": "text", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "vacsina4", "label": "Potrebná väčšina pri 4. bode", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "bez hlasovania (informatívny bod)", "label": "Bez hlasovania - informatívny bod" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "label": "Nadpolovičná väčšina zúčastnených - veci neuvedené v § 14b ods. 1 až 3" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "label": "Nadpolovičná väčšina všetkých - napr. správca, predseda, fond opráv (§ 14b ods. 1)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "label": "Dvojtretinová väčšina všetkých - napr. úver, vecné bremeno (§ 14b ods. 2)" }, { "value": "súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 3)", "label": "Súhlas všetkých - prevod spoločného priestoru alebo pozemku, prístavba (§ 14b ods. 3)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 1 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 1 - dvojtretinová väčšina všetkých" }, { "value": "štvorpätinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 2 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 2 - štvorpätinová väčšina všetkých" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 4 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 4 - nadpolovičná väčšina všetkých" } ], "showIf": { "field": "bod4", "truthy": true }, "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "bod5", "label": "5. bod programu (nepovinné)", "type": "text", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "vacsina5", "label": "Potrebná väčšina pri 5. bode", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "bez hlasovania (informatívny bod)", "label": "Bez hlasovania - informatívny bod" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "label": "Nadpolovičná väčšina zúčastnených - veci neuvedené v § 14b ods. 1 až 3" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "label": "Nadpolovičná väčšina všetkých - napr. správca, predseda, fond opráv (§ 14b ods. 1)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "label": "Dvojtretinová väčšina všetkých - napr. úver, vecné bremeno (§ 14b ods. 2)" }, { "value": "súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 3)", "label": "Súhlas všetkých - prevod spoločného priestoru alebo pozemku, prístavba (§ 14b ods. 3)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 1 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 1 - dvojtretinová väčšina všetkých" }, { "value": "štvorpätinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 2 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 2 - štvorpätinová väčšina všetkých" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 4 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 4 - nadpolovičná väčšina všetkých" } ], "showIf": { "field": "bod5", "truthy": true }, "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "bod6", "label": "6. bod programu (nepovinné)", "type": "text", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "vacsina6", "label": "Potrebná väčšina pri 6. bode", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "bez hlasovania (informatívny bod)", "label": "Bez hlasovania - informatívny bod" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "label": "Nadpolovičná väčšina zúčastnených - veci neuvedené v § 14b ods. 1 až 3" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "label": "Nadpolovičná väčšina všetkých - napr. správca, predseda, fond opráv (§ 14b ods. 1)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "label": "Dvojtretinová väčšina všetkých - napr. úver, vecné bremeno (§ 14b ods. 2)" }, { "value": "súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 3)", "label": "Súhlas všetkých - prevod spoločného priestoru alebo pozemku, prístavba (§ 14b ods. 3)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 1 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 1 - dvojtretinová väčšina všetkých" }, { "value": "štvorpätinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 2 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 2 - štvorpätinová väčšina všetkých" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 4 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 4 - nadpolovičná väčšina všetkých" } ], "showIf": { "field": "bod6", "truthy": true }, "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "bod7", "label": "7. bod programu (nepovinné)", "type": "text", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "vacsina7", "label": "Potrebná väčšina pri 7. bode", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "bez hlasovania (informatívny bod)", "label": "Bez hlasovania - informatívny bod" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "label": "Nadpolovičná väčšina zúčastnených - veci neuvedené v § 14b ods. 1 až 3" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "label": "Nadpolovičná väčšina všetkých - napr. správca, predseda, fond opráv (§ 14b ods. 1)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "label": "Dvojtretinová väčšina všetkých - napr. úver, vecné bremeno (§ 14b ods. 2)" }, { "value": "súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 3)", "label": "Súhlas všetkých - prevod spoločného priestoru alebo pozemku, prístavba (§ 14b ods. 3)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 1 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 1 - dvojtretinová väčšina všetkých" }, { "value": "štvorpätinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 2 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 2 - štvorpätinová väčšina všetkých" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 4 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 4 - nadpolovičná väčšina všetkých" } ], "showIf": { "field": "bod7", "truthy": true }, "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "bod8", "label": "8. bod programu (nepovinné)", "type": "text", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "vacsina8", "label": "Potrebná väčšina pri 8. bode", "type": "select", "required": true, "options": [ { "value": "bez hlasovania (informatívny bod)", "label": "Bez hlasovania - informatívny bod" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "label": "Nadpolovičná väčšina zúčastnených - veci neuvedené v § 14b ods. 1 až 3" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "label": "Nadpolovičná väčšina všetkých - napr. správca, predseda, fond opráv (§ 14b ods. 1)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "label": "Dvojtretinová väčšina všetkých - napr. úver, vecné bremeno (§ 14b ods. 2)" }, { "value": "súhlas všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 3)", "label": "Súhlas všetkých - prevod spoločného priestoru alebo pozemku, prístavba (§ 14b ods. 3)" }, { "value": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 1 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 1 - dvojtretinová väčšina všetkých" }, { "value": "štvorpätinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 2 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 2 - štvorpätinová väčšina všetkých" }, { "value": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov - opakované hlasovanie do jedného roka o veci podľa § 14b ods. 4 (§ 14b ods. 6)", "label": "Opakovane do roka, vec podľa ods. 4 - nadpolovičná väčšina všetkých" } ], "showIf": { "field": "bod8", "truthy": true }, "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "podklady", "label": "Kde a kedy sú podklady k nahliadnutiu (nepovinné)", "type": "text", "placeholder": "v kancelárii správcu v pracovné dni od 9:00 do 15:00", "group": "Program a väčšiny" }, { "id": "dorucenie", "label": "Ako sa oznámenie doručuje", "type": "select", "required": true, "default": "listinne", "options": [ { "value": "listinne", "label": "V listinnej podobe každému vlastníkovi (zákonný spôsob)" }, { "value": "zmluva", "label": "Iným spôsobom, ktorý určuje zmluva o spoločenstve alebo o výkone správy" } ], "group": "Doručenie a podpis" }, { "id": "dorucenie_popis", "label": "Spôsob doručenia podľa zmluvy", "type": "text", "required": true, "placeholder": "elektronicky na e-mailové adresy oznámené vlastníkmi podľa čl. ... zmluvy", "showIf": { "field": "dorucenie", "equals": "zmluva" }, "group": "Doručenie a podpis" }, { "id": "priloha_plna_moc", "label": "Priložiť vzor plnomocenstva na zastúpenie pri hlasovaní", "type": "checkbox", "group": "Doručenie a podpis" }, { "id": "podpis_meno", "label": "Meno a priezvisko osoby, ktorá oznámenie podpisuje", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Ing. Peter Kováč", "showIf": { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "spravca" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "rada" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "predseda" } ] }, "group": "Doručenie a podpis" }, { "id": "miesto_podpisu", "label": "Miesto podpisu", "type": "text", "required": true, "placeholder": "Bratislava", "group": "Doručenie a podpis" }, { "id": "datum_podpisu", "label": "Dátum podpisu", "type": "date", "required": true, "group": "Doručenie a podpis" } ], "template": [ { "style": "title", "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "schodza" }, { "field": "forma_spravy", "notEquals": "spolocenstvo" } ] }, "text": "POZVÁNKA NA SCHÔDZU VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV" }, { "style": "title", "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "schodza" }, { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" } ] }, "text": "POZVÁNKA NA ZHROMAŽDENIE VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV" }, { "style": "title", "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "OZNÁMENIE O PÍSOMNOM HLASOVANÍ VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV" }, { "style": "small", "align": "center", "text": "podľa § 14a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov" }, { "text": "Dom: {{dom_adresa}}" }, { "when": { "field": "dom_oznacenie", "truthy": true }, "text": "Označenie domu: {{dom_oznacenie}}" }, { "when": { "field": "forma_spravy", "equals": "spravca" }, "text": "Správca domu: {{spravca_nazov}}" }, { "when": { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, "text": "Spoločenstvo: {{svb_nazov}}" }, { "text": "Adresáti: vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome" }, { "style": "heading", "text": "I. Kto oznámenie vydáva" }, { "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spravca" }, { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "spravca" } ] }, "text": "Oznámenie vydáva správca domu {{spravca_nazov}}, ktorý zvoláva schôdzu vlastníkov a vyhlasuje písomné hlasovanie podľa § 14a ods. 1 a § 8b ods. 1 písm. f) zákona č. 182/1993 Z. z." }, { "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "rada" } ] }, "text": "Oznámenie vydáva rada spoločenstva {{svb_nazov}}, ktorá zvoláva schôdzu vlastníkov a vyhlasuje písomné hlasovanie podľa § 14a ods. 1 a § 7c ods. 5 písm. a) zákona č. 182/1993 Z. z." }, { "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "predseda" } ] }, "text": "Oznámenie vydáva predseda spoločenstva {{svb_nazov}} {{podpis_meno}}." }, { "when": { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" } ] }, "text": "Oznámenie vydávajú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorí majú spolu {{hlasy_zvolavatelov}} hlasov z celkového počtu {{hlasy_spolu}} hlasov v dome, teda aspoň štvrtinu hlasov:\n\n{{stvrtina_zoznam}}" }, { "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spravca" }, { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" } ] }, "text": "Žiadosť o zvolanie schôdze vlastníkov bola správcovi doručená dňa {{ziadost_datum}}. Správca v lehote 15 dní od jej doručenia nekonal, a preto právo zvolať schôdzu vlastníkov alebo vyhlásiť písomné hlasovanie má aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14a ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z.)." }, { "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "field": "zvolanie_dovod", "equals": "ziadost" } ] }, "text": "Žiadosť o zvolanie schôdze vlastníkov bola rade spoločenstva doručená dňa {{ziadost_datum}}. Rada v lehote 15 dní od jej doručenia nekonala, a preto právo zvolať schôdzu vlastníkov alebo vyhlásiť písomné hlasovanie má predseda alebo aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14a ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z.)." }, { "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "field": "zvolanie_dovod", "equals": "bez_rady" } ] }, "text": "V dome je najviac osem bytov a nebytových priestorov, a preto sa rada spoločenstva nezriaďuje (§ 7c ods. 6). Právo zvolať schôdzu vlastníkov alebo vyhlásiť písomné hlasovanie má predseda alebo aspoň štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14a ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z.)." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "schodza" }, { "field": "forma_spravy", "notEquals": "spolocenstvo" } ] }, "text": "Týmto sa zvoláva schôdza vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome {{dom_adresa}}." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "schodza" }, { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" } ] }, "text": "Týmto sa zvoláva zhromaždenie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome {{dom_adresa}}, ktoré sa na účely rozhodovania vlastníkov považuje za schôdzu vlastníkov (§ 14 ods. 2 a § 7c ods. 9 zákona č. 182/1993 Z. z.)." }, { "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "Týmto sa namiesto schôdze vyhlasuje písomné hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome {{dom_adresa}} (§ 14 ods. 2 a § 14a zákona č. 182/1993 Z. z.)." }, { "style": "heading", "when": { "field": "druh", "equals": "schodza" }, "text": "II. Miesto, dátum a hodina konania" }, { "when": { "field": "druh", "equals": "schodza" }, "text": "Schôdza sa bude konať dňa {{datum_konania}} o {{hodina}} hod. na mieste: {{miesto_konania}}." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "schodza" }, { "field": "prezencia_od", "truthy": true } ] }, "text": "Prezentácia vlastníkov začína o {{prezencia_od}} hod." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "schodza" }, { "field": "forma_spravy", "notEquals": "spolocenstvo" } ] }, "text": "Schôdzu vedie správca, ak vlastníci nerozhodnú inak (§ 14a ods. 3)." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "schodza" }, { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" } ] }, "text": "Zhromaždenie vedie predseda, ak vlastníci nerozhodnú inak (§ 14a ods. 3)." }, { "style": "heading", "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "II. Termín a miesto písomného hlasovania" }, { "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "Termín hlasovania: od {{hlasovanie_od}} do {{hlasovanie_do}}.\nMiesto hlasovania: {{miesto_hlasovania}}.\nOverovatelia prítomní pri podpise hlasovacích listín: {{overovatelia}}." }, { "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "Vlastník hlasuje na hlasovacej listine, ktorá obsahuje úplné znenie schvaľovaného návrhu a otázky označené poradovými číslami. Súhlas alebo nesúhlas vyjadrí vlastnoručným podpisom s uvedením dátumu hlasovania a jeho podpis potvrdia najmenej dvaja overovatelia prítomní pri podpise. Ak vlastník svoj názor na hlasovacej listine nevyznačí, jeho hlas je neplatný (§ 14a ods. 4)." }, { "style": "heading", "when": { "field": "druh", "equals": "schodza" }, "text": "III. Program schôdze a potrebná väčšina" }, { "style": "heading", "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "III. Otázky písomného hlasovania a potrebná väčšina" }, { "when": { "field": "bod1", "truthy": true }, "text": "1. {{bod1}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina1}}" }, { "when": { "field": "bod2", "truthy": true }, "text": "2. {{bod2}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina2}}" }, { "when": { "field": "bod3", "truthy": true }, "text": "3. {{bod3}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina3}}" }, { "when": { "field": "bod4", "truthy": true }, "text": "4. {{bod4}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina4}}" }, { "when": { "field": "bod5", "truthy": true }, "text": "5. {{bod5}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina5}}" }, { "when": { "field": "bod6", "truthy": true }, "text": "6. {{bod6}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina6}}" }, { "when": { "field": "bod7", "truthy": true }, "text": "7. {{bod7}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina7}}" }, { "when": { "field": "bod8", "truthy": true }, "text": "8. {{bod8}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina8}}" }, { "text": "Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník jeden hlas, aj keď je byt alebo nebytový priestor v spoluvlastníctve viacerých osôb (§ 14 ods. 3). Väčšina „všetkých vlastníkov“ sa počíta zo všetkých hlasov v dome bez ohľadu na to, koľko vlastníkov sa hlasovania zúčastní; väčšina podľa § 14b ods. 4 sa počíta len z hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní." }, { "when": { "field": "podklady", "truthy": true }, "text": "Podklady k bodom programu sú k nahliadnutiu: {{podklady}}. Vlastník má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv a robiť si z nich výpisy, odpisy a kópie (§ 11 ods. 6)." }, { "style": "heading", "text": "IV. Zastúpenie pri hlasovaní" }, { "text": "Vlastník môže splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala. Plnomocenstvo musí byť v listinnej podobe s úradne osvedčeným podpisom vlastníka (§ 14 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z.)." }, { "when": { "field": "druh", "equals": "schodza" }, "text": "Splnomocnená osoba sa originálom plnomocenstva preukazuje na začiatku schôdze rade, zástupcovi vlastníkov alebo na požiadanie aj vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome." }, { "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "Pri písomnom hlasovaní sa splnomocnená osoba preukazuje originálom plnomocenstva overovateľom a pri elektronickom hlasovaní správcovi alebo rade." }, { "text": "Vlastník nemôže na zastupovanie splnomocniť správcu; kandidáta na volené funkcie v spoločenstve a na funkciu zástupcu vlastníkov, ak ide o hlasovanie o ich voľbe; ani predsedu, člena rady alebo zástupcu vlastníkov, ak ide o hlasovanie o ich odvolaní." }, { "when": { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, "text": "K tomuto oznámeniu je pripojený vzor plnomocenstva, ktorý môžete na zastúpenie použiť." }, { "style": "heading", "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "V. Elektronické hlasovanie" }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "spravca" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "rada" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "predseda" } ] } ] }, "text": "Vlastník, ktorý chce hlasovať elektronicky, oznámi svoju elektronickú adresu takto: {{e_kontakt}}. Hlasy uplatnené elektronicky sa prijímajú odo dňa uverejnenia tohto oznámenia najneskôr do konca termínu hlasovania a ich prijatie sa bez zbytočného odkladu potvrdí rovnakým spôsobom. Ak vlastník hlasuje o jednej veci elektronicky viackrát, platí posledný hlas. Ak hlasuje na hlasovacej listine aj elektronicky, na elektronický hlas sa neprihliada (§ 14a ods. 5 až 7)." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" } ] } ] }, "text": "Písomné hlasovanie vyhlasuje štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, a preto elektronické hlasovanie nemožno uplatniť (§ 14 ods. 2). Hlasuje sa výlučne na hlasovacej listine." }, { "style": "heading", "text": "Záverečné informácie" }, { "text": "Zápisnicu a výsledok hlasovania zverejní ten, kto schôdzu zvolal alebo písomné hlasovanie vyhlásil, do siedmich dní od konania schôdze alebo od skončenia písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým (§ 14a ods. 9)." }, { "when": { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" } ] }, "text": "Keďže oznámenie vydáva štvrtina vlastníkov, originál zápisnice a výsledok hlasovania doručí predsedovi spoločenstva alebo správcovi poverený zástupca vlastníkov do siedmich dní od konania schôdze alebo od skončenia písomného hlasovania (§ 14a ods. 9)." }, { "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spravca" }, { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" } ] }, "text": "Na vedomie: správca {{spravca_nazov}} (§ 14a ods. 2)." }, { "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "any": [ { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "rada" } ] } ] }, "text": "Na vedomie: predseda spoločenstva {{svb_nazov}} (§ 14a ods. 2)." }, { "text": "V {{miesto_podpisu}} dňa {{datum_podpisu}}" }, { "style": "signature", "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spravca" }, { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "spravca" } ] }, "text": "........................................\n{{podpis_meno}}\nza správcu {{spravca_nazov}}" }, { "style": "signature", "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "rada" } ] }, "text": "........................................\n{{podpis_meno}}\nza radu spoločenstva" }, { "style": "signature", "when": { "all": [ { "field": "forma_spravy", "equals": "spolocenstvo" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "predseda" } ] }, "text": "........................................\n{{podpis_meno}}\npredseda spoločenstva" }, { "style": "signature", "when": { "any": [ { "field": "zvolavatel_spravca", "equals": "stvrtina" }, { "field": "zvolavatel_svb", "equals": "stvrtina" } ] }, "text": "Podpisy vlastníkov, ktorí oznámenie vydávajú (meno a priezvisko, číslo bytu alebo nebytového priestoru, podpis):\n\n........................................\n........................................\n........................................