{
  "slug": "zmluva-o-najme-pozemku",
  "title": "Zmluva o nájme pozemku",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/zmluvy/zmluva-o-najme-pozemku/",
  "description": "Zmluva o nájme pozemku vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Záhrada, parkovanie, stavenisko aj súhlas so stavbou podľa § 663 OZ. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "vlastnictvo",
      "label": "Kto je vlastníkom pozemku",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "vylucne",
          "label": "Pozemok má jedného vlastníka"
        },
        {
          "value": "vsetci",
          "label": "Pozemok má viac spoluvlastníkov a zmluvu podpíšu všetci"
        },
        {
          "value": "vacsina",
          "label": "Zmluvu podpíšu len spoluvlastníci, ktorí majú spolu väčšinu podielov"
        }
      ],
      "hint": "Najistejšie je, keď zmluvu podpíšu všetci spoluvlastníci. Ak pozemok patrí manželom, uveďte a nechajte podpísať oboch.",
      "group": "Prenajímateľ"
    },
    {
      "id": "prenajimatel_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo obchodné meno prenajímateľa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Ján Novák",
      "group": "Prenajímateľ"
    },
    {
      "id": "prenajimatel_id",
      "label": "Dátum narodenia alebo IČO prenajímateľa",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "nar. 12. 3. 1975 alebo IČO 12345678",
      "group": "Prenajímateľ"
    },
    {
      "id": "prenajimatel_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt alebo sídlo prenajímateľa",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 12, 811 01 Bratislava",
      "group": "Prenajímateľ"
    },
    {
      "id": "prenajimatel_zastupca",
      "label": "Kto koná v mene prenajímateľa (len pri právnickej osobe)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Peter Horváth, konateľ",
      "group": "Prenajímateľ"
    },
    {
      "id": "prenajimatel_podiel",
      "label": "Spoluvlastnícky podiel prenajímateľa uvedeného vyššie",
      "type": "text",
      "placeholder": "1/2",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vsetci"
          },
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vacsina"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vsetci"
          },
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vacsina"
          }
        ]
      },
      "group": "Prenajímateľ"
    },
    {
      "id": "dalsi_spoluvlastnici",
      "label": "Ďalší spoluvlastníci, ktorí zmluvu podpisujú",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "Mária Nováková, nar. 3. 4. 1980, Hlavná 12, 811 01 Bratislava, spoluvlastnícky podiel 1/2",
      "hint": "Pri každom uveďte meno, dátum narodenia, adresu a spoluvlastnícky podiel podľa listu vlastníctva.",
      "requiredIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vsetci"
          },
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vacsina"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vsetci"
          },
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vacsina"
          }
        ]
      },
      "group": "Prenajímateľ"
    },
    {
      "id": "podiely_spolu",
      "label": "Súčet podielov spoluvlastníkov, ktorí zmluvu podpisujú",
      "type": "text",
      "placeholder": "2/3",
      "hint": "O hospodárení so spoločnou vecou rozhoduje väčšina počítaná podľa veľkosti podielov, nie podľa počtu osôb (§ 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka).",
      "requiredIf": {
        "field": "vlastnictvo",
        "equals": "vacsina"
      },
      "showIf": {
        "field": "vlastnictvo",
        "equals": "vacsina"
      },
      "group": "Prenajímateľ"
    },
    {
      "id": "najomca_typ",
      "label": "Kto je nájomca",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "fo",
          "label": "Fyzická osoba, ktorá si pozemok nenajíma na podnikanie"
        },
        {
          "value": "podnikatel",
          "label": "Podnikateľ alebo právnická osoba"
        }
      ],
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "najomca_meno",
      "label": "Meno a priezvisko alebo obchodné meno nájomcu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Mária Kováčová",
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "najomca_id",
      "label": "Dátum narodenia alebo IČO nájomcu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "nar. 5. 9. 1988 alebo IČO 87654321",
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "najomca_adresa",
      "label": "Trvalý pobyt alebo sídlo nájomcu",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Štúrova 5, 040 01 Košice",
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "najomca_zastupca",
      "label": "Kto koná v mene nájomcu (len pri právnickej osobe)",
      "type": "text",
      "placeholder": "Eva Lukáčová, konateľka",
      "group": "Nájomca"
    },
    {
      "id": "obec",
      "label": "Obec",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Senec",
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "katastralne_uzemie",
      "label": "Katastrálne územie",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Senec",
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "parcela",
      "label": "Parcelné číslo",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1234/5",
      "hint": "Opíšte presne z listu vlastníctva vrátane registra, ak je uvedený.",
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "druh_pozemku",
      "label": "Druh pozemku podľa listu vlastníctva",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "zastavaná plocha a nádvorie",
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "vymera",
      "label": "Výmera parcely",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "620 m²",
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "lv",
      "label": "Číslo listu vlastníctva",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "3456",
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "rozsah",
      "label": "Prenajíma sa",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "cely",
          "label": "Celý pozemok"
        },
        {
          "value": "cast",
          "label": "Len časť pozemku"
        }
      ],
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "cast_vymedzenie",
      "label": "Vymedzenie prenajatej časti",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "časť pozemku o výmere 120 m² pri jeho severnej hranici, široká 8 m pozdĺž miestnej komunikácie",
      "hint": "Priložte náčrt s vyznačenou časťou a podpíšte ho spolu so zmluvou; vzor naň odkazuje ako na prílohu č. 1.",
      "requiredIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "showIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "pristup",
      "label": "Prístup na pozemok",
      "type": "text",
      "placeholder": "z miestnej komunikácie cez bránu na západnej strane pozemku",
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "nie_polnohospodarsky",
      "label": "Potvrdzujem, že pozemok nie je poľnohospodárskym pozemkom, na ktorý sa vzťahuje zákon č. 504/2003 Z. z.",
      "type": "checkbox",
      "required": true,
      "hint": "Nájom poľnohospodárskych pozemkov upravuje osobitný zákon, ktorý tento vzor nepokrýva. Ak je pozemok na liste vlastníctva vedený napríklad ako orná pôda, záhrada, vinica, ovocný sad alebo trvalý trávny porast, pred použitím vzoru si overte, či sa naň tento zákon nevzťahuje.",
      "group": "Pozemok"
    },
    {
      "id": "ucel",
      "label": "Na čo si nájomca pozemok prenajíma",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "zahrada",
          "label": "Záhrada, pestovanie pre vlastnú potrebu"
        },
        {
          "value": "parkovanie",
          "label": "Parkovanie alebo odstavenie vozidiel"
        },
        {
          "value": "skladovanie",
          "label": "Skladovanie materiálu alebo tovaru"
        },
        {
          "value": "stavenisko",
          "label": "Stavenisko alebo zariadenie staveniska"
        },
        {
          "value": "reklama",
          "label": "Umiestnenie reklamného zariadenia"
        },
        {
          "value": "podnikanie",
          "label": "Iná podnikateľská činnosť"
        },
        {
          "value": "iny",
          "label": "Iný účel"
        }
      ],
      "hint": "Ak pozemok bude slúžiť hoci aj čiastočne na parkovanie vozidiel, zvoľte parkovanie - rozhoduje to o DPH.",
      "group": "Účel nájmu"
    },
    {
      "id": "ucel_popis",
      "label": "Účel nájmu podrobnejšie",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "odstavenie a parkovanie dvoch osobných motorových vozidiel nájomcu",
      "hint": "Nájomca smie pozemok užívať spôsobom určeným v zmluve (§ 665 ods. 1). Čím konkrétnejšie, tým menej sporov.",
      "group": "Účel nájmu"
    },
    {
      "id": "doba",
      "label": "Doba nájmu",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "neurcita",
          "label": "Na dobu neurčitú"
        },
        {
          "value": "urcita",
          "label": "Na dobu určitú"
        }
      ],
      "hint": "Výpoveď upravuje Občiansky zákonník len pri nájme na neurčitú dobu (§ 677). Nájom na dobu určitú viaže obe strany až do jej uplynutia.",
      "group": "Doba nájmu"
    },
    {
      "id": "datum_od",
      "label": "Nájom začína dňa",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Doba nájmu"
    },
    {
      "id": "datum_do",
      "label": "Nájom končí dňa",
      "type": "date",
      "requiredIf": {
        "field": "doba",
        "equals": "urcita"
      },
      "showIf": {
        "field": "doba",
        "equals": "urcita"
      },
      "group": "Doba nájmu"
    },
    {
      "id": "vypovedna_lehota",
      "label": "Dohodnutá výpovedná lehota",
      "type": "text",
      "placeholder": "šesť mesiacov",
      "hint": "Ak necháte prázdne, zmluva uvedie zákonnú lehotu tri mesiace (§ 677 ods. 2). Dlhšia lehota chráni nájomcu, ktorý do pozemku investuje.",
      "showIf": {
        "field": "doba",
        "equals": "neurcita"
      },
      "group": "Doba nájmu"
    },
    {
      "id": "kataster",
      "label": "Nájom trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a strany chcú nájomné právo zapísať do katastra",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Nájomné práva k pozemkom, ktoré trvajú alebo majú trvať najmenej päť rokov, sú súčasťou údajov katastra (§ 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z.).",
      "group": "Doba nájmu"
    },
    {
      "id": "platba",
      "label": "Ako sa nájomné platí",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "mesacne",
          "label": "Mesačne"
        },
        {
          "value": "rocne",
          "label": "Ročne"
        },
        {
          "value": "jednorazovo",
          "label": "Jednorazovo vopred"
        }
      ],
      "hint": "Ak splatnosť nedohodnete, platí sa pri nájme iného ako poľnohospodárskeho alebo lesného pozemku mesačne pozadu (§ 671 ods. 2).",
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "najomne",
      "label": "Výška nájomného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "80 €",
      "hint": "Pri mesačnej a ročnej platbe suma za mesiac alebo rok, pri jednorazovej platbe suma za celé obdobie.",
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "obdobie_platby",
      "label": "Za aké obdobie sa jednorazová platba platí",
      "type": "text",
      "placeholder": "prvých 12 mesiacov nájmu",
      "hint": "Pri nájme na dobu určitú sa jednorazová platba vzťahuje na celú dobu nájmu a toto pole sa nevypĺňa.",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "platba",
            "equals": "jednorazovo"
          },
          {
            "field": "doba",
            "equals": "neurcita"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "platba",
            "equals": "jednorazovo"
          },
          {
            "field": "doba",
            "equals": "neurcita"
          }
        ]
      },
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "splatnost",
      "label": "Splatnosť nájomného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "vždy do 10. dňa kalendárneho mesiaca, za ktorý sa platí",
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "sposob_platby",
      "label": "Spôsob platenia",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "prevod",
          "label": "Bezhotovostne na účet"
        },
        {
          "value": "hotovost",
          "label": "V hotovosti proti potvrdeniu"
        }
      ],
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "ucet",
      "label": "Účet prenajímateľa (IBAN)",
      "type": "text",
      "placeholder": "SK12 1100 0000 0012 3456 7890",
      "requiredIf": {
        "field": "sposob_platby",
        "equals": "prevod"
      },
      "showIf": {
        "field": "sposob_platby",
        "equals": "prevod"
      },
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "dph",
      "label": "DPH",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "neplatitel",
          "label": "Prenajímateľ nie je platiteľom DPH"
        },
        {
          "value": "platitel",
          "label": "Prenajímateľ je platiteľom DPH"
        }
      ],
      "hint": "U platiteľa je nájom nehnuteľnosti od dane oslobodený, okrem iného nie však nájom miest na parkovanie vozidiel (§ 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z.). Zmluva podľa zvoleného účelu vyberie správnu vetu sama.",
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "dph_volba",
      "label": "Prenajímateľ sa rozhodol, že nájom nebude oslobodený od DPH",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Možné len pri nájme zdaniteľnej osobe (§ 38 ods. 5 zákona č. 222/2004 Z. z.). Ak pole nezaškrtnete, zmluva uvedie, že nájom je od dane oslobodený.",
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "dph",
            "equals": "platitel"
          },
          {
            "field": "najomca_typ",
            "equals": "podnikatel"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "parkovanie"
          }
        ]
      },
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "zabezpeka",
      "label": "Nájomca zloží peňažnú zábezpeku",
      "type": "checkbox",
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "zabezpeka_suma",
      "label": "Výška zábezpeky",
      "type": "text",
      "placeholder": "300 €",
      "requiredIf": {
        "field": "zabezpeka",
        "truthy": true
      },
      "showIf": {
        "field": "zabezpeka",
        "truthy": true
      },
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "zabezpeka_lehota",
      "label": "Lehota na vrátenie nevyčerpanej zábezpeky",
      "type": "text",
      "placeholder": "30 dní",
      "requiredIf": {
        "field": "zabezpeka",
        "truthy": true
      },
      "showIf": {
        "field": "zabezpeka",
        "truthy": true
      },
      "group": "Nájomné"
    },
    {
      "id": "zmeny",
      "label": "Úpravy pozemku a stavby",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "zakaz",
          "label": "Nájomca nesmie bez ďalšieho písomného súhlasu nič meniť ani stavať"
        },
        {
          "value": "upravy",
          "label": "Nájomca smie vykonať dohodnuté úpravy pozemku (bez stavby)"
        },
        {
          "value": "stavba",
          "label": "Nájomca smie na pozemku zriadiť dohodnutú stavbu"
        }
      ],
      "hint": "Zmeny na veci smie nájomca robiť len so súhlasom prenajímateľa (§ 667 ods. 1). Stavba nie je súčasťou pozemku (§ 120 ods. 2), preto treba dohodnúť aj to, čo s ňou bude po skončení nájmu.",
      "group": "Úpravy a stavby"
    },
    {
      "id": "upravy_popis",
      "label": "Aké úpravy pozemku smie nájomca vykonať",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "spevnenie plochy štrkom v rozsahu 60 m², osadenie dočasného pletivového oplotenia s bránou",
      "requiredIf": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "upravy"
      },
      "showIf": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "upravy"
      },
      "group": "Úpravy a stavby"
    },
    {
      "id": "upravy_navrat",
      "label": "Čo s úpravami po skončení nájmu",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "povodny_stav",
          "label": "Nájomca ich na svoje náklady odstráni a pozemok uvedie do pôvodného stavu"
        },
        {
          "value": "zostavaju",
          "label": "Úpravy zostanú na pozemku"
        }
      ],
      "hint": "Ak úpravy zostanú, môže nájomca po skončení nájmu požadovať protihodnotu toho, o čo sa zvýšila hodnota pozemku (§ 667 ods. 1).",
      "requiredIf": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "upravy"
      },
      "showIf": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "upravy"
      },
      "group": "Úpravy a stavby"
    },
    {
      "id": "stavba_popis",
      "label": "Akú stavbu smie nájomca zriadiť",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "drevená záhradná chatka so zastavanou plochou 16 m², výška 3 m, na betónových pätkách, umiestnená v juhozápadnom rohu pozemku najmenej 2 m od hranice",
      "hint": "Druh stavby, rozmery, spôsob založenia a umiestnenie na pozemku.",
      "requiredIf": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "stavba"
      },
      "showIf": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "stavba"
      },
      "group": "Úpravy a stavby"
    },
    {
      "id": "vysporiadanie",
      "label": "Čo so stavbou po skončení nájmu",
      "type": "select",
      "options": [
        {
          "value": "odstranenie",
          "label": "Nájomca ju na svoje náklady odstráni"
        },
        {
          "value": "odkup",
          "label": "Prenajímateľ ju od nájomcu odkúpi"
        }
      ],
      "requiredIf": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "stavba"
      },
      "showIf": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "stavba"
      },
      "group": "Úpravy a stavby"
    },
    {
      "id": "odkup_cena",
      "label": "Kúpna cena stavby alebo spôsob jej určenia",
      "type": "text",
      "placeholder": "8 000 € alebo cenu určenú znaleckým posudkom ku dňu skončenia nájmu",
      "hint": "Pri zmluve o budúcej zmluve sa strany musia dohodnúť o jej podstatných náležitostiach (§ 50a ods. 1).",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "zmeny",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vysporiadanie",
            "equals": "odkup"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "zmeny",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vysporiadanie",
            "equals": "odkup"
          }
        ]
      },
      "group": "Úpravy a stavby"
    },
    {
      "id": "odkup_lehota",
      "label": "Do kedy po skončení nájmu uzavrú strany kúpnu zmluvu",
      "type": "text",
      "placeholder": "troch mesiacov",
      "requiredIf": {
        "all": [
          {
            "field": "zmeny",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vysporiadanie",
            "equals": "odkup"
          }
        ]
      },
      "showIf": {
        "all": [
          {
            "field": "zmeny",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vysporiadanie",
            "equals": "odkup"
          }
        ]
      },
      "group": "Úpravy a stavby"
    },
    {
      "id": "podnajom",
      "label": "Podnájom",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "zakaz",
          "label": "Nájomca nesmie dať pozemok do podnájmu"
        },
        {
          "value": "suhlas",
          "label": "Len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa"
        },
        {
          "value": "povoleny",
          "label": "Nájomca smie dať pozemok do podnájmu"
        }
      ],
      "hint": "Ak zmluva o podnájme mlčí, nájomca smie dať vec do podnájmu (§ 666 ods. 1).",
      "group": "Ďalšie dojednania"
    },
    {
      "id": "media",
      "label": "Voda, elektrina a iné médiá",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "nájomca smie odoberať vodu zo studne prenajímateľa; elektrinu si zabezpečí sám na vlastné náklady",
      "group": "Ďalšie dojednania"
    },
    {
      "id": "pokuta",
      "label": "Dohodnúť zmluvnú pokutu",
      "type": "checkbox",
      "group": "Ďalšie dojednania"
    },
    {
      "id": "pokuta_text",
      "label": "Za čo a v akej výške sa pokuta platí",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "nájomca zaplatí zmluvnú pokutu 20 € za každý deň omeškania s vyprataním pozemku alebo s odstránením stavby po skončení nájmu",
      "hint": "Zmluvnú pokutu možno dojednať len písomne a musí byť určená jej výška alebo spôsob jej určenia (§ 544 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Vzor k pokute pridáva dohodu, že veriteľ si popri pokute môže uplatniť aj náhradu škody, ktorá pokutu presahuje. Bez takej dohody by toto právo nemal (§ 545 ods. 2).",
      "requiredIf": {
        "field": "pokuta",
        "truthy": true
      },
      "showIf": {
        "field": "pokuta",
        "truthy": true
      },
      "group": "Ďalšie dojednania"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto podpisu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Senec",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Dátum podpisu",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "bezna_starostlivost_najomca",
      "label": "Bežnú starostlivosť o pozemok (kosenie, čistenie) platí nájomca",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Zo zákona udržiava pozemok v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie na svoje náklady prenajímateľ (§ 664 Občianskeho zákonníka). Zaškrtnite, len ak ste sa dohodli, že bežnú starostlivosť znáša nájomca.",
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "ZMLUVA O NÁJME POZEMKU"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "uzavretá podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Zmluvné strany"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnictvo",
        "equals": "vylucne"
      },
      "text": "Prenajímateľ:\n{{prenajimatel_meno}}, {{prenajimatel_id}}, {{prenajimatel_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vsetci"
          },
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vacsina"
          }
        ]
      },
      "text": "Prenajímatelia:\n{{prenajimatel_meno}}, {{prenajimatel_id}}, {{prenajimatel_adresa}}, spoluvlastnícky podiel {{prenajimatel_podiel}}\n{{dalsi_spoluvlastnici}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "prenajimatel_zastupca",
        "truthy": true
      },
      "text": "v mene prenajímateľa {{prenajimatel_meno}} koná {{prenajimatel_zastupca}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vsetci"
          },
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vacsina"
          }
        ]
      },
      "text": "Ak táto zmluva hovorí o prenajímateľovi, rozumejú sa tým všetci prenajímatelia uvedení vyššie. Z tejto zmluvy sú oprávnení a povinní spoločne a nerozdielne."
    },
    {
      "text": "Nájomca:\n{{najomca_meno}}, {{najomca_id}}, {{najomca_adresa}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "najomca_zastupca",
        "truthy": true
      },
      "text": "v mene nájomcu koná {{najomca_zastupca}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Predmet nájmu"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnictvo",
        "equals": "vylucne"
      },
      "text": "Prenajímateľ vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom pozemku parc. č. {{parcela}}, druh pozemku {{druh_pozemku}}, s výmerou {{vymera}}, zapísaného na liste vlastníctva č. {{lv}}, obec {{obec}}, katastrálne územie {{katastralne_uzemie}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnictvo",
        "equals": "vsetci"
      },
      "text": "Prenajímatelia vyhlasujú, že sú všetkými podielovými spoluvlastníkmi pozemku parc. č. {{parcela}}, druh pozemku {{druh_pozemku}}, s výmerou {{vymera}}, zapísaného na liste vlastníctva č. {{lv}}, obec {{obec}}, katastrálne územie {{katastralne_uzemie}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnictvo",
        "equals": "vacsina"
      },
      "text": "Prenajímatelia vyhlasujú, že sú podielovými spoluvlastníkmi pozemku parc. č. {{parcela}}, druh pozemku {{druh_pozemku}}, s výmerou {{vymera}}, zapísaného na liste vlastníctva č. {{lv}}, obec {{obec}}, katastrálne územie {{katastralne_uzemie}}, že ich spoluvlastnícke podiely spolu predstavujú {{podiely_spolu}}, teda väčšinu počítanú podľa veľkosti podielov, a že o prenechaní pozemku do nájmu rozhodli ako o hospodárení so spoločnou vecou podľa § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cely"
      },
      "text": "Predmetom nájmu je celý pozemok uvedený vyššie (ďalej len „pozemok“)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "text": "Predmetom nájmu je časť pozemku uvedeného vyššie, a to:\n\n{{cast_vymedzenie}}\n\n(ďalej len „pozemok“). Prenajatá časť je vyznačená v náčrte, ktorý podpísali obe zmluvné strany a ktorý je prílohou č. 1 tejto zmluvy."
    },
    {
      "when": {
        "field": "nie_polnohospodarsky",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zmluvné strany vyhlasujú, že pozemok nie je poľnohospodárskym pozemkom, na ktorého nájom sa vzťahuje zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov."
    },
    {
      "text": "Prenajímateľ prenecháva pozemok nájomcovi za odplatu na dočasné užívanie. O odovzdaní pozemku spíšu zmluvné strany preberací protokol, v ktorom uvedú jeho stav a veci, ktoré sa na ňom nachádzajú."
    },
    {
      "when": {
        "field": "pristup",
        "truthy": true
      },
      "text": "Prenajímateľ umožní nájomcovi prístup na pozemok takto: {{pristup}}."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Účel nájmu"
    },
    {
      "text": "Nájomca bude pozemok užívať na tento účel: {{ucel_popis}}. Na iný účel ho nesmie užívať bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "zahrada"
      },
      "text": "Nájomca je oprávnený brať z pozemku úžitky, najmä úrodu, ktorú na ňom dopestuje."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "parkovanie"
      },
      "text": "Prenajímateľ sa nezaväzuje vozidlá nájomcu strážiť ani prevziať do úschovy; nájomca zodpovedá za to, že vozidlá na pozemku nebudú unikať prevádzkové kvapaliny."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "reklama"
      },
      "text": "Nájomca zodpovedá za to, že reklamné zariadenie, jeho umiestnenie, stav a obsah reklamy budú v súlade s právnymi predpismi, a za škodu, ktorú zariadenie spôsobí."
    },
    {
      "when": {
        "field": "ucel",
        "equals": "stavenisko"
      },
      "text": "Nájomca bude pozemok užívať len počas výstavby a na nevyhnutné súvisiace činnosti. Materiál, stroje a zariadenie staveniska umiestni len v hraniciach pozemku."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "skladovanie"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "podnikanie"
          }
        ]
      },
      "text": "Nájomca zodpovedá za dodržiavanie právnych predpisov pri svojej činnosti na pozemku. Bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa na pozemku nesmie ukladať odpad ani nebezpečné látky."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Doba nájmu"
    },
    {
      "when": {
        "field": "doba",
        "equals": "urcita"
      },
      "text": "Nájom sa uzatvára na dobu určitú od {{datum_od}} do {{datum_do}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "doba",
        "equals": "neurcita"
      },
      "text": "Nájom sa uzatvára na dobu neurčitú a začína dňom {{datum_od}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "kataster",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nájomné právo k pozemku, ktoré trvá alebo má trvať najmenej päť rokov, patrí medzi údaje katastra nehnuteľností (§ 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z.). Prenajímateľ súhlasí so zápisom nájomného práva podľa tejto zmluvy do katastra a poskytne nájomcovi súčinnosť potrebnú na jeho zápis."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "V. Nájomné"
    },
    {
      "when": {
        "field": "platba",
        "equals": "mesacne"
      },
      "text": "Nájomné je dohodnuté sumou {{najomne}} mesačne a je splatné {{splatnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "platba",
        "equals": "rocne"
      },
      "text": "Nájomné je dohodnuté sumou {{najomne}} ročne a je splatné {{splatnost}}. Za obdobie kratšie ako rok sa nájomné platí v pomernej výške."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "platba",
            "equals": "jednorazovo"
          },
          {
            "field": "doba",
            "equals": "urcita"
          }
        ]
      },
      "text": "Nájomné za celú dobu nájmu je dohodnuté sumou {{najomne}}. Nájomca ho zaplatí jednorazovo a je splatné {{splatnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "platba",
            "equals": "jednorazovo"
          },
          {
            "field": "doba",
            "equals": "neurcita"
          }
        ]
      },
      "text": "Nájomné je dohodnuté sumou {{najomne}} za {{obdobie_platby}}. Nájomca ho platí vopred jednou platbou a je splatné {{splatnost}}. Za každé ďalšie rovnako dlhé obdobie trvania nájmu platí nájomca vopred rovnakú sumu, splatnú v prvý deň tohto obdobia."
    },
    {
      "when": {
        "field": "platba",
        "equals": "jednorazovo"
      },
      "text": "Ak sa nájom skončí pred uplynutím obdobia, za ktoré bolo nájomné zaplatené, prenajímateľ vráti nájomcovi pomernú časť nájomného bez zbytočného odkladu po skončení nájmu; môže si ju započítať so splatnými pohľadávkami z nájmu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sposob_platby",
        "equals": "prevod"
      },
      "text": "Nájomca platí nájomné bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa {{ucet}}. Za deň zaplatenia sa považuje deň pripísania sumy na tento účet."
    },
    {
      "when": {
        "field": "sposob_platby",
        "equals": "hotovost"
      },
      "text": "Nájomca platí nájomné v hotovosti k rukám prenajímateľa, ktorý mu o každej platbe vydá písomné potvrdenie."
    },
    {
      "when": {
        "field": "dph",
        "equals": "neplatitel"
      },
      "text": "Prenajímateľ nie je platiteľom dane z pridanej hodnoty."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "dph",
            "equals": "platitel"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "equals": "parkovanie"
          }
        ]
      },
      "text": "Prenajímateľ je platiteľom dane z pridanej hodnoty. Nájom pozemku ako miesta na parkovanie vozidiel nie je od dane oslobodený (§ 38 ods. 3 písm. b) zákona č. 222/2004 Z. z.). Nájomné je uvedené bez DPH; prenajímateľ k nemu pripočíta daň v sadzbe podľa predpisov platných ku dňu vzniku daňovej povinnosti a vystaví nájomcovi faktúru."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "dph",
            "equals": "platitel"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "parkovanie"
          },
          {
            "field": "dph_volba",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Prenajímateľ je platiteľom dane z pridanej hodnoty a nájomca je zdaniteľnou osobou. Prenajímateľ sa podľa § 38 ods. 5 zákona č. 222/2004 Z. z. rozhodol, že nájom nebude oslobodený od dane. Nájomné je uvedené bez DPH; prenajímateľ k nemu pripočíta daň v sadzbe podľa predpisov platných ku dňu vzniku daňovej povinnosti a vystaví nájomcovi faktúru."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "dph",
            "equals": "platitel"
          },
          {
            "field": "ucel",
            "notEquals": "parkovanie"
          },
          {
            "field": "dph_volba",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "text": "Prenajímateľ je platiteľom dane z pridanej hodnoty. Nájom pozemku je oslobodený od dane podľa § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z."
    },
    {
      "text": "Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, má prenajímateľ právo na úroky z omeškania vo výške ustanovenej vykonávacím predpisom k § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zabezpeka",
        "truthy": true
      },
      "text": "Nájomca zloží pri podpise tejto zmluvy peňažnú zábezpeku vo výške {{zabezpeka_suma}}. Prenajímateľ je oprávnený z nej uspokojiť splatné pohľadávky z nájomného, zo zmluvnej pokuty, z nákladov na uvedenie pozemku do stavu podľa článku VIII a z náhrady škody na pozemku. Nevyčerpanú časť zábezpeky vráti nájomcovi do {{zabezpeka_lehota}} odo dňa vrátenia pozemku a vyrovnania nárokov z nájmu."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VI. Práva a povinnosti zmluvných strán"
    },
    {
      "text": "Prenajímateľ odovzdá pozemok v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiava."
    },
    {
      "when": {
        "field": "bezna_starostlivost_najomca",
        "truthy": true
      },
      "text": "Odchylne od toho sa strany dohodli, že bežnú starostlivosť o pozemok, ktorá súvisí s jeho užívaním nájomcom, napríklad kosenie a čistenie, zabezpečuje nájomca na svoje náklady."
    },
    {
      "text": "Nájomca je povinný starať sa o to, aby na pozemku nevznikla škoda, a bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má urobiť prenajímateľ. Prenajímateľ je oprávnený po predchádzajúcom oznámení vstúpiť na pozemok a skontrolovať, či ho nájomca užíva riadne."
    },
    {
      "text": "Nájomca sa zaväzuje užívať pozemok tak, aby neobťažoval vlastníkov a užívateľov susedných pozemkov nad mieru primeranú pomerom, najmä hlukom, prachom, pachmi, svetlom a odpadmi, a neohrozil susedné stavby a pozemky."
    },
    {
      "when": {
        "field": "podnajom",
        "equals": "zakaz"
      },
      "text": "Nájomca nie je oprávnený prenechať pozemok ani jeho časť do podnájmu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "podnajom",
        "equals": "suhlas"
      },
      "text": "Nájomca je oprávnený prenechať pozemok alebo jeho časť do podnájmu len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa."
    },
    {
      "when": {
        "field": "podnajom",
        "equals": "povoleny"
      },
      "text": "Nájomca je oprávnený prenechať pozemok alebo jeho časť do podnájmu. Za užívanie pozemku podnájomcom zodpovedá nájomca, ako keby ho užíval sám."
    },
    {
      "when": {
        "field": "media",
        "truthy": true
      },
      "text": "Pokiaľ ide o vodu, elektrinu a iné médiá, zmluvné strany sa dohodli takto:\n\n{{media}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "pokuta",
        "truthy": true
      },
      "text": "Zmluvné strany dojednávajú zmluvnú pokutu takto:\n\n{{pokuta_text}}\n\nZaplatením zmluvnej pokuty nezaniká povinnosť, ktorej splnenie pokuta zabezpečuje, ani právo na náhradu škody presahujúcej zmluvnú pokutu."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VII. Úpravy pozemku a stavby"
    },
    {
      "when": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "zakaz"
      },
      "text": "Nájomca nesmie na pozemku bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa vykonávať žiadne zmeny ani zriaďovať stavby. Ak vykoná zmeny bez súhlasu, je povinný po skončení nájmu uviesť pozemok na svoje náklady do pôvodného stavu (§ 667 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Stavbu zriadenú na pozemku bez práva môže súd na návrh prenajímateľa nariadiť odstrániť na náklady toho, kto ju zriadil (§ 135c ods. 1)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "upravy"
      },
      "text": "Prenajímateľ súhlasí, aby nájomca na pozemku na svoje náklady vykonal tieto úpravy:\n\n{{upravy_popis}}\n\nIné zmeny ani stavby nesmie nájomca vykonať bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. Prenajímateľ sa nezaväzuje uhradiť nájomcovi náklady na úpravy."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "zmeny",
            "equals": "upravy"
          },
          {
            "field": "upravy_navrat",
            "equals": "povodny_stav"
          }
        ]
      },
      "text": "Ku dňu skončenia nájmu nájomca úpravy na svoje náklady odstráni a uvedie pozemok do pôvodného stavu, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "zmeny",
            "equals": "upravy"
          },
          {
            "field": "upravy_navrat",
            "equals": "zostavaju"
          }
        ]
      },
      "text": "Úpravy po skončení nájmu zostanú na pozemku. Nájomca je oprávnený po skončení nájmu požadovať od prenajímateľa protihodnotu toho, o čo sa úpravami zvýšila hodnota pozemku (§ 667 ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "stavba"
      },
      "text": "Prenajímateľ ako vlastník pozemku súhlasí, aby nájomca na pozemku na svoje náklady zriadil túto stavbu:\n\n{{stavba_popis}}\n\nTáto zmluva zakladá právo nájomcu uskutočniť uvedenú stavbu na pozemku v zmysle § 29 ods. 1 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon. Iné stavby a zmeny nesmie nájomca vykonať bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa."
    },
    {
      "when": {
        "field": "zmeny",
        "equals": "stavba"
      },
      "text": "Nájomca si na svoje náklady zabezpečí ohlásenie, povolenie alebo iný postup, ktorý právne predpisy pre stavbu vyžadujú; súhlas prenajímateľa v tejto zmluve ich nenahrádza. Stavba nie je súčasťou pozemku (§ 120 ods. 2 Občianskeho zákonníka); nájomca ju zriaďuje na svoj účet a zodpovedá za jej stav a bezpečnosť."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "zmeny",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vysporiadanie",
            "equals": "odstranenie"
          }
        ]
      },
      "text": "Ku dňu skončenia nájmu nájomca stavbu na svoje náklady odstráni a uvedie pozemok do pôvodného stavu, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Ak tak neurobí, prenajímateľ sa môže domáhať ochrany proti neoprávnenému zasahovaniu do svojho vlastníckeho práva (§ 126 ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "zmeny",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "vysporiadanie",
            "equals": "odkup"
          }
        ]
      },
      "text": "Zmluvné strany sa podľa § 50a Občianskeho zákonníka zaväzujú, že do {{odkup_lehota}} odo dňa skončenia nájmu uzavrú písomnú kúpnu zmluvu, ktorou nájomca ako vlastník stavby prevedie stavbu uvedenú v tomto článku na prenajímateľa za kúpnu cenu {{odkup_cena}}. Ak kúpna zmluva v tejto dobe uzavretá nebude, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím (§ 50a ods. 2). Ak je stavba nehnuteľnosťou, vlastníctvo k nej prenajímateľ nadobudne vkladom do katastra nehnuteľností (§ 133 ods. 2). Do uzavretia kúpnej zmluvy nájomca stavbu neodstráni ani nescudzí."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VIII. Skončenie nájmu"
    },
    {
      "when": {
        "field": "doba",
        "equals": "urcita"
      },
      "text": "Nájom sa skončí uplynutím dohodnutej doby (§ 676 ods. 1 Občianskeho zákonníka). Pred jej uplynutím ho možno skončiť písomnou dohodou alebo odstúpením od zmluvy v prípadoch ustanovených zákonom. Zmluvné strany berú na vedomie, že ak nájomca užíva pozemok aj po skončení nájmu a prenajímateľ do 30 dní nepodá na súde návrh na vypratanie, nájom sa obnovuje za tých istých podmienok; nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok (§ 676 ods. 2)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "doba",
        "equals": "neurcita"
      },
      "text": "Nájom možno skončiť písomnou dohodou alebo písomnou výpoveďou ktorejkoľvek zmluvnej strany aj bez udania dôvodu (§ 677 ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "doba",
            "equals": "neurcita"
          },
          {
            "field": "vypovedna_lehota",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "text": "Výpovedná lehota je {{vypovedna_lehota}} a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "doba",
            "equals": "neurcita"
          },
          {
            "field": "vypovedna_lehota",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "text": "Výpovedná lehota je tri mesiace (§ 677 ods. 2) a začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane."
    },
    {
      "text": "Prenajímateľ môže od zmluvy odstúpiť, ak nájomca napriek písomnej výstrahe užíva pozemok alebo trpí jeho užívanie takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda, ak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri mesiace, do troch mesiacov, alebo ak s ohľadom na právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu treba pozemok vypratať (§ 679 ods. 3). Nájomca môže od zmluvy odstúpiť v prípadoch podľa § 679 ods. 1."
    },
    {
      "text": "Ak dôjde k zmene vlastníctva pozemku, nadobúdateľ vstupuje do právneho postavenia prenajímateľa (§ 680 ods. 2). Z tohto dôvodu môže nájom vypovedať iba nájomca, a to aj pri nájme na dobu určitú; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období (§ 680 ods. 3)."
    },
    {
      "text": "Po podanej výpovedi alebo tri mesiace pred skončením nájmu umožní nájomca záujemcovi o prenájom prehliadku pozemku v prítomnosti prenajímateľa alebo jeho zástupcu (§ 681)."
    },
    {
      "text": "Ku dňu skončenia nájmu nájomca pozemok vyprace, odstráni z neho svoje veci a vráti ho prenajímateľovi v stave zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a na dojednania v článku VII. O vrátení spíšu zmluvné strany preberací protokol."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IX. Záverečné ustanovenia"
    },
    {
      "text": "Zmluva je vyhotovená v toľkých rovnopisoch, koľko je zmluvných strán, a každá zmluvná strana dostane jeden. Meniť ju a dopĺňať možno len písomnými dodatkami podpísanými všetkými zmluvnými stranami."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "text": "Príloha č. 1: náčrt s vyznačením prenajatej časti pozemku."
    },
    {
      "text": "Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne a vážne, že jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpisujú."
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vylucne"
          },
          {
            "field": "prenajimatel_zastupca",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{prenajimatel_meno}}, prenajímateľ"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "equals": "vylucne"
          },
          {
            "field": "prenajimatel_zastupca",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{prenajimatel_meno}}, prenajímateľ\n{{prenajimatel_zastupca}}"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "notEquals": "vylucne"
          },
          {
            "field": "prenajimatel_zastupca",
            "truthy": false
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{prenajimatel_meno}}, prenajímateľ"
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "vlastnictvo",
            "notEquals": "vylucne"
          },
          {
            "field": "prenajimatel_zastupca",
            "truthy": true
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{prenajimatel_meno}}, prenajímateľ\n{{prenajimatel_zastupca}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "vlastnictvo",
        "notEquals": "vylucne"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n\n........................................\n\n........................................\nďalší prenajímatelia uvedení v článku I (meno, priezvisko a podpis)"
    },
    {
      "when": {
        "field": "najomca_zastupca",
        "truthy": false
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{najomca_meno}}, nájomca"
    },
    {
      "when": {
        "field": "najomca_zastupca",
        "truthy": true
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{najomca_meno}}, nájomca\n{{najomca_zastupca}}"
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "zahrada",
      "label": "Pozemok ako záhrada medzi susedmi",
      "anchor": "prenajom-pozemku-ako-zahrady",
      "description": "Sused alebo známy si prenajíma kus pozemku na pestovanie pre vlastnú potrebu. Zmluva mu výslovne priznáva právo brať úžitky (§ 663) a dovoľuje len dohodnuté drobné úpravy. Pozor na druh pozemku: ak je na liste vlastníctva vedený ako záhrada alebo orná pôda, overte si pred podpisom, či nejde o poľnohospodársky pozemok podľa zákona č. 504/2003 Z. z., ktorý tento vzor nepokrýva.",
      "values": {
        "ucel": "zahrada",
        "ucel_popis": "pestovanie ovocia, zeleniny a okrasných rastlín pre vlastnú potrebu nájomcu",
        "najomca_typ": "fo",
        "platba": "rocne",
        "zmeny": "upravy",
        "upravy_popis": "[doplňte, napr. vyvýšené záhony, kompostér, výsadba kríkov]"
      },
      "seoQuery": "prenájom pozemku záhrada zmluva vzor"
    },
    {
      "id": "parkovanie",
      "label": "Nájom pozemku na parkovanie",
      "anchor": "najom-pozemku-na-parkovanie",
      "description": "Pozemok alebo jeho časť slúži na odstavenie osobných alebo služobných vozidiel nájomcu. Zmluva vylučuje stráženie a úschovu a zakazuje zmeny pozemku bez ďalšieho súhlasu. Ak je prenajímateľ platiteľom DPH, nájom miest na parkovanie vozidiel nie je od dane oslobodený (§ 38 ods. 3 písm. b) zákona č. 222/2004 Z. z.) a zmluva to uvedie.",
      "values": {
        "ucel": "parkovanie",
        "ucel_popis": "odstavenie a parkovanie [počet] osobných motorových vozidiel nájomcu",
        "platba": "mesacne",
        "zmeny": "zakaz"
      },
      "seoQuery": "nájom pozemku na parkovanie zmluva"
    },
    {
      "id": "stavenisko",
      "label": "Stavenisko alebo zariadenie staveniska na dobu určitú",
      "anchor": "najom-pozemku-na-zariadenie-staveniska",
      "description": "Stavebná firma alebo stavebník si na čas výstavby prenajíma susedný pozemok na bunky, skládku materiálu a mechanizmy. Nájom na dobu určitú sa skončí jej uplynutím (§ 676 ods. 1), úpravy nájomca po skončení odstráni a pozemok uvedie do pôvodného stavu. Zábezpeka kryje náklady, ak to neurobí. Dátum konca nájmu a sumy doplňte.",
      "values": {
        "ucel": "stavenisko",
        "ucel_popis": "zariadenie staveniska pre stavbu [názov stavby] na pozemku parc. č. [číslo], najmä umiestnenie stavebných buniek, skládky materiálu a mechanizmov",
        "najomca_typ": "podnikatel",
        "doba": "urcita",
        "zmeny": "upravy",
        "upravy_popis": "dočasné spevnenie plochy štrkom, osadenie stavebných buniek bez základov, dočasné oplotenie",
        "upravy_navrat": "povodny_stav",
        "zabezpeka": "true",
        "zabezpeka_suma": "[doplňte] €",
        "zabezpeka_lehota": "[doplňte počet] dní"
      },
      "seoQuery": "nájom pozemku zariadenie staveniska zmluva"
    },
    {
      "id": "stavba",
      "label": "Nájom pozemku so súhlasom so stavbou",
      "anchor": "najom-pozemku-so-suhlasom-so-stavbou",
      "description": "Nájomca chce na prenajatom pozemku postaviť chatku, garáž alebo prístrešok. Stavba nie je súčasťou pozemku (§ 120 ods. 2), preto zmluva výslovne zakladá právo stavať (§ 29 ods. 1 písm. a) stavebného zákona) a určuje, či nájomca stavbu na konci odstráni, alebo ju prenajímateľ odkúpi. Stavbu zriadenú bez práva môže súd nariadiť odstrániť (§ 135c).",
      "values": {
        "zmeny": "stavba",
        "stavba_popis": "[druh stavby, napr. drevená chatka / garáž / prístrešok na auto], zastavaná plocha [..] m², výška [..] m, založenie [..], umiestnenie na pozemku [..]",
        "doba": "urcita"
      },
      "seoQuery": "prenájom pozemku súhlas so stavbou zmluva"
    },
    {
      "id": "reklama",
      "label": "Pozemok na umiestnenie billboardu",
      "anchor": "najom-pozemku-na-billboard",
      "listed": false,
      "description": "Reklamná agentúra si prenajíma plochu pri ceste na reklamné zariadenie. Zmluva dáva súhlas s konkrétnym zariadením, prenáša na nájomcu zodpovednosť za jeho stav a obsah a ukladá mu zariadenie po skončení nájmu odstrániť. Súhlas vlastníka nenahrádza postup, ktorý pre stavbu vyžaduje stavebný zákon, napríklad ohlásenie podľa § 63 ods. 1.",
      "values": {
        "ucel": "reklama",
        "ucel_popis": "umiestnenie a prevádzka reklamného zariadenia nájomcu",
        "najomca_typ": "podnikatel",
        "doba": "urcita",
        "zmeny": "stavba",
        "stavba_popis": "reklamné zariadenie (billboard) s reklamnou plochou [rozmery], celková výška [..] m, založené na [..], umiestnené [..] od hranice pozemku",
        "vysporiadanie": "odstranenie"
      },
      "seoQuery": "nájomná zmluva na billboard pozemok"
    },
    {
      "id": "firma-sklad",
      "label": "Pozemok pre firmu na skladovanie",
      "anchor": "najom-pozemku-firme-na-skladovanie",
      "listed": false,
      "description": "Firma si prenajíma nekrytú plochu na skladovanie materiálu alebo tovaru. Zmluva zakazuje ukladať odpad a nebezpečné látky bez súhlasu a podnájom podmieňuje súhlasom. Pri DPH platí, že nájom pozemku je u platiteľa oslobodený, ale pri nájme zdaniteľnej osobe sa platiteľ môže rozhodnúť, že oslobodený nebude (§ 38 ods. 3 a 5 zákona č. 222/2004 Z. z.).",
      "values": {
        "ucel": "skladovanie",
        "ucel_popis": "skladovanie [druh materiálu alebo tovaru] nájomcu na nekrytej ploche",
        "najomca_typ": "podnikatel",
        "najomca_zastupca": "[meno], konateľ",
        "platba": "mesacne",
        "podnajom": "suhlas"
      },
      "seoQuery": "prenájom pozemku firme zmluva"
    },
    {
      "id": "spoluvlastnictvo",
      "label": "Pozemok v spoluvlastníctve, podpisuje väčšina",
      "anchor": "prenajom-pozemku-v-spoluvlastnictve",
      "listed": false,
      "description": "Pozemok má viac spoluvlastníkov a nie všetci sú ochotní alebo dostupní podpísať. O hospodárení so spoločnou vecou rozhoduje väčšina počítaná podľa podielov (§ 139 ods. 2), prehlasovaní však môžu pri dôležitej zmene žiadať súd (§ 139 ods. 3). Či je nájom len hospodárením, zákon výslovne nehovorí; bezpečnejšie je, keď podpíšu všetci.",
      "values": {
        "vlastnictvo": "vacsina",
        "prenajimatel_podiel": "[doplňte, napr. 1/2]",
        "dalsi_spoluvlastnici": "[meno, dátum narodenia, adresa, spoluvlastnícky podiel]",
        "podiely_spolu": "[doplňte, napr. 2/3]"
      },
      "seoQuery": "prenájom pozemku spoluvlastníci súhlas"
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 663 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "663",
      "note": "nájomná zmluva - prenechanie veci za odplatu na dočasné užívanie alebo aj na branie úžitkov"
    },
    {
      "law": "§ 664 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "664",
      "note": "prenajímateľ odovzdá vec v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a udržiava ju"
    },
    {
      "law": "§ 665 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "665",
      "note": "užívanie veci spôsobom určeným v zmluve, inak primerane povahe a určeniu veci; kontrola prenajímateľom"
    },
    {
      "law": "§ 666 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "666",
      "note": "podnájom je dovolený, ak zmluva neurčuje inak; odstúpenie pri podnájme v rozpore so zmluvou"
    },
    {
      "law": "§ 667 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "667",
      "note": "zmeny na veci len so súhlasom prenajímateľa, náhrada nákladov a protihodnota zhodnotenia (ods. 1), uvedenie do pôvodného stavu a odstúpenie (ods. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 668 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "668",
      "note": "povinnosť nájomcu oznámiť potrebu opráv"
    },
    {
      "law": "§ 670 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "670",
      "note": "nájomca sa stará, aby na veci nevznikla škoda; poistenie len ak to určuje zmluva"
    },
    {
      "law": "§ 671 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "671",
      "note": "nájomné podľa zmluvy, inak obvyklé; ak nie je dohodnuté inak, platí sa pri ostatných nájmoch mesačne pozadu"
    },
    {
      "law": "§ 672 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "672",
      "note": "záložné právo prenajímateľa nehnuteľnosti k hnuteľným veciam nájomcu na prenajatej veci"
    },
    {
      "law": "§ 676 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "676",
      "note": "skončenie nájmu uplynutím doby; obnovenie, ak prenajímateľ do 30 dní nepodá návrh na súde"
    },
    {
      "law": "§ 677 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "677",
      "note": "nájom na neurčitú dobu sa ruší dohodou alebo výpoveďou; pri nehnuteľnostiach trojmesačná lehota"
    },
    {
      "law": "§ 678 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "678",
      "note": "ustanovenia o výpovednej dobe, vyprataní a odovzdaní platia, ak zmluva neustanovuje inak"
    },
    {
      "law": "§ 679 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "679",
      "note": "odstúpenie nájomcu (ods. 1) a prenajímateľa (ods. 3) vrátane neplatenia nájomného, ak nejde o byt alebo nebytový priestor"
    },
    {
      "law": "§ 680 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "680",
      "note": "zmena vlastníctva prenajatej veci - nadobúdateľ vstupuje do postavenia prenajímateľa; pri nehnuteľnosti môže vypovedať iba nájomca, a to v najbližšom výpovednom období"
    },
    {
      "law": "§ 681 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "681",
      "note": "prehliadka nehnuteľnosti záujemcom po výpovedi alebo tri mesiace pred skončením nájmu"
    },
    {
      "law": "§ 682 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "682",
      "note": "vrátenie veci v stave zodpovedajúcom dojednanému užívaniu, inak s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie"
    },
    {
      "law": "§ 683 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "683",
      "note": "zodpovednosť nájomcu za poškodenie; náhradu možno žiadať len do šiestich mesiacov od vrátenia"
    },
    {
      "law": "§ 40 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40",
      "note": "forma právneho úkonu; písomnú dohodu možno meniť a zrušiť iba písomne (ods. 2); podpis (ods. 3)"
    },
    {
      "law": "§ 46 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "46",
      "note": "písomná forma pri prevodoch nehnuteľností a pri zmluvách, pri ktorých ju vyžaduje zákon alebo dohoda"
    },
    {
      "law": "§ 47a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "47a",
      "note": "účinnosť povinne zverejňovaných zmlúv"
    },
    {
      "law": "§ 50a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "50a",
      "note": "zmluva o budúcej zmluve - písomne, s podstatnými náležitosťami; žaloba do jedného roka"
    },
    {
      "law": "§ 119 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "119",
      "note": "pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom sú nehnuteľnosťami"
    },
    {
      "law": "§ 120 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "120",
      "note": "stavby nie sú súčasťou pozemku (ods. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 126 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "126",
      "note": "ochrana vlastníka proti neoprávnenému zasahovaniu do vlastníckeho práva"
    },
    {
      "law": "§ 127 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "127",
      "note": "susedské práva - zákaz obťažovania nad mieru primeranú pomerom"
    },
    {
      "law": "§ 133 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "133",
      "note": "pri prevode nehnuteľnosti sa vlastníctvo nadobúda vkladom do katastra (ods. 2)"
    },
    {
      "law": "§ 135c zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "135c",
      "note": "stavba na cudzom pozemku zriadená bez práva - odstránenie, prikázanie vlastníkