{
  "slug": "suhlas-spoluvlastnika",
  "title": "Súhlas spoluvlastníka",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/byvanie/suhlas-spoluvlastnika/",
  "description": "Súhlas spoluvlastníka vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Trvalý pobyt, prenájom, stavba, sídlo, predkupné právo aj súhlas manžela. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "ucel",
      "label": "S čím súhlas udeľujete",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "pobyt",
          "label": "Prihlásenie inej osoby na trvalý pobyt"
        },
        {
          "value": "najom",
          "label": "Prenájom bytu, domu alebo inej spoločnej veci"
        },
        {
          "value": "stavba",
          "label": "Stavba, prístavba, rekonštrukcia alebo stavebná úprava"
        },
        {
          "value": "sidlo",
          "label": "Umiestnenie sídla alebo prevádzky"
        },
        {
          "value": "predkupne",
          "label": "Vzdanie sa predkupného práva pri predaji spoluvlastníckeho podielu"
        },
        {
          "value": "predaj_bsm",
          "label": "Súhlas manžela s prevodom veci v bezpodielovom spoluvlastníctve"
        },
        {
          "value": "ine",
          "label": "Iné nakladanie so spoločnou vecou"
        }
      ],
      "hint": "Od účelu závisí, kto musí listinu podpísať. Pri trvalom pobyte podpisujú všetci spoluvlastníci (§ 3 ods. 8 písm. d) zákona č. 253/1998 Z. z.), pri predkupnom práve každý spoluvlastník sám za seba (§ 140 OZ).",
      "group": "Účel súhlasu"
    },
    {
      "id": "vztah",
      "label": "Aký druh spoluvlastníctva je zapísaný na liste vlastníctva",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "podielove",
          "label": "Podielové spoluvlastníctvo (podiely vyjadrené zlomkom)"
        },
        {
          "value": "bsm",
          "label": "Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov"
        }
      ],
      "hint": "Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi (§ 136 ods. 2 OZ). Pri predkupnom práve a pri prevode veci v BSM sa druh spoluvlastníctva nevyberá, vyplýva z účelu.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "predkupne"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "predaj_bsm"
          }
        ]
      },
      "group": "Účel súhlasu"
    },
    {
      "id": "podpisuju",
      "label": "Kto listinu podpisuje",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "vsetci",
          "label": "Všetci ostatní spoluvlastníci (súhlas je jednomyseľný)"
        },
        {
          "value": "vacsina",
          "label": "Len spoluvlastníci, ktorí spolu so mnou majú väčšinu podielov"
        }
      ],
      "hint": "Väčšina podľa podielov rozhoduje o hospodárení so spoločnou vecou (§ 139 ods. 2 OZ). Zákon však nevymenúva, čo všetko pod hospodárenie patrí, a z právnych úkonov sú zaviazaní všetci spoluvlastníci (§ 139 ods. 1). Podpis všetkých je bezpečnejší.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "najom"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "stavba"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "group": "Účel súhlasu"
    },
    {
      "id": "podiel_spolu",
      "label": "Súčet podielov všetkých, ktorí listinu podpisujú (vrátane vás)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "3/4",
      "hint": "Musí byť viac ako polovica. Podiel 1/2 väčšinou nie je. Pri rovnosti hlasov alebo ak sa väčšina nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd (§ 139 ods. 2 OZ).",
      "showIf": {
        "field": "podpisuju",
        "equals": "vacsina"
      },
      "group": "Účel súhlasu"
    },
    {
      "id": "ostatni",
      "label": "Spoluvlastníci, ktorí listinu nepodpisujú (meno a podiel)",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "Eva Hudecová, podiel 1/4",
      "hint": "Nepovinné. Pri predkupnom práve platí, že kto vyhlásenie nepodpíše, svoje predkupné právo si ponecháva.",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "podpisuju",
            "equals": "vacsina"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predkupne"
          }
        ]
      },
      "group": "Účel súhlasu"
    },
    {
      "id": "a_meno",
      "label": "Meno a priezvisko",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Anna Kováčová",
      "hint": "Pri prenájme, stavbe a inom nakladaní ide o spoluvlastníka alebo manžela, ktorý o súhlas žiada. Pri predkupnom práve ide o predávajúceho a pri prevode veci v BSM o manžela, ktorý vec prevádza. Pri trvalom pobyte a sídle uveďte jedného zo spoluvlastníkov, ktorý listinu tiež podpíše.",
      "group": "Spoluvlastník, ktorý o súhlas žiada"
    },
    {
      "id": "a_rc",
      "label": "Rodné číslo",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "755512/1234",
      "hint": "Ak rodné číslo nemáte, uveďte dátum narodenia.",
      "group": "Spoluvlastník, ktorý o súhlas žiada"
    },
    {
      "id": "a_op",
      "label": "Číslo občianskeho preukazu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "EA123456",
      "hint": "Pri trvalom pobyte je to povinný údaj o každom spoluvlastníkovi (§ 3 ods. 8 písm. d) a § 4 ods. 6 písm. b) zákona č. 253/1998 Z. z.).",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "group": "Spoluvlastník, ktorý o súhlas žiada"
    },
    {
      "id": "a_adresa",
      "label": "Adresa trvalého pobytu",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Lipová 9, 949 01 Nitra",
      "group": "Spoluvlastník, ktorý o súhlas žiada"
    },
    {
      "id": "a_podiel",
      "label": "Spoluvlastnícky podiel",
      "type": "text",
      "placeholder": "1/2",
      "hint": "Podľa listu vlastníctva.",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predkupne"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "group": "Spoluvlastník, ktorý o súhlas žiada"
    },
    {
      "id": "b1_meno",
      "label": "Meno a priezvisko",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Peter Kováč",
      "group": "Spoluvlastník alebo manžel, ktorý súhlas udeľuje"
    },
    {
      "id": "b1_rc",
      "label": "Rodné číslo",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "720304/1234",
      "group": "Spoluvlastník alebo manžel, ktorý súhlas udeľuje"
    },
    {
      "id": "b1_op",
      "label": "Číslo občianskeho preukazu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "EB654321",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "group": "Spoluvlastník alebo manžel, ktorý súhlas udeľuje"
    },
    {
      "id": "b1_adresa",
      "label": "Adresa trvalého pobytu",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 3, 811 01 Bratislava",
