{
  "slug": "ziadost-o-odkupenie-pozemku-od-obce",
  "title": "Žiadosť o odkúpenie pozemku od obce",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/byvanie/ziadost-o-odkupenie-pozemku-od-obce/",
  "description": "Žiadosť o odkúpenie pozemku od obce vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Pozemok pod stavbou, záhrada pri dome aj časť parcely. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "typ",
      "label": "Kto žiada o odkúpenie",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "fo",
          "label": "Fyzická osoba (jeden žiadateľ)"
        },
        {
          "value": "manzelia",
          "label": "Manželia - do bezpodielového spoluvlastníctva"
        },
        {
          "value": "dvaja",
          "label": "Dve osoby - do podielového spoluvlastníctva"
        },
        {
          "value": "po",
          "label": "Právnická osoba (firma, združenie)"
        }
      ],
      "hint": "Pozemok kúpený za trvania manželstva patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, aj keď žiada len jeden z nich, ibaže ide o zákonnú výnimku alebo o dohodu vo forme notárskej zápisnice (§ 143, § 143a Občianskeho zákonníka).",
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "ziadatel_meno",
      "label": "Meno a priezvisko žiadateľa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Ján Novák",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "notEquals": "po"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "ziadatel_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia žiadateľa",
      "type": "date",
      "required": true,
      "hint": "Obec ho bude potrebovať do kúpnej zmluvy, ktorá musí obsahovať údaje o účastníkoch podľa § 42 ods. 2 písm. a) katastrálneho zákona.",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "notEquals": "po"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "ziadatel_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt žiadateľa",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 12/3, 900 44 Tomášov",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "notEquals": "po"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "ziadatel2_meno",
      "label": "Meno a priezvisko druhého žiadateľa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Mária Nováková",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "manzelia"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "dvaja"
          }
        ]
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "ziadatel2_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia druhého žiadateľa",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "manzelia"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "dvaja"
          }
        ]
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "ziadatel2_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt druhého žiadateľa",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 12/3, 900 44 Tomášov",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ",
            "equals": "manzelia"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "dvaja"
          }
        ]
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "podiel1",
      "label": "Podiel prvého žiadateľa (zlomkom k celku)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1/2",
      "hint": "Ak sa spoluvlastníci na podieloch nedohodnú, sú ich podiely rovnaké (§ 137 ods. 2 Občianskeho zákonníka).",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "equals": "dvaja"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "podiel2",
      "label": "Podiel druhého žiadateľa (zlomkom k celku)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1/2",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "equals": "dvaja"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "po_nazov",
      "label": "Názov právnickej osoby",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "AGRO Tomášov s. r. o.",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "equals": "po"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "po_sidlo",
      "label": "Sídlo právnickej osoby",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Poľná 8, 900 44 Tomášov",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "equals": "po"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "po_ico",
      "label": "IČO",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "12345678",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "equals": "po"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "po_statutar",
      "label": "Kto za právnickú osobu koná (meno a funkcia)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Ing. Peter Kováč, konateľ",
      "showIf": {
        "field": "typ",
        "equals": "po"
      },
      "group": "Žiadateľ"
    },
    {
      "id": "telefon",
      "label": "Telefón (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "0905 123 456",
      "group": "Kontakt"
    },
    {
      "id": "email",
      "label": "E-mail (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "jan.novak@email.sk",
      "group": "Kontakt"
    },
    {
      "id": "obec_nazov",
      "label": "Obec alebo mesto, ktoré je vlastníkom pozemku",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Obec Tomášov",
      "hint": "Overte si v časti B listu vlastníctva, že vlastníkom je naozaj obec, a nie štát, iný subjekt alebo súkromná osoba.",
      "group": "Obec (adresát)"
    },
    {
