{
  "slug": "preberaci-protokol-stavby",
  "title": "Preberací protokol stavby",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/zmluvy/preberaci-protokol-stavby/",
  "description": "Preberací protokol stavby vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Odovzdanie a prevzatie stavby, vady a nedorobky, stavenisko aj meradlá. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "ucel",
      "label": "Čo sa týmto protokolom odovzdáva",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "dielo",
          "label": "Dokončená stavba alebo stavebné práce (zhotoviteľ odovzdáva objednávateľovi)"
        },
        {
          "value": "etapa",
          "label": "Časť diela alebo etapa (čiastkové prevzatie)"
        },
        {
          "value": "stavenisko",
          "label": "Stavenisko pred začatím prác (objednávateľ odovzdáva zhotoviteľovi)"
        },
        {
          "value": "rozostavana",
          "label": "Rozostavaná stavba pri skončení zmluvy alebo zmene zhotoviteľa"
        }
      ],
      "default": "dielo",
      "hint": "Od voľby závisí smer odovzdania aj obsah protokolu. Pri stavenisku odovzdáva objednávateľ, vo všetkých ostatných prípadoch zhotoviteľ.",
      "group": "Účel protokolu"
    },
    {
      "id": "objednavatel_typ",
      "label": "Objednávateľ je",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "fyzicka",
          "label": "Fyzická osoba (nepodniká, napr. stavebník rodinného domu)"
        },
        {
          "value": "podnikatel",
          "label": "Firma alebo živnostník"
        }
      ],
      "default": "fyzicka",
      "hint": "Ak objednávateľ nepodniká, je spotrebiteľom a na vzťah sa vždy prednostne použije Občiansky zákonník (§ 52 ods. 2). Obchodný režim sa preto ďalej ponúka len podnikateľovi.",
      "group": "Režim zmluvy"
    },
    {
      "id": "rezim",
      "label": "Ktorým zákonom sa spravuje zmluva o dielo",
      "type": "select",
      "showIf": {
        "field": "objednavatel_typ",
        "equals": "podnikatel"
      },
      "options": [
        {
          "value": "obciansky",
          "label": "Občiansky zákonník (zákazka nepatrí do podnikania oboch strán a strany si písomne nezvolili Obchodný zákonník)"
        },
        {
          "value": "obchodny",
          "label": "Obchodný zákonník (zákazka patrí do podnikania oboch strán alebo si ho strany písomne zvolili)"
        }
      ],
      "requiredIf": {
        "field": "objednavatel_typ",
        "equals": "podnikatel"
      },
      "hint": "Nie je to voľba podľa chuti. Ak sa zmluva týka podnikateľskej činnosti oboch strán, platí Obchodný zákonník zo zákona (§ 261 ods. 1). Inak platí, len ak si ho strany písomne dohodli (§ 262 ods. 1 a 2). Pri spotrebiteľovi taká dohoda Občiansky zákonník nevylúči (§ 52 ods. 2). Riaďte sa tým, čo platí pre vašu zmluvu o dielo.",
      "group": "Režim zmluvy"
    },
    {
      "id": "objednavatel_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo obchodné meno objednávateľa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Eva Kováčová",
      "group": "Objednávateľ"
    },
    {
      "id": "objednavatel_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia objednávateľa",
      "type": "date",
      "placeholder": "15. 6. 1985",
      "showIf": {
        "field": "objednavatel_typ",
        "equals": "fyzicka"
      },
      "group": "Objednávateľ"
    },
    {
      "id": "objednavatel_ico",
      "label": "IČO objednávateľa",
      "type": "text",
      "placeholder": "52 987 654",
      "showIf": {
        "field": "objednavatel_typ",
        "equals": "podnikatel"
      },
      "group": "Objednávateľ"
    },
    {
      "id": "objednavatel_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt alebo sídlo objednávateľa",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Štúrova 45, 040 01 Košice",
      "group": "Objednávateľ"
    },
    {
      "id": "objednavatel_zastupca",
      "label": "Za objednávateľa koná (ak nepodpisuje sám)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ing. Peter Horváth, stavebný dozor, na základe plnej moci",
      "group": "Objednávateľ"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_meno",
      "label": "Obchodné meno alebo meno a priezvisko zhotoviteľa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "STAVBY NOVÁK s. r. o.",
      "group": "Zhotoviteľ"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_ico",
      "label": "IČO zhotoviteľa",
      "type": "text",
      "placeholder": "36 123 456",
      "group": "Zhotoviteľ"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_adresa",
      "label": "Sídlo, miesto podnikania alebo bydlisko zhotoviteľa",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 12/3, 811 01 Bratislava",
      "group": "Zhotoviteľ"
    },
    {
      "id": "zhotovitel_zastupca",
      "label": "Za zhotoviteľa koná",
      "type": "text",
      "placeholder": "Ján Novák, konateľ; stavbyvedúci Ing. Martin Kráľ",
      "group": "Zhotoviteľ"
    },
    {
      "id": "zmluva_datum",
      "label": "Dátum uzavretia zmluvy o dielo",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "3. 3. 2026",
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "zmluva_oznacenie",
      "label": "Číslo alebo označenie zmluvy (ak ho má)",
      "type": "text",
      "placeholder": "ZoD 12/2026",
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "stavba_nazov",
      "label": "Názov stavby",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Rodinný dom Kováčová",
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "stavba_miesto",
      "label": "Adresa alebo miesto stavby",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Záhradná 8, 040 11 Košice",
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "stavba_kataster",
      "label": "Parcela a katastrálne územie",
      "type": "text",
      "placeholder": "parc. č. 1234/5, k. ú. Myslava",
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "rozsah",
      "label": "Predmet odovzdania",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "dielo podľa článku II zmluvy o dielo - hrubá stavba, strecha, vnútorné rozvody, omietky, podlahy a zateplenie rodinného domu podľa projektovej dokumentácie",
