{
  "slug": "zamenna-zmluva",
  "title": "Zámenná zmluva",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/zmluvy/zamenna-zmluva/",
  "description": "Zámenná zmluva vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Zámena auta, pozemkov, bytov či podielov s doplatkom podľa § 611 OZ. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "typ",
      "label": "Čo si vymieňate",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "hnutelne",
          "label": "Hnuteľné veci (auto, stroj, zariadenie, iné veci)"
        },
        {
          "value": "nehnutelnosti",
          "label": "Nehnuteľnosti (pozemky, byty, domy, spoluvlastnícke podiely)"
        },
        {
          "value": "zmiesane",
          "label": "Hnuteľná vec za nehnuteľnosť"
        }
      ],
      "default": "hnutelne",
      "hint": "Ak dávate hnuteľnú vec za nehnuteľnosť, zvoľte tretiu možnosť. Zmluva potom musí spĺňať formu pre prevod nehnuteľnosti, hnuteľná vec však prechádza prevzatím a vkladu podlieha len nehnuteľnosť.",
      "group": "Predmet zámeny"
    },
    {
      "id": "hnutelna_dava",
      "label": "Ktorá strana dáva hnuteľnú vec",
      "type": "select",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "equals": "zmiesane"
      },
      "options": [
        {
          "value": "a",
          "label": "Strana A dáva hnuteľnú vec, strana B nehnuteľnosť"
        },
        {
          "value": "b",
          "label": "Strana B dáva hnuteľnú vec, strana A nehnuteľnosť"
        }
      ],
      "group": "Predmet zámeny"
    },
    {
      "id": "a_meno",
      "label": "Meno a priezvisko",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Ján Novák",
      "group": "Zmluvná strana A"
    },
    {
      "id": "a_rodne_priezvisko",
      "label": "Rodné priezvisko",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "Novák",
      "hint": "Katastrálny úrad ho vyžaduje (§ 42 ods. 2 písm. a) katastrálneho zákona).",
      "group": "Zmluvná strana A"
    },
    {
      "id": "a_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "15. 6. 1975",
      "group": "Zmluvná strana A"
    },
    {
      "id": "a_rc",
      "label": "Rodné číslo",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "750615/1234",
      "group": "Zmluvná strana A"
    },
    {
      "id": "a_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 12/3, 811 01 Bratislava",
      "group": "Zmluvná strana A"
    },
    {
      "id": "a_kontakt",
      "label": "Telefón alebo e-mail",
      "type": "text",
      "placeholder": "+421 900 123 456",
      "group": "Zmluvná strana A"
    },
    {
      "id": "a_bsm",
      "label": "Vec, ktorú dáva strana A, je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Mimo bežných vecí treba súhlas oboch manželov (§ 145 ods. 1). Pri nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve je manžel spoluvlastníkom, a teda tiež prevodcom.",
      "group": "Zmluvná strana A"
    },
    {
      "id": "a_manzel",
      "label": "Manžel/manželka strany A - meno, dátum narodenia a trvalý pobyt",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "a_bsm",
        "truthy": true
      },
      "placeholder": "Mária Nováková, nar. 3. 2. 1978, Hlavná 12/3, 811 01 Bratislava",
      "hint": "Pri nehnuteľnosti doplňte aj rodné priezvisko a rodné číslo.",
      "group": "Zmluvná strana A"
    },
    {
      "id": "b_meno",
      "label": "Meno a priezvisko",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Eva Kováčová",
      "group": "Zmluvná strana B"
    },
    {
      "id": "b_rodne_priezvisko",
      "label": "Rodné priezvisko",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "Horváthová",
      "group": "Zmluvná strana B"
    },
    {
      "id": "b_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "22. 9. 1981",
      "group": "Zmluvná strana B"
    },
    {
      "id": "b_rc",
      "label": "Rodné číslo",
      "type": "text",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "815922/5678",
      "group": "Zmluvná strana B"
    },
    {
      "id": "b_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Štúrova 45, 040 01 Košice",
      "group": "Zmluvná strana B"
    },
    {
      "id": "b_kontakt",
      "label": "Telefón alebo e-mail",
      "type": "text",
      "placeholder": "+421 911 987 654",
      "group": "Zmluvná strana B"
    },
    {
      "id": "b_bsm",
      "label": "Vec, ktorú dáva strana B, je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov",
      "type": "checkbox",
      "group": "Zmluvná strana B"
    },
    {
      "id": "b_manzel",
      "label": "Manžel/manželka strany B - meno, dátum narodenia a trvalý pobyt",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "b_bsm",
        "truthy": true
      },
      "placeholder": "Peter Kováč, nar. 8. 11. 1979, Štúrova 45, 040 01 Košice",
      "hint": "Pri nehnuteľnosti doplňte aj rodné priezvisko a rodné číslo.",
      "group": "Zmluvná strana B"
    },
    {
      "id": "vec_a_popis",
      "label": "Presné označenie veci, ktorú dáva strana A",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "osobný automobil Škoda Octavia Combi, VIN TMBJG7NE0J0123456, EČ BA123XY, rok výroby 2018",
      "hint": "Hnuteľná vec: značka, typ, výrobné číslo alebo VIN, rok výroby. Nehnuteľnosť: katastrálne územie, číslo listu vlastníctva, parcelné číslo a register „C“ alebo „E“, druh pozemku a výmera; pri byte číslo bytu, poschodie, vchod, súpisné číslo domu a podiel na spoločných častiach; pri spoluvlastníctve podiel zlomkom (§ 42 ods. 2 písm. c).",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana A"
    },
    {
      "id": "vec_a_hodnota",
      "label": "Hodnota tejto veci, na ktorej sa strany dohodli",
      "type": "text",
      "placeholder": "9 000 €",
      "hint": "Nepovinné. Pomáha vysvetliť výšku doplatku.",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana A"
    },
    {
      "id": "vady_a_volba",
      "label": "Vady veci strany A",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nie_su",
          "label": "Strane A nie sú známe žiadne vady"
        },
        {
          "value": "su",
          "label": "Vec má vady, ktoré vypíšem"
        }
      ],
      "group": "Vec, ktorú dáva strana A"
    },
    {
      "id": "vady_a",
      "label": "Vady veci strany A",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "vady_a_volba",
        "equals": "su"
      },
      "placeholder": "poškodený lak na zadných dverách, opotrebované brzdové platničky",
      "hint": "Na známe vady treba upozorniť pred uzavretím zmluvy (§ 501 ods. 1).",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana A"
    },
    {
      "id": "tarchy_a_volba",
      "label": "Práva tretích osôb k veci strany A (záložné právo, vecné bremeno a pod.)",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nie",
          "label": "Vec nie je zaťažená právami tretích osôb"
        },
        {
          "value": "ano",
          "label": "Vec je zaťažená, práva vypíšem"
        }
      ],
      "hint": "Pri nehnuteľnosti si ťarchy overte na liste vlastníctva, časť C.",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana A"
    },
    {
      "id": "tarchy_a",
      "label": "Práva tretích osôb k veci strany A",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "tarchy_a_volba",
        "equals": "ano"
      },
      "placeholder": "vecné bremeno práva prechodu v prospech vlastníka parcely č. 1234/5",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana A"
    },
    {
      "id": "podiel_a",
      "label": "Strana A prevádza spoluvlastnícky podiel",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 140).",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana A"
    },
    {
      "id": "predkupne_a",
      "label": "Predkupné právo ostatných spoluvlastníkov (podiel strany A)",
      "type": "select",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "podiel_a",
        "truthy": true
      },
      "options": [
        {
          "value": "vzdanie",
          "label": "Spoluvlastníci sa ho písomne vzdali alebo ho po písomnej ponuke neuplatnili"
        },
        {
          "value": "blizka",
          "label": "Strana B je blízkou osobou strany A"
        },
        {
          "value": "jediny",
          "label": "Strana B je jediným ďalším spoluvlastníkom, iní spoluvlastníci nie sú"
        }
      ],
      "group": "Vec, ktorú dáva strana A"
    },
    {
      "id": "vec_b_popis",
      "label": "Presné označenie veci, ktorú dáva strana B",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "osobný automobil Volkswagen Golf, VIN WVWZZZAUZKW123456, EČ KE456AB, rok výroby 2019",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana B"
    },
    {
      "id": "vec_b_hodnota",
      "label": "Hodnota tejto veci, na ktorej sa strany dohodli",
      "type": "text",
      "placeholder": "10 500 €",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana B"
    },
    {
      "id": "vady_b_volba",
      "label": "Vady veci strany B",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nie_su",
          "label": "Strane B nie sú známe žiadne vady"
        },
        {
          "value": "su",
          "label": "Vec má vady, ktoré vypíšem"
        }
      ],
      "group": "Vec, ktorú dáva strana B"
    },
    {
      "id": "vady_b",
      "label": "Vady veci strany B",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "vady_b_volba",
        "equals": "su"
      },
      "placeholder": "prasknuté čelné sklo, nefunkčná klimatizácia",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana B"
    },
    {
      "id": "tarchy_b_volba",
      "label": "Práva tretích osôb k veci strany B",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nie",
          "label": "Vec nie je zaťažená právami tretích osôb"
        },
        {
          "value": "ano",
          "label": "Vec je zaťažená, práva vypíšem"
        }
      ],
      "group": "Vec, ktorú dáva strana B"
    },
    {
      "id": "tarchy_b",
      "label": "Práva tretích osôb k veci strany B",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "tarchy_b_volba",
        "equals": "ano"
      },
      "placeholder": "záložné právo v prospech banky [názov], zapísané na liste vlastníctva",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana B"
    },
    {
      "id": "podiel_b",
      "label": "Strana B prevádza spoluvlastnícky podiel",
      "type": "checkbox",
      "group": "Vec, ktorú dáva strana B"
    },
    {
      "id": "predkupne_b",
      "label": "Predkupné právo ostatných spoluvlastníkov (podiel strany B)",
      "type": "select",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "podiel_b",
        "truthy": true
      },
      "options": [
        {
          "value": "vzdanie",
          "label": "Spoluvlastníci sa ho písomne vzdali alebo ho po písomnej ponuke neuplatnili"
        },
        {
          "value": "blizka",
          "label": "Strana A je blízkou osobou strany B"
        },
        {
          "value": "jediny",
          "label": "Strana A je jediným ďalším spoluvlastníkom, iní spoluvlastníci nie sú"
        }
      ],
      "group": "Vec, ktorú dáva strana B"
    },
    {
      "id": "doplatok",
      "label": "Doplatok na vyrovnanie rozdielu hodnôt",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nie",
          "label": "Bez doplatku"
        },
        {
          "value": "a_plati",
          "label": "Doplatok platí strana A strane B"
        },
        {
          "value": "b_plati",
          "label": "Doplatok platí strana B strane A"
        }
      ],
      "group": "Doplatok"
    },
    {
      "id": "doplatok_suma",
      "label": "Výška doplatku",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "a_plati"
          },
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "b_plati"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "1 500 €",
      "group": "Doplatok"
    },
    {
      "id": "doplatok_slovom",
      "label": "Výška doplatku slovom",
      "type": "text",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "a_plati"
          },
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "b_plati"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "tisícpäťsto eur",
      "group": "Doplatok"
    },
    {
      "id": "doplatok_sposob",
      "label": "Ako sa doplatok zaplatí",
      "type": "select",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "a_plati"
          },
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "b_plati"
          }
        ]
      },
      "options": [
        {
          "value": "hotovost",
          "label": "V hotovosti pri podpise zmluvy"
        },
        {
          "value": "prevod",
          "label": "Prevodom na účet do dohodnutého dňa"
        }
      ],
      "group": "Doplatok"
    },
    {
      "id": "doplatok_ucet",
      "label": "Účet príjemcu doplatku (IBAN)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "doplatok_sposob",