      "id": "urad_adresa",
      "label": "Adresa obecného (mestského) úradu",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 1, 900 44 Tomášov",
      "group": "Obec (adresát)"
    },
    {
      "id": "katastralne_uzemie",
      "label": "Katastrálne územie",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Tomášov",
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "lv_cislo",
      "label": "Číslo listu vlastníctva",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1",
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "parcela_register",
      "label": "Register parcely",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "C",
          "label": "Parcela registra „C“"
        },
        {
          "value": "E",
          "label": "Parcela registra „E“"
        }
      ],
      "hint": "Údaj je na liste vlastníctva pri parcele. Kúpna zmluva ho bude musieť obsahovať (§ 42 ods. 2 písm. c) katastrálneho zákona).",
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "parcela_cislo",
      "label": "Parcelné číslo",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "512/7",
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "druh_pozemku",
      "label": "Druh pozemku podľa listu vlastníctva",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "zastavaná plocha a nádvorie",
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "vymera",
      "label": "Výmera celej parcely podľa listu vlastníctva",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "640 m²",
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "rozsah",
      "label": "O akú časť pozemku žiadate",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "cely",
          "label": "O celý pozemok (celú parcelu)"
        },
        {
          "value": "cast",
          "label": "Len o časť parcely (bude potrebný geometrický plán)"
        }
      ],
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "cast_vymera",
      "label": "Predpokladaná výmera požadovanej časti",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "približne 85 m²",
      "hint": "Presnú výmeru a nové parcelné číslo určí až geometrický plán (§ 67 ods. 2 katastrálneho zákona).",
      "showIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "cast_popis",
      "label": "Kde sa požadovaná časť nachádza (nepovinné)",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "pás pozemku pozdĺž južnej hranice pozemku parc. č. 512/3, medzi plotom a miestnou komunikáciou",
      "showIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "group": "Pozemok podľa listu vlastníctva"
    },
    {
      "id": "situacia",
      "label": "Aký je vzťah žiadateľa k pozemku",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "pod_stavbou",
          "label": "Na pozemku stojí stavba žiadateľa (dom, garáž, prístavba)"
        },
        {
          "value": "prilahla",
          "label": "Pozemok susedí s nehnuteľnosťou žiadateľa (dvor, záhrada)"
        },
        {
          "value": "dlhodobe",
          "label": "Žiadateľ pozemok dlhodobo užíva"
        },
        {
          "value": "ine",
          "label": "Iný dôvod"
        }
      ],
      "group": "Dôvod a účel"
    },
    {
      "id": "stavba_popis",
      "label": "Stavba žiadateľa, ktorá na pozemku stojí",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "rodinný dom súp. č. 215 zapísaný na liste vlastníctva č. 845",
      "hint": "Ak bola stavba zriadená na obecnom pozemku bez práva na to, môže obec navrhnúť súdu jej odstránenie; súd môže pomery usporiadať aj inak (§ 135c Občianskeho zákonníka). Žiadosť túto možnosť nevylučuje.",
      "showIf": {
        "field": "situacia",
        "equals": "pod_stavbou"
      },
      "group": "Dôvod a účel"
    },
    {
      "id": "susedna_nehnutelnost",
      "label": "Nehnuteľnosť žiadateľa, s ktorou pozemok susedí",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "rodinný dom súp. č. 215 na pozemku parc. č. 512/3, list vlastníctva č. 845",
      "showIf": {
        "field": "situacia",
        "equals": "prilahla"
      },
      "group": "Dôvod a účel"
    },
    {
      "id": "uzivanie_popis",
      "label": "Ako a odkedy pozemok užívate",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "od roku 2009 ho udržiavam ako súčasť záhrady pri dome, je oplotený spolu s mojím pozemkom",
      "hint": "Opíšte len skutočnosti. Dlhodobé užívanie samo osebe vlastníctvo nezakladá (§ 130 ods. 1, § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka).",
      "showIf": {
        "field": "situacia",
        "equals": "dlhodobe"
      },
      "group": "Dôvod a účel"
    },
    {
      "id": "ucel",
      "label": "Na čo chcete pozemok využívať",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "ako záhradu a prístup k rodinnému domu, bez ďalšej výstavby",
      "group": "Dôvod a účel"
    },
    {
      "id": "odovodnenie",
      "label": "Ďalšie odôvodnenie (nepovinné)",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "pozemok je pre obec nevyužiteľný, je úzky a prístupný len cez môj pozemok; doteraz ho udržiavam na vlastné náklady",
      "group": "Dôvod a účel"
    },
    {
      "id": "osobitny_zretel",
      "label": "Žiadať o posúdenie predaja ako prípadu hodného osobitného zreteľa",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Či a za akých podmienok môže obec takto predať, upravuje zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí, ktorého podmienky tento vzor neopisuje. Overte si postup na obecnom úrade.",
      "group": "Dôvod a účel"
    },
    {
      "id": "osobitny_zretel_dovody",
      "label": "Prečo je predaj práve vám osobitne odôvodnený",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "pozemok je jediným prístupom k môjmu domu, nemá samostatný prístup z verejnej komunikácie a iná osoba by ho nemohla rozumne využívať",
      "showIf": {
        "field": "osobitny_zretel",
        "truthy": true
      },
      "group": "Dôvod a účel"
    },
    {
      "id": "cena_typ",
      "label": "Ako navrhujete určiť kúpnu cenu",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "navrh",
          "label": "Navrhnem konkrétnu cenu"
        },
        {
          "value": "posudok",
          "label": "Cenu nech určí znalecký posudok"
        }
      ],
      "group": "Cena a náklady"
    },
    {
      "id": "cena_navrh",
      "label": "Navrhovaná kúpna cena",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "15 € za m², spolu 1 275 €",
      "showIf": {
        "field": "cena_typ",
        "equals": "navrh"
      },
      "group": "Cena a náklady"
    },
    {
      "id": "hradim_posudok",
      "label": "Ponúkam, že uhradím náklady na znalecký posudok",
      "type": "checkbox",
      "group": "Cena a náklady"
    },
    {
      "id": "hradim_gp",
      "label": "Ponúkam, že uhradím vyhotovenie a overenie geometrického plánu",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "group": "Cena a náklady"
    },
    {
      "id": "hradim_vklad",
      "label": "Ponúkam, že uhradím správny poplatok za návrh na vklad",
      "type": "checkbox",
      "group": "Cena a náklady"
    },
    {
      "id": "splnomocnenec",
      "label": "Žiadosť podáva splnomocnenec",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Plnomocenstvo musí uvádzať rozsah oprávnenia (§ 31 ods. 1). Ak má splnomocnenec podpísať aj kúpnu zmluvu, musí byť plnomocenstvo písomné (§ 31 ods. 4).",
      "group": "Zastúpenie"
    },
    {
      "id": "spl_meno",
      "label": "Meno a priezvisko splnomocnenca",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "JUDr. Eva Malá",
      "showIf": {
        "field": "splnomocnenec",
        "truthy": true
      },
      "group": "Zastúpenie"
    },
    {
      "id": "spl_adresa",
      "label": "Adresa splnomocnenca",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Štúrova 45, 903 01 Senec",
      "showIf": {
        "field": "splnomocnenec",
        "truthy": true
      },
      "group": "Zastúpenie"
    },
    {
      "id": "priloha_lv",
      "label": "Prikladám výpis z listu vlastníctva",
      "type": "checkbox",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "priloha_mapa",
      "label": "Prikladám kópiu z katastrálnej mapy so zákresom pozemku",
      "type": "checkbox",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "priloha_stavba",
      "label": "Prikladám výpis z listu vlastníctva k mojej stavbe",
      "type": "checkbox",
      "showIf": {
        "field": "situacia",
        "equals": "pod_stavbou"
      },
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "priloha_foto",
      "label": "Prikladám fotodokumentáciu",
      "type": "checkbox",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "priloha_ine",
      "label": "Iné prílohy (nepovinné)",
      "type": "text",
      "placeholder": "súhlas vlastníka susedného pozemku s odpredajom",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Tomášov",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Dátum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "notEquals": "po"
      },
      "text": "{{ziadatel_meno}}\n{{ziadatel_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "po"
      },
      "text": "{{po_nazov}}\n{{po_sidlo}}, IČO {{po_ico}}"
    },
    {
      "align": "right",
      "text": "{{obec_nazov}}\n{{urad_adresa}}\n(ďalej len „obec“)"
    },
    {
      "style": "title",
      "text": "ŽIADOSŤ O ODKÚPENIE POZEMKU VO VLASTNÍCTVE OBCE"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "podnet na prerokovanie predaja pozemku, nejde o návrh na uzavretie zmluvy podľa § 43a zákona č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Žiadateľ"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "fo"
      },
      "text": "{{ziadatel_meno}}, nar. {{ziadatel_narodenie}}, trvalý pobyt {{ziadatel_adresa}}\n(ďalej len „žiadateľ“)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "manzelia"
      },
      "text": "1. {{ziadatel_meno}}, nar. {{ziadatel_narodenie}}, trvalý pobyt {{ziadatel_adresa}}\n2. {{ziadatel2_meno}}, nar. {{ziadatel2_narodenie}}, trvalý pobyt {{ziadatel2_adresa}}\nmanželia (ďalej spolu len „žiadateľ“)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "dvaja"
      },
      "text": "1. {{ziadatel_meno}}, nar. {{ziadatel_narodenie}}, trvalý pobyt {{ziadatel_adresa}}\n2. {{ziadatel2_meno}}, nar. {{ziadatel2_narodenie}}, trvalý pobyt {{ziadatel2_adresa}}\n(ďalej spolu len „žiadateľ“)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "po"
      },
      "text": "{{po_nazov}}, so sídlom {{po_sidlo}}, IČO {{po_ico}}, za ktorú koná {{po_statutar}}\n(ďalej len „žiadateľ“)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "splnomocnenec",
        "truthy": true
      },
      "text": "Žiadateľa zastupuje na základe písomného plnomocenstva {{spl_meno}}, {{spl_adresa}}. Plnomocenstvo je prílohou tejto žiadosti."
    },
    {
      "when": {
        "field": "telefon",
        "truthy": true
      },
      "text": "Telefón: {{telefon}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "email",
        "truthy": true
      },
      "text": "E-mail: {{email}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Pozemok, o ktorý žiadateľ žiada"
    },
    {
      "text": "Žiadateľ žiada obec o odpredaj pozemku zapísaného na liste vlastníctva č. {{lv_cislo}} vedenom pre katastrálne územie {{katastralne_uzemie}}, ktorého vlastníkom je obec:\n\nparcela registra „{{parcela_register}}“ parc. č. {{parcela_cislo}}, druh pozemku {{druh_pozemku}}, výmera {{vymera}} (ďalej len „pozemok“)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cely"
      },
      "text": "Žiadosť sa týka celého pozemku."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "text": "Žiadosť sa týka len časti pozemku s predpokladanou výmerou {{cast_vymera}}. Presná výmera a parcelné číslo novovytvoreného pozemku budú určené geometrickým plánom, ktorý sa pre potreby katastra použije, len ak je overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5 zákona č. 162/1995 Z. z.)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rozsah",
            "equals": "cast"
          },
          {
            "field": "cast_popis",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Poloha požadovanej časti: {{cast_popis}}."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "rozsah",
            "equals": "cast"
          },
          {
            "field": "priloha_mapa",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Rozsah požadovanej časti je vyznačený v priloženej kópii z katastrálnej mapy."
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "manzelia"
      },
      "text": "Žiadatelia žiadajú o odkúpenie pozemku do bezpodielového spoluvlastníctva manželov."
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ",
        "equals": "dvaja"
      },
      "text": "Žiadatelia žiadajú o odkúpenie pozemku do podielového spoluvlastníctva, a to {{ziadatel_meno}} v podiele {{podiel1}} a {{ziadatel2_meno}} v podiele {{podiel2}}."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Dôvod žiadosti a účel využitia pozemku"
    },
    {
      "when": {
        "field": "situacia",
        "equals": "pod_stavbou"
      },
      "text": "Na pozemku stojí stavba vo vlastníctve žiadateľa: {{stavba_popis}}. Odkúpením pozemku by sa zjednotilo vlastníctvo stavby a pozemku pod ňou."
    },
    {
      "when": {
        "field": "situacia",
        "equals": "prilahla"
      },
      "text": "Pozemok bezprostredne susedí s nehnuteľnosťou vo vlastníctve žiadateľa: {{susedna_nehnutelnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "situacia",
        "equals": "dlhodobe"
      },
      "text": "Žiadateľ pozemok užíva takto: {{uzivanie_popis}}. Žiadateľ navrhuje tento stav usporiadať odkúpením pozemku."
    },
    {
      "text": "Žiadateľ chce pozemok využívať na tento účel: {{ucel}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "odovodnenie",
        "truthy": true
      },
      "text": "Ďalšie odôvodnenie žiadosti:\n\n{{odovodnenie}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "osobitny_zretel",
        "truthy": true
      },
      "text": "Žiadateľ žiada, aby obec posúdila predaj pozemku ako prípad hodný osobitného zreteľa, a to z týchto dôvodov:\n\n{{osobitny_zretel_dovody}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Kúpna cena a náklady prevodu"
    },
    {
      "when": {
        "field": "cena_typ",
        "equals": "navrh"
      },
      "text": "Žiadateľ navrhuje kúpnu cenu {{cena_navrh}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "cena_typ",
        "equals": "posudok"
      },
      "text": "Žiadateľ navrhuje, aby kúpna cena bola určená podľa znaleckého posudku."
    },
    {
      "when": {
        "field": "hradim_posudok",
        "truthy": true
      },
      "text": "Žiadateľ je pripravený uhradiť náklady na vyhotovenie znaleckého posudku."
    },
    {
      "when": {
        "field": "hradim_gp",
        "truthy": true
      },
      "text": "Žiadateľ je pripravený uhradiť náklady na vyhotovenie a úradné overenie geometrického plánu. Geometrický plán dá vyhotoviť po tom, čo mu obec oznámi, že je ochotná o predaji požadovanej časti pozemku rokovať."
    },
    {
      "when": {
        "field": "hradim_vklad",
        "truthy": true
      },
      "text": "Žiadateľ je pripravený uhradiť správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností."
    },
    {
      "text": "Konečná kúpna cena a ostatné podmienky predaja budú predmetom rokovania s obcou."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "V. Záverečné ustanovenia"
    },
    {
      "text": "Táto žiadosť je podnetom na prerokovanie predaja pozemku. Žiadateľ ňou neprejavuje vôľu byť viazaný v prípade jej prijatia, a preto nejde o návrh na uzavretie zmluvy podľa § 43a ods. 1 Občianskeho zákonníka. Ak obec predaj schváli, uzavrú strany písomnú kúpnu zmluvu s prejavmi vôle na tej istej listine (§ 46 Občianskeho zákonníka). Vlastnícke právo k pozemku nadobudne žiadateľ až vkladom do katastra nehnuteľností (§ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "text": "Žiadateľ žiada obec o písomné oznámenie, ako o žiadosti rozhodla, prípadne o oznámenie ďalších podkladov, ktoré na jej prerokovanie potrebuje."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "priloha_lv",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "priloha_mapa",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "priloha_stavba",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "priloha_foto",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "priloha_ine",
            "truthy": true
          },
          {
            "field": "splnomocnenec",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Prílohy:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_lv",
        "truthy": true
      },
      "text": "- výpis z listu vlastníctva č. {{lv_cislo}}, katastrálne územie {{katastralne_uzemie}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_mapa",
        "truthy": true
      },
      "text": "- kópia z katastrálnej mapy so zákresom pozemku"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_stavba",
        "truthy": true
      },
      "text": "- výpis z listu vlastníctva k stavbe žiadateľa"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_foto",
        "truthy": true
      },
      "text": "- fotodokumentácia pozemku"
    },
    {
      "when": {
        "field": "splnomocnenec",
        "truthy": true
      },
      "text": "- plnomocenstvo"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_ine",
        "truthy": true
      },
      "text": "- {{priloha_ine}}"
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "splnomocnenec",
            "notEquals": "true"
          },
          {
            "field": "typ",
            "notEquals": "po"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{ziadatel_meno}}, žiadateľ"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "splnomocnenec",
            "notEquals": "true"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "typ",
                "equals": "manzelia"
              },
              {
                "field": "typ",
                "equals": "dvaja"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{ziadatel2_meno}}, žiadateľ"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "splnomocnenec",
            "notEquals": "true"
          },
          {
            "field": "typ",
            "equals": "po"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{po_statutar}}\nza {{po_nazov}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "splnomocnenec",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{spl_meno}}, splnomocnenec\nv zastúpení žiadateľa"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "pod-stavbou",
      "label": "Pozemok pod vlastnou stavbou (dom, garáž, prístavba)",
      "anchor": "pozemok-pod-stavbou",
      "description": "Stavba patrí vám, ale pozemok pod ňou je zapísaný na obec, typicky pri starších garážach, prístavbách alebo domoch postavených na obecnej pôde. Žiadosť uvádza stavbu s jej súpisným číslom a listom vlastníctva. Ak bola stavba zriadená na cudzom pozemku bez práva na to, môže vlastník pozemku navrhnúť súdu jej odstránenie alebo iné usporiadanie (§ 135c Občianskeho zákonníka), preto sa oplatí stav riešiť skôr, ako sa stane sporom.",
      "values": {
        "situacia": "pod_stavbou",
        "stavba_popis": "[druh stavby], súp. č. [doplňte], zapísaná na liste vlastníctva č. [doplňte]"
      },
      "seoQuery": "žiadosť o odkúpenie pozemku od obce vzor",
      "volume": 50
    },
    {
      "id": "prilahly-pozemok",
      "label": "Priľahlý pozemok k domu (záhrada, dvor)",
      "anchor": "prilahly-pozemok-k-domu",