      "hint": "Pri dokončenom diele opíšte, čo sa odovzdáva. Pri etape len tú časť, ktorá sa preberá. Pri stavenisku jeho hranice, prístup a prípojky. Pri rozostavanej stavbe presný stav vykonaných prác ku dňu odovzdania.",
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "termin_zmluvny",
      "label": "Termín dokončenia dohodnutý v zmluve",
      "type": "date",
      "placeholder": "30. 9. 2026",
      "hint": "Uvedenie termínu pomôže neskôr preukázať, či bolo dielo odovzdané včas.",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "dielo"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "etapa"
          }
        ]
      },
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "termin_zacatia",
      "label": "Dohodnutý deň začatia prác",
      "type": "date",
      "placeholder": "1. 4. 2026",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavenisko"
      },
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "dovod_ukoncenia",
      "label": "Prečo sa rozostavaná stavba odovzdáva",
      "type": "text",
      "placeholder": "odstúpenie objednávateľa od zmluvy listom zo dňa 2. 9. 2026",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "rozostavana"
      },
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "novy_zhotovitel",
      "label": "Nový zhotoviteľ prítomný pri odovzdaní (ak je)",
      "type": "text",
      "placeholder": "DOMSTAV s. r. o., IČO 47 111 222",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "rozostavana"
      },
      "group": "Zmluva a stavba"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Deň odovzdania a prevzatia (deň spísania protokolu)",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "12. 10. 2026",
      "group": "Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "id": "vysledok",
      "label": "Výsledok odovzdávacieho konania",
      "type": "select",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "dielo"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "etapa"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "dielo"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "etapa"
          }
        ]
      },
      "options": [
        {
          "value": "bez_vyhrad",
          "label": "Objednávateľ preberá bez výhrad"
        },
        {
          "value": "s_vadami",
          "label": "Objednávateľ preberá s vadami a nedorobkami"
        },
        {
          "value": "odmietnute",
          "label": "Objednávateľ prevzatie odmieta"
        }
      ],
      "hint": "Vyberte podľa toho, čo sa pri prehliadke skutočne zistilo.",
      "group": "Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "id": "vady",
      "label": "Zistené vady a nedorobky",
      "type": "textarea",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vysledok",
            "equals": "s_vadami"
          },
          {
            "field": "vysledok",
            "equals": "odmietnute"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vysledok",
            "equals": "s_vadami"
          },
          {
            "field": "vysledok",
            "equals": "odmietnute"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "rozostavana"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "1. Kúpeľňa 1. NP - prasknutá dlaždica pri vani, 1 ks - do 23. 10. 2026",
      "hint": "Každú vadu na samostatný riadok: kde, čo presne, v akom rozsahu a dokedy sa odstráni. Pri rozostavanej stavbe vyplňte, len ak vady zistíte.",
      "group": "Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "id": "termin_odstranenia",
      "label": "Termín odstránenia vád a nedorobkov",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "s_vadami"
      },
      "showIf": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "s_vadami"
      },
      "placeholder": "31. 10. 2026",
      "hint": "Platí pre položky, pri ktorých ste neuviedli vlastný termín.",
      "group": "Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "id": "dovod_odmietnutia",
      "label": "Dôvody odmietnutia prevzatia",
      "type": "textarea",
      "requiredIf": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "showIf": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "placeholder": "dielo nie je dokončené v rozsahu podľa zmluvy - chýba zateplenie severnej steny a nebola vykonaná tlaková skúška vodovodu",
      "group": "Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "id": "opakovane_odovzdanie",
      "label": "Predpokladaný termín opakovaného odovzdania",
      "type": "text",
      "showIf": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "placeholder": "9. 11. 2026",
      "group": "Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "id": "vyjadrenie_zhotovitela",
      "label": "Vyjadrenie zhotoviteľa k zisteným vadám (ak s niektorými nesúhlasí)",
      "type": "textarea",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vysledok",
            "equals": "s_vadami"
          },
          {
            "field": "vysledok",
            "equals": "odmietnute"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "rozostavana"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "k bodu 3: nejde o vadu, omietka sokla nebola súčasťou rozpočtu",
      "hint": "Ak zhotoviteľ odmieta zodpovednosť za vadu, dôvody musí objednávateľovi oznámiť písomne (§ 646 ods. 5). Zápis v protokole túto požiadavku spĺňa.",
      "group": "Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "id": "material_nespracovany",
      "label": "Nespracovaný materiál, ktorý zostáva objednávateľovi",
      "type": "textarea",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "rozostavana"
      },
      "placeholder": "tvárnice 25 cm, 2 palety; tepelná izolácia EPS 15 cm, 40 m²",
      "group": "Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "id": "skusky",
      "label": "Vykonané skúšky, revízie a merania",
      "type": "textarea",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "dielo"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "etapa"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "tlaková skúška vodovodu zo dňa 5. 10. 2026, revízia elektroinštalácie zo dňa 8. 10. 2026",