\n........................................" }, { "style": "small", "when": { "field": "dorucenie", "equals": "listinne" }, "text": "Oznámenie sa doručuje v listinnej podobe každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome najneskôr sedem dní pred termínom schôdze alebo písomného hlasovania (§ 14a ods. 2)." }, { "style": "small", "when": { "field": "dorucenie", "equals": "zmluva" }, "text": "Oznámenie sa doručuje spôsobom, ktorý určuje zmluva o spoločenstve alebo zmluva o výkone správy: {{dorucenie_popis}}, najneskôr sedem dní pred termínom schôdze alebo písomného hlasovania (§ 14a ods. 2)." }, { "style": "heading", "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "Príloha - hlasovacia listina" }, { "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "align": "center", "text": "HLASOVACIA LISTINA" }, { "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "Písomné hlasovanie vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome {{dom_adresa}}\nTermín hlasovania: od {{hlasovanie_od}} do {{hlasovanie_do}}\n\nVlastník (meno a priezvisko): ........................................\nByt / nebytový priestor č.: ...................." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "field": "bod1", "truthy": true } ] }, "text": "Otázka č. 1: {{bod1}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina1}}\nSúhlasím: .......................... (podpis) Nesúhlasím: .......................... (podpis) Dátum hlasovania: .............." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "field": "bod2", "truthy": true } ] }, "text": "Otázka č. 2: {{bod2}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina2}}\nSúhlasím: .......................... (podpis) Nesúhlasím: .......................... (podpis) Dátum hlasovania: .............." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "field": "bod3", "truthy": true } ] }, "text": "Otázka č. 3: {{bod3}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina3}}\nSúhlasím: .......................... (podpis) Nesúhlasím: .......................... (podpis) Dátum hlasovania: .............." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "field": "bod4", "truthy": true } ] }, "text": "Otázka č. 4: {{bod4}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina4}}\nSúhlasím: .......................... (podpis) Nesúhlasím: .......................... (podpis) Dátum hlasovania: .............." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "field": "bod5", "truthy": true } ] }, "text": "Otázka č. 5: {{bod5}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina5}}\nSúhlasím: .......................... (podpis) Nesúhlasím: .......................... (podpis) Dátum hlasovania: .............." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "field": "bod6", "truthy": true } ] }, "text": "Otázka č. 6: {{bod6}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina6}}\nSúhlasím: .......................... (podpis) Nesúhlasím: .......................... (podpis) Dátum hlasovania: .............." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "field": "bod7", "truthy": true } ] }, "text": "Otázka č. 7: {{bod7}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina7}}\nSúhlasím: .......................... (podpis) Nesúhlasím: .......................... (podpis) Dátum hlasovania: .............." }, { "when": { "all": [ { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, { "field": "bod8", "truthy": true } ] }, "text": "Otázka č. 8: {{bod8}}\nPotrebná väčšina: {{vacsina8}}\nSúhlasím: .......................... (podpis) Nesúhlasím: .......................... (podpis) Dátum hlasovania: .............." }, { "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "style": "small", "text": "Ak vlastník pri otázke nevyznačí svoj názor, jeho hlas je neplatný (§ 14a ods. 4). Ak hlasuje splnomocnenec, preukáže sa overovateľom originálom plnomocenstva s úradne osvedčeným podpisom vlastníka (§ 14 ods. 4)." }, { "style": "signature", "when": { "field": "druh", "equals": "pisomne" }, "text": "Podpis vlastníka potvrdzujú overovatelia prítomní pri podpise:\n\n........................................ ........................................\noverovateľ overovateľ" }, { "style": "heading", "when": { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, "text": "Príloha - vzor plnomocenstva" }, { "when": { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, "align": "center", "text": "PLNOMOCENSTVO NA ZASTUPOVANIE PRI HLASOVANÍ VLASTNÍKOV" }, { "when": { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, "text": "Splnomocniteľ:\nmeno a priezvisko / obchodné meno ........................................\ndátum narodenia / IČO ........................................\nbydlisko / sídlo ........................................\nvlastník bytu / nebytového priestoru č. .......... v dome {{dom_adresa}}\n\nSplnomocnenec:\nmeno a priezvisko ........................................\ndátum narodenia ........................................\nbydlisko ........................................" }, { "when": { "all": [ { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, { "field": "druh", "equals": "schodza" } ] }, "text": "Splnomocniteľ týmto splnomocňuje splnomocnenca, aby ho zastupoval pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome {{dom_adresa}}, ktorá sa koná dňa {{datum_konania}} o {{hodina}} hod., a aby v jeho mene hlasoval o všetkých bodoch programu uvedených v pozvánke." }, { "when": { "all": [ { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, { "field": "druh", "equals": "pisomne" } ] }, "text": "Splnomocniteľ týmto splnomocňuje splnomocnenca, aby ho zastupoval pri písomnom hlasovaní vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome {{dom_adresa}} v termíne od {{hlasovanie_od}} do {{hlasovanie_do}} a aby v jeho mene hlasoval o všetkých otázkach uvedených v oznámení." }, { "when": { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, "text": "Pokyny na hlasovanie (nepovinné): ........................................