      "description": "Obecný pozemok susedí s vaším domom alebo záhradou a chcete ho pripojiť, napríklad ako dvor, predzáhradku alebo prístup. Žiadosť uvádza, s ktorou vašou nehnuteľnosťou pozemok susedí, a účel využitia. Ak sa pozemok užíva len spolu s vaším, napíšte to do odôvodnenia; samotné susedstvo však obci predaj nijako neprikazuje.",
      "values": {
        "situacia": "prilahla",
        "susedna_nehnutelnost": "[rodinný dom súp. č.], na pozemku parc. č. [doplňte], list vlastníctva č. [doplňte]",
        "ucel": "[napr. záhrada pri rodinnom dome, bez ďalšej výstavby]"
      },
      "seoQuery": "žiadosť o odkúpenie pozemku od obce",
      "volume": 110
    },
    {
      "id": "cast-parcely",
      "label": "Časť obecnej parcely (s geometrickým plánom)",
      "anchor": "cast-obecnej-parcely",
      "description": "Chcete len kus väčšej obecnej parcely, napríklad pás pozdĺž plota. V žiadosti uvediete predpokladanú výmeru a polohu časti; presnú výmeru a nové parcelné číslo určí geometrický plán, ktorý kataster použije, len ak je overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5 katastrálneho zákona). Plán dajte vyhotoviť až po tom, čo obec prejaví ochotu rokovať.",
      "values": {
        "rozsah": "cast",
        "cast_vymera": "približne [doplňte] m²",
        "cast_popis": "[kde sa časť nachádza, napr. pás pozdĺž hranice pozemku parc. č. ...]"
      }
    },
    {
      "id": "osobitny-zretel",
      "label": "Prípad hodný osobitného zreteľa",
      "anchor": "pripad-hodny-osobitneho-zretela",
      "description": "Žiadosť, v ktorej žiadateľ výslovne prosí, aby obec predaj posúdila ako prípad hodný osobitného zreteľa, a vecne zdôvodní prečo, napríklad keď je pozemok jediným prístupom k domu. Či a za akých podmienok obec takto predať môže, upravuje zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí, ktorého podmienky vzor neopisuje; overte si ich na obecnom úrade.",
      "values": {
        "osobitny_zretel": "true",
        "osobitny_zretel_dovody": "[konkrétne okolnosti, prečo je predaj práve vám odôvodnený a prečo by pozemok iná osoba nevyužila]"
      },
      "seoQuery": "žiadosť o odkúpenie pozemku vo vlastníctve obce",
      "volume": 10
    },
    {
      "id": "manzelia",
      "label": "Manželia do bezpodielového spoluvlastníctva",
      "anchor": "ziadost-manzelov",
      "listed": false,
      "description": "Pozemok chcú kúpiť manželia spoločne. Kúpou za trvania manželstva by pozemok spravidla patril do bezpodielového spoluvlastníctva aj vtedy, keby žiadal len jeden z nich (§ 143 Občianskeho zákonníka), a na nebežné veci je potrebný súhlas oboch (§ 145 ods. 1). Preto žiadajú obaja, obaja sú uvedení s údajmi potrebnými do zmluvy a obaja podpisujú.",
      "values": {
        "typ": "manzelia"
      }
    },
    {
      "id": "dlhodobe-uzivanie",
      "label": "Pozemok, ktorý žiadateľ dlhodobo užíva",
      "anchor": "dlhodobo-uzivany-pozemok",
      "listed": false,
      "description": "Obecný pozemok roky užívate, napríklad ako súčasť oplotenej záhrady, a chcete stav usporiadať kúpou. Žiadosť opisuje, ako a odkedy pozemok užívate. Dlhodobé užívanie samo osebe vlastníctvo nezakladá: vydržať možno len ako oprávnený držiteľ, teda dobromyseľne presvedčený, že vec patrí vám (§ 130 ods. 1, § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka).",
      "values": {
        "situacia": "dlhodobe",
        "uzivanie_popis": "[od kedy a ako pozemok užívate, napr. oplotenie, údržba, výsadba]"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 31 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "31",
      "note": "plnomocenstvo s rozsahom oprávnenia, písomné pri písomnom právnom úkone a pri plnomocenstve nie len na určitý úkon (ods. 1 a 4)"
    },
    {
      "law": "§ 39 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "39",
      "note": "neplatnosť právneho úkonu, ktorý odporuje zákonu alebo ho obchádza"
    },
    {
      "law": "§ 40 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40",
      "note": "neplatnosť úkonu urobeného bez formy, ktorú vyžaduje zákon (ods. 1)"
    },
    {
      "law": "§ 43a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "43a",
      "note": "návrh na uzavretie zmluvy - dostatočne určitý prejav s vôľou byť viazaný; žiadosť bez tejto vôle návrhom nie je"
    },
    {
      "law": "§ 44 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "44",
      "note": "zmluva je uzavretá prijatím návrhu, mlčanie ani nečinnosť samy osebe nie sú prijatím (ods. 1)"
    },
    {
      "law": "§ 46 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "46",
      "note": "zmluva o prevode nehnuteľnosti písomne, prejavy účastníkov na tej istej listine"
    },
    {
      "law": "§ 47a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "47a",
      "note": "povinne zverejňovaná zmluva je účinná dňom po zverejnení; bez zverejnenia do troch mesiacov platí, že nebola uzavretá"
    },
    {
      "law": "§ 123 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "123",
      "note": "vlastník je v medziach zákona oprávnený s vecou nakladať"
    },
    {