      "group": "Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "id": "doklady",
      "label": "Odovzdané doklady",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "revízna správa elektroinštalácie, protokol o tlakovej skúške, záručné listy zabudovaných zariadení, návody na obsluhu",
      "hint": "Zapíšte doklady, ktoré sa naozaj odovzdávajú. Čo chýba, patrí medzi nedorobky.",
      "group": "Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "id": "kluce",
      "label": "Odovzdané kľúče a prístupové prostriedky",
      "type": "text",
      "placeholder": "3 ks kľúčov od vchodových dverí, 2 ovládače brány",
      "group": "Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "id": "meradla",
      "label": "Zapísať stavy meradiel",
      "type": "checkbox",
      "group": "Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "id": "meradlo_elektrina",
      "label": "Elektromer - číslo a stav",
      "type": "text",
      "placeholder": "č. 12345678, stav 1 482 kWh",
      "showIf": {
        "field": "meradla",
        "truthy": true
      },
      "group": "Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "id": "meradlo_plyn",
      "label": "Plynomer - číslo a stav",
      "type": "text",
      "placeholder": "č. 87654321, stav 210 m³",
      "showIf": {
        "field": "meradla",
        "truthy": true
      },
      "group": "Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "id": "meradlo_voda",
      "label": "Vodomer - číslo a stav",
      "type": "text",
      "placeholder": "č. 555111, stav 64 m³",
      "showIf": {
        "field": "meradla",
        "truthy": true
      },
      "group": "Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "id": "prilohy",
      "label": "Prílohy protokolu",
      "type": "text",
      "placeholder": "fotodokumentácia 24 snímok, kópia zápisu zo stavebného denníka",
      "group": "Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto spísania",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Košice",
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "when": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "dielo"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "etapa"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "vysledok",
            "notEquals": "odmietnute"
          }
        ]
      },
      "text": "ODOVZDÁVACÍ A PREBERACÍ PROTOKOL"
    },
    {
      "style": "title",
      "when": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "text": "PROTOKOL O ODMIETNUTÍ PREVZATIA DIELA"
    },
    {
      "style": "title",
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavenisko"
      },
      "text": "PROTOKOL O ODOVZDANÍ A PREVZATÍ STAVENISKA"
    },
    {
      "style": "title",
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "rozostavana"
      },
      "text": "PROTOKOL O ODOVZDANÍ A PREVZATÍ ROZOSTAVANEJ STAVBY"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "dielo"
      },
      "text": "o odovzdaní a prevzatí stavby a stavebných prác"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "etapa"
      },
      "text": "o čiastkovom odovzdaní a prevzatí časti diela"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "rezim",
        "notEquals": "obchodny"
      },
      "text": "k zmluve o dielo podľa § 631 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "when": {
        "field": "rezim",
        "equals": "obchodny"
      },
      "text": "k zmluve o dielo podľa § 536 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb., Obchodného zákonníka"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Zmluvné strany"
    },
    {
      "when": {
        "field": "objednavatel_typ",
        "equals": "fyzicka"
      },
      "text": "Objednávateľ:\n{{objednavatel_meno}}, nar. {{objednavatel_narodenie}}, trvale bytom {{objednavatel_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "objednavatel_typ",
        "equals": "podnikatel"
      },
      "text": "Objednávateľ:\n{{objednavatel_meno}}, IČO {{objednavatel_ico}}, so sídlom {{objednavatel_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "objednavatel_zastupca",
        "truthy": true
      },
      "text": "Za objednávateľa koná: {{objednavatel_zastupca}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zhotovitel_ico",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zhotoviteľ:\n{{zhotovitel_meno}}, IČO {{zhotovitel_ico}}, sídlo alebo miesto podnikania {{zhotovitel_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zhotovitel_ico",
        "truthy": false
      },
      "text": "Zhotoviteľ:\n{{zhotovitel_meno}}, {{zhotovitel_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zhotovitel_zastupca",
        "truthy": true
      },
      "text": "Za zhotoviteľa koná: {{zhotovitel_zastupca}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "novy_zhotovitel",
        "truthy": true
      },
      "text": "Pri odovzdaní je prítomný aj nový zhotoviteľ: {{novy_zhotovitel}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Zmluva, stavba a predmet odovzdania"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zmluva_oznacenie",
        "truthy": true
      },
      "text": "Protokol sa spisuje k zmluve o dielo č. {{zmluva_oznacenie}} uzavretej dňa {{zmluva_datum}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zmluva_oznacenie",
        "truthy": false
      },
      "text": "Protokol sa spisuje k zmluve o dielo uzavretej dňa {{zmluva_datum}}."
    },
    {
      "text": "Stavba: {{stavba_nazov}}, {{stavba_miesto}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "stavba_kataster",
        "truthy": true
      },
      "text": "Pozemok: {{stavba_kataster}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "dielo"
      },
      "text": "Predmetom odovzdania a prevzatia je dielo v tomto rozsahu:\n\n{{rozsah}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "etapa"
      },
      "text": "Predmetom odovzdania a prevzatia je len táto časť (etapa) diela:\n\n{{rozsah}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "etapa"
      },
      "text": "Týmto protokolom sa preberá len uvedená časť diela. Odovzdanie ďalších častí a diela ako celku sa zaznamená samostatným protokolom."
