{
  "slug": "suhlas-s-umiestnenim-sidla",
  "title": "Súhlas vlastníka nehnuteľnosti s umiestnením sídla (miesta podnikania)",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/podnikanie/suhlas-s-umiestnenim-sidla/",
  "description": "Súhlas s umiestnením sídla vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Pre s.r.o. aj živnostníka, s úradne osvedčeným podpisom vlastníka. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "kto",
      "label": "Kto súhlas dáva",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "vlastnik",
          "label": "Jediný vlastník nehnuteľnosti"
        },
        {
          "value": "spoluvlastnici",
          "label": "Podieloví spoluvlastníci"
        },
        {
          "value": "manzelia",
          "label": "Manželia (bezpodielové spoluvlastníctvo)"
        },
        {
          "value": "najomca",
          "label": "Nájomca spolu s vlastníkom (prenajímateľom)"
        }
      ],
      "hint": "Zákon vyžaduje súhlas vlastníka, pri podielovom spoluvlastníctve väčšiny spoluvlastníkov podľa veľkosti podielov (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka). Samotný súhlas nájomcu v tomto ustanovení uvedený nie je.",
      "group": "Kto dáva súhlas"
    },
    {
      "id": "vlastnik_typ",
      "label": "Vlastník (pri nájme prenajímateľ) je",
      "type": "select",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "kto",
            "equals": "vlastnik"
          },
          {
            "field": "kto",
            "equals": "najomca"
          }
        ]
      },
      "options": [
        {
          "value": "fo",
          "label": "Fyzická osoba"
        },
        {
          "value": "po",
          "label": "Právnická osoba (firma, obec, bytové družstvo)"
        }
      ],
      "group": "Vlastník nehnuteľnosti"
    },
    {
      "id": "v_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo názov vlastníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "kto",
            "equals": "vlastnik"
          },
          {
            "field": "kto",
            "equals": "najomca"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "Mária Nováková",
      "group": "Vlastník nehnuteľnosti"
    },
    {
      "id": "v_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia vlastníka",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "vlastnik_typ",
        "equals": "fo"
      },
      "placeholder": "15. 6. 1960",
      "group": "Vlastník nehnuteľnosti"
    },
    {
      "id": "v_ico",
      "label": "IČO vlastníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "vlastnik_typ",
        "equals": "po"
      },
      "placeholder": "12345678",
      "group": "Vlastník nehnuteľnosti"
    },
    {
      "id": "v_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt alebo sídlo vlastníka",
      "type": "address",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "kto",
            "equals": "vlastnik"
          },
          {
            "field": "kto",
            "equals": "najomca"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "Hlavná 123/4, 811 01 Bratislava",
      "group": "Vlastník nehnuteľnosti"
    },
    {
      "id": "v_konajuci",
      "label": "Za vlastníka - právnickú osobu koná (meno a funkcia)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "vlastnik_typ",
        "equals": "po"
      },
      "placeholder": "Ing. Peter Kováč, konateľ",
      "hint": "Právnická osoba koná štatutárnym orgánom alebo zástupcom (§ 13 ods. 1 Obchodného zákonníka). Osvedčuje sa podpis tejto osoby.",
      "group": "Vlastník nehnuteľnosti"
    },
    {
      "id": "spoluvlastnici",
      "label": "Spoluvlastníci, ktorí súhlas dávajú (meno, dátum narodenia, adresa, podiel)",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "spoluvlastnici"
      },
      "placeholder": "1. Ján Horváth, nar. 3. 2. 1955, Lipová 8, 949 01 Nitra, podiel 1/2; 2. Eva Horváthová, nar. 9. 9. 1958, Lipová 8, 949 01 Nitra, podiel 1/4",
      "group": "Spoluvlastníci"
    },
    {
      "id": "podiel_spolu",
      "label": "Súčet podielov spoluvlastníkov, ktorí súhlas podpisujú",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "spoluvlastnici"
      },
      "placeholder": "3/4",
      "hint": "Musí ísť o väčšinu počítanú podľa veľkosti podielov, teda viac ako polovicu (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka). Presne polovica väčšinou nie je. Ak podiely nie sú určené, sú rovnaké (§ 137 ods. 2 Občianskeho zákonníka).",
      "group": "Spoluvlastníci"
    },
    {
      "id": "m1_meno",
      "label": "Manžel/ka 1 - meno a priezvisko",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "placeholder": "Ján Novák",
      "group": "Manželia"
    },
    {
      "id": "m1_narodenie",
      "label": "Manžel/ka 1 - dátum narodenia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "group": "Manželia"
    },
    {
      "id": "m1_adresa",
      "label": "Manžel/ka 1 - trvalý pobyt",
      "type": "address",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "placeholder": "Kvetná 7, 949 01 Nitra",
      "group": "Manželia"
    },
    {
      "id": "m2_meno",