      "law": "§ 130 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "130",
      "note": "oprávnený držiteľ je dobromyseľný o tom, že mu vec patrí (ods. 1)"
    },
    {
      "law": "§ 133 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "133",
      "note": "vlastníctvo nehnuteľnosti zo zmluvy sa nadobúda vkladom do katastra (ods. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 134 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "134",
      "note": "vydržanie - oprávnený držiteľ nehnuteľnosti po desiatich rokoch nepretržitej držby"
    },
    {
      "law": "§ 135c zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "135c",
      "note": "stavba zriadená na cudzom pozemku bez práva na to - odstránenie, prikázanie za náhradu alebo iné usporiadanie súdom"
    },
    {
      "law": "§ 136 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "136",
      "note": "podielové a bezpodielové spoluvlastníctvo, bezpodielové len medzi manželmi (ods. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 137 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "137",
      "note": "podiel spoluvlastníka, pri absencii dohody rovnaké podiely (ods. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 143 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "143",
      "note": "rozsah bezpodielového spoluvlastníctva manželov a výnimky"
    },
    {
      "law": "§ 143a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "143a",
      "note": "zmena rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva dohodou vo forme notárskej zápisnice"
    },
    {
      "law": "§ 145 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "145",
      "note": "v nebežných veciach je potrebný súhlas oboch manželov (ods. 1)"
    },
    {
      "law": "§ 588 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "588",
      "note": "kúpna zmluva - povinnosť odovzdať predmet kúpy a zaplatiť dohodnutú cenu"
    },
    {
      "law": "§ 589 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "589",
      "note": "cenu treba dojednať v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi"
    },
    {
      "law": "§ 28 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "28",
      "note": "práva zo zmlúv vznikajú vkladom, účinky vkladu na základe právoplatného rozhodnutia o povolení (ods. 3)"
    },
    {
      "law": "§ 30 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "30",
      "note": "návrh na vklad, zmluva v dvoch vyhotoveniach, plnomocenstvo ako príloha (ods. 4 písm. c))"
    },
    {
      "law": "§ 31 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31",
      "note": "okresný úrad skúma okrem iného, či zmluva neodporuje zákonu (ods. 1), pri notárskej zápisnici alebo zmluve autorizovanej advokátom len súlad s katastrálnym operátom a procesné podmienky (ods. 2); právoplatnosť povolenia dňom vydania (ods. 5)"
    },
    {
      "law": "§ 31a zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31a",
      "note": "prerušenie konania o vklade, okrem iného pri nezaplatení správneho poplatku"
    },
    {
      "law": "§ 31b zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31b",
      "note": "zastavenie konania o vklade, ak správny poplatok nebol zaplatený v určenej lehote (ods. 1 písm. e)); bez možnosti odvolania (ods. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 32 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "32",
      "note": "okresný úrad rozhodne o návrhu na vklad do 30 dní od doručenia (ods. 1)"
    },
    {
      "law": "§ 42 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "42",
      "note": "náležitosti zmluvy na zápis (ods. 2); osvedčenie podpisu sa nevyžaduje, ak je účastníkom zmluvy obec (ods. 3)"
    },
    {
      "law": "§ 67 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "67",
      "note": "geometrický plán - obsah, kto ho vyhotovuje, pre kataster len plán overený okresným úradom"
    },
    {
      "law": "§ 68 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "68",
      "note": "verejnosť katastrálneho operátu, údaje cez prístupové miesto majú informatívny charakter (ods. 1 a 4)"
    },
    {
      "law": "§ 69 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "69",
      "note": "výpis z listu vlastníctva a kópia z katastrálnej mapy sú verejné listiny (ods. 3)"
    },
    {
      "law": "§ 70 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "70",
      "note": "hodnovernosť a záväznosť údajov katastra; druh pozemku registra „E“ nie je záväzný (ods. 2)"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Je obec povinná mi pozemok predať?",
      "a": "Nie. Obec je vlastníkom a s pozemkom nakladá v medziach zákona (§ 123 Občianskeho zákonníka); žiadosť jej nijakú povinnosť neukladá. Ako o predaji rozhoduje a za akých podmienok môže predať konkrétnej osobe, upravuje zákon o majetku obcí, ktorý tento vzor neopisuje. Ak obec neodpovie, nie je to súhlas, pretože mlčanie ani nečinnosť samy osebe nie sú prijatím (§ 44 ods. 1)."