        "equals": "prevod"
      },
      "placeholder": "SK12 1100 0000 0012 3456 7890",
      "group": "Doplatok"
    },
    {
      "id": "doplatok_splatnost",
      "label": "Doplatok bude zaplatený najneskôr do",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "doplatok_sposob",
        "equals": "prevod"
      },
      "placeholder": "30. 6. 2026",
      "hint": "Ak splatnosť určíte skôr, než je deň odovzdania, môžete odovzdanie svojej veci odoprieť, kým doplatok nepríde (§ 591). Pri neskoršej splatnosti toto právo v deň odovzdania nemáte.",
      "group": "Doplatok"
    },
    {
      "id": "vyhrada",
      "label": "Výhrada vlastníctva do zaplatenia doplatku",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "all": [
              {
                "field": "typ",
                "equals": "hnutelne"
              },
              {
                "any": [
                  {
                    "field": "doplatok",
                    "equals": "a_plati"
                  },
                  {
                    "field": "doplatok",
                    "equals": "b_plati"
                  }
                ]
              }
            ]
          },
          {
            "all": [
              {
                "field": "typ",
                "equals": "zmiesane"
              },
              {
                "field": "hnutelna_dava",
                "equals": "a"
              },
              {
                "field": "doplatok",
                "equals": "b_plati"
              }
            ]
          },
          {
            "all": [
              {
                "field": "typ",
                "equals": "zmiesane"
              },
              {
                "field": "hnutelna_dava",
                "equals": "b"
              },
              {
                "field": "doplatok",
                "equals": "a_plati"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "hint": "Vec, ktorú dostane platiteľ doplatku, zostane vo vlastníctve druhej strany až do zaplatenia. Musí byť dohodnutá písomne (§ 601).",
      "group": "Doplatok"
    },
    {
      "id": "vklad_po_doplatku",
      "label": "Návrh na vklad podať až po zaplatení doplatku",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "typ",
                "equals": "nehnutelnosti"
              },
              {
                "field": "typ",
                "equals": "zmiesane"
              }
            ]
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "doplatok",
                "equals": "a_plati"
              },
              {
                "field": "doplatok",
                "equals": "b_plati"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "hint": "Pri nehnuteľnostiach vlastníctvo prechádza vkladom, nie výhradou podľa § 601. Je to len záväzok strán: návrh na vklad môže podať ktorýkoľvek účastník (§ 30 ods. 2 katastrálneho zákona). Príjemcu doplatku lepšie chráni právo odstúpiť, ktoré zmluva obsahuje, a úschova podpísaných rovnopisov alebo peňazí u notára či advokáta.",
      "group": "Doplatok"
    },
    {
      "id": "odovzdanie_datum",
      "label": "Deň odovzdania vecí (pri nehnuteľnostiach odovzdanie do užívania)",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "1. 7. 2026",
      "group": "Odovzdanie a prepis"
    },
    {
      "id": "odovzdanie_miesto",
      "label": "Miesto odovzdania",
      "type": "text",
      "placeholder": "Bratislava, Hlavná 12",
      "group": "Odovzdanie a prepis"
    },
    {
      "id": "vozidlo",
      "label": "Predmetom zámeny je aspoň jedno motorové vozidlo",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "hnutelne"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "group": "Odovzdanie a prepis"
    },
    {
      "id": "vklad_poplatok",
      "label": "Kto zaplatí správny poplatok za návrh na vklad",
      "type": "text",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "placeholder": "obe strany rovným dielom",
      "group": "Odovzdanie a prepis"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Bratislava",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Dátum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "ZÁMENNÁ ZMLUVA"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "uzavretá podľa § 611 v spojení s § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Zmluvné strany"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "hnutelne"
      },
      "text": "Strana A: {{a_meno}}, nar. {{a_narodenie}}, trvale bytom {{a_adresa}}, kontakt {{a_kontakt}}\n(ďalej len „strana A“)"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "text": "Strana A: {{a_meno}}, rodené priezvisko {{a_rodne_priezvisko}}, nar. {{a_narodenie}}, rodné číslo {{a_rc}}, trvale bytom {{a_adresa}}, kontakt {{a_kontakt}}\n(ďalej len „strana A“)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "hnutelne"
      },
      "text": "Strana B: {{b_meno}}, nar. {{b_narodenie}}, trvale bytom {{b_adresa}}, kontakt {{b_kontakt}}\n(ďalej len „strana B“)"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "text": "Strana B: {{b_meno}}, rodené priezvisko {{b_rodne_priezvisko}}, nar. {{b_narodenie}}, rodné číslo {{b_rc}}, trvale bytom {{b_adresa}}, kontakt {{b_kontakt}}\n(ďalej len „strana B“)"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Predmet zámeny"
    },
    {
      "text": "1. Strana A dáva strane B výmenou túto vec:\n\n{{vec_a_popis}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vec_a_hodnota",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zmluvné strany sa dohodli, že hodnota tejto veci je {{vec_a_hodnota}}."
    },
    {
      "text": "2. Strana B dáva strane A výmenou túto vec:\n\n{{vec_b_popis}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vec_b_hodnota",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zmluvné strany sa dohodli, že hodnota tejto veci je {{vec_b_hodnota}}."
    },
    {
      "text": "3. Každá zo zmluvných strán vec, ktorú výmenou prijíma, prijíma do vlastníctva a zaväzuje sa ju prevziať. Vo vzťahu k veci, ktorú výmenou dáva, má postavenie predávajúceho a vo vzťahu k veci, ktorú výmenou prijíma, postavenie kupujúceho (§ 611 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Vyrovnanie hodnôt"
    },
    {
      "when": {
        "field": "doplatok",
        "equals": "nie"
      },
      "text": "Zmluvné strany považujú vymieňané veci za rovnocenné. Zámena sa uskutočňuje bez doplatku a žiadna zo strán nemá voči druhej z titulu rozdielu hodnôt peňažný nárok."