\n\nSplnomocnenec vyhlasuje, že nie je správcom domu a že nie je osobou, ktorú podľa § 14 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z. nemožno splnomocniť pri hlasovaní o jej voľbe alebo odvolaní." }, { "when": { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, "text": "V ............................ dňa ............................" }, { "style": "signature", "when": { "field": "priloha_plna_moc", "truthy": true }, "text": "........................................ ........................................\nsplnomocniteľ plnomocenstvo prijímam, splnomocnenec\n(podpis musí byť úradne osvedčený)" } ], "presets": [ { "id": "riadna-spravca", "label": "Riadna schôdza zvolaná správcom", "anchor": "pozvanka-zvolana-spravcom", "description": "Najčastejšia pozvánka roka. Správca je povinný zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok (§ 8b ods. 1 písm. f). Do 31. mája predkladá správu o svojej činnosti a vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv (§ 8a ods. 2) a do 30. novembra plán opráv na nasledujúci rok (§ 8b ods. 1 písm. g). O výške preddavkov do fondu rozhoduje nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov (§ 14b ods. 1 písm. i).", "values": { "forma_spravy": "spravca", "zvolavatel_spravca": "spravca", "druh": "schodza", "bod1": "Voľba overovateľov zápisnice", "vacsina1": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "bod2": "Správa správcu o činnosti za rok [doplňte] a vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia", "vacsina2": "bez hlasovania (informatívny bod)", "bod3": "Plán opráv na rok [doplňte]", "vacsina3": "bez hlasovania (informatívny bod)", "bod4": "Určenie výšky preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv na rok [doplňte] a účelu použitia jeho prostriedkov", "vacsina4": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "bod5": "Diskusia bez prijímania rozhodnutí", "vacsina5": "bez hlasovania (informatívny bod)" }, "seoQuery": "pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov", "volume": 30 }, { "id": "predseda-svb", "label": "Zhromaždenie zvolané predsedom spoločenstva", "anchor": "pozvanka-zvolana-predsedom", "description": "V spoločenstve vlastníkov zhromaždenie riadne zvoláva rada (§ 14a ods. 1, § 7c ods. 5). Predseda ho zvolá sám, ak rada do 15 dní od doručenia žiadosti nekoná, alebo ak sa rada nezriaďuje, pretože dom má najviac osem bytov a nebytových priestorov (§ 7c ods. 6). Táto verzia počíta s domom bez rady a s ročným programom: správa o činnosti spoločenstva (§ 7b ods. 3), závierka, rozpočet a návrhy, ktoré predseda predkladá zhromaždeniu (§ 7c ods. 2).", "values": { "forma_spravy": "spolocenstvo", "zvolavatel_svb": "predseda", "zvolanie_dovod": "bez_rady", "druh": "schodza", "bod1": "Voľba overovateľov zápisnice", "vacsina1": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "bod2": "Správa o činnosti spoločenstva za rok [doplňte] a vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia", "vacsina2": "bez hlasovania (informatívny bod)", "bod3": "Schválenie ročnej účtovnej závierky spoločenstva za rok [doplňte]", "vacsina3": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "bod4": "Schválenie rozpočtu spoločenstva na rok [doplňte]", "vacsina4": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "bod5": "Určenie výšky preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv na rok [doplňte]", "vacsina5": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)" }, "seoQuery": "pozvánka na zhromaždenie spoločenstva vlastníkov bytov" }, { "id": "stvrtina-vlastnikov", "label": "Schôdza zvolaná štvrtinou vlastníkov", "anchor": "pozvanka-zvolana-stvrtinou-vlastnikov", "description": "Keď správca schôdzu nezvoláva, vlastníci s aspoň štvrtinou hlasov o ňu písomne požiadajú. Schôdza sa musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti; ak správca v tejto lehote nekoná, zvolajú ju vlastníci sami (§ 14a ods. 1). Pozvánka preto uvádza dátum doručenia žiadosti, mená zvolávajúcich a ich počet hlasov. Program doplňte bodmi zo žiadosti a ku každému priraďte väčšinu podľa § 14b.", "values": { "forma_spravy": "spravca", "zvolavatel_spravca": "stvrtina", "druh": "schodza", "stvrtina_zoznam": "[meno a priezvisko, byt č. ...; meno a priezvisko, byt č. ...]", "bod1": "Voľba overovateľov zápisnice", "vacsina1": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "bod2": "[doplňte bod programu uvedený v žiadosti o zvolanie]", "bod3": "[doplňte ďalší bod zo žiadosti]" }, "seoQuery": "zvolanie schôdze vlastníkov štvrtinou vlastníkov" }, { "id": "pisomne-hlasovanie", "label": "Oznámenie o písomnom hlasovaní", "anchor": "oznamenie-o-pisomnom-hlasovani", "description": "Rozhodnutia vlastníkov sa môžu prijať aj bez schôdze, písomným hlasovaním (§ 14 ods. 2). Oznámenie uvádza termín, miesto a otázky, doručuje sa najneskôr sedem dní vopred (§ 14a ods. 2) a jeho súčasťou je hlasovacia listina s úplným znením návrhu a overovateľmi (§ 14a ods. 4). Ak hlasovanie nevyhlasuje štvrtina vlastníkov, môžu vlastníci hlasovať aj elektronicky (§ 14a ods. 5).", "values": { "druh": "pisomne", "overovatelia": "[meno a priezvisko], [meno a priezvisko]", "bod1": "Schvaľujem výšku mesačného preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv [doplňte výšku a spôsob určenia] s účinnosťou od [doplňte dátum].", "vacsina1": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)" }, "seoQuery": "oznámenie