      "group": "Spoluvlastník alebo manžel, ktorý súhlas udeľuje"
    },
    {
      "id": "b1_podiel",
      "label": "Spoluvlastnícky podiel",
      "type": "text",
      "placeholder": "1/4",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predkupne"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "group": "Spoluvlastník alebo manžel, ktorý súhlas udeľuje"
    },
    {
      "id": "b_dalsi",
      "label": "Ďalší spoluvlastníci, ktorí listinu podpisujú",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "Eva Hudecová, r. č. 855201/1234, Dlhá 5, 010 01 Žilina, podiel 1/4",
      "hint": "Každého na samostatný riadok: meno, rodné číslo, adresa, podiel, pri trvalom pobyte aj číslo občianskeho preukazu. Pri trvalom pobyte a sídle uveďte všetkých spoluvlastníkov z listu vlastníctva.",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predkupne"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "group": "Spoluvlastník alebo manžel, ktorý súhlas udeľuje"
    },
    {
      "id": "pobyt_druh",
      "label": "Druh nehnuteľnosti",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "byt",
          "label": "Byt"
        },
        {
          "value": "budova",
          "label": "Rodinný dom alebo iná budova"
        }
      ],
      "hint": "Trvalý pobyt možno mať len v budove alebo jej časti so súpisným číslom, určenej na bývanie, ubytovanie alebo individuálnu rekreáciu (§ 3 ods. 2 zákona č. 253/1998 Z. z.).",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "vec_druh",
      "label": "Čoho sa súhlas týka",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "byt",
          "label": "Byt"
        },
        {
          "value": "budova",
          "label": "Rodinný dom alebo iná budova"
        },
        {
          "value": "pozemok",
          "label": "Pozemok"
        },
        {
          "value": "ina",
          "label": "Iná vec (napríklad auto, chata bez súpisného čísla)"
        }
      ],
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "notEquals": "pobyt"
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "adresa_veci",
      "label": "Adresa nehnuteľnosti",
      "type": "address",
      "placeholder": "Štúrova 18, 949 01 Nitra",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "budova"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "budova"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "budova"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "budova"
          }
        ]
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "cislo_bytu",
      "label": "Číslo bytu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "12",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "byt"
          }
        ]
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "supisne",
      "label": "Súpisné číslo budovy",
      "type": "text",
      "placeholder": "2345",
      "requiredIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "budova"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "budova"
          }
        ]
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "parcela",
      "label": "Pozemok (register a parcelné číslo, druh pozemku)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "parcela registra C č. 1234/5, záhrada",
      "showIf": {
        "field": "vec_druh",
        "equals": "pozemok"
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "vec_opis",
      "label": "Opis veci",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "osobný automobil Škoda Octavia, EČV NR123AB, VIN TMBJJ7NE5J0123456",
      "showIf": {
        "field": "vec_druh",
        "equals": "ina"
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "lv",
      "label": "Číslo listu vlastníctva",
      "type": "text",
      "placeholder": "5521",
      "showIf": {
        "field": "vec_druh",
        "notEquals": "ina"
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "ku",
      "label": "Katastrálne územie",
      "type": "text",
      "placeholder": "Nitra",
      "requiredIf": {
        "field": "lv",
        "truthy": true
      },
      "showIf": {
        "field": "vec_druh",
        "notEquals": "ina"
      },
      "group": "Spoločná vec"
    },
    {
      "id": "osoba_meno",
      "label": "Meno a priezvisko prihlasovanej osoby",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Tomáš Horváth",
      "hint": "Súhlas netreba pri prihlásení vlastníka alebo spoluvlastníka, osoby s vecným bremenom doživotného užívania ani manžela alebo nezaopatreného dieťaťa vlastníka (§ 3 ods. 8 písm. d) body 1 až 3).",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "group": "Prihlasovaná osoba"
    },
    {
      "id": "osoba_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia prihlasovanej osoby",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "4. 7. 1994",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "group": "Prihlasovaná osoba"
    },
    {
      "id": "osoba_rc",
      "label": "Rodné číslo prihlasovanej osoby",
      "type": "text",
      "placeholder": "940704/1234",
      "hint": "Nepovinné, vylúči zámenu osôb s rovnakým menom.",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "group": "Prihlasovaná osoba"
    },
    {
      "id": "najomca",
      "label": "Nájomca (meno alebo názov, adresa)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Martin Beňo, Dlhá 5, 010 01 Žilina",
      "hint": "Nepovinné, ale súhlas s konkrétnym nájomcom, dobou a nájomným je určitejší (§ 37 ods. 1 OZ).",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "najom"
      },
      "group": "Nájom"
    },
    {
      "id": "najom_doba",
      "label": "Doba nájmu",
      "type": "text",
      "placeholder": "od 1. 11. 2026 do 31. 10. 2027",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "najom"
      },
      "group": "Nájom"
    },
    {
      "id": "najom_najomne",
      "label": "Nájomné",
      "type": "text",
      "placeholder": "750 € mesačne",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "najom"
      },
      "group": "Nájom"
    },
    {
      "id": "najom_vynosy",
      "label": "Dohoda o rozdelení nájomného a nákladov medzi spoluvlastníkmi",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "nájomné sa delí medzi spoluvlastníkov podľa ich podielov",
      "hint": "Nepovinné. Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach k spoločnej veci (§ 137 ods. 1 OZ).",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "najom"
      },
      "group": "Nájom"
    },
    {
      "id": "stavba_popis",
      "label": "Opis stavebných prác",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "výmena okien a zateplenie obvodového plášťa podľa projektu Ing. ...",