    },
    {
      "when": {
        "field": "doplatok",
        "equals": "a_plati"
      },
      "text": "Na vyrovnanie rozdielu hodnoty vymieňaných vecí zaplatí strana A strane B doplatok {{doplatok_suma}}, slovom {{doplatok_slovom}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "doplatok",
        "equals": "b_plati"
      },
      "text": "Na vyrovnanie rozdielu hodnoty vymieňaných vecí zaplatí strana B strane A doplatok {{doplatok_suma}}, slovom {{doplatok_slovom}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "doplatok_sposob",
        "equals": "hotovost"
      },
      "text": "Doplatok bol zaplatený v hotovosti pri podpise tejto zmluvy. Strana, ktorej sa doplatok platí, podpisom zmluvy potvrdzuje jeho prevzatie v plnej výške."
    },
    {
      "when": {
        "field": "doplatok_sposob",
        "equals": "prevod"
      },
      "text": "Doplatok bude zaplatený bezhotovostným prevodom na účet {{doplatok_ucet}} najneskôr do {{doplatok_splatnost}}. Doplatok je zaplatený dňom pripísania sumy na tento účet."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Odovzdanie vecí a nadobudnutie vlastníctva"
    },
    {
      "text": "Zmluvné strany si vymieňané veci odovzdajú dňa {{odovzdanie_datum}} v mieste {{odovzdanie_miesto}}."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "hnutelne"
          },
          {
            "field": "vyhrada",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "text": "Vlastnícke právo k veci, ktorú prijíma, nadobúda každá zo zmluvných strán jej prevzatím (§ 133 ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "hnutelne"
          },
          {
            "field": "vyhrada",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "a_plati"
          }
        ]
      },
      "text": "Zmluvné strany sa dohodli na výhrade vlastníctva. Vlastnícke právo k veci strany B prechádza na stranu A až úplným zaplatením doplatku. Nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného zhoršenia tejto veci prechádza na stranu A už jej odovzdaním (§ 601 Občianskeho zákonníka). Vlastnícke právo k veci strany A nadobúda strana B jej prevzatím."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "hnutelne"
          },
          {
            "field": "vyhrada",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "b_plati"
          }
        ]
      },
      "text": "Zmluvné strany sa dohodli na výhrade vlastníctva. Vlastnícke právo k veci strany A prechádza na stranu B až úplným zaplatením doplatku. Nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného zhoršenia tejto veci prechádza na stranu B už jej odovzdaním (§ 601 Občianskeho zákonníka). Vlastnícke právo k veci strany B nadobúda strana A jej prevzatím."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          },
          {
            "field": "hnutelna_dava",
            "equals": "a"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "vyhrada",
                "truthy": false
              },
              {
                "field": "doplatok",
                "equals": "nie"
              },
              {
                "field": "doplatok",
                "equals": "a_plati"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Vlastnícke právo k hnuteľnej veci, ktorú dáva strana A, nadobúda strana B jej prevzatím (§ 133 ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          },
          {
            "field": "hnutelna_dava",
            "equals": "a"
          },
          {
            "field": "vyhrada",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "b_plati"
          }
        ]
      },
      "text": "Zmluvné strany sa dohodli na výhrade vlastníctva. Vlastnícke právo k hnuteľnej veci, ktorú dáva strana A, prechádza na stranu B až úplným zaplatením doplatku. Nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného zhoršenia tejto veci prechádza na stranu B už jej odovzdaním (§ 601 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          },
          {
            "field": "hnutelna_dava",
            "equals": "b"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "vyhrada",
                "truthy": false
              },
              {
                "field": "doplatok",
                "equals": "nie"
              },
              {
                "field": "doplatok",
                "equals": "b_plati"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Vlastnícke právo k hnuteľnej veci, ktorú dáva strana B, nadobúda strana A jej prevzatím (§ 133 ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          },
          {
            "field": "hnutelna_dava",
            "equals": "b"
          },
          {
            "field": "vyhrada",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "doplatok",
            "equals": "a_plati"
          }
        ]
      },
      "text": "Zmluvné strany sa dohodli na výhrade vlastníctva. Vlastnícke právo k hnuteľnej veci, ktorú dáva strana B, prechádza na stranu A až úplným zaplatením doplatku. Nebezpečenstvo náhodnej skazy a náhodného zhoršenia tejto veci prechádza na stranu A už jej odovzdaním (§ 601 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "zmiesane"
      },
      "text": "Vlastnícke právo k nehnuteľnosti podľa článku II nadobudne strana, ktorá ju prijíma, vkladom do katastra nehnuteľností (§ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu o jeho povolení (§ 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z.). Správny poplatok za návrh na vklad zaplatí {{vklad_poplatok}}."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "typ",
                "equals": "hnutelne"
              },
              {
                "field": "typ",
                "equals": "zmiesane"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "vozidlo",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Spolu s vozidlom odovzdá strana, ktorá ho dáva, osvedčenie o evidencii časť I a časť II a všetky kľúče. Zmenu vlastníckeho práva k vozidlu je vlastník vozidla alebo držiteľ vozidla ním splnomocnený povinný osobne oznámiť orgánu Policajného zboru do 30 dní odo dňa, keď nastala (§ 116 ods. 2 a 3 zákona č. 8/2009 Z. z.). Zmluvné strany si na tento účel poskytnú potrebnú súčinnosť."
