{
  "slug": "ziadost-o-predlzenie-lehoty",
  "title": "Žiadosť o predĺženie lehoty na dokončenie stavby",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/byvanie/ziadost-o-predlzenie-lehoty/",
  "description": "Žiadosť o predĺženie lehoty na dokončenie stavby vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Podľa zákona 25/2025 aj pre staré stavebné povolenia. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "urad",
      "label": "Stavebný úrad (názov a adresa)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Obec Lužianky, stavebný úrad, Hlavná 1, 951 41 Lužianky",
      "hint": "Úrad, ktorý rozhodnutie vydal. Podľa § 48 ods. 1 je úrad príslušný na konanie o stavebnom zámere príslušný aj na súvisiace rozhodovanie počas stavby; pri starých povoleniach vedie konanie úrad príslušný podľa doterajších predpisov (§ 84 ods. 8).",
      "group": "Adresát"
    },
    {
      "id": "stavebnik_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo názov stavebníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Ján Novák",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "stavebnik_identifikacia",
      "label": "Dátum narodenia alebo IČO",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "15. 6. 1985",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "stavebnik_adresa",
      "label": "Adresa trvalého pobytu alebo sídlo stavebníka",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Kvetná 7, 951 41 Lužianky",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "stavebnik_kontakt",
      "label": "Telefón alebo e-mail",
      "type": "text",
      "placeholder": "0900 123 456",
      "hint": "Nepovinné, ale úrad vás tak môže rýchlejšie vyzvať na doplnenie.",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "zastupca",
      "label": "Žiadosť podáva splnomocnenec (projektant, stavebná firma, iná osoba)",
      "type": "checkbox",
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "zastupca_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo názov splnomocnenca",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Ing. Peter Kováč, projektant",
      "showIf": {
        "field": "zastupca",
        "truthy": true
      },
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "zastupca_adresa",
      "label": "Adresa splnomocnenca",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Štúrova 12, 949 01 Nitra",
      "showIf": {
        "field": "zastupca",
        "truthy": true
      },
      "group": "Stavebník"
    },
    {
      "id": "rezim",
      "label": "Na základe čoho sa stavba zhotovuje",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nove",
          "label": "Rozhodnutie o stavebnom zámere (zákon č. 25/2025 Z. z.)"
        },
        {
          "value": "stare",
          "label": "Stavebné povolenie (starý stavebný zákon č. 50/1976 Zb.)"
        }
      ],
      "hint": "Rozhoduje záhlavie rozhodnutia. Stavebné povolenie podľa starého zákona mohlo byť vydané aj po 1. 4. 2025, ak stavba mala územné rozhodnutie (§ 84 ods. 5 zákona č. 25/2025 Z. z.).",
      "group": "Rozhodnutie"
    },
    {
      "id": "rozhodnutie_cislo",
      "label": "Číslo rozhodnutia (spisové číslo)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "SU-123/2025-Ko",
      "group": "Rozhodnutie"
    },
    {
      "id": "rozhodnutie_datum",
      "label": "Dátum vydania rozhodnutia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "12. 5. 2025",
      "group": "Rozhodnutie"
    },
    {
      "id": "rozhodnutie_pravoplatnost",
      "label": "Dátum právoplatnosti rozhodnutia",
      "type": "date",
      "placeholder": "10. 6. 2025",
      "hint": "Nájdete ho v doložke právoplatnosti na rozhodnutí.",
      "group": "Rozhodnutie"
    },
    {
      "id": "lehota_povodna",
      "label": "Lehota výstavby (dokončenia) určená v rozhodnutí",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "do 30. 6. 2027",
      "hint": "Prepíšte ju presne tak, ako je v rozhodnutí - dátumom alebo počtom mesiacov od začatia stavby.",
      "group": "Rozhodnutie"
    },
    {
      "id": "predchadzajuce",
      "label": "Lehota už bola predĺžená",
      "type": "checkbox",
      "group": "Rozhodnutie"
    },
    {
      "id": "predchadzajuce_text",
      "label": "Údaje o predchádzajúcom predĺžení",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "rozhodnutím č. SU-456/2026 zo dňa 3. 2. 2026 do 30. 11. 2026",
      "showIf": {
        "field": "predchadzajuce",
        "truthy": true
      },
      "group": "Rozhodnutie"
    },
    {
      "id": "stavba_nazov",
      "label": "Názov stavby podľa rozhodnutia",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Rodinný dom",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "miesto_stavby",
      "label": "Miesto stavby (obec, ulica)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Lužianky, ulica Záhradná",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "parcela",
      "label": "Parcelné číslo",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1234/5",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "katastralne_uzemie",
      "label": "Katastrálne územie",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Lužianky",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "zaciatok_stavby",
      "label": "Dátum začatia stavby",
      "type": "date",
      "placeholder": "1. 9. 2025",
      "hint": "Deň začatia stavebných prác, ktorý ste oznámili stavebnému úradu.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "stav_rozostavanosti",
      "label": "Aktuálny stav rozostavanosti",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "Hrubá stavba je dokončená vrátane stropnej konštrukcie a krovu, strecha je pokrytá. Chýbajú výplne otvorov, vnútorné rozvody, omietky, podlahy a zateplenie.",
      "hint": "Čo je hotové a čo zostáva. Čím konkrétnejšie, tým lepšie.",
      "group": "Stavba"
    },
    {
      "id": "dovod_typ",
      "label": "Hlavný dôvod predĺženia",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "financne",
          "label": "Finančné dôvody (úver, hypotéka, nedostatok prostriedkov)"
        },
        {
          "value": "dodavatel",
          "label": "Meškanie dodávateľa alebo nedostatok materiálu"
        },
        {
          "value": "pocasie",
          "label": "Nepriaznivé počasie"
        },
        {
          "value": "zdravie",
          "label": "Zdravotné dôvody"
        },
        {
          "value": "ine",
          "label": "Iný dôvod"
        }
      ],
      "group": "Odôvodnenie"
    },
    {
      "id": "dovod_text",
      "label": "Podrobné odôvodnenie",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "Zhotoviteľ okien a dverí mal podľa zmluvy o dielo dodať a osadiť výplne otvorov do 30. 4. 2026. Dodávku posunul na 15. 9. 2026 pre výpadok výroby, čo potvrdil listom zo dňa 20. 4. 2026. Bez osadených okien nemožno začať vnútorné omietky a podlahy.",
      "hint": "Uveďte konkrétne udalosti, dátumy a doklady. Všeobecná veta o „objektívnych dôvodoch“ úrad nepresvedčí.",
      "group": "Odôvodnenie"
    },
    {
      "id": "nova_lehota",
      "label": "Navrhovaný nový termín dokončenia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "30. 6. 2028",
      "hint": "Navrhnite reálny termín s rezervou. Každé ďalšie predĺženie znamená nové podanie a nové rozhodovanie úradu.",
      "group": "Odôvodnenie"
    },
    {
      "id": "harmonogram",
      "label": "Plán dokončenia stavby",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "do 30. 9. 2026 osadenie okien a dverí, do 31. 12. 2026 vnútorné rozvody, do 31. 3. 2027 omietky a podlahy, do 30. 9. 2027 zateplenie a fasáda",
      "hint": "Nepovinné, ale ukazuje úradu, že nový termín nie je vymyslený.",
      "group": "Odôvodnenie"
    },
    {
      "id": "priloha_rozhodnutie",
      "label": "Kópia rozhodnutia, ktorým bola lehota určená",
      "type": "checkbox",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "priloha_stav",
      "label": "Opis stavu rozostavanosti alebo výpis zo stavebného denníka",
      "type": "checkbox",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "priloha_foto",
      "label": "Fotodokumentácia aktuálneho stavu stavby",
      "type": "checkbox",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "priloha_doklady",
      "label": "Doklady preukazujúce uvedené dôvody",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Napríklad úverová zmluva, list dodávateľa, lekárska správa.",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "priloha_poplatok",
      "label": "Doklad o úhrade správneho poplatku",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Výšku a spôsob úhrady poplatku si overte priamo na stavebnom úrade.",
      "group": "Prílohy"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Lužianky",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Dátum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "placeholder": "15. 6. 2026",
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "ŽIADOSŤ O PREDĹŽENIE LEHOTY NA DOKONČENIE STAVBY"
    },
    {
      "when": {
        "field": "rezim",
        "equals": "nove"
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "podľa § 62 ods. 1 písm. c) zákona č. 25/2025 Z. z. (stavebný zákon) - žiadosť o zmenu rozhodnutia o stavebnom zámere v lehote výstavby"
    },
    {
      "when": {
        "field": "rezim",
        "equals": "stare"
      },
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "žiadosť o zmenu stavebného povolenia vydaného podľa zákona č. 50/1976 Zb.; vybavuje sa podľa doterajších predpisov v súlade s § 84 ods. 5 alebo 6 zákona č. 25/2025 Z. z."
    },
    {
      "text": "Adresát:\n{{urad}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Žiadateľ"
    },
    {
      "text": "Stavebník:\n{{stavebnik_meno}}, dátum narodenia / IČO {{stavebnik_identifikacia}}, bytom / so sídlom {{stavebnik_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "stavebnik_kontakt",
        "truthy": true
      },
      "text": "Kontakt: {{stavebnik_kontakt}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zastupca",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zastúpený splnomocnencom:\n{{zastupca_meno}}, {{zastupca_adresa}}, na základe plnej moci, ktorá je prílohou tejto žiadosti."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Rozhodnutie a stavba"
    },
    {
      "when": {
        "field": "rezim",
        "equals": "nove"
      },
      "text": "Rozhodnutím o stavebnom zámere č. {{rozhodnutie_cislo}} zo dňa {{rozhodnutie_datum}} určil stavebný úrad podľa § 60 ods. 1 písm. i) zákona č. 25/2025 Z. z. lehotu výstavby: {{lehota_povodna}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rezim",
        "equals": "stare"
      },
      "text": "Stavebným povolením č. {{rozhodnutie_cislo}} zo dňa {{rozhodnutie_datum}}, vydaným podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon), určil stavebný úrad v podmienkach uskutočnenia stavby lehotu na dokončenie stavby: {{lehota_povodna}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rezim",
        "truthy": false
      },
      "text": "Rozhodnutím č. {{rozhodnutie_cislo}} zo dňa {{rozhodnutie_datum}} určil stavebný úrad lehotu výstavby (lehotu na dokončenie stavby): {{lehota_povodna}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozhodnutie_pravoplatnost",
        "truthy": true
      },
      "text": "Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa {{rozhodnutie_pravoplatnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "predchadzajuce",
        "truthy": true
      },
      "text": "Lehota už bola predĺžená, a to {{predchadzajuce_text}}."
    },
    {
      "text": "Stavba: {{stavba_nazov}}\nMiesto stavby: {{miesto_stavby}}, parcela č. {{parcela}}, katastrálne územie {{katastralne_uzemie}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zaciatok_stavby",
        "truthy": true
      },
      "text": "So stavebnými prácami sa začalo dňa {{zaciatok_stavby}}."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Stav rozostavanosti"
    },
    {
      "text": "{{stav_rozostavanosti}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Dôvody žiadosti"
    },
    {
      "when": {
        "field": "dovod_typ",
        "equals": "financne"
      },
      "text": "Stavbu nie je možné dokončiť v pôvodnej lehote z finančných dôvodov:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "dovod_typ",
        "equals": "dodavatel"
      },
      "text": "Stavbu nie je možné dokončiť v pôvodnej lehote pre meškanie dodávateľa alebo nedostatok stavebných výrobkov:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "dovod_typ",
        "equals": "pocasie"
      },
      "text": "Stavbu nie je možné dokončiť v pôvodnej lehote pre nepriaznivé poveternostné podmienky, ktoré neumožnili uskutočňovať stavebné práce:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "dovod_typ",
        "equals": "zdravie"
      },
      "text": "Stavbu nie je možné dokončiť v pôvodnej lehote zo zdravotných dôvodov na strane stavebníka:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "dovod_typ",
        "equals": "ine"
      },
      "text": "Stavbu nie je možné dokončiť v pôvodnej lehote z týchto dôvodov:"
    },
    {
      "text": "{{dovod_text}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "V. Návrh"
    },
    {
      "when": {
        "field": "rezim",
        "equals": "nove"
      },
      "text": "Navrhujem, aby stavebný úrad podľa § 62 ods. 1 písm. c) zákona č. 25/2025 Z. z. zmenil rozhodnutie o stavebnom zámere uvedené v článku II tak, že lehotu výstavby predĺži do {{nova_lehota}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rezim",
        "equals": "stare"
      },
      "text": "Navrhujem, aby stavebný úrad zmenil stavebné povolenie uvedené v článku II v podmienke určujúcej lehotu na dokončenie stavby tak, že túto lehotu predĺži do {{nova_lehota}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rezim",
        "truthy": false
      },
      "text": "Navrhujem, aby stavebný úrad zmenil rozhodnutie uvedené v článku II tak, že lehotu výstavby (lehotu na dokončenie stavby) predĺži do {{nova_lehota}}."
    },
    {
      "text": "Ostatné podmienky rozhodnutia žiadam ponechať bez zmeny."
    },
    {
      "when": {
        "field": "harmonogram",
        "truthy": true
      },
      "text": "Plán dokončenia stavby:\n{{harmonogram}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VI. Prílohy"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_rozhodnutie",
        "truthy": true
      },
      "text": "- kópia rozhodnutia, ktorým bola lehota určená"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_stav",
        "truthy": true
      },
      "text": "- opis stavu rozostavanosti stavby alebo výpis zo stavebného denníka"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_foto",
        "truthy": true
      },
      "text": "- fotodokumentácia aktuálneho stavu stavby"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_doklady",
        "truthy": true
      },
      "text": "- doklady preukazujúce dôvody uvedené v článku IV"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zastupca",
        "truthy": true
      },
      "text": "- plná moc pre splnomocnenca"
    },
    {
      "when": {
        "field": "priloha_poplatok",
        "truthy": true
      },
      "text": "- doklad o úhrade správneho poplatku"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "priloha_rozhodnutie",
            "truthy": false
          },
          {
            "field": "priloha_stav",
            "truthy": false
          },
          {
            "field": "priloha_foto",
            "truthy": false
          },
          {
            "field": "priloha_doklady",
            "truthy": false
          },
          {
            "field": "zastupca",
            "truthy": false
          },
          {
            "field": "priloha_poplatok",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "text": "bez príloh"
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zastupca",
        "truthy": false
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{stavebnik_meno}}, stavebník"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zastupca",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{zastupca_meno}}, splnomocnenec za stavebníka {{stavebnik_meno}}"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "rodinny-dom",
      "label": "Predĺženie lehoty na dokončenie rodinného domu",
      "anchor": "predlzenie-lehoty-rodinny-dom",
      "seoQuery": "žiadosť o predĺženie lehoty na dokončenie stavby vzor",
      "volume": 40,
      "description": "Najčastejší prípad: rodinný dom je rozostavaný a je jasné, že sa lehota výstavby z rozhodnutia nestihne. Predvoľba doplní názov stavby a osnovu opisu rozostavanosti. Či máte rozhodnutie o stavebnom zámere, alebo stavebné povolenie podľa starého zákona, vyberte vo formulári podľa záhlavia rozhodnutia - postup sa líši.",
      "values": {
        "stavba_nazov": "Rodinný dom [doplňte presný názov podľa rozhodnutia]",
        "stav_rozostavanosti": "[napr. Hrubá stavba je dokončená vrátane krovu a strešnej krytiny. Zostáva osadiť okná a dvere, vnútorné rozvody, omietky, podlahy, zateplenie a fasáda.]",
        "priloha_stav": "true",
        "priloha_foto": "true"
      }
    },
    {
      "id": "stare-povolenie",
      "label": "Stavebné povolenie vydané pred 1. 4. 2025",
      "anchor": "predlzenie-lehoty-stare-stavebne-povolenie",
      "seoQuery": "žiadosť o predĺženie lehoty výstavby",
      "volume": 20,
      "description": "Ak stavba stojí na stavebnom povolení podľa zákona č. 50/1976 Zb., žiadosť o zmenu rozhodnutia sa podľa § 84 ods. 5 a 6 zákona č. 25/2025 Z. z. vybavuje podľa predpisov účinných do 31. 3. 2025 a lehota určená v povolení plynie ďalej až do uplynutia (§ 84 ods. 3). Táto verzia žiada zmenu podmienky o lehote dokončenia, nie zmenu podľa nového zákona.",
      "values": {
        "rezim": "stare",
        "lehota_povodna": "[prepíšte podmienku o lehote dokončenia zo stavebného povolenia]",
        "priloha_rozhodnutie": "true"
      }
    },
    {
      "id": "financne-dovody",
      "label": "Predĺženie z finančných dôvodov (hypotéka, úver)",
      "anchor": "predlzenie-lehoty-financne-dovody",
      "seoQuery": "predĺženie lehoty dokončenia stavby finančné dôvody",
      "description": "Pre stavebníkov, ktorým sa oneskorilo čerpanie úveru, banka podmienila ďalšiu tranžu dosiahnutým stupňom rozostavanosti alebo prostriedky nestačia pre rast cien. Odôvodnenie treba podložiť dokladmi a dátumami, nie len konštatovaním nedostatku peňazí, pretože úrad o zmene rozhoduje podľa uváženia (§ 62 ods. 1).",
      "values": {
        "dovod_typ": "financne",
        "dovod_text": "[napr. Stavbu financujem hypotekárnym úverom podľa úverovej zmluvy zo dňa ... Čerpanie ďalšej tranže banka podmienila ... a prostriedky boli uvoľnené až dňa ... Práce preto stáli od ... do ...]",
        "priloha_doklady": "true"
      }
    },
    {
      "id": "dodavatel",
      "label": "Meškanie dodávateľa alebo nedostatok materiálu",
      "anchor": "predlzenie-lehoty-meskanie-dodavatela",
      "seoQuery": "predĺženie lehoty výstavby meškanie dodávateľa",
      "description": "Keď zhotoviteľ nedodržal termín zo zmluvy o dielo alebo chýbali stavebné výrobky, na ktoré nadväzujú ďalšie práce. Pomôže uviesť, ktoré práce sa zdržali a prečo bez nich nemožno pokračovať, a priložiť list dodávateľa alebo záznam zo stavebného denníka.",
      "values": {
        "dovod_typ": "dodavatel",
        "dovod_text": "[napr. Zhotoviteľ ... mal podľa zmluvy o dielo zo dňa ... dodať ... do ... Dodávku posunul na ..., čo potvrdil listom zo dňa ... Bez tejto dodávky nemožno začať ...]",
        "priloha_doklady": "true",
        "priloha_stav": "true"
      }
    },
    {
      "id": "splnomocnenec",
      "label": "Žiadosť podaná splnomocnencom",
      "anchor": "predlzenie-lehoty-splnomocnenec",
      "listed": false,
      "seoQuery": "žiadosť o predĺženie lehoty výstavby splnomocnenec",
      "description": "Často žiadosť za stavebníka podáva projektant alebo stavebná firma, ktorá pozná stav stavby. V žiadosti vystupuje stavebník ako žiadateľ a splnomocnenec ju podpisuje v jeho mene; pripojte plnú moc, z ktorej je oprávnenie konať vo veci tejto stavby zrejmé.",
      "values": {
        "zastupca": "true",
        "zastupca_meno": "[meno a funkcia splnomocnenca, napr. Ing. ..., projektant]"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 60 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "60",
      "note": "rozhodnutie o stavebnom zámere - ods. 1 písm. i) správny orgán určí lehotu výstavby"
    },
    {
      "law": "§ 62 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "62",
      "note": "zmena rozhodnutia o stavebnom zámere - ods. 1 písm. c) zmena lehoty výstavby (správny orgán „môže“), ods. 3 predĺženie platnosti rozhodnutia na žiadosť podanú pred uplynutím, najviac o dva roky, spolu najviac sedem rokov, ods. 6 plynutie času trvania dočasnej stavby, ods. 8 proti zmene sa nemožno odvolať (okrem písm. d)), ods. 9 účastníci konania"
    },
    {
      "law": "§ 61 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "61",
      "note": "platnosť rozhodnutia o stavebnom zámere - dva roky, pri líniových a vyhradených stavbách tri roky, ak úrad neurčil dlhšiu lehotu; nestráca platnosť, ak bola v lehote podaná žiadosť o overenie projektu; stráca platnosť dňom straty platnosti overovacej doložky"
    },
    {
      "law": "§ 65 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "65",
      "note": "overenie projektu stavby - ods. 6 overovacia doložka stráca platnosť, ak sa so stavebnými prácami nezačalo do dvoch rokov od jej vydania, ak správny orgán neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu"
    },
    {
      "law": "§ 41 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "41",