    },
    {
      "when": {
        "field": "termin_zmluvny",
        "truthy": true
      },
      "text": "Termín dokončenia dohodnutý v zmluve: {{termin_zmluvny}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavenisko"
      },
      "text": "Objednávateľ odovzdáva zhotoviteľovi stavenisko na vykonanie diela podľa zmluvy v tomto rozsahu a stave:\n\n{{rozsah}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "termin_zacatia",
        "truthy": true
      },
      "text": "Dohodnutý deň začatia prác: {{termin_zacatia}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "dovod_ukoncenia",
        "truthy": true
      },
      "text": "Dôvod odovzdania rozostavanej stavby: {{dovod_ukoncenia}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "rozostavana"
      },
      "text": "Zhotoviteľ odovzdáva objednávateľovi rozostavanú stavbu. Ku dňu spísania tohto protokolu je stav vykonaných prác takýto:\n\n{{rozsah}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Výsledok odovzdania"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "bez_vyhrad"
      },
      "text": "Objednávateľ predmet odovzdania uvedený v článku II dňa {{datum}} prehliadol a preberá ho bez výhrad. Pri prehliadke strany nezistili vady ani nedorobky."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "s_vadami"
      },
      "text": "Objednávateľ predmet odovzdania uvedený v článku II dňa {{datum}} prehliadol a preberá ho s týmito vadami a nedorobkami:\n\n{{vady}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vysledok",
            "equals": "s_vadami"
          },
          {
            "field": "vyjadrenie_zhotovitela",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "text": "Zhotoviteľ sa zaväzuje uvedené vady a nedorobky bezplatne odstrániť do {{termin_odstranenia}}, ak pri jednotlivej položke nie je uvedený iný termín. Odstránenie strany potvrdia písomne."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vysledok",
            "equals": "s_vadami"
          },
          {
            "field": "vyjadrenie_zhotovitela",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Zhotoviteľ sa zaväzuje uvedené vady a nedorobky bezplatne odstrániť do {{termin_odstranenia}}, ak pri jednotlivej položke nie je uvedený iný termín, s výnimkou bodov, ku ktorým sa vyjadril nižšie. Odstránenie strany potvrdia písomne."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "text": "Zhotoviteľ dňa {{datum}} ponúkol objednávateľovi na odovzdanie predmet uvedený v článku II. Objednávateľ po prehliadke prevzatie odmieta z týchto dôvodov:\n\n{{dovod_odmietnutia}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "text": "Pri prehliadke boli zistené tieto vady a nedorobky:\n\n{{vady}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "text": "Po ich odstránení zhotoviteľ vyzve objednávateľa na opakované odovzdanie, o ktorom sa spíše nový protokol."
    },
    {
      "when": {
        "field": "opakovane_odovzdanie",
        "truthy": true
      },
      "text": "Predpokladaný termín opakovaného odovzdania: {{opakovane_odovzdanie}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavenisko"
      },
      "text": "Zhotoviteľ stavenisko dňa {{datum}} prehliadol a preberá ho v stave opísanom v článku II."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "rozostavana"
      },
      "text": "Objednávateľ rozostavanú stavbu dňa {{datum}} preberá v stave opísanom v článku II."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "rozostavana"
          },
          {
            "field": "vady",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Na doteraz vykonaných prácach boli zistené tieto vady:\n\n{{vady}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "material_nespracovany",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nespracovaný materiál, ktorý zostáva objednávateľovi:\n\n{{material_nespracovany}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "rozostavana"
      },
      "text": "Tento protokol zachytáva stav vykonaných prác ku dňu odovzdania a slúži ako podklad na ich vyúčtovanie podľa zmluvy a zákona. Podpisom protokolu objednávateľ nevyjadruje súhlas s výškou vyúčtovania ani sa nevzdáva práv z vád doteraz vykonaných prác."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vyjadrenie_zhotovitela",
        "truthy": true
      },
      "text": "Vyjadrenie zhotoviteľa:\n\n{{vyjadrenie_zhotovitela}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Doklady, kľúče a meradlá"
    },
    {
      "when": {
        "field": "skusky",
        "truthy": true
      },
      "text": "Vykonané skúšky, revízie a merania:\n\n{{skusky}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "doklady",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "stavenisko"
          }
        ]
      },
      "text": "Zhotoviteľ odovzdal objednávateľovi tieto doklady:\n\n{{doklady}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "doklady",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "stavenisko"
          }
        ]
      },
      "text": "Objednávateľ odovzdal zhotoviteľovi tieto doklady:\n\n{{doklady}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kluce",
        "truthy": true
      },
      "text": "Odovzdané kľúče a prístupové prostriedky: {{kluce}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "meradla",
        "truthy": true
      },
      "text": "Stavy meradiel ku dňu odovzdania:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "meradlo_elektrina",
        "truthy": true
      },
      "text": "Elektromer: {{meradlo_elektrina}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "meradlo_plyn",
        "truthy": true
      },
      "text": "Plynomer: {{meradlo_plyn}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "meradlo_voda",
        "truthy": true
      },
      "text": "Vodomer: {{meradlo_voda}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "prilohy",
        "truthy": true
      },
      "text": "Prílohy: {{prilohy}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "V. Záverečné ustanovenia"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "dielo"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "etapa"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "vysledok",
            "notEquals": "odmietnute"
          },
          {
            "field": "rezim",
            "notEquals": "obchodny"
          }
        ]
      },
      "text": "Zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má dielo pri prevzatí objednávateľom (§ 646 ods. 1 Občianskeho zákonníka). Ak ide o zhotovenie stavby, zodpovedá aj za vady, ktoré sa vyskytnú po prevzatí v záručnej dobe (§ 646 ods. 3 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "dielo"
          },
          {
            "field": "vysledok",
            "notEquals": "odmietnute"
          },
          {
            "field": "rezim",
            "equals": "obchodny"
          }
        ]
      },
      "text": "Odovzdaním diela podľa tohto protokolu začína plynúť záručná doba, ak je dojednaná (§ 563 ods. 1 Obchodného zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "etapa"
          },
          {
            "field": "rezim",
            "equals": "obchodny"
          }
        ]
      },
      "text": "Plynutie záručnej doby pri čiastkovom prevzatí sa riadi zmluvou o dielo."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "notEquals": "stavenisko"
      },
      "text": "Splatnosť ceny diela alebo jej časti sa riadi zmluvou o dielo."