o písomnom hlasovaní vlastníkov bytov vzor" }, { "id": "zmena-spravcu", "label": "Schôdza o zmene správcu", "anchor": "schodza-o-zmene-spravcu", "listed": false, "description": "Zmluvu o výkone správy môžu vlastníci vypovedať len rozhodnutím podľa § 14b ods. 1 písm. e), teda nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov (§ 8a ods. 6). Výpovedná lehota je tri mesiace, ak sa strany v zmluve nedohodli inak, a plynie od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede. Rovnakou väčšinou sa schvaľuje zmluva s novým správcom a poverenie osoby, ktorá ju podpíše s úradne osvedčeným podpisom (§ 8a ods. 1). Prechod na spoločenstvo je zmena formy správy (§ 14b ods. 1 písm. g).", "values": { "forma_spravy": "spravca", "druh": "schodza", "bod1": "Voľba overovateľov zápisnice", "vacsina1": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "bod2": "Výpoveď zmluvy o výkone správy uzavretej so správcom [doplňte] a poverenie osoby oprávnenej výpoveď podpísať", "vacsina2": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "bod3": "Schválenie zmluvy o výkone správy s novým správcom [obchodné meno, IČO] a poverenie osoby oprávnenej zmluvu podpísať", "vacsina3": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "bod4": "Určenie výšky platby za správu", "vacsina4": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)" }, "seoQuery": "schôdza vlastníkov zmena správcu" }, { "id": "obnova-a-uver", "label": "Schôdza o obnove domu a úvere", "anchor": "schodza-o-obnove-domu-a-uvere", "listed": false, "description": "Zateplenie, oprava strechy alebo výmena výťahu sú stavebné úpravy zasahujúce do spoločných častí a zariadení domu, o ktorých rozhoduje nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov, rovnako ako o použití fondu opráv (§ 14b ods. 1 písm. i) a l). Zmluva o úvere a o jeho zabezpečení potrebuje dvojtretinovú väčšinu všetkých (§ 14b ods. 2 písm. b) a c)), rovnako úprava, ktorou vznikne nové spoločné zariadenie (písm. f). Pri spoločenstve ručí vlastník za úver v pomere svojho podielu, najviac však do výšky ceny bytu alebo nebytového priestoru podľa znaleckého posudku; ak spoločenstvo tvorí viac domov, ručia len vlastníci v dome, ktorého sa úver týka (§ 7b ods. 6).", "values": { "druh": "schodza", "bod1": "Voľba overovateľov zápisnice", "vacsina1": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "bod2": "Súhlas so stavebnou úpravou spoločných častí domu - [zateplenie obvodového plášťa / oprava strechy / výmena výťahu] v rozsahu podľa [projektu, ponuky]", "vacsina2": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "bod3": "Výber dodávateľa prác [doplňte]", "vacsina3": "nadpolovičná väčšina hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní (§ 14b ods. 4)", "bod4": "Použitie prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv na financovanie obnovy v sume [doplňte] €", "vacsina4": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)", "bod5": "Schválenie zmluvy o úvere s [veriteľ] vo výške [doplňte] € a poverenie osoby oprávnenej zmluvu podpísať", "vacsina5": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "bod6": "Schválenie zmluvy o zabezpečení úveru [doplňte spôsob zabezpečenia]", "vacsina6": "dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 2)", "bod7": "Určenie výšky preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv na splácanie úveru od [doplňte dátum]", "vacsina7": "nadpolovičná väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (§ 14b ods. 1)" }, "seoQuery": "schôdza vlastníkov zateplenie úver väčšina" } ], "legalRefs": [ { "law": "§ 3 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "3", "note": "na práva a povinnosti vlastníkov sa použije Občiansky zákonník, ak tento zákon neustanovuje inak" }, { "law": "§ 4 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "4", "note": "byt alebo nebytový priestor môže byť vo vlastníctve jednej osoby, v podielovom spoluvlastníctve alebo v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (ods. 2)" }, { "law": "§ 6 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "6", "note": "povinnosť zabezpečiť správu domu spoločenstvom alebo správcom a výnimky z nej; zákaz viacerých foriem správy súčasne (ods. 3)" }, { "law": "§ 7b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "7b", "note": "správa spoločenstva o činnosti do 31. mája (ods. 3); úver spoločenstva, ručenie vlastníkov dotknutého domu v pomere podielu najviac do výšky ceny bytu podľa znaleckého posudku (ods. 6)" }, { "law": "§ 7c zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "7c", "note": "orgány spoločenstva; návrhy predsedu zhromaždeniu (ods. 2); rada zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok (ods. 5); rada sa nezriaďuje v domoch s najviac ôsmimi bytmi a nebytovými priestormi (ods. 6); zhromaždenie a primerané použitie § 14a ods. 1 (ods. 9)" }, { "law": "§ 8a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "8a", "note": "zmluva o výkone správy, podpis poverenou osobou s úradne osvedčeným podpisom (ods. 1), správa správcu do 31. mája (ods. 2), zástupca vlastníkov (ods. 5), výpoveď len rozhodnutím podľa § 14b ods. 1 písm. e) a trojmesačná výpovedná lehota (ods. 6)" }, { "law": "§ 8b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "8b", "note": "povinnosť správcu zvolať schôdzu najmenej raz za rok alebo na žiadosť štvrtiny vlastníkov a vymedzenie štvrtiny podľa hlasov (ods. 1 písm. f), plán opráv do 30. novembra (písm. g), výber dodávateľa (ods. 2)" }, { "law": "§ 11 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "11", "note": "právo