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "nehnutelnosti"
      },
      "text": "Vlastnícke právo k nehnuteľnostiam podľa článku II nadobudnú zmluvné strany vkladom do katastra nehnuteľností (§ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu o jeho povolení (§ 28 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z.). Predmetom jedného návrhu na vklad budú oba prevody podľa tejto zmluvy. Správny poplatok za návrh na vklad zaplatí {{vklad_poplatok}}."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "typ",
                "equals": "nehnutelnosti"
              },
              {
                "field": "typ",
                "equals": "zmiesane"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "vklad_po_doplatku",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Zmluvné strany podajú návrh na vklad až po úplnom zaplatení doplatku podľa článku III. Strana, ktorej sa doplatok platí, potvrdí jeho prijatie druhej strane písomne bez zbytočného odkladu."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "any": [
              {
                "field": "typ",
                "equals": "nehnutelnosti"
              },
              {
                "field": "typ",
                "equals": "zmiesane"
              }
            ]
          },
          {
            "field": "doplatok_sposob",
            "equals": "prevod"
          }
        ]
      },
      "text": "Ak doplatok nebude zaplatený v plnej výške do {{doplatok_splatnost}}, strana, ktorej sa doplatok platí, je oprávnená od tejto zmluvy písomne odstúpiť (§ 48 ods. 1 Občianskeho zákonníka). Odstúpením sa zmluva od začiatku zrušuje (§ 48 ods. 2 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "V. Stav vecí, vady a práva tretích osôb"
    },
    {
      "text": "Každá zo zmluvných strán vyhlasuje, že si vec, ktorú prijíma, pred podpisom tejto zmluvy prezrela a oboznámila sa s jej stavom."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vady_a_volba",
        "equals": "nie_su"
      },
      "text": "Strana A vyhlasuje, že jej nie sú známe žiadne vady veci, ktorú dáva."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vady_a_volba",
        "equals": "su"
      },
      "text": "Strana A upozorňuje stranu B na tieto vady veci, ktorú dáva:\n\n{{vady_a}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vady_b_volba",
        "equals": "nie_su"
      },
      "text": "Strana B vyhlasuje, že jej nie sú známe žiadne vady veci, ktorú dáva."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vady_b_volba",
        "equals": "su"
      },
      "text": "Strana B upozorňuje stranu A na tieto vady veci, ktorú dáva:\n\n{{vady_b}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "tarchy_a_volba",
        "equals": "nie"
      },
      "text": "Strana A vyhlasuje, že vec, ktorú dáva, nie je zaťažená záložným právom, vecným bremenom ani inými právami tretích osôb."
    },
    {
      "when": {
        "field": "tarchy_a_volba",
        "equals": "ano"
      },
      "text": "Vec, ktorú dáva strana A, je zaťažená týmito právami tretích osôb:\n\n{{tarchy_a}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "tarchy_b_volba",
        "equals": "nie"
      },
      "text": "Strana B vyhlasuje, že vec, ktorú dáva, nie je zaťažená záložným právom, vecným bremenom ani inými právami tretích osôb."
    },
    {
      "when": {
        "field": "tarchy_b_volba",
        "equals": "ano"
      },
      "text": "Vec, ktorú dáva strana B, je zaťažená týmito právami tretích osôb:\n\n{{tarchy_b}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VI. Vyhlásenia zmluvných strán"
    },
    {
      "text": "Každá zo zmluvných strán vyhlasuje, že je vlastníkom alebo spoluvlastníkom veci, ktorú výmenou dáva, a že je oprávnená s ňou v rozsahu tejto zmluvy nakladať."
    },
    {
      "when": {
        "field": "a_bsm",
        "truthy": true
      },
      "text": "Vec, ktorú dáva strana A, je v bezpodielovom spoluvlastníctve strany A a jej manžela/manželky {{a_manzel}}, ktorý/á so zámenou súhlasí a na znak súhlasu túto zmluvu podpisuje."
    },
    {
      "when": {
        "field": "b_bsm",
        "truthy": true
      },
      "text": "Vec, ktorú dáva strana B, je v bezpodielovom spoluvlastníctve strany B a jej manžela/manželky {{b_manzel}}, ktorý/á so zámenou súhlasí a na znak súhlasu túto zmluvu podpisuje."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predkupne_a",
        "equals": "vzdanie"
      },
      "text": "Strana A prevádza spoluvlastnícky podiel. Ostatní spoluvlastníci sa predkupného práva podľa § 140 Občianskeho zákonníka písomne vzdali alebo ho po písomnej ponuke neuplatnili; ich písomné vyhlásenia sú prílohou tejto zmluvy."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predkupne_a",
        "equals": "blizka"
      },
      "text": "Strana A prevádza spoluvlastnícky podiel na stranu B, ktorá je jej blízkou osobou; predkupné právo ostatných spoluvlastníkov sa preto podľa § 140 Občianskeho zákonníka neuplatní."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predkupne_b",
        "equals": "vzdanie"
      },
      "text": "Strana B prevádza spoluvlastnícky podiel. Ostatní spoluvlastníci sa predkupného práva podľa § 140 Občianskeho zákonníka písomne vzdali alebo ho po písomnej ponuke neuplatnili; ich písomné vyhlásenia sú prílohou tejto zmluvy."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predkupne_b",
        "equals": "blizka"
      },
      "text": "Strana B prevádza spoluvlastnícky podiel na stranu A, ktorá je jej blízkou osobou; predkupné právo ostatných spoluvlastníkov sa preto podľa § 140 Občianskeho zákonníka neuplatní."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VII. Záverečné ustanovenia"
    },
    {
      "text": "Vzťahy touto zmluvou výslovne neupravené sa spravujú Občianskym zákonníkom, najmä jeho § 611 a primerane ustanoveniami o kúpnej zmluve."
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "hnutelne"
      },
      "text": "Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých každá zmluvná strana dostane jeden."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "nehnutelnosti"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "zmiesane"
          }
        ]
      },
      "text": "Zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých dva sú určené pre okresný úrad, katastrálny odbor, ako príloha návrhu na vklad a po jednom dostane každá zmluvná strana."
    },
    {
      "text": "Zmluvu možno meniť alebo zrušiť iba písomne, očíslovanými dodatkami podpísanými oboma zmluvnými stranami."
    },
    {
      "text": "Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, že si ju prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpisujú."
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{a_meno}}, strana A"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{b_meno}}, strana B"
    },
    {
      "when": {
        "field": "a_bsm",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "So zámenou súhlasím:\n........................................\n{{a_manzel}}, manžel/manželka strany A"
    },
    {
      "when": {
        "field": "b_bsm",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "So zámenou súhlasím:\n........................................\n{{b_manzel}}, manžel/manželka strany B"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "nehnutelnosti"
      },
      "style": "small",
      "text": "Podpisy všetkých prevodcov, teda oboch zmluvných strán a pri bezpodielovom spoluvlastníctve aj manželov, musia byť úradne osvedčené (§ 42 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z.), ibaže je zmluva vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom."
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "zmiesane"
      },
      "style": "small",
      "text": "Podpis strany, ktorá dáva nehnuteľnosť, a pri nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve aj podpis jej manžela musí byť úradne osvedčený (§ 42 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z.), ibaže je zmluva vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom."
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "auto-za-auto",
      "label": "Zámena auta za auto",
      "anchor": "zamena-auta-za-auto",
      "description": "Dvaja ľudia si vymieňajú osobné autá, často s doplatkom za mladšie alebo lepšie vybavené vozidlo. Vlastníctvo prechádza prevzatím auta, no prepis treba osobne oznámiť dopravnému inšpektorátu do 30 dní. Vyplňte VIN, evidenčné čísla a známe vady oboch áut.",
      "values": {
        "typ": "hnutelne",
        "vozidlo": "true",
        "vec_a_popis": "osobný automobil [značka a model], VIN [číslo], evidenčné číslo [EČ], rok výroby [rok], stav tachometra [km] km",
        "vec_b_popis": "osobný automobil [značka a model], VIN [číslo], evidenčné číslo [EČ], rok výroby [rok], stav tachometra [km] km"
      },
      "seoQuery": "zámenná zmluva auto za auto"
    },
    {
      "id": "pozemky-susedia",
      "label": "Zámena pozemkov medzi susedmi",
      "anchor": "zamena-pozemkov-medzi-susedmi",
      "description": "Susedia si vymieňajú časti pozemkov, napríklad aby narovnali hranicu alebo získali prístup k domu. Ide o prevod nehnuteľností: zmluva musí byť písomná na jednej listine, oba podpisy osvedčené a vlastníctvo prechádza až vkladom do katastra. Parcely opíšte presne podľa listu vlastníctva.",
      "values": {
        "typ": "nehnutelnosti",
        "vec_a_popis": "pozemok v katastrálnom území [názov], obec [obec], zapísaný na liste vlastníctva č. [číslo], parcela registra „C“ č. [číslo], druh pozemku [druh], výmera [výmera] m², v podiele 1/1",
        "vec_b_popis": "pozemok v katastrálnom území [názov], obec [obec], zapísaný na liste vlastníctva č. [číslo], parcela registra „C“ č. [číslo], druh pozemku [druh], výmera [výmera] m², v podiele 1/1"
      },
      "seoQuery": "zámenná zmluva pozemky"
    },
    {
      "id": "byty-s-doplatkom",
      "label": "Zámena bytov s doplatkom",
      "anchor": "zamena-bytov-s-doplatkom",
      "description": "Výmena menšieho bytu za väčší, pri ktorej jedna strana doplatí rozdiel hodnôt. Vo formulári je stranou A ten, kto doplatok platí; ak je to naopak, prepnite voľbu. Zmluva počíta s podaním návrhu na vklad až po zaplatení doplatku a dáva príjemcovi právo odstúpiť, ak doplatok nepríde včas. Návrh však môže podať ktorýkoľvek účastník, preto podpísané rovnopisy alebo peniaze zverte do úschovy notárovi alebo advokátovi.",
      "values": {
        "typ": "nehnutelnosti",
        "doplatok": "a_plati",
        "doplatok_sposob": "prevod",
        "vklad_po_doplatku": "true",
        "vec_a_popis": "byt č. [číslo] na [číslo]. poschodí, vchod [číslo], v bytovom dome súpisné číslo [číslo] na pozemku parc. č. [číslo], katastrálne územie [názov], list vlastníctva č. [číslo], spolu so spoluvlastníckym podielom [zlomok] na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku",
        "vec_b_popis": "byt č. [číslo] na [číslo]. poschodí, vchod [číslo], v bytovom dome súpisné číslo [číslo] na pozemku parc. č. [číslo], katastrálne územie [názov], list vlastníctva č. [číslo], spolu so spoluvlastníckym podielom [zlomok] na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku"
      },
      "seoQuery": "zámenná zmluva byt s doplatkom"
    },
    {
      "id": "spoluvlastnicke-podiely",
      "label": "Zámena spoluvlastníckych podielov",
      "anchor": "zamena-spoluvlastnickych-podielov",
      "description": "Každá strana prevádza svoj spoluvlastnícky podiel, napríklad súrodenci po dedičstve, ktorí chcú mať každý jednu nehnuteľnosť celú. Pri prevode podielu majú ostatní spoluvlastníci predkupné právo, ak nejde o blízku osobu, a jeho porušenie je dôvodom neplatnosti, ktorej sa môžu dovolať. Ak je druhá strana jediným ďalším spoluvlastníkom, iný spoluvlastník, ktorý by predkupné právo mal, neexistuje. Vo formulári vtedy zvoľte túto možnosť a zmluva nebude uvádzať žiadne vzdanie sa predkupného práva ani prílohy.",
      "values": {
        "typ": "nehnutelnosti",
        "podiel_a": "true",
        "podiel_b": "true",
        "vec_a_popis": "spoluvlastnícky podiel [zlomok] k nehnuteľnosti v katastrálnom území [názov], list vlastníctva č. [číslo], parcela registra „C“ č. [číslo], druh pozemku [druh], výmera [výmera] m²",
        "vec_b_popis": "spoluvlastnícky podiel [zlomok] k nehnuteľnosti v katastrálnom území [názov], list vlastníctva č. [číslo], parcela registra „C“ č. [číslo], druh pozemku [druh], výmera [výmera] m²"
      },
      "seoQuery": "zámena spoluvlastníckych podielov"