    },
    {
      "text": "Protokol je vyhotovený v rovnopisoch, z ktorých každá podpisujúca strana dostane jeden. Strany svojím podpisom potvrdzujú, že údaje v protokole zodpovedajú skutočnosti zistenej pri odovzdaní."
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavenisko"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\nOdovzdal: {{objednavatel_meno}}, objednávateľ"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavenisko"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\nPrevzal: {{zhotovitel_meno}}, zhotoviteľ"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "stavenisko"
          },
          {
            "field": "vysledok",
            "notEquals": "odmietnute"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\nOdovzdal: {{zhotovitel_meno}}, zhotoviteľ"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "stavenisko"
          },
          {
            "field": "vysledok",
            "notEquals": "odmietnute"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\nPrevzal: {{objednavatel_meno}}, objednávateľ"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{zhotovitel_meno}}, zhotoviteľ (dielo ponúkol na odovzdanie)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vysledok",
        "equals": "odmietnute"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{objednavatel_meno}}, objednávateľ (prevzatie odmietol)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "novy_zhotovitel",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{novy_zhotovitel}}, nový zhotoviteľ (prítomný pri odovzdaní)"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "rodinny-dom",
      "label": "Dokončený rodinný dom (spotrebiteľ a zhotoviteľ)",
      "anchor": "preberaci-protokol-rodinneho-domu",
      "description": "Stavebník, ktorý nepodniká, preberá od stavebnej firmy dokončený rodinný dom. Vzťah sa spravuje Občianskym zákonníkom (§ 52 ods. 2) a pri zhotovení stavby je záručná doba tri roky odo dňa, keď si mal objednávateľ stavbu prevziať (§ 646 ods. 3). Variant pripravuje zoznam dokladov a zápis stavov meradiel.",
      "values": {
        "ucel": "dielo",
        "objednavatel_typ": "fyzicka",
        "stavba_nazov": "Rodinný dom [doplňte meno stavebníka]",
        "doklady": "[doplňte doklady, ktoré sa skutočne odovzdávajú, napr. revízna správa elektroinštalácie, protokol o tlakovej skúške, záručné listy a návody zabudovaných zariadení]",
        "meradla": "true"
      },
      "seoQuery": "preberací protokol stavby vzor",
      "volume": 20
    },
    {
      "id": "medzi-firmami",
      "label": "Stavebné práce medzi firmami",
      "anchor": "preberaci-protokol-stavebnych-prac-medzi-firmami",
      "description": "Obe strany podnikajú a zákazka patrí do ich podnikania, takže platí Obchodný zákonník. Zápisnicu o odovzdaní predmetu diela môže žiadať ktorákoľvek strana (§ 554 ods. 6) a ak zmluva vyžaduje skúšky, dielo je dokončené až ich úspešným vykonaním (§ 555 ods. 2). Chýbajúci doklad potrebný na užívanie je vadou (§ 422 ods. 1 v spojení s § 560 ods. 4).",
      "values": {
        "objednavatel_typ": "podnikatel",
        "rezim": "obchodny",
        "skusky": "[doplňte skúšky dohodnuté v zmluve a dátum ich vykonania, napr. tlaková skúška, revízia, funkčná skúška]"
      },
      "seoQuery": "preberací protokol stavebných prác",
      "volume": 10
    },
    {
      "id": "s-vadami",
      "label": "Prevzatie s vadami a nedorobkami",
      "anchor": "prevzatie-stavby-s-vadami-a-nedorobkami",
      "description": "Najčastejší prípad v praxi: stavba je v podstate hotová, ale zostávajú chyby a nedokončené drobnosti. Protokol každú vadu pomenuje, určí termín jej bezplatného odstránenia a zachytí aj nesúhlas zhotoviteľa, ktorý musí dôvody odmietnutia zodpovednosti oznámiť písomne (§ 646 ods. 5).",
      "values": {
        "vysledok": "s_vadami",
        "vady": "1. [miesto - popis vady, rozsah] - do [termín]\n2. [miesto - popis nedorobku] - do [termín]"
      },
      "seoQuery": "odovzdávací a preberací protokol stavby vzor",
      "volume": 10
    },
    {
      "id": "stavenisko",
      "label": "Odovzdanie staveniska zhotoviteľovi",
      "anchor": "preberaci-protokol-staveniska",
      "description": "Pred začatím prác odovzdáva stavenisko objednávateľ zhotoviteľovi, smer je teda opačný. Protokol zachytí hranice, prístup, prípojky a stavy meradiel. Odovzdanie staveniska je súčinnosťou objednávateľa: bez nej môže zhotoviteľ určiť primeranú lehotu a po jej márnom uplynutí odstúpiť, ak na to upozorní (§ 638 ods. 1).",
      "values": {
        "ucel": "stavenisko",