      "label": "Manžel/ka 2 - meno a priezvisko",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "placeholder": "Jana Nováková",
      "group": "Manželia"
    },
    {
      "id": "m2_narodenie",
      "label": "Manžel/ka 2 - dátum narodenia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "group": "Manželia"
    },
    {
      "id": "m2_adresa",
      "label": "Manžel/ka 2 - trvalý pobyt",
      "type": "address",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "placeholder": "Kvetná 7, 949 01 Nitra",
      "group": "Manželia"
    },
    {
      "id": "n_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo názov nájomcu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "placeholder": "Peter Malý",
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "n_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia alebo IČO nájomcu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "placeholder": "20. 1. 1990",
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "n_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt alebo sídlo nájomcu",
      "type": "address",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "placeholder": "Mierová 10, 010 01 Žilina",
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "n_zmluva",
      "label": "Dátum nájomnej zmluvy",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "druh",
      "label": "O akú nehnuteľnosť ide",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "byt",
          "label": "Byt"
        },
        {
          "value": "dom",
          "label": "Rodinný dom"
        },
        {
          "value": "nebytovy",
          "label": "Nebytový priestor (kancelária, obchod, dielňa)"
        },
        {
          "value": "ina",
          "label": "Iná stavba alebo jej časť"
        }
      ],
      "group": "Nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "priestor_cislo",
      "label": "Číslo bytu alebo nebytového priestoru (prípadne poschodie)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "druh",
            "equals": "nebytovy"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "12, 3. poschodie",
      "group": "Nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "ina_opis",
      "label": "Opis stavby alebo jej časti",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "druh",
        "equals": "ina"
      },
      "placeholder": "administratívna budova, miestnosť č. 105",
      "group": "Nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "adresa_nehn",
      "label": "Adresa nehnuteľnosti",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Kvetná 7, 949 01 Nitra",
      "hint": "Obec s PSČ, ulica a orientačné číslo, v obci bez ulíc súpisné číslo (§ 2 ods. 4 Obchodného zákonníka). Presne táto adresa sa zapíše ako sídlo.",
      "group": "Nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "kataster",
      "label": "Údaje z katastra (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "súpisné číslo 1234, katastrálne územie Nitra, list vlastníctva č. 5678",
      "hint": "Pomáhajú jednoznačne určiť nehnuteľnosť a porovnať vlastníka s listom vlastníctva.",
      "group": "Nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "ucel",
      "label": "Na čo súhlas dávate",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "sidlo",
          "label": "Sídlo právnickej osoby (s. r. o., a. s. a pod.)"
        },
        {
          "value": "miesto_podnikania",
          "label": "Miesto podnikania fyzickej osoby (živnostníka)"
        },
        {
          "value": "prevadzkaren",
          "label": "Prevádzkareň"
        },
        {
          "value": "org_zlozka",
          "label": "Organizačná zložka podniku"
        }
      ],
      "group": "Podnikateľ"
    },
    {
      "id": "p_nazov",
      "label": "Obchodné meno alebo meno a priezvisko podnikateľa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Zelená dielňa s. r. o.",
      "hint": "Pri zakladanej spoločnosti uveďte obchodné meno, pod ktorým sa bude zapisovať.",
      "group": "Podnikateľ"
    },
    {
      "id": "p_identifikacia",
      "label": "IČO, pri fyzickej osobe aj dátum narodenia (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "IČO 12345678",
      "hint": "Ak IČO ešte nebolo pridelené, nechajte prázdne.",
      "group": "Podnikateľ"
    },
    {
      "id": "zmena_sidla",
      "label": "Ide o premiestnenie už zapísaného sídla alebo miesta podnikania na túto adresu",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "sidlo"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "miesto_podnikania"
          }
        ]
      },
      "group": "Podnikateľ"
    },
    {
      "id": "doba",
      "label": "Na akú dobu súhlas dávate",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "neurcita",
          "label": "Na dobu neurčitú"
        },
        {
          "value": "urcita",
          "label": "Na dobu určitú"
        }
      ],
      "group": "Rozsah súhlasu"
    },
    {
      "id": "doba_do",
      "label": "Súhlas platí do",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "doba",
        "equals": "urcita"
      },
      "placeholder": "31. 12. 2028",
      "group": "Rozsah súhlasu"
    },
    {
      "id": "len_adresa",
      "label": "Súhlas platí len na zápis adresy, nezakladá právo užívať priestory",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "sidlo"
      },
      "hint": "Vhodné, keď firma v byte reálne nesídli a ide len o adresu v registri. Nepoužívajte pri právnickej osobe, ktorá sa nezapisuje do obchodného registra. Tá pri ohlásení živnosti preukazuje oprávnenie užívať nehnuteľnosť uvedenú ako sídlo (§ 46 ods. 2 písm. b) živnostenského zákona).",
      "group": "Rozsah súhlasu"
    },
    {
      "id": "zavazok",
      "label": "Podnikateľ sa podpisom zaviaže adresu na výzvu alebo po uplynutí doby zmeniť",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Ide o dohodu medzi vlastníkom a podnikateľom. Podnikateľ ju podpíše spolu so súhlasom.",
      "group": "Rozsah súhlasu"
    },
    {
      "id": "zavazok_lehota",
      "label": "Lehota, v ktorej podnikateľ zabezpečí zmenu adresy",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "zavazok",
        "truthy": true
      },
      "placeholder": "30 dní",
      "group": "Rozsah súhlasu"
    },
    {
      "id": "p_konajuci",
      "label": "Za podnikateľa podpisuje (meno a funkcia)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "zavazok",
        "truthy": true
      },
      "placeholder": "Ján Novák, konateľ",
      "group": "Rozsah súhlasu"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Nitra",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Dátum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "15. 6. 2026",
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "sidlo"
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS S UMIESTNENÍM SÍDLA"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "miesto_podnikania"
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS S UMIESTNENÍM MIESTA PODNIKANIA"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "prevadzkaren"
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS S UMIESTNENÍM PREVÁDZKARNE"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "org_zlozka"
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS S UMIESTNENÍM ORGANIZAČNEJ ZLOŽKY PODNIKU"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "sidlo"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "miesto_podnikania"
          }
        ]
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "vlastníka nehnuteľnosti podľa § 2 ods. 3 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník, v znení neskorších predpisov"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "prevadzkaren"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "org_zlozka"
          }
        ]
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "vlastníka nehnuteľnosti"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "vlastnik"
      },
      "text": "Vlastník nehnuteľnosti:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "text": "Vlastník nehnuteľnosti (prenajímateľ):"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnik_typ",
        "equals": "fo"
      },
      "text": "{{v_meno}}, narodený/á {{v_narodenie}}, trvale bytom {{v_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnik_typ",
        "equals": "po"
      },
      "text": "{{v_meno}}, IČO {{v_ico}}, so sídlom {{v_adresa}}, za ktorú koná {{v_konajuci}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "text": "Nájomca:\n{{n_meno}}, {{n_narodenie}}, s adresou {{n_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "spoluvlastnici"
      },
      "text": "Podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti, ktorí dávajú súhlas:\n{{spoluvlastnici}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "text": "Vlastníci nehnuteľnosti (manželia):\n{{m1_meno}}, narodený/á {{m1_narodenie}}, trvale bytom {{m1_adresa}}\n{{m2_meno}}, narodený/á {{m2_narodenie}}, trvale bytom {{m2_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "p_identifikacia",
        "truthy": true
      },
      "text": "Podnikateľ, v prospech ktorého sa súhlas udeľuje (ďalej len „podnikateľ“):\n{{p_nazov}}, {{p_identifikacia}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "p_identifikacia",
        "truthy": false
      },
      "text": "Podnikateľ, v prospech ktorého sa súhlas udeľuje (ďalej len „podnikateľ“):\n{{p_nazov}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Nehnuteľnosť"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "vlastnik"
      },
      "text": "Vlastník vyhlasuje, že je vlastníkom nehnuteľnosti uvedenej v tomto článku."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "text": "Vlastník vyhlasuje, že je vlastníkom nehnuteľnosti uvedenej v tomto článku, ktorú prenechal do nájmu nájomcovi na základe nájomnej zmluvy zo dňa {{n_zmluva}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "spoluvlastnici"
      },
      "text": "Podpísaní spoluvlastníci vyhlasujú, že sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti uvedenej v tomto článku a že ich spoluvlastnícke podiely spolu predstavujú {{podiel_spolu}}, teda väčšinu počítanú podľa veľkosti podielov (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "text": "Manželia vyhlasujú, že nehnuteľnosť uvedená v tomto článku patrí do ich bezpodielového spoluvlastníctva."
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "byt"
      },
      "text": "Nehnuteľnosť: byt č. {{priestor_cislo}} v bytovom dome na adrese {{adresa_nehn}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "dom"
      },
      "text": "Nehnuteľnosť: rodinný dom na adrese {{adresa_nehn}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "nebytovy"
      },
      "text": "Nehnuteľnosť: nebytový priestor č. {{priestor_cislo}} na adrese {{adresa_nehn}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh",
        "equals": "ina"
      },
      "text": "Nehnuteľnosť: {{ina_opis}}, na adrese {{adresa_nehn}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kataster",
        "truthy": true
      },
      "text": "Údaje z katastra nehnuteľností: {{kataster}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Súhlas"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "sidlo"
      },
      "text": "Týmto sa udeľuje súhlas so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti uvedenej v článku I., s adresou {{adresa_nehn}}, ako sídla podnikateľa do obchodného registra, prípadne do inej evidencie ustanovenej osobitným zákonom (§ 2 ods. 3 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "miesto_podnikania"
      },
      "text": "Týmto sa udeľuje súhlas so zápisom nehnuteľnosti alebo jej časti uvedenej v článku I., s adresou {{adresa_nehn}}, ako miesta podnikania podnikateľa do živnostenského registra, prípadne do obchodného registra alebo inej evidencie ustanovenej osobitným zákonom (§ 2 ods. 3 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "prevadzkaren"
      },
      "text": "Týmto sa udeľuje súhlas s tým, aby podnikateľ v nehnuteľnosti alebo jej časti uvedenej v článku I., s adresou {{adresa_nehn}}, zriadil prevádzkareň, teda priestor, v ktorom sa prevádzkuje živnosť (§ 17 ods. 1 zákona č. 455/1991 Zb., živnostenský zákon), a aby jej adresu oznámil živnostenskému úradu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "org_zlozka"
      },
      "text": "Týmto sa udeľuje súhlas s umiestnením organizačnej zložky podniku podnikateľa (§ 7 ods. 1 Obchodného zákonníka) v nehnuteľnosti alebo jej časti uvedenej v článku I., s adresou {{adresa_nehn}}, a so zápisom tejto adresy ako adresy umiestnenia organizačnej zložky do obchodného registra (§ 2 ods. 1 písm. f) zákona č. 530/2003 Z. z. o obchodnom registri)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "vlastnik"
      },
      "text": "Súhlas udeľuje vlastník nehnuteľnosti."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "text": "Súhlas udeľuje vlastník nehnuteľnosti ako prenajímateľ a spolu s ním aj nájomca, ktorý nehnuteľnosť užíva."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "spoluvlastnici"
      },
      "text": "Súhlas udeľujú podieloví spoluvlastníci uvedení v úvode, ktorí túto listinu podpisujú."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "text": "Súhlas udeľujú obaja manželia."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "zmena_sidla",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "sidlo"
          }
        ]
      },
      "text": "Súhlas sa udeľuje na účely premiestnenia už zapísaného sídla podnikateľa na uvedenú adresu."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "zmena_sidla",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "miesto_podnikania"
          }
        ]
      },
      "text": "Súhlas sa udeľuje na účely premiestnenia už zapísaného miesta podnikania podnikateľa na uvedenú adresu."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Doba a rozsah súhlasu"
    },
    {
      "when": {
        "field": "doba",
        "equals": "neurcita"
      },
      "text": "Súhlas sa udeľuje na dobu neurčitú."
    },
    {
      "when": {
        "field": "doba",
        "equals": "urcita"
      },
      "text": "Súhlas sa udeľuje na dobu určitú do {{doba_do}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "len_adresa",
        "truthy": true
      },
      "text": "Súhlas sa udeľuje výlučne na zápis uvedenej adresy do príslušného registra alebo evidencie. Nezakladá nájom ani iné právo podnikateľa užívať nehnuteľnosť alebo jej časť; o takom práve by sa strany museli osobitne písomne dohodnúť."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Záverečné ustanovenia"
    },
    {
      "text": "Súhlas je určený na predloženie registrovému súdu, živnostenskému úradu alebo inému orgánu, ktorý vedie príslušný register alebo evidenciu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zavazok",
        "truthy": true
      },
      "text": "Podnikateľ svojím podpisom berie súhlas na vedomie a zaväzuje sa, že ak ho vlastník písomne vyzve na premiestnenie adresy alebo ak uplynie doba, na ktorú bol súhlas udelený, zabezpečí zmenu zapísanej adresy tak, že návrh na zápis zmeny alebo oznámenie zmeny podá najneskôr do {{zavazok_lehota}} od doručenia výzvy alebo od uplynutia tejto doby."