    },
    {
      "id": "hnutelne-veci",
      "label": "Zámena hnuteľných vecí (všeobecný vzor)",
      "anchor": "zamena-hnutelnych-veci",
      "description": "Výmena stroja, náradia, hudobného nástroja, techniky či inej hnuteľnej veci medzi dvoma ľuďmi. Vlastníctvo prechádza prevzatím veci. Ak sa doplatok platí neskôr, dohodnite výhradu vlastníctva, ktorá musí byť písomná.",
      "listed": false,
      "values": {
        "typ": "hnutelne",
        "vec_a_popis": "[názov veci], [značka a typ], výrobné číslo [číslo], rok výroby [rok], príslušenstvo [výpočet]",
        "vec_b_popis": "[názov veci], [značka a typ], výrobné číslo [číslo], rok výroby [rok], príslušenstvo [výpočet]"
      },
      "seoQuery": "zámenná zmluva vzor hnuteľné veci"
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 611 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "611",
      "note": "zámenná zmluva - primerané použitie ustanovení o kúpnej zmluve, každá strana je predávajúcim veci, ktorú dáva, a kupujúcim veci, ktorú prijíma"
    },
    {
      "law": "§ 588 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "588",
      "note": "základné povinnosti z kúpnej zmluvy - predmet odovzdať, prevziať a zaplatiť dohodnutú cenu"
    },
    {
      "law": "§ 589 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "589",
      "note": "cenu treba dojednať v súlade so všeobecne záväznými predpismi, inak je zmluva neplatná podľa § 40a"
    },
    {
      "law": "§ 590 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "590",
      "note": "nebezpečenstvo náhodnej skazy a zhoršenia prechádza s nadobudnutím vlastníctva, ak nie je dohodnuté inak"
    },
    {
      "law": "§ 591 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "591",
      "note": "plnenie bez zbytočného odkladu, právo odoprieť odovzdanie pri nezaplatení ceny včas"
    },
    {
      "law": "§ 597 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "597",
      "note": "dodatočne zistená vada, na ktorú sa neupozornilo - primeraná zľava, pri neupotrebiteľnosti odstúpenie; odstúpenie aj pri nepravdivom ubezpečení"
    },
    {
      "law": "§ 599 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "599",
      "note": "vytknutie vady bez zbytočného odkladu, najneskôr do 24 mesiacov od prevzatia, inak práva zaniknú"
    },
    {
      "law": "§ 600 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "600",
      "note": "právo na náhradu škody nie je uplatnením práv zo zodpovednosti za vady dotknuté"
    },
    {
      "law": "§ 601 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "601",
      "note": "výhrada vlastníctva k hnuteľnej veci len písomne; nebezpečenstvo prechádza odovzdaním veci"
    },
    {
      "law": "§ 500 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "500",
      "note": "nezodpovedá sa za zjavné vady a vady zistiteľné z evidencie nehnuteľností, ibaže scudziteľ výslovne ubezpečil o bezvadnosti; za dlhy viaznuce na veci zodpovedá scudziteľ"
    },
    {
      "law": "§ 501 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "501",
      "note": "povinnosť upozorniť na známe vady pred uzavretím zmluvy; prenechanie veci ako stojí a leží a jeho výnimky"
    },
    {
      "law": "§ 133 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "133",
      "note": "nadobudnutie vlastníctva zo zmluvy - hnuteľná vec prevzatím, nehnuteľnosť vkladom do katastra"
    },
    {
      "law": "§ 37 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "37",
      "note": "právny úkon musí byť urobený slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, inak je neplatný"
    },
    {
      "law": "§ 40 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40",
      "note": "neplatnosť pri nedodržaní predpísanej formy; písomnú dohodu možno meniť a zrušiť iba písomne"
    },
    {
      "law": "§ 40a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40a",
      "note": "relatívna neplatnosť - pri dôvodoch podľa § 140, § 145 ods. 1 a § 589 je úkon platný, kým sa dotknutý neplatnosti nedovolá"
    },
    {
      "law": "§ 46 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "46",
      "note": "písomná forma zmlúv o prevode nehnuteľností, prejavy účastníkov na tej istej listine"
    },
    {
      "law": "§ 48 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "48",
      "note": "odstúpiť od zmluvy možno, ak to ustanovuje zákon alebo sa na tom účastníci dohodli; odstúpením sa zmluva od začiatku zrušuje, ak nie je dohodnuté inak"
    },
    {
      "law": "§ 136 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "136",
      "note": "podielové a bezpodielové spoluvlastníctvo; bezpodielové len medzi manželmi"
    },
    {
      "law": "§ 140 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "140",
      "note": "predkupné právo spoluvlastníkov pri prevode spoluvlastníckeho podielu, okrem prevodu blízkej osobe"
    },
    {
      "law": "§ 143 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "143",
      "note": "rozsah bezpodielového spoluvlastníctva manželov"
    },
    {
      "law": "§ 145 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "145",
      "note": "mimo bežných vecí treba súhlas oboch manželov, inak je právny úkon neplatný (relatívne podľa § 40a)"
    },
    {
      "law": "§ 28 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "28",
      "note": "zápis práv zo zmlúv vkladom; právne účinky vkladu na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu"
    },
    {
      "law": "§ 30 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "30",
      "note": "konanie o vklade sa začína na návrh účastníka konania (ods. 2), zmluva v dvoch vyhotoveniach ako príloha, jeden návrh zahŕňa všetky úkony a nehnuteľnosti zo zmluvy"
    },
    {
      "law": "§ 31 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31",
      "note": "čo okresný úrad pri vklade skúma, právoplatnosť rozhodnutia o povolení vkladu dňom vydania"
    },
    {
      "law": "§ 31a zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31a",
      "note": "prerušenie konania o návrhu na vklad - okrem iného pri nezaplatenom správnom poplatku (písm. b) a pri výzve na odstránenie nedostatkov návrhu alebo jeho príloh (písm. c)"
    },
    {
      "law": "§ 31b zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31b",
      "note": "zastavenie konania o návrhu na vklad - okrem iného ak účastník odstúpil od zmluvy pred vydaním rozhodnutia (ods. 1 písm. b) alebo vzal návrh späť so súhlasom ostatných (ods. 1 písm. d)"
    },
    {
      "law": "§ 32 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "32",
      "note": "lehoty na rozhodnutie o vklade - 30 dní, 20 dní pri notárskej zápisnici alebo autorizácii advokátom, urýchlené konanie za poplatok"
    },
    {
      "law": "§ 42 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "42",
      "note": "náležitosti listiny na zápis do katastra, označenie účastníkov a nehnuteľností, osvedčenie podpisu prevodcu, oprava chýb dodatkom"
    },
    {
      "law": "§ 116 zákona č. 8/2009 Z. z., o cestnej premávke",
      "lawId": "2009-8",
      "section": "116",
      "note": "osobné oznámenie zmeny vlastníckeho práva a držby vozidla orgánu Policajného zboru do 30 dní"
    },
    {
      "law": "§ 8 zákona č. 595/2003 Z. z., o dani z príjmov",
      "lawId": "2003-595",
      "section": "8",
      "note": "ostatné príjmy - písm. b) príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností, písm. c) príjmy z predaja hnuteľných vecí"
    },
    {
      "law": "§ 9 zákona č. 595/2003 Z. z., o dani z príjmov",
      "lawId": "2003-595",
      "section": "9",
      "note": "oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti po piatich rokoch od nadobudnutia (ods. 1 písm. a) a z predaja hnuteľnej veci mimo obchodného majetku (ods. 1 písm. c)"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Čím sa zámenná zmluva líši od dvoch kúpnych zmlúv?",
      "a": "Zámena je jedna zmluva, v ktorej je každá strana predávajúcim veci, ktorú dáva, a kupujúcim veci, ktorú prijíma (§ 611). Pravidlá o vadách, prechode nebezpečenstva a vedľajších dojednaniach sa preberajú z kúpnej zmluvy primerane. Pri nehnuteľnostiach sa oba prevody podávajú jedným návrhom na vklad a jeho prílohou môže byť len jedna zmluva (§ 30 ods. 5 katastrálneho zákona). Dve kúpne zmluvy so započítanými cenami sú iná konštrukcia. Súvislosť medzi oboma prevodmi by ste v nich museli ošetriť osobitne."
    },
    {
      "q": "Musia byť podpisy na zámennej zmluve overené?",
      "a": "Pri hnuteľných veciach zákon osvedčenie podpisov nevyžaduje. Pri nehnuteľnostiach musí byť osvedčený podpis prevodcu (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona). Pri zámene nehnuteľnosti za nehnuteľnosť prevádzajú obe strany, preto sa osvedčujú oba podpisy. Pri zámene hnuteľnej veci za nehnuteľnosť sa osvedčuje podpis strany, ktorá dáva nehnuteľnosť. Výnimkou je zmluva vo forme notárskej zápisnice alebo zmluva autorizovaná advokátom. Pri prepise auta môže osvedčený podpis nového držiteľa vyžadovať polícia, ak nie je pri prepise osobne prítomný (§ 116 ods. 4 zákona č. 8/2009 Z. z.)."
    },
    {
      "q": "Potrebujem súhlas manžela alebo manželky?",
      "a": "Ak vec patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, bežné veci môže vybavovať každý z nich, na ostatné treba súhlas oboch (§ 145 ods. 1). Bez súhlasu je úkon neplatný. Zmluva sa však považuje za platnú, kým sa neplatnosti nedovolá manžel, ktorý nesúhlasil (§ 40a). Ak si nie ste istí, či ide o bežnú vec, súhlas pripojte. Pri nehnuteľnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve je manžel spoluvlastníkom, a teda prevodcom, preto podpisuje zmluvu s osvedčeným podpisom."
    },
    {
      "q": "Majú spoluvlastníci predkupné právo aj pri zámene podielu?",
      "a": "Občiansky zákonník viaže predkupné právo spoluvlastníkov na prevod podielu, nie iba na jeho predaj. Neuplatní sa pri prevode blízkej osobe (§ 140). Porušenie je dôvodom neplatnosti, zmluva sa však považuje za platnú, kým sa dotknutý spoluvlastník neplatnosti nedovolá (§ 40a). Ako presne sa predkupné právo vykoná pri zámene, keď oprávnený nemá rovnakú protihodnotu, z § 140 výslovne nevyplýva. Najbezpečnejšie je získať od ostatných spoluvlastníkov písomné vzdanie sa predkupného práva a priložiť ho k zmluve."
    },
    {
      "q": "Platí sa pri zámene daň z príjmov?",
      "a": "Zákon o dani z príjmov medzi ostatné príjmy radí príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností (§ 8 ods. 1 písm. b), teda nielen z predaja. Pri hnuteľných veciach hovorí o príjmoch z predaja (§ 8 ods. 1 písm. c). Oslobodenie po piatich rokoch od nadobudnutia je v § 9 ods. 1 písm. a) formulované pre predaj nehnuteľnosti. Ako sa tieto pravidlá uplatnia na zámenu a ako sa ocení vec získaná výmenou, z týchto ustanovení priamo nevyplýva. Peňažný doplatok je príjmom v peniazoch. Pred podpisom si daňové dôsledky overte u daňového poradcu alebo na daňovom úrade."
    },
    {
      "q": "Ako dlho trvá zápis zámeny do katastra?",
      "a": "Okresný úrad rozhoduje o návrhu na vklad do 30 dní od jeho doručenia (§ 32 ods. 1). Pri zmluve vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom, ktorá nie je v rozpore s katastrálnym operátom, je lehota 20 dní (§ 32 ods. 2). Na žiadosť o urýchlené konanie a po zaplatení poplatku môže úrad rozhodnúť do 15 dní; ak nerozhodne, platí 30 dní (§ 32 ods. 3). Konanie sa preruší napríklad pri nezaplatenom správnom poplatku alebo vtedy, keď treba odstrániť nedostatky návrhu (§ 31a katastrálneho zákona)."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}