        "rozsah": "[hranice staveniska, prístupová cesta, miesto na skládku materiálu, odberné miesta elektriny a vody, existujúce objekty a ich stav]",
        "meradla": "true"
      },
      "seoQuery": "preberací protokol staveniska vzor",
      "volume": 10
    },
    {
      "id": "odmietnutie",
      "label": "Odmietnutie prevzatia stavby pre vady",
      "anchor": "odmietnutie-prevzatia-stavby",
      "description": "Objednávateľ dielo prehliadne, ale neprevezme, pretože nie je dokončené alebo má závažné vady. Protokol zapíše dôvody, zoznam vád a termín opakovaného odovzdania. Pozor, lehoty podľa § 646 ods. 2 a 3 sa pri stavbe počítajú odo dňa, keď si mal objednávateľ stavbu prevziať, nie odo dňa skutočného prevzatia.",
      "values": {
        "vysledok": "odmietnute",
        "dovod_odmietnutia": "[doplňte konkrétne, čo nie je dokončené alebo čo bráni užívaniu, s odkazom na príslušný článok zmluvy]"
      },
      "seoQuery": "preberací protokol o odovzdaní stavby",
      "volume": 10,
      "listed": false
    },
    {
      "id": "rozostavana",
      "label": "Rozostavaná stavba pri zmene zhotoviteľa",
      "anchor": "preberaci-protokol-na-rozostavanu-stavbu",
      "description": "Zmluva sa skončila skôr, než bola stavba hotová, napríklad odstúpením, alebo sa práce prerušili a stavbu dokončí iný zhotoviteľ. Protokol presne zachytí stav vykonaných prác, vady a nespracovaný materiál, ktorý má zhotoviteľ v obchodnom režime vrátiť bez zbytočného odkladu (§ 540 ods. 3). Je podkladom na vyúčtovanie prác už vykonaných. Ak v občianskom režime odstúpil od zmluvy objednávateľ pred zhotovením diela, platí za práce už vykonané, pokiaľ zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak (§ 642 ods. 1).",
      "values": {
        "ucel": "rozostavana",
        "dovod_ukoncenia": "[odstúpenie od zmluvy listom zo dňa ... / dohoda o skončení zo dňa ...]",
        "rozsah": "[po podlažiach alebo konštrukciách: čo je dokončené, čo rozpracované a v akom rozsahu, napr. obvodové murivo 2. NP hotové na 70 %]"
      },
      "seoQuery": "preberaci protokol na rozostavanu stavbu",
      "volume": 0,
      "listed": false
    },
    {
      "id": "etapa",
      "label": "Čiastkové prevzatie etapy stavby",
      "anchor": "ciastkove-prevzatie-etapy-stavby",
      "description": "Pri stavbe platenej po etapách sa často preberá každá časť zvlášť, napríklad hrubá stavba alebo strecha. Protokol výslovne uvádza, že ide len o časť diela a že dielo ako celok sa odovzdá samostatne. Pri dlhšom vykonávaní po častiach môže zhotoviteľ v občianskom režime žiadať primerané preddavky (§ 634 ods. 2).",
      "values": {
        "ucel": "etapa",
        "rozsah": "[názov etapy podľa zmluvy, napr. hrubá stavba vrátane stropu nad 1. NP]"
      },
      "seoQuery": "preberací protokol stavby",
      "volume": 50,
      "listed": false
    },
    {
      "id": "meradla",
      "label": "Protokol so stavmi meračov",
      "anchor": "preberaci-protokol-so-stavom-meracov",
      "description": "Pri odovzdaní staveniska aj hotovej stavby sa oplatí zapísať čísla a stavy elektromera, plynomera a vodomera. Zákon to nepredpisuje, ale bez zápisu sa po mesiacoch ťažko zisťuje, kto a za aké obdobie odoberal energie, ak to zmluva o dielo rieši rozdelením nákladov.",
      "values": {
        "meradla": "true",
        "meradlo_elektrina": "č. [číslo elektromera], stav [kWh]",
        "meradlo_plyn": "č. [číslo plynomera], stav [m³]",
        "meradlo_voda": "č. [číslo vodomera], stav [m³]"
      },
      "seoQuery": "preberací protokol stav meračov",
      "volume": 0,
      "listed": false
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 631 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "631",
      "note": "zmluva o dielo - zhotoviteľ vykoná dielo za dojednanú cenu na svoje nebezpečenstvo"
    },
    {
      "law": "§ 634 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "634",
      "note": "ods. 2 - cena sa platí po skončení diela, ak nie je dohodnuté inak; pri vykonávaní po častiach primerané preddavky"
    },
    {
      "law": "§ 638 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "638",
      "note": "ods. 1 - nedostatok súčinnosti objednávateľa, primeraná lehota a odstúpenie po upozornení"
    },
    {
      "law": "§ 642 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "642",
      "note": "ods. 1 - odstúpenie objednávateľa do zhotovenia diela a povinnosť zaplatiť za práce už vykonané; ods. 2 - odstúpenie, ak dielo zrejme nebude včas alebo riadne vykonané"
    },
    {
      "law": "§ 645 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "645",