      "note": "začatie stavby - začatie stavebných prác priamo súvisiacich so zhotovovaním stavby; prípravné práce (ohradenie, zriadenie staveniska a pod.) sa za začatie nepovažujú"
    },
    {
      "law": "§ 63 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "63",
      "note": "ohlásenie - ods. 10 ohlásené stavebné práce možno začať do troch rokov od overenia projektu"
    },
    {
      "law": "§ 48 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "48",
      "note": "ods. 1 správny orgán príslušný na konanie o stavebnom zámere je príslušný aj na súvisiace rozhodovanie počas stavebných prác"
    },
    {
      "law": "§ 15 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "15",
      "note": "ods. 1 stavebným úradom je obec"
    },
    {
      "law": "§ 84 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "84",
      "note": "prechodné ustanovenia - ods. 1 zachovanie vzťahov podľa doterajších predpisov, ods. 3 lehota v rozhodnutiach plynie naďalej až do uplynutia, ods. 5 a 6 žiadosť o zmenu rozhodnutia pri stavbe s územným rozhodnutím alebo stavebným povolením podľa doterajších predpisov sa vybavuje podľa predpisov účinných do 31. 3. 2025, ods. 8 príslušnosť podľa doterajších predpisov, ods. 9 opravné prostriedky proti rozhodnutiu obce rieši regionálny úrad, ods. 15 listinná podoba úkonov"
    },
    {
      "law": "§ 82 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "82",
      "note": "ods. 2 v konaniach podľa tohto zákona nemožno podať žiadosť ústne do zápisnice"
    },
    {
      "law": "§ 80 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "80",
      "note": "ods. 3 písm. i) pokuta 1 000 až 25 000 eur fyzickej osobe - podnikateľovi alebo právnickej osobe, ktorá predlžuje lehotu výstavby bez vážneho dôvodu a tým zhoršuje životné prostredie alebo ohrozuje, obťažuje či obmedzuje okolie stavby"
    },
    {
      "law": "§ 79 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "79",
      "note": "ods. 4 písm. f) priestupok - predlžovanie dokončenia vyhradenej stavby bez vážneho dôvodu napriek výzve stavebného inšpektorátu; ods. 6 písm. d) pokuta 30 až 30 000 eur"
    },
    {
      "law": "§ 2 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "2",
      "note": "ods. 6 písm. a) jednoduchá stavba - bytová budova s najviac troma bytmi, zastavanou plochou do 300 m² a najviac dvoma nadzemnými podlažiami; ods. 8 vyhradené stavby"
    },
    {
      "law": "§ 66 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "66",
      "note": "ods. 1 dokončenú stavbu možno uviesť do trvalého užívania až po kolaudácii"
    },
    {
      "law": "§ 10 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "10",
      "note": "ods. 2 stavebný denník ako dokumentačný záznam postupu stavebných prác"
    },
    {
      "law": "§ 66 zákona č. 50/1976 Zb., stavebný zákon (zrušený k 31. 3. 2025)",
      "lawId": "1976-50",
      "section": "66",
      "note": "ods. 3 písm. d) stavebné povolenie určuje lehotu na dokončenie stavby; uvádza sa len ako pôvod tejto podmienky v starých stavebných povoleniach, ktorých zmena sa podľa § 84 ods. 5 a 6 zákona č. 25/2025 Z. z. vybavuje podľa doterajších predpisov"
    },
    {
      "law": "§ 20 zákona č. 71/1967 Zb., správny poriadok",
      "lawId": "1967-71",
      "section": "20",
      "note": "nepríslušný správny orgán podanie bez meškania postúpi príslušnému a upovedomí účastníka"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Dokedy musím žiadosť o predĺženie lehoty podať?",
      "a": "Podajte ju skôr, než pôvodná lehota výstavby uplynie. § 62 zákona č. 25/2025 Z. z. pri zmene lehoty výstavby výslovne neuvádza, že podaním žiadosti lehota prestáva plynúť - to hovorí len pri predĺžení platnosti rozhodnutia (ods. 3) a pri dočasnej stavbe (ods. 6). Žiadosť podaná včas vám dáva najlepšiu pozíciu, lebo úrad rozhoduje o platnej podmienke. Pri starých povoleniach lehota podľa § 84 ods. 3 plynie ďalej až do uplynutia."