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnik_typ",
        "equals": "fo"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{v_meno}}, vlastník"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnik_typ",
        "equals": "po"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{v_meno}}, vlastník\nza ktorú koná {{v_konajuci}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{n_meno}}, nájomca"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "spoluvlastnici"
      },
      "style": "signature",
      "text": "Podpisy spoluvlastníkov (meno a priezvisko, podpis):\n\n........................................\n\n........................................\n\n........................................"
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "manzelia"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{m1_meno}}\n\n........................................\n{{m2_meno}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zavazok",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{p_nazov}}, podnikateľ\npodpisuje {{p_konajuci}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "sidlo"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "miesto_podnikania"
          }
        ]
      },
      "style": "small",
      "text": "Podpis vlastníka, pri spoluvlastníctve podpis každého podpisujúceho spoluvlastníka, musí byť úradne osvedčený (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka). Bez osvedčenia listina túto požiadavku nespĺňa. Miesto pre osvedčovaciu doložku."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "prevadzkaren"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "org_zlozka"
          }
        ]
      },
      "style": "small",
      "text": "Úradne osvedčený podpis vlastníka výslovne vyžaduje § 2 ods. 3 Obchodného zákonníka pri sídle a mieste podnikania. Ak si úrad rovnakú formu vyžiada aj pri prevádzkarni alebo organizačnej zložke, dajte podpis osvedčiť."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kto",
        "equals": "najomca"
      },
      "style": "small",
      "text": "Rozhodujúci je súhlas vlastníka. Podpis nájomcu § 2 ods. 3 Obchodného zákonníka nespomína."
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "byt-sro",
      "label": "Súhlas vlastníka bytu so sídlom s. r. o.",
      "anchor": "suhlas-vlastnika-bytu-so-sidlom-sro",
      "description": "Najčastejší prípad: s. r. o. sa zakladá alebo sťahuje na adresu bytu, ktorý patrí jednej fyzickej osobe, napríklad konateľovi alebo známemu. Spoločnosť je iná osoba ako jej konateľ, preto súhlas potrebuje aj vtedy, keď byt vlastní sám konateľ. Súhlas musí mať úradne osvedčený podpis vlastníka (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka).",
      "values": {
        "kto": "vlastnik",
        "vlastnik_typ": "fo",
        "druh": "byt",
        "ucel": "sidlo"
      }
    },
    {
      "id": "zivnostnik-dom",
      "label": "Miesto podnikania živnostníka v rodinnom dome",
      "anchor": "suhlas-miesto-podnikania-zivnostnika-dom",
      "description": "Živnostník chce mať miesto podnikania v rodinnom dome, ktorý mu nepatrí, napríklad u rodičov. Ak je miesto podnikania totožné s jeho bydliskom, živnostenský zákon pri ohlásení preukázanie oprávnenia užívať nehnuteľnosť nevyžaduje (§ 46 ods. 1 písm. b)); pri inej adrese ho preukazuje práve týmto súhlasom. Výnimka sa týka len toho, čo treba predložiť pri ohlásení. Obchodný zákonník aj tak vyžaduje, aby mal živnostník k adrese miesta podnikania vlastnícke alebo užívacie právo alebo písomný súhlas vlastníka s úradne osvedčeným podpisom (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka), preto ak býva v nehnuteľnosti, ktorá mu nepatrí, súhlas vlastníka si zaobstará aj vtedy.",
      "values": {
        "kto": "vlastnik",
        "vlastnik_typ": "fo",
        "druh": "dom",
        "ucel": "miesto_podnikania"
      }
    },
    {
      "id": "rodic-dieta",
      "label": "Rodič dáva súhlas so sídlom firmy dieťaťa",
      "anchor": "suhlas-rodica-so-sidlom-firmy-dietata",
      "description": "Rodič pustí firmu syna alebo dcéry na adresu svojho bytu, ale nechce, aby tam firma mala priestory. Verzia obmedzuje súhlas len na zápis adresy, dáva ho na dobu určitú a obsahuje záväzok podnikateľa adresu na výzvu zmeniť. Dátum konca súhlasu a lehotu doplňte.",
      "values": {
        "kto": "vlastnik",
        "vlastnik_typ": "fo",
        "druh": "byt",
        "ucel": "sidlo",
        "len_adresa": "true",
        "doba": "urcita",
        "zavazok": "true",
        "zavazok_lehota": "[doplňte lehotu, napr. 30 dní]"
      }
    },
    {
      "id": "manzelia",
      "label": "Súhlas manželov s umiestnením sídla",
      "anchor": "suhlas-manzelov-s-umiestnenim-sidla",
      "description": "Byt alebo dom patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. § 2 ods. 3 Obchodného zákonníka rieši výslovne len vlastníka a podielových spoluvlastníkov, preto vzor necháva podpísať oboch manželov, každého s úradne osvedčeným podpisom, aby o platnosti súhlasu nevznikla pochybnosť.",
      "values": {
        "kto": "manzelia",
        "ucel": "sidlo"
      }
    },
    {
      "id": "zmena-sidla",
      "label": "Súhlas pri zmene sídla spoločnosti",
      "anchor": "suhlas-pri-zmene-sidla-spolocnosti",
      "listed": false,
      "description": "Už zapísaná spoločnosť sa sťahuje na novú adresu. Návrh na zápis zmeny musia osoby oprávnené konať za spoločnosť podať najneskôr do 30 dní (§ 5 ods. 9 zákona č. 530/2003 Z. z.) a súhlas vlastníka novej adresy s osvedčeným podpisom priložiť k návrhu.",
      "values": {
        "kto": "vlastnik",
        "vlastnik_typ": "fo",
        "ucel": "sidlo",
        "zmena_sidla": "true"
      }
    },
    {
      "id": "prevadzkaren",
      "label": "Súhlas s prevádzkarňou v nebytovom priestore",
      "anchor": "suhlas-s-prevadzkarnou-v-nebytovom-priestore",
      "listed": false,
      "description": "Podnikateľ otvára obchod, dielňu alebo kanceláriu, kde bude živnosť reálne prevádzkovať. Prevádzkareň je iný pojem ako sídlo (§ 17 ods. 1 a 3 živnostenského zákona); jej zriadenie podnikateľ oznamuje živnostenskému úradu do 15 dní (§ 17 ods. 5).",
      "values": {
        "kto": "vlastnik",
        "vlastnik_typ": "fo",
        "druh": "nebytovy",
        "ucel": "prevadzkaren"
      }
    },
    {
      "id": "spoluvlastnici",
      "label": "Súhlas podielových spoluvlastníkov",
      "anchor": "suhlas-podielovych-spoluvlastnikov-so-sidlom",
      "listed": false,
      "description": "Nehnuteľnosť má viacerých spoluvlastníkov, napríklad súrodencov po dedičstve. Nemusia podpísať všetci, stačí súhlas spoluvlastníkov, ktorých podiely spolu tvoria väčšinu podľa veľkosti podielov, každý s úradne osvedčeným podpisom (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka).",
      "values": {
        "kto": "spoluvlastnici",
        "ucel": "sidlo",
        "spoluvlastnici": "[meno, dátum narodenia, adresa a podiel každého podpisujúceho spoluvlastníka]"
      }
    },
    {
      "id": "najomca",
      "label": "Sídlo v prenajatom priestore so súhlasom prenajímateľa",
      "anchor": "suhlas-najomcu-a-prenajimatela-so-sidlom",
      "listed": false,
      "description": "Nájomca kancelárie alebo bytu chce, aby na adrese sídlila jeho firma alebo firma niekoho iného. Súhlas podpíše nájomca spolu s vlastníkom ako prenajímateľom; rozhodujúci je podpis vlastníka s úradným osvedčením (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka).",
      "values": {
        "kto": "najomca",
        "vlastnik_typ": "fo",
        "druh": "nebytovy",
        "ucel": "sidlo"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 2 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "2",
      "note": "sídlo a miesto podnikania, preukázanie vlastníckeho alebo užívacieho práva alebo písomného súhlasu vlastníka, resp. väčšiny podielových spoluvlastníkov s úradne osvedčeným podpisom, výnimka pri práve z katastra (ods. 3); pojem adresy (ods. 4)"
    },
    {
      "law": "§ 7 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "7",
      "note": "organizačná zložka podniku a jej zápis (ods. 1 a 2), prevádzkáreň (ods. 3)"
    },
    {
      "law": "§ 13 zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník",
      "lawId": "1991-513",
      "section": "13",
      "note": "právnická osoba koná štatutárnym orgánom alebo zástupcom"
    },
    {
      "law": "§ 2 zákona č. 530/2003 Z. z. o obchodnom registri",
      "lawId": "2003-530",
      "section": "2",
      "note": "zapisované údaje vrátane adresy umiestnenia organizačnej zložky podniku (ods. 1 písm. f))"
    },
    {
      "law": "§ 5 zákona č. 530/2003 Z. z. o obchodnom registri",
      "lawId": "2003-530",
      "section": "5",
      "note": "návrh na zápis, osvedčenie podpisu navrhovateľa sa nevyžaduje (ods. 1), elektronické podanie (ods. 2), listiny k návrhu (ods. 4), návrh na zápis zmeny do 30 dní (ods. 9), pravdivé údaje a listiny (ods. 10)"
    },
    {
      "law": "§ 6 zákona č. 530/2003 Z. z. o obchodnom registri",
      "lawId": "2003-530",
      "section": "6",
      "note": "registrový súd preveruje prílohy a ich formu ustanovenú osobitným zákonom"
    },
    {
      "law": "§ 8 zákona č. 530/2003 Z. z. o obchodnom registri",
      "lawId": "2003-530",
      "section": "8",
      "note": "nevykonanie zápisu a oznámenie o odmietnutí (ods. 5 a 6), námietky do 15 dní (ods. 7)"
    },
    {
      "law": "§ 11 zákona č. 530/2003 Z. z. o obchodnom registri",
      "lawId": "2003-530",
      "section": "11",
      "note": "pokuta do 3 310 eur za oneskorený návrh na zápis zmeny a za listiny nezodpovedajúce skutočnému stavu"
    },
    {
      "law": "§ 17 zákona č. 455/1991 Zb., živnostenský zákon",
      "lawId": "1991-455",
      "section": "17",
      "note": "prevádzkareň, priestory súvisiace s prevádzkovaním živnosti, oznámenie zriadenia do 15 dní"
    },
    {
      "law": "§ 45 zákona č. 455/1991 Zb., živnostenský zákon",
      "lawId": "1991-455",
      "section": "45",
      "note": "ohlásenie živnosti, miesto podnikania a adresy prevádzkarní (ods. 2 písm. e) a f))"
    },
    {
      "law": "§ 46 zákona č. 455/1991 Zb., živnostenský zákon",
      "lawId": "1991-455",
      "section": "46",
      "note": "preukázanie oprávnenia užívať nehnuteľnosť - fyzická osoba, ak sa miesto podnikania líši od bydliska (ods. 1 písm. b)); právnická osoba okrem tej, ktorá sa zapisuje do obchodného registra (ods. 2 písm. b))"
    },
    {
      "law": "§ 49 zákona č. 455/1991 Zb., živnostenský zákon",
      "lawId": "1991-455",
      "section": "49",
      "note": "oznámenie zmien údajov a dokladov do 15 dní spôsobom podľa § 46"
    },
    {
      "law": "§ 40 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40",
      "note": "neplatnosť pri nedodržaní formy, podpis písomného úkonu, elektronická forma a nevyžadovanie osvedčenia pri zaručenom elektronickom podpise s časovou pečiatkou (ods. 5)"
    },
    {
      "law": "§ 136 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "136",
      "note": "podielové a bezpodielové spoluvlastníctvo, bezpodielové len medzi manželmi"
    },
    {
      "law": "§ 137 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "137",
      "note": "podiely spoluvlastníkov sú rovnaké, ak nie je ustanovené alebo dohodnuté inak"
    },
    {
      "law": "§ 719 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "719",
      "note": "podnájom bytu len s písomným súhlasom prenajímateľa"
    },
    {
      "law": "§ 6 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov",
      "lawId": "1990-116",
      "section": "6",
      "note": "podnájom nebytového priestoru len so súhlasom prenajímateľa"
    },
    {
      "law": "§ 9 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov",
      "lawId": "1990-116",
      "section": "9",
      "note": "výpoveď nájmu na určitý čas prenajímateľom pri podnájme bez súhlasu (ods. 2 písm. g))"
    },
    {
      "law": "§ 56 zákona č. 323/1992 Zb., Notársky poriadok",
      "lawId": "1992-323",
      "section": "56",
      "note": "notár osvedčuje pravosť podpisu na listine (legalizácia, ods. 1 písm. b))"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Musí byť podpis na súhlase s umiestnením sídla overený?",
      "a": "Áno. § 2 ods. 3 Obchodného zákonníka vyžaduje písomný súhlas vlastníka s úradne osvedčeným podpisom, pri podielových spoluvlastníkoch s osvedčenými podpismi. Pravosť podpisu na listine osvedčuje napríklad notár (§ 56 ods. 1 písm. b) Notárskeho poriadku). Pri právnych úkonoch urobených elektronicky, podpísaných zaručeným elektronickým podpisom a opatrených časovou pečiatkou sa osvedčenie pravosti podpisu nevyžaduje (§ 40 ods. 5 Občianskeho zákonníka). Pri papierovej listine však bez osvedčovacej doložky požiadavka splnená nie je."
    },
    {
      "q": "Byt vlastníme viacerí. Musia podpísať všetci?",
      "a": "Pri podielovom spoluvlastníctve nie. Stačí písomný súhlas spoluvlastníkov, ktorých podiely počítané podľa veľkosti spolu tvoria väčšinu (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka). Presne polovica väčšinou nie je, preto pri dvoch rovnakých podieloch podpisujú obaja. Pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov ustanovenie osobitné pravidlo nemá; vzor preto počíta s podpismi oboch manželov."
    },
    {
      "q": "Som konateľ a byt je môj. Potrebuje moja s. r. o. súhlas?",
      "a": "Áno. Spoločnosť je samostatná právnická osoba a ako vlastník bytu nie je v katastri zapísaná, takže výnimka pre právo vyplývajúce z katastra sa na ňu nevzťahuje (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka). Súhlas podpíšete vy ako vlastník bytu s úradne osvedčeným podpisom. Spoločnosť ho potom priloží k návrhu na zápis."
    },
    {
      "q": "Potrebuje živnostník súhlas, ak podniká doma?",
      "a": "Ak je miesto podnikania rovnaké ako jeho bydlisko, živnostenský zákon pri ohlásení preukázanie oprávnenia užívať nehnuteľnosť nevyžaduje (§ 46 ods. 1 písm. b)). Keď je miesto podnikania na inej adrese, napríklad v dome rodičov, kde nemá trvalý pobyt, oprávnenie preukazuje, najčastejšie práve týmto súhlasom. Miesto podnikania a adresy prevádzkarní uvádza v ohlásení (§ 45 ods. 2 písm. e) a f)). Výnimka sa týka len toho, čo treba predložiť pri ohlásení. Obchodný zákonník aj tak vyžaduje, aby mal živnostník k adrese miesta podnikania vlastnícke alebo užívacie právo alebo písomný súhlas vlastníka s úradne osvedčeným podpisom (§ 2 ods. 3 Obchodného zákonníka), preto ak býva v nehnuteľnosti, ktorá mu nepatrí, súhlas vlastníka si zaobstará aj vtedy."
    },
    {
      "q": "Aké lehoty platia pri zmene sídla alebo miesta podnikania?",
      "a": "Zapísaná spoločnosť musí podať návrh na zápis zmeny najneskôr do 30 dní odo dňa uvedeného v rozhodnutí, inak odo dňa prijatia rozhodnutia (§ 5 ods. 9 zákona č. 530/2003 Z. z.). Živnostník oznamuje zmeny údajov a dokladov živnostenskému úradu do 15 dní (§ 49 ods. 1 živnostenského zákona). Novú prevádzkareň oznamuje do 15 dní od jej zriadenia (§ 17 ods. 5). Za zmeškanie lehoty pri obchodnom registri hrozí pokuta do 3 310 eur (§ 11 ods. 1)."
    },
    {
      "q": "Môže vlastník súhlas neskôr zrušiť?",
      "a": "Ustanovenia použité v tomto vzore odvolanie súhlasu neupravujú. Zápis v obchodnom registri sa mení na návrh zapísanej osoby (§ 5 ods. 1 zákona č. 530/2003 Z. z.), takže samotný koniec súhlasu adresu v registri nezmení. Ak chcete mať istotu, dajte súhlas na dobu určitú a využite záväzok podnikateľa, ktorým sa podpisom zaviaže adresu v dohodnutej lehote zmeniť."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}