      "note": "ods. 1 - prevzatie veci do jedného mesiaca od uplynutia času, keď mala byť zhotovená; ods. 2 - ak si objednávateľ vec neprevezme do šiestich mesiacov od zhotovenia, zhotoviteľ s ňou môže voľne nakladať, pri stavbe má vždy právo na zaplatenie ceny"
    },
    {
      "law": "§ 646 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "646",
      "note": "ods. 1 - zodpovednosť za vady pri prevzatí; ods. 2 - domnienka pri vade prejavenej do 24 mesiacov odo dňa, keď si mal objednávateľ vec prevziať; ods. 3 - pri zhotovení stavby záručná doba tri roky odo dňa, keď si mal objednávateľ stavbu prevziať; ods. 4 - materiál a pokyny objednávateľa; ods. 5 - písomné oznámenie dôvodov odmietnutia zodpovednosti"
    },
    {
      "law": "§ 647 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "647",
      "note": "zhotoviteľ zodpovedá za poškodenie alebo zničenie stavby zhotovenej na zákazku až do jej prevzatia objednávateľom, ibaže by ku škode došlo aj inak"
    },
    {
      "law": "§ 648 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "648",
      "note": "spotrebiteľská zmluva o zhotovení veci na zákazku - úprava spotrebiteľskej kúpy sa použije, ak je predmetom hnuteľná vec"
    },
    {
      "law": "§ 500 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "500",
      "note": "ods. 1 - pri zjavných vadách nemožno uplatňovať nárok zo zodpovednosti za vady, ibaže scudziteľ výslovne ubezpečil, že vec je bez vád"
    },
    {
      "law": "§ 505 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "505",
      "note": "ods. 1 - vady so záručnou dobou treba vytknúť do šiestich mesiacov od zistenia, najneskôr do uplynutia záručnej doby; ods. 2 - čas od vytknutia do opravy sa do záručnej doby nepočíta"
    },
    {
      "law": "§ 507 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "507",
      "note": "ods. 1 - bezplatné odstránenie odstrániteľnej vady v primeranej lehote"
    },
    {
      "law": "§ 508 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "508",
      "note": "ods. 1 - nárok zo zodpovednosti za vady sa uplatňuje na súde vo všeobecnej premlčacej lehote plynúcej odo dňa vytknutia vady"
    },
    {
      "law": "§ 101 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "101",
      "note": "všeobecná premlčacia doba tri roky"
    },
    {
      "law": "§ 52 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "52",
      "note": "ods. 2 - na vzťahy so spotrebiteľom sa vždy prednostne použije Občiansky zákonník"
    },
    {
      "law": "§ 53 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "53",
      "note": "ods. 4 písm. d) - neprijateľná podmienka, ktorá obmedzuje práva spotrebiteľa pri uplatnení zodpovednosti za vady; ods. 5 - neplatnosť"
    },
    {
      "law": "§ 54 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "54",
      "note": "ods. 1 - spotrebiteľ sa nemôže vopred vzdať svojich práv"
    },
    {
      "law": "§ 261 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "261",
      "note": "ods. 1 - záväzkové vzťahy medzi podnikateľmi týkajúce sa ich podnikateľskej činnosti"
    },
    {
      "law": "§ 262 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "262",
      "note": "ods. 1 a 2 - strany si môžu písomne dohodnúť, že sa ich vzťah mimo § 261 spravuje Obchodným zákonníkom"
    },
    {
      "law": "§ 536 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "536",
      "note": "zmluva o dielo; dielom je vždy zhotovenie, montáž, údržba, oprava alebo úprava stavby alebo jej časti"
    },
    {
      "law": "§ 537 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "537",
      "note": "ods. 2 - objednávateľ je povinný vykonané dielo prevziať"
    },
    {
      "law": "§ 540 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "540",
      "note": "ods. 3 - vrátenie nespracovaných vecí objednávateľa po dokončení diela alebo zániku záväzku"
    },
    {
      "law": "§ 542 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "542",
      "note": "ods. 1 - pri zhotovovaní na pozemku objednávateľa je objednávateľ vlastníkom a znáša nebezpečenstvo škody, ak zmluva neurčuje inak"
    },
    {
      "law": "§ 554 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "554",
      "note": "ods. 1 - splnenie riadnym ukončením a odovzdaním; ods. 6 - zápisnica o odovzdaní na žiadosť ktorejkoľvek strany, podpísaná oboma"
    },
    {
      "law": "§ 555 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "555",
      "note": "ods. 2 - dielo je dokončené až úspešným vykonaním dohodnutých skúšok; ods. 4 - zápisnica o skúškach"
    },
    {
      "law": "§ 560 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "560",
      "note": "ods. 2 - zodpovednosť za vady v čase odovzdania; ods. 4 - pri zhotovení veci sa obdobne použijú § 420 až 422"