    },
    {
      "q": "O koľko možno lehotu výstavby predĺžiť?",
      "a": "§ 62 pri zmene lehoty výstavby žiadnu hornú hranicu ani počet predĺžení neuvádza. Limit dvoch rokov a celkových siedmich rokov v § 62 ods. 3 sa týka platnosti rozhodnutia o stavebnom zámere, nie lehoty výstavby. O novom termíne rozhoduje úrad podľa uváženia, preto navrhnite taký, ktorý viete zdôvodniť plánom prác. Príliš dlhý termín bez opory v odôvodnení úrad presvedčí ťažšie."
    },
    {
      "q": "Mám stavebné povolenie podľa starého zákona. Podľa čoho sa postupuje?",
      "a": "Podľa § 84 ods. 5 a 6 zákona č. 25/2025 Z. z. sa žiadosť o zmenu rozhodnutia pri stavbe s územným rozhodnutím alebo stavebným povolením podľa doterajších predpisov vybavuje podľa predpisov účinných do 31. 3. 2025, a to aj keď ju podáte teraz. Konanie vedie úrad príslušný podľa doterajších predpisov (§ 84 ods. 8). Stavebné povolenie podľa starého zákona mohlo byť vydané aj po 1. 4. 2025, ak stavba mala územné rozhodnutie, preto sa riaďte záhlavím rozhodnutia, nie dátumom."
    },
    {
      "q": "Môžem sa odvolať, ak úrad lehotu nepredĺži?",
      "a": "Ak úrad lehotu zmení, proti rozhodnutiu o zmene rozhodnutia o stavebnom zámere sa podľa § 62 ods. 8 nemožno odvolať (s výnimkou doplnenia líniovej stavby o elektronickú komunikačnú sieť). Zamietnutie žiadosti § 62 ods. 8 výslovne neuvádza. Ak úrad lehotu nepredĺži, riaďte sa poučením v rozhodnutí. Ak odvolanie pripúšťa, podajte ho v lehote, ktorú poučenie uvádza. Pri starých povoleniach, ktoré sa vybavujú podľa doterajších predpisov, rozhoduje o opravných prostriedkoch proti rozhodnutiu obce regionálny úrad (§ 84 ods. 9). Najistejšie je preto predložiť úplné odôvodnenie a doklady už v žiadosti."
    },
    {
      "q": "Hrozí mi pokuta, ak stavbu nedokončím načas?",
      "a": "Zákon č. 25/2025 Z. z. výslovne trestá dve situácie. Fyzickej osobe - podnikateľovi alebo právnickej osobe hrozí pokuta 1 000 až 25 000 eur, ak predlžuje lehotu výstavby bez vážneho dôvodu a zhoršuje tým životné prostredie alebo obťažuje okolie stavby (§ 80 ods. 3 písm. i)); pri vyhradenej stavbe je priestupkom predlžovanie dokončenia napriek výzve stavebného inšpektorátu (§ 79 ods. 4 písm. f)). Rodinný dom s najviac troma bytmi, do 300 m² a dvoch nadzemných podlaží je jednoduchá, nie vyhradená stavba (§ 2 ods. 6 písm. a)). Nedokončenú stavbu však nemožno trvalo užívať pred kolaudáciou (§ 66 ods. 1)."
    },
    {
      "q": "Musím žiadosť podať elektronicky?",
      "a": "Podľa § 84 ods. 15 zákona č. 25/2025 Z. z. môže každá osoba vykonať procesný úkon podľa tohto zákona aj v listinnej podobe do 31. 3. 2029 a fyzická osoba aj po tomto dátume. Vytlačenú a podpísanú žiadosť preto môžete podať na podateľni alebo poštou. Ústne do zápisnice ju podať nemožno (§ 82 ods. 2). Podmienky elektronického podania cez informačný systém si overte na stavebnom úrade."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}