      "hint": "Súhlas sa bude vzťahovať len na práce, ktoré tu opíšete.",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavba"
      },
      "group": "Stavebné práce"
    },
    {
      "id": "stavba_termin",
      "label": "Predpokladaný termín prác",
      "type": "text",
      "placeholder": "od marca do júna 2027",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavba"
      },
      "group": "Stavebné práce"
    },
    {
      "id": "stavba_naklady",
      "label": "Dohoda o nákladoch na práce",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "náklady znáša žiadateľ sám a nepožaduje ich úhradu od ostatných spoluvlastníkov",
      "hint": "Nepovinné. Ak dohodu nemáte, pole nechajte prázdne.",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavba"
      },
      "group": "Stavebné práce"
    },
    {
      "id": "sidlo_druh",
      "label": "Čo sa má v nehnuteľnosti umiestniť",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "sidlo",
          "label": "Sídlo"
        },
        {
          "value": "prevadzka",
          "label": "Prevádzka"
        },
        {
          "value": "obe",
          "label": "Sídlo aj prevádzka"
        }
      ],
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "sidlo"
      },
      "group": "Sídlo alebo prevádzka"
    },
    {
      "id": "firma",
      "label": "Názov alebo meno podnikateľa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "ABC s. r. o.",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "sidlo"
      },
      "group": "Sídlo alebo prevádzka"
    },
    {
      "id": "firma_ico",
      "label": "IČO (ak je pridelené)",
      "type": "text",
      "placeholder": "12345678",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "sidlo"
      },
      "group": "Sídlo alebo prevádzka"
    },
    {
      "id": "sidlo_do",
      "label": "Súhlas udeľujete do",
      "type": "date",
      "hint": "Nepovinné. Ak pole necháte prázdne, doba sa v súhlase neuvedie.",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "sidlo"
      },
      "group": "Sídlo alebo prevádzka"
    },
    {
      "id": "zaciatok_podnikania",
      "label": "Podnikať začína manžel uvedený ako prvý, ako fyzická osoba",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Na použitie majetku v BSM pri začatí podnikania potrebuje podnikateľ súhlas druhého manžela (§ 148a ods. 1 OZ).",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "sidlo"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "group": "Sídlo alebo prevádzka"
    },
    {
      "id": "predavany_podiel",
      "label": "Predávaný spoluvlastnícky podiel",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1/2",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "group": "Prevod"
    },
    {
      "id": "kupujuci",
      "label": "Kupujúci alebo nadobúdateľ (meno, dátum narodenia, adresa)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Martin Beňo, nar. 3. 5. 1985, Hlavná 3, 811 01 Bratislava",
      "requiredIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predkupne"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predaj_bsm"
          }
        ]
      },
      "group": "Prevod"
    },
    {
      "id": "cena",
      "label": "Kúpna cena",
      "type": "text",
      "placeholder": "85 000 €",
      "requiredIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predkupne"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predaj_bsm"
          }
        ]
      },
      "group": "Prevod"
    },
    {
      "id": "podmienky",
      "label": "Ďalšie podmienky prevodu",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "kúpna cena bude zaplatená bankovým prevodom do 30 dní od podpisu zmluvy",
      "hint": "Nepovinné. Uveďte všetko, čo kupujúci ponúka popri cene, aby bolo jasné, za akých podmienok sa predkupného práva vzdávate.",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "group": "Prevod"
    },
    {
      "id": "ine_popis",
      "label": "S čím presne súhlas udeľujete",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "s tým, aby žiadateľ zriadil na pozemku prípojku vody a kanalizácie ...",
      "showIf": {
        "field": "ucel",
        "equals": "ine"
      },
      "group": "Iné nakladanie"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Nitra",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Dátum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "2. 10. 2026",
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS SPOLUVLASTNÍKOV S PRIHLÁSENÍM NA TRVALÝ POBYT"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "najom"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS SPOLUVLASTNÍKA S PRENÁJMOM SPOLOČNEJ VECI"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "najom"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS MANŽELA S PRENÁJMOM SPOLOČNEJ VECI"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS SPOLUVLASTNÍKA SO STAVEBNÝMI PRÁCAMI"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS MANŽELA SO STAVEBNÝMI PRÁCAMI"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "sidlo"
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS SPOLUVLASTNÍKOV S UMIESTNENÍM SÍDLA ALEBO PREVÁDZKY"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "style": "title",
      "text": "VZDANIE SA PREDKUPNÉHO PRÁVA SPOLUVLASTNÍKA"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predaj_bsm"
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS MANŽELA S PREVODOM VECI V BEZPODIELOVOM SPOLUVLASTNÍCTVE"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "ine"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS SPOLUVLASTNÍKA"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "ine"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS MANŽELA"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "truthy": false
      },
      "style": "title",
      "text": "SÚHLAS SPOLUVLASTNÍKA"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "písomné potvrdenie o súhlase s prihlásením občana na trvalý pobyt podľa § 3 ods. 8 písm. d) zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "podľa § 140 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "najom"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "stavba"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "sidlo"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "ine"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "podľa § 139 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predaj_bsm"
          },
          {
            "all": [
              {
                "field": "vztah",
                "equals": "bsm"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "notEquals": "pobyt"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "podľa § 145 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Účastníci"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "pobyt"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "sidlo"
          }
        ]
      },
      "text": "Spoluvlastník:"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "najom"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "stavba"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "ine"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Spoluvlastník, ktorý o súhlas žiada (ďalej len „žiadateľ“):"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "najom"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "stavba"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "ine"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Manžel, ktorý o súhlas žiada (ďalej len „žiadateľ“):"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "text": "Predávajúci spoluvlastník (ďalej len „predávajúci“):"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predaj_bsm"
      },
      "text": "Manžel, ktorý vec prevádza (ďalej len „prevádzajúci manžel“):"
    },
    {
      "text": "{{a_meno}}, rodné číslo {{a_rc}}, trvalý pobyt {{a_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "a_op",
        "truthy": true
      },
      "text": "Číslo občianskeho preukazu: {{a_op}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "a_podiel",
        "truthy": true
      },
      "text": "Spoluvlastnícky podiel: {{a_podiel}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "pobyt"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "sidlo"
          }
        ]
      },
      "text": "Ďalší spoluvlastník:"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "najom"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "stavba"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "ine"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Súhlasiaci spoluvlastník:"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predaj_bsm"
          },
          {
            "all": [
              {
                "field": "vztah",
                "equals": "bsm"
              },
              {
                "any": [
                  {
                    "field": "ucel",
                    "equals": "najom"
                  },
                  {
                    "field": "ucel",
                    "equals": "stavba"
                  },
                  {
                    "field": "ucel",
                    "equals": "ine"
                  }
                ]
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Súhlasiaci manžel:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "text": "Spoluvlastník, ktorý sa vzdáva predkupného práva:"
    },
    {
      "text": "{{b1_meno}}, rodné číslo {{b1_rc}}, trvalý pobyt {{b1_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "b1_op",
        "truthy": true
      },
      "text": "Číslo občianskeho preukazu: {{b1_op}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "b1_podiel",
        "truthy": true
      },
      "text": "Spoluvlastnícky podiel: {{b1_podiel}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "b_dalsi",
        "truthy": true
      },
      "text": "Ďalší spoluvlastníci, ktorí listinu podpisujú:\n{{b_dalsi}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predkupne"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "text": "Uvedené osoby sú podielovými spoluvlastníkmi veci opísanej v článku II."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predaj_bsm"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "text": "{{a_meno}} a {{b1_meno}} sú manželia a vec opísaná v článku II patrí do ich bezpodielového spoluvlastníctva."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "podpisuju",
            "equals": "vacsina"
          },
          {
            "field": "ostatni",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Ďalší spoluvlastníci veci, ktorí túto listinu nepodpisujú:\n{{ostatni}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Spoločná vec"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "byt"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "byt"
          }
        ]
      },
      "text": "Byt č. {{cislo_bytu}}, adresa {{adresa_veci}}."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "vec_druh",
            "equals": "budova"
          },
          {
            "field": "pobyt_druh",
            "equals": "budova"
          }
        ]
      },
      "text": "Budova na adrese {{adresa_veci}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "supisne",
        "truthy": true
      },
      "text": "Súpisné číslo budovy: {{supisne}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vec_druh",
        "equals": "pozemok"
      },
      "text": "Pozemok: {{parcela}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vec_druh",
        "equals": "ina"
      },
      "text": "{{vec_opis}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "lv",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva č. {{lv}}, katastrálne územie {{ku}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "notEquals": "predkupne"
      },
      "style": "heading",
      "text": "III. Obsah súhlasu"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "style": "heading",
      "text": "III. Podmienky prevodu a vzdanie sa predkupného práva"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "text": "Spoluvlastníci uvedení v článku I, ktorí sú všetkými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti uvedenej v článku II, súhlasia s prihlásením tejto osoby na trvalý pobyt v tejto nehnuteľnosti:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "text": "{{osoba_meno}}, dátum narodenia {{osoba_narodenie}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "osoba_rc",
        "truthy": true
      },
      "text": "Rodné číslo: {{osoba_rc}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "text": "Prihlásenie na trvalý pobyt má evidenčný charakter a nezakladá prihlasovanej osobe nijaké právo k nehnuteľnosti ani k jej vlastníkom (§ 3 ods. 3 zákona č. 253/1998 Z. z.). Tento súhlas nie je nájomnou ani inou zmluvou o užívaní nehnuteľnosti."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "najom"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "text": "Každý súhlasiaci spoluvlastník súhlasí s tým, aby žiadateľ prenajal vec uvedenú v článku II."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "najom"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "text": "Súhlasiaci manžel súhlasí s tým, aby žiadateľ prenajal vec uvedenú v článku II, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov."
    },
    {
      "when": {
        "field": "najomca",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nájomca: {{najomca}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "najom_doba",
        "truthy": true
      },
      "text": "Doba nájmu: {{najom_doba}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "najom_najomne",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nájomné: {{najom_najomne}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "najom_vynosy",
        "truthy": true
      },
      "text": "Dohoda o rozdelení nájomného a nákladov:\n{{najom_vynosy}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "text": "Každý súhlasiaci spoluvlastník súhlasí s tým, aby žiadateľ na veci uvedenej v článku II uskutočnil tieto stavebné práce:"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "text": "Súhlasiaci manžel súhlasí s tým, aby žiadateľ na veci uvedenej v článku II, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, uskutočnil tieto stavebné práce:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavba"
      },
      "text": "{{stavba_popis}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "stavba_termin",
        "truthy": true
      },
      "text": "Predpokladaný termín prác: {{stavba_termin}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "stavba_naklady",
        "truthy": true
      },
      "text": "Dohoda o nákladoch:\n{{stavba_naklady}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavba"
      },
      "text": "Súhlas sa vzťahuje len na práce opísané v tomto článku."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sidlo_druh",
        "equals": "sidlo"
      },
      "text": "Spoluvlastníci uvedení v článku I, ktorí sú všetkými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti uvedenej v článku II, súhlasia s tým, aby v tejto nehnuteľnosti bolo umiestnené sídlo tejto osoby: {{firma}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sidlo_druh",
        "equals": "prevadzka"
      },
      "text": "Spoluvlastníci uvedení v článku I, ktorí sú všetkými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti uvedenej v článku II, súhlasia s tým, aby v tejto nehnuteľnosti bola umiestnená prevádzka tejto osoby: {{firma}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sidlo_druh",
        "equals": "obe"
      },
      "text": "Spoluvlastníci uvedení v článku I, ktorí sú všetkými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti uvedenej v článku II, súhlasia s tým, aby v tejto nehnuteľnosti bolo umiestnené sídlo aj prevádzka tejto osoby: {{firma}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "firma_ico",
        "truthy": true
      },
      "text": "IČO: {{firma_ico}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "sidlo_do",
        "truthy": true
      },
      "text": "Súhlas sa udeľuje do {{sidlo_do}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zaciatok_podnikania",
        "truthy": true
      },
      "text": "{{b1_meno}} zároveň ako manžel súhlasí, aby {{a_meno}} pri začatí podnikania použil(a) nehnuteľnosť uvedenú v článku II, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (§ 148a ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "text": "Predávajúci má v úmysle previesť svoj spoluvlastnícky podiel {{predavany_podiel}} na veci uvedenej v článku II na túto osobu (ďalej len „kupujúci“): {{kupujuci}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "text": "Kúpna cena: {{cena}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "podmienky",
        "truthy": true
      },
      "text": "Ďalšie podmienky prevodu:\n{{podmienky}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "text": "Každý spoluvlastník, ktorý toto vyhlásenie podpisuje, vyhlasuje, že sa oboznámil so všetkými podmienkami prevodu uvedenými v tomto článku. Ponuku na kúpu podielu za týchto podmienok neprijíma a vzdáva sa svojho predkupného práva podľa § 140 Občianskeho zákonníka k tomuto prevodu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "text": "Vzdanie sa predkupného práva sa týka len prevodu podielu na kupujúceho za podmienok uvedených v tomto článku."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predkupne"
          },
          {
            "field": "ostatni",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Ďalší spoluvlastníci, ktorí toto vyhlásenie nepodpisujú, a ktorých predkupného práva sa preto netýka:\n{{ostatni}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predaj_bsm"
      },
      "text": "Prevádzajúci manžel má v úmysle previesť vec uvedenú v článku II, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kupujuci",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nadobúdateľ: {{kupujuci}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predaj_bsm"
          },
          {
            "field": "cena",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Cena: {{cena}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predaj_bsm"
      },
      "text": "Súhlasiaci manžel s týmto prevodom súhlasí podľa § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "ine"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          }
        ]
      },
      "text": "Každý súhlasiaci spoluvlastník súhlasí s týmto nakladaním so spoločnou vecou uvedenou v článku II:"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "ine"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "text": "Súhlasiaci manžel súhlasí s týmto nakladaním s vecou uvedenou v článku II, ktorá patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "ine"
      },
      "text": "{{ine_popis}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "podpisuju",
        "equals": "vsetci"
      },
      "text": "Súhlasiaci spoluvlastníci sú spolu so žiadateľom všetkými spoluvlastníkmi veci uvedenej v článku II."
    },
    {
      "when": {
        "field": "podpisuju",
        "equals": "vacsina"
      },
      "text": "Spoluvlastníci, ktorí túto listinu podpisujú, vrátane žiadateľa, majú spolu spoluvlastnícky podiel {{podiel_spolu}} na veci uvedenej v článku II a o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov (§ 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd (§ 139 ods. 3 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "podielove"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "najom"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "ine"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne (§ 139 ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "najom"
              },
              {
                "field": "ucel",
                "equals": "ine"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne (§ 145 ods. 2 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Záverečné ustanovenia"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "text": "Súhlas predloží ohlasovni pobytu prihlasovaná osoba alebo ten, kto za ňu trvalý pobyt hlási."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "text": "Predávajúci môže toto vyhlásenie predložiť kupujúcemu a každému, komu je potrebné preukázať, že predkupné právo spoluvlastníkov bolo pri prevode rešpektované."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "pobyt"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "predkupne"
          }
        ]
      },
      "text": "Tento súhlas možno predložiť úradu alebo zmluvnej strane, ktorej sa týka."
    },
    {
      "text": "Osoby, ktoré túto listinu podpisujú, vyhlasujú, že údaje v nej uvedené sú pravdivé."
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "pobyt"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "sidlo"
          },
          {
            "field": "podpisuju",
            "equals": "vacsina"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{a_meno}}, spoluvlastník"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vztah",
        "equals": "podielove"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{b1_meno}}, spoluvlastník"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "predaj_bsm"
          },
          {
            "field": "vztah",
            "equals": "bsm"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{b1_meno}}, manžel/manželka"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "predkupne"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{b1_meno}}, spoluvlastník, ktorý sa vzdáva predkupného práva"
    },
    {
      "when": {
        "field": "b_dalsi",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\nďalší spoluvlastník (meno a podpis)\n\n........................................\nďalší spoluvlastník (meno a podpis)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "pobyt"
      },
      "style": "small",
      "text": "Miesto pre osvedčovaciu doložku ku každému podpisu. Osvedčený podpis sa nevyžaduje, ak vlastník alebo všetci spoluvlastníci potvrdia súhlas podpisom na prihlasovacom lístku na trvalý pobyt pred zamestnancom ohlasovne (§ 3 ods. 8 písm. d) bod 4 zákona č. 253/1998 Z. z.)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "notEquals": "pobyt"
      },
      "style": "small",
      "text": "Miesto pre osvedčovaciu doložku, ak podpisy dávate osvedčiť."
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "trvaly-pobyt",
      "label": "Súhlas spoluvlastníka s prihlásením na trvalý pobyt",
      "anchor": "suhlas-spoluvlastnika-s-prihlasenim-na-trvaly-pobyt",
      "seoQuery": "súhlas spoluvlastníka s prihlásením na trvalý pobyt",
      "description": "Keď sa má v byte alebo dome viacerých spoluvlastníkov prihlásiť niekto, kto nie je vlastníkom, napríklad partner jedného z nich. Zákon vyžaduje písomný súhlas všetkých spoluvlastníkov s osvedčenými podpismi, ibaže všetci potvrdia súhlas podpisom na prihlasovacom lístku pred zamestnancom ohlasovne (§ 3 ods. 8 písm. d) bod 4). Súhlas obsahuje ich mená, rodné čísla, čísla občianskych preukazov a adresy (§ 3 ods. 8 písm. d) a § 4 ods. 6 písm. b) zákona č. 253/1998 Z. z.). Väčšina podielov tu nestačí.",
      "values": {
        "ucel": "pobyt",
        "vztah": "podielove"
      }
    },
    {
      "id": "prenajom",
      "label": "Súhlas spoluvlastníka s prenájmom bytu alebo domu",
      "anchor": "suhlas-spoluvlastnika-s-prenajmom",
      "seoQuery": "súhlas spoluvlastníka s prenájmom bytu",
      "description": "Jeden spoluvlastník chce byt, dom alebo pozemok prenajať a nájomca chce vidieť, že ostatní súhlasia. Súhlas pomenúva nájomcu, dobu a nájomné, aby sa nedal vyložiť ako neurčitý. O hospodárení so spoločnou vecou rozhoduje väčšina podľa podielov (§ 139 ods. 2 OZ). Podiel 1/2 väčšinou nie je a zo zmluvy sú zaviazaní všetci spoluvlastníci (§ 139 ods. 1).",
      "values": {
        "ucel": "najom",
        "vztah": "podielove"
      }
    },
    {
      "id": "stavba",
      "label": "Súhlas spoluvlastníka so stavbou alebo rekonštrukciou",
      "anchor": "suhlas-spoluvlastnika-so-stavbou",
      "seoQuery": "súhlas spoluvlastníka so stavbou",
      "description": "Na prístavbu, rekonštrukciu či zateplenie spoločného domu alebo stavbu na spoločnom pozemku. Pri dôležitej zmene spoločnej veci môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať súd (§ 139 ods. 3 OZ), preto súhlas presne opisuje práce. Ak ide o byt v bytovom dome a úprava zasahuje do spoločných častí, spoločných zariadení alebo príslušenstva domu, hlasujú o nej aj vlastníci bytov (§ 14b ods. 1 písm. l) a m) zákona č. 182/1993 Z. z.).",
      "values": {
        "ucel": "stavba",
        "vztah": "podielove",
        "stavba_popis": "[opis prác, napr. výmena okien a zateplenie obvodového plášťa podľa projektu]"
      }
    },
    {
      "id": "predkupne-pravo",
      "label": "Vzdanie sa predkupného práva spoluvlastníka",
      "anchor": "vzdanie-sa-predkupneho-prava-spoluvlastnika",
      "seoQuery": "vzdanie sa predkupného práva spoluvlastníka vzor",
      "description": "Spoluvlastník predáva svoj podiel cudzej osobe a ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo (§ 140 OZ). Každý z nich sa ho vzdáva sám za seba, a to k prevodu na konkrétneho kupujúceho za konkrétnu cenu. Pri prevode blízkej osobe predkupné právo nevzniká. Kto vyhlásenie nepodpíše, svoje predkupné právo si ponecháva.",
      "values": {
        "ucel": "predkupne"
      }
    },
    {
      "id": "sidlo",
      "label": "Súhlas spoluvlastníka s umiestnením sídla firmy",
      "anchor": "suhlas-spoluvlastnika-s-umiestnenim-sidla",
      "listed": false,
      "seoQuery": "súhlas spoluvlastníka s umiestnením sídla",
      "description": "Firma má mať sídlo alebo prevádzku v byte či dome, ktorý patrí viacerým ľuďom. Vzor počíta so súhlasom všetkých spoluvlastníkov. Požiadavky obchodného registra si overte, podrobnejšie ich rieši samostatný vzor súhlasu s umiestnením sídla. Pri manželoch, z ktorých jeden začína podnikať, je potrebný súhlas druhého s použitím majetku v BSM (§ 148a ods. 1 OZ).",
      "values": {
        "ucel": "sidlo",
        "vztah": "podielove"
      }
    },
    {
      "id": "manzel-predaj",
      "label": "Súhlas manžela s predajom nehnuteľnosti v BSM",
      "anchor": "suhlas-manzela-s-predajom-nehnutelnosti",
      "listed": false,
      "seoQuery": "súhlas manžela s predajom nehnuteľnosti",
      "description": "Prevod veci z bezpodielového spoluvlastníctva nie je bežnou záležitosťou, na ktorú stačí jeden z manželov. Bez súhlasu druhého je právny úkon neplatný (§ 145 ods. 1 OZ), ak sa neplatnosti dovolá (§ 40a). Ak sú na liste vlastníctva zapísaní obaja, počítajte s tým, že kúpnu zmluvu podpisujú obaja s osvedčenými podpismi (§ 145 ods. 2 OZ, § 42 ods. 3 katastrálneho zákona). Súhlas zmluvu nenahrádza.",
      "values": {