vlastníka nahliadať do dokladov o správe domu a čerpaní fondu a robiť si z nich výpisy a kópie (ods. 6)" }, { "law": "§ 14 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "14", "note": "rozhodovanie na schôdzi alebo písomným hlasovaním, zhromaždenie ako schôdza, elektronické hlasovanie a jeho vylúčenie pri hlasovaní vyhlásenom štvrtinou (ods. 2), jeden hlas za byt aj pri spoluvlastníctve (ods. 3), plnomocenstvo s úradne osvedčeným podpisom a osoby, ktoré nemožno splnomocniť (ods. 4)" }, { "law": "§ 14a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "14a", "note": "zvolanie schôdze a vyhlásenie písomného hlasovania, 15-dňová lehota a právo štvrtiny či predsedu (ods. 1), oznámenie najneskôr sedem dní vopred v listinnej podobe (ods. 2), vedenie schôdze (ods. 3), hlasovacia listina a overovatelia (ods. 4), elektronické hlasovanie (ods. 5 až 7), zápisnica (ods. 8), zverejnenie do siedmich dní (ods. 9), súdna ochrana prehlasovaného vlastníka (ods. 11)" }, { "law": "§ 14b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov", "lawId": "1993-182", "section": "14b", "note": "väčšiny - nadpolovičná všetkých (ods. 1), dvojtretinová všetkých (ods. 2), súhlas všetkých (ods. 3), nadpolovičná zúčastnených (ods. 4), zvýšené väčšiny pri opakovanom hlasovaní do roka (ods. 6), hlasovanie len vlastníkov dotknutého domu (ods. 7)" }, { "law": "§ 31 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník", "lawId": "1964-40", "section": "31", "note": "plnomocenstvo musí uvádzať rozsah oprávnenia splnomocnenca" }, { "law": "§ 139 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník", "lawId": "1964-40", "section": "139", "note": "podieloví spoluvlastníci rozhodujú o hospodárení so spoločnou vecou väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov (ods. 2)" }, { "law": "§ 145 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník", "lawId": "1964-40", "section": "145", "note": "pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov môže bežné veci vybavovať každý z manželov, v ostatných veciach je potrebný súhlas oboch (ods. 1)" } ], "faq": [ { "q": "Kto môže zvolať schôdzu vlastníkov bytov?", "a": "Správca alebo rada spoločenstva, a to podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok (§ 14a ods. 1). Predseda spoločenstva a štvrtina vlastníkov môžu o zvolanie požiadať; schôdza sa musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti. Ak správca alebo rada v tejto lehote nekoná, alebo ak sa rada nezriaďuje, pretože dom má najviac osem bytov a nebytových priestorov, zvolá schôdzu predseda alebo štvrtina vlastníkov sama." }, { "q": "Ako dlho vopred musí pozvánka prísť a ako ju doručiť?", "a": "Termín, miesto a program musia byť vlastníkom oznámené najneskôr sedem dní vopred (§ 14a ods. 2). Oznámenie sa doručuje každému vlastníkovi v listinnej podobe, ibaže zmluva o spoločenstve alebo zmluva o výkone správy určí iný spôsob, napríklad elektronicky. Ak sa program dotýka rozhodovania správcu alebo predsedu, doručuje sa aj im. Keďže zákon hovorí o oznámení vlastníkom, plánujte podľa dňa doručenia." }, { "q": "Musí byť podpis na plnomocenstve úradne overený?", "a": "Áno. Vlastník môže splnomocniť inú osobu na hlasovanie len v listinnej podobe s úradne osvedčeným podpisom (§ 14 ods. 4). Splnomocnenec sa na schôdzi preukazuje originálom, pri písomnom hlasovaní overovateľom. Plnomocenstvo má uvádzať rozsah oprávnenia (§ 31 ods. 1 Občianskeho zákonníka), napríklad konkrétnu schôdzu a body. Správcu splnomocniť nemožno nikdy." }, { "q": "Koľko hlasov má byt, ktorý vlastnia viacerí spoluvlastníci?", "a": "Jeden. Za každý byt a nebytový priestor má vlastník jeden hlas, aj keď je v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb (§ 14 ods. 3). Ako sa spoluvlastníci na tomto hlase dohodnú, zákon č. 182/1993 Z. z. výslovne neupravuje; kde tento zákon nič neurčuje, použije sa Občiansky zákonník (§ 3 ods. 1), podľa ktorého podieloví spoluvlastníci rozhodujú o hospodárení so spoločnou vecou väčšinou podľa veľkosti podielov (§ 139 ods. 2). Ak byt patrí manželom do bezpodielového spoluvlastníctva (§ 4 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z.), platí namiesto toho § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka: bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov, v ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov. Najmenej sporné je, ak na schôdzu príde jeden spoluvlastník s plnomocenstvom od ostatných." }, { "q": "Čo ak na schôdzu príde málo vlastníkov a väčšina sa nedosiahne?", "a": "Ustanovenia o rozhodovaní (§ 14 až 14b) neurčujú minimálny počet prítomných. Rozhoduje, či sa dosiahne väčšina potrebná pri danom bode, a pri veciach podľa § 14b ods. 1 až 3 sa počíta zo všetkých hlasov v dome. Vlastníci môžu na schôdzi rozhodnúť o písomnom hlasovaní (§ 14a ods. 1), ktoré sa ľahšie zúčastní viac ľudí. Pri rovnosti hlasov alebo ak sa potrebná väčšina nedosiahne, rozhoduje na návrh ktoréhokoľvek vlastníka súd (§ 14a ods. 11)." }, { "q": "Dokedy môžem napadnúť rozhodnutie, s ktorým nesúhlasím?", "a": "Prehlasovaný vlastník sa môže obrátiť na súd do 30 dní od oznámenia výsledku hlasovania, inak jeho právo zaniká (§ 14a ods. 11). Ak sa o výsledku nemohol dozvedieť, lehota je najviac tri mesiace od oznámenia. Súčasne sa môže domáhať dočasného pozastavenia účinnosti rozhodnutia. Oznámenie o výsledku musí obsahovať dátum zverejnenia (§ 14a ods. 9), od neho si lehotu počítajte." } ], "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta." }