    },
    {
      "law": "§ 422 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "422",
      "note": "ods. 1 - za vady sa považujú aj vady v dokladoch potrebných na užívanie"
    },
    {
      "law": "§ 562 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "562",
      "note": "prehliadka čo najskôr po odovzdaní; oznámenie vád bez zbytočného odkladu, najneskôr do dvoch rokov, pri stavbách do piatich rokov; pri záruke záručná doba"
    },
    {
      "law": "§ 563 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "563",
      "note": "ods. 1 - záručná doba začína plynúť odovzdaním diela; ods. 2 - primerane § 429 až 431"
    },
    {
      "law": "§ 429 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "429",
      "note": "ods. 1 - záruka za akosť sa preberá písomným záväzkom"
    },
    {
      "law": "§ 564 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "564",
      "note": "pri vadách diela platia primerane § 436 až 441"
    },
    {
      "law": "§ 436 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "436",
      "note": "ods. 2 - voľba nároku z vád patrí objednávateľovi, len ak ju oznámi vo včas zaslanom oznámení vád alebo bez zbytočného odkladu po ňom"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Musí byť preberací protokol stavby písomný?",
      "a": "Občiansky zákonník formu protokolu nepredpisuje. V obchodnom režime sa o odovzdaní predmetu diela spíše zápisnica podpísaná oboma stranami, ak o to požiada ktorákoľvek z nich (§ 554 ods. 6). Výsledok dohodnutých skúšok sa tiež zachytí v zápisnici (§ 555 ods. 4). Bez písomného protokolu budete deň prevzatia a stav diela preukazovať ťažšie a práve od nich sa odvíja zodpovednosť za vady."
    },
    {
      "q": "Od kedy plynie záruka na stavbu?",
      "a": "V občianskom režime je pri zhotovení stavby záručná doba tri roky odo dňa, keď si mal objednávateľ stavbu prevziať (§ 646 ods. 3). Vada, ktorá sa prejaví do 24 mesiacov od tohto dňa, sa považuje za vadu, ktorú stavba mala už pri prevzatí, ak sa nepreukáže opak alebo ak tento predpoklad nie je zlučiteľný s povahou stavby alebo vady (§ 646 ods. 2). Vadu v záručnej dobe treba vytknúť do šiestich mesiacov od jej zistenia, najneskôr do uplynutia záručnej doby (§ 505 ods. 1). Medzi firmami vzniká záruka len z písomného záväzku a plynie od odovzdania diela (§ 429 ods. 1, § 563). Bez záruky treba vady stavby oznámiť bez zbytočného odkladu po tom, čo ste ich zistili alebo mali zistiť, najneskôr do piatich rokov od odovzdania stavby (§ 562 ods. 2)."
    },
    {
      "q": "Môžem odmietnuť prevzatie stavby pre vady?",
      "a": "Obchodný zákonník ukladá objednávateľovi prevziať vykonané dielo (§ 537 ods. 2). Zhotoviteľ svoju povinnosť splní až riadnym ukončením a odovzdaním (§ 554 ods. 1) a ak zmluva vyžaduje skúšky, dielo je dokončené až po ich úspešnom vykonaní (§ 555 ods. 2). Ktoré vady oprávňujú odmietnuť prevzatie, zákon výslovne neurčuje, preto je rozhodujúca zmluva o dielo. V občianskom režime sa lehoty podľa § 646 ods. 2 a 3 počítajú odo dňa, keď si mal objednávateľ stavbu prevziať, takže neoprávnené odmietnutie ich neposúva. Ak si objednávateľ stavbu neprevezme do šiestich mesiacov od jej zhotovenia, môže s ňou zhotoviteľ voľne nakladať a právo na zaplatenie ceny za zhotovenú stavbu má vždy (§ 645 ods. 2)."
    },
    {
      "q": "Čo ak zjavnú vadu do protokolu nezapíšem?",
      "a": "Riskujete, že ju neskôr nebudete môcť uplatniť. Všeobecné ustanovenie Občianskeho zákonníka vylučuje nárok pri zjavných vadách, ibaže druhá strana výslovne ubezpečila, že vec je bez vád (§ 500 ods. 1). Ako súd toto pravidlo použije na stavbu zhotovenú na zákazku, z textu zákona priamo nevyplýva. V obchodnom režime súd neprizná právo z vady, ktorú ste mali zistiť pri prehliadke po odovzdaní a neoznámili ju bez zbytočného odkladu (§ 562 ods. 1 a ods. 2 písm. b)). Bezpečné je zapísať všetko, čo pri prehliadke vidíte."
    },
    {
      "q": "Čo zapísať pri odovzdaní rozostavanej stavby?",
      "a": "Presný stav vykonaných prác po konštrukciách a podlažiach, zistené vady a materiál, ktorý na stavbe zostáva. V občianskom režime platí objednávateľ, ktorý od zmluvy odstúpi do zhotovenia diela, za práce už vykonané, ak ich výsledok zhotoviteľ nemôže použiť inak, a nahradí účelne vynaložené náklady (§ 642 ods. 1). V obchodnom režime musí zhotoviteľ nespracované veci objednávateľa vrátiť bez zbytočného odkladu (§ 540 ods. 3). Ak je pri odovzdaní nový zhotoviteľ, nech protokol podpíše tiež, aby nespochybňoval stav, od ktorého začína."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}