        "ucel": "predaj_bsm"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 136 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "136",
      "note": "spoluvlastníctvo podielové alebo bezpodielové, bezpodielové len medzi manželmi"
    },
    {
      "law": "§ 137 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "137",
      "note": "podiel vyjadruje mieru účasti na právach a povinnostiach, pri pochybnosti rovnaké podiely"
    },
    {
      "law": "§ 139 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "139",
      "note": "ods. 1 z právnych úkonov oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne; ods. 2 hospodárenie väčšinou podľa podielov, pri rovnosti alebo nedosiahnutí väčšiny súd; ods. 3 dôležitá zmena, súdna ochrana prehlasovaných"
    },
    {
      "law": "§ 140 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "140",
      "note": "predkupné právo spoluvlastníkov pri prevode podielu, výnimka pri prevode blízkej osobe, pomerný výkup"
    },
    {
      "law": "§ 143 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "143",
      "note": "rozsah bezpodielového spoluvlastníctva manželov a jeho výnimky (dedičstvo, dar, osobná potreba)"
    },
    {
      "law": "§ 145 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "145",
      "note": "bežné veci vybavuje každý z manželov, v ostatných veciach súhlas oboch, inak neplatnosť; ods. 2 spoločná a nerozdielna zaviazanosť"
    },
    {
      "law": "§ 146 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "146",
      "note": "nezhoda manželov o právach a povinnostiach z bezpodielového spoluvlastníctva, rozhodnutie súdu"
    },
    {
      "law": "§ 148a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "148a",
      "note": "súhlas druhého manžela s použitím majetku v BSM pri začatí podnikania"
    },
    {
      "law": "§ 40a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40a",
      "note": "relatívna neplatnosť - okrem iného pri § 140 a § 145 ods. 1 je úkon platný, kým sa dotknutý neplatnosti nedovolá"
    },
    {
      "law": "§ 36 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "36",
      "note": "podmienka právneho úkonu, pri pochybnosti odkladacia (ods. 5)"
    },
    {
      "law": "§ 37 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "37",
      "note": "právny úkon musí byť slobodný, vážny, určitý a zrozumiteľný, inak je neplatný"
    },
    {
      "law": "§ 40 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40",
      "note": "ods. 3 podpis, viaceré osoby nemusia podpisovať tú istú listinu; ods. 5 zaručený elektronický podpis s časovou pečiatkou bez osvedčenia"
    },
    {
      "law": "§ 602 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "602",
      "note": "predkupné právo dohodnuté pri predaji veci"
    },
    {
      "law": "§ 605 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "605",
      "note": "pri dohodnutom predkupnom práve, ak nie je dohodnutá iná doba, vyplatenie nehnuteľnosti do dvoch mesiacov po ponuke, ponuka ohlásením všetkých podmienok, pri nehnuteľnosti písomne"
    },
    {
      "law": "§ 3 zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky",
      "lawId": "1998-253",
      "section": "3",
      "note": "ods. 2 budova so súpisným číslom; ods. 3 evidenčný charakter; ods. 8 písm. d) súhlas vlastníka alebo všetkých spoluvlastníkov s osvedčeným podpisom a výnimky v bodoch 1 až 4"
    },
    {
      "law": "§ 4 zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky",
      "lawId": "1998-253",
      "section": "4",
      "note": "ods. 6 písm. b) údaje o vlastníkovi a spoluvlastníkoch (meno, rodné číslo, číslo OP, adresa)"
    },
    {
      "law": "§ 14 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov",
      "lawId": "1993-182",
      "section": "14",
      "note": "ods. 3 byt v podielovom spoluvlastníctve má jeden hlas"
    },
    {
      "law": "§ 14a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov",
      "lawId": "1993-182",
      "section": "14a",
      "note": "ods. 11 prehlasovaný vlastník sa môže obrátiť na súd do 30 dní od oznámenia výsledku, inak právo zaniká; ak sa o výsledku nemohol dozvedieť, najneskôr do troch mesiacov od oznámenia výsledku hlasovania"
    },
    {
      "law": "§ 14b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov",
      "lawId": "1993-182",
      "section": "14b",
      "note": "ods. 1 písm. l) súhlas so stavebnou úpravou zasahujúcou do spoločných častí, zariadení, príslušenstva alebo priľahlého pozemku a písm. m) stavebná úprava bytu meniaca vzhľad domu a zasahujúca do spoločných častí (ak zmluva neurčuje inak), obe nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov"
    },
    {
      "law": "§ 29 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "29",
      "note": "stavebník - vlastník alebo osoba s iným právom; ods. 2 písm. a) právo evidované v katastri netreba preukazovať"
    },
    {
      "law": "§ 63 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "63",
      "note": "ohlásenie stavebných úprav a drobných stavieb - ods. 2 obsah, ods. 5 dotknuté práva tretích osôb, ods. 9 overenie nenahrádza súhlasy podľa osobitných predpisov"
    },
    {
      "law": "§ 42 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "42",
      "note": "ods. 3 osvedčený podpis prevodcu na zmluve a osvedčený podpis na splnomocnení; neplatí pri zmluve vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom"
    },
    {
      "law": "§ 58 zákona č. 323/1992 Zb., Notársky poriadok",
      "lawId": "1992-323",
      "section": "58",
      "note": "legalizácia - notár osvedčuje, že osoba listinu vlastnoručne podpísala alebo podpis uznala za vlastný"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Stačí súhlas spoluvlastníka s väčšinovým podielom?",
      "a": "Záleží na tom, o čo ide. O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa podielov (§ 139 ods. 2 OZ). Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú však zaviazaní všetci spoločne a nerozdielne (§ 139 ods. 1). Zákon pritom nevymenúva, čo všetko je hospodárením. Pri trvalom pobyte väčšina nestačí nikdy, lebo zákon č. 253/1998 Z. z. vyžaduje súhlas všetkých spoluvlastníkov. Polovica podielov väčšinou nie je."
    },
    {
      "q": "Čo môže urobiť spoluvlastník, ktorý bol prehlasovaný?",
      "a": "Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môže žiadať, aby o zmene rozhodol súd (§ 139 ods. 3 OZ). Tento odsek lehotu neuvádza. Ak sa väčšina nedosiahne alebo sú hlasy rovnaké, rozhodne súd na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka (§ 139 ods. 2). Pri manželoch rozhoduje o nezhode súd na návrh jedného z nich (§ 146 ods. 1). O hlasovaní vlastníkov bytov v bytovom dome platí osobitná lehota: prehlasovaný vlastník sa musí obrátiť na súd do 30 dní od oznámenia výsledku, inak právo zaniká. Ak sa o výsledku hlasovania nemohol dozvedieť, môže sa na súd obrátiť najneskôr do troch mesiacov od oznámenia výsledku hlasovania (§ 14a ods. 11 zákona č. 182/1993 Z. z.)."
    },
    {
      "q": "Musí byť podpis na súhlase úradne osvedčený?",
      "a": "Pri prihlásení na trvalý pobyt áno (§ 3 ods. 8 písm. d) zákona č. 253/1998 Z. z.). Výnimkou je, ak všetci spoluvlastníci podpíšu prihlasovací lístok priamo na ohlasovni. Pri ostatných variantoch si požiadavku overte u úradu alebo zmluvnej strany, ktorej súhlas predkladáte. Podpis osvedčí notár legalizáciou (§ 58 Notárskeho poriadku). Osvedčovanie na obciach a okresných úradoch upravuje od 1. 9. 2026 zákon č. 78/2026 Z. z. Na úkon podpísaný zaručeným elektronickým podpisom s časovou pečiatkou sa osvedčenie nevyžaduje (§ 40 ods. 5 OZ). Či ho konkrétny úrad prijme, si overte vopred."
    },
    {
      "q": "Kedy vzdanie sa predkupného práva netreba?",
      "a": "Pri prevode podielu blízkej osobe predkupné právo spoluvlastníkov nevzniká (§ 140 OZ). Pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov neexistujú podiely, takže ani predkupné právo podľa § 140. Tam treba súhlas manžela podľa § 145. Paragraf 140 neuvádza lehotu na využitie predkupného práva. Pri predkupnom práve dohodnutom pri predaji veci (§ 602) platí, že ak nie je dohodnutá iná doba, nehnuteľnosť treba vyplatiť do dvoch mesiacov od písomnej ponuky (§ 605). Písomné vzdanie odstráni neistotu skôr."
    },
    {
      "q": "Potrebujem súhlas manžela na prenájom, stavbu alebo sídlo firmy?",
      "a": "Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch, inak je právny úkon neplatný (§ 145 ods. 1 OZ). Takýto úkon sa považuje za platný, kým sa druhý manžel neplatnosti nedovolá (§ 40a). Ak manžel začína podnikať a na podnikanie použije majetok v BSM, potrebuje súhlas druhého manžela. Na ďalšie úkony súvisiace s podnikaním ho už nepotrebuje (§ 148a ods. 1). Vec nadobudnutá dedičstvom alebo darom do bezpodielového spoluvlastníctva nepatrí (§ 143)."
    },
    {
      "q": "Prijme stavebný úrad súhlas spoluvlastníka?",
      "a": "Stavebníkom môže byť vlastník stavby alebo pozemku. Právo evidované v katastri nehnuteľností nemusí preukazovať (§ 29 ods. 1 a 2 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z.). Ohlásenie obsahuje údaje z katastra potrebné na overenie vlastníckeho práva (§ 63 ods. 2). Ak správny orgán zistí, že by mohli byť dotknuté práva tretích osôb, stavbu možno uskutočniť len na základe rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 63 ods. 5). Či úrad súhlas ostatných spoluvlastníkov výslovne vyžaduje, si overte priamo na úrade. Písomný súhlas s presným opisom prác je v každom prípade dôkaz, že ostatní spoluvlastníci s prácami súhlasia."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}