    },
    {
      "q": "Musia byť podpisy na kúpnej zmluve s obcou úradne osvedčené?",
      "a": "Nie. Katastrálny zákon osvedčenie podpisu prevodcu a podpisu na plnomocenstve nevyžaduje, ak je účastníkom zmluvy obec (§ 42 ods. 3). Zmluva však musí byť písomná a prejavy oboch strán musia byť na tej istej listine (§ 46 Občianskeho zákonníka). Ak vás pri podpise zastupuje splnomocnenec, plnomocenstvo musí byť písomné (§ 31 ods. 4) a prikladá sa k návrhu na vklad (§ 30 ods. 4 písm. c) katastrálneho zákona)."
    },
    {
      "q": "Na obecnom pozemku stojí moja garáž. Čo mi hrozí, ak ho nekúpim?",
      "a": "Ak bola stavba zriadená na cudzom pozemku bez práva na to, môže vlastník pozemku navrhnúť súdu, aby nariadil jej odstránenie na náklady vlastníka stavby (§ 135c ods. 1). Ak by odstránenie nebolo účelné, súd ju môže prikázať za náhradu vlastníkovi pozemku, ak s tým súhlasí, alebo pomery usporiadať inak, napríklad vecným bremenom za náhradu (§ 135c ods. 2 a 3). Odkúpenie alebo nájom pozemku je dohodou, ktorá spor predchádza."
    },
    {
      "q": "Pozemok užívam dvadsať rokov. Nestal som sa už jeho vlastníkom?",
      "a": "Samotné užívanie nestačí. Vydržaním sa vlastníkom nehnuteľnosti stáva len oprávnený držiteľ po desiatich rokoch nepretržitej držby (§ 134 ods. 1) a oprávneným držiteľom je ten, kto je so zreteľom na všetky okolnosti dobromyseľný, že mu vec patrí (§ 130 ods. 1). Kto vie, že pozemok je obecný, túto dobromyseľnosť spravidla nemá. Ak sa domnievate, že ste pozemok vydržali, poraďte sa pred podaním žiadosti, lebo ňou pozemok označujete ako obecný."
    },
    {
      "q": "Ako požiadať o kúpu pozemku ako manželia alebo viacerí žiadatelia?",
      "a": "Manželia môžu nadobudnúť pozemok do bezpodielového spoluvlastníctva, ktoré môže vzniknúť len medzi nimi (§ 136 ods. 2); kúpou za trvania manželstva tam pozemok spravidla patrí, aj keď žiada len jeden (§ 143), ibaže majú dohodu vo forme notárskej zápisnice (§ 143a). Iné osoby kupujú do podielového spoluvlastníctva a v žiadosti uvedú podiely zlomkom; ak ich nedohodnú, sú rovnaké (§ 137 ods. 2). Žiadosť podpisujú všetci žiadatelia."
    },
    {
      "q": "Kedy sa stanem vlastníkom pozemku od obce?",
      "a": "Dňom právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu (§ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka, § 28 ods. 3 katastrálneho zákona), čo je deň jeho vydania (§ 31 ods. 5). Úrad rozhoduje do 30 dní od doručenia návrhu (§ 32 ods. 1). Schválenie predaja obcou ani podpis zmluvy samy osebe vlastníctvo neprevádzajú. Ak sa na zmluvu vzťahuje povinné zverejnenie, je účinná až dňom nasledujúcim po zverejnení (§ 47a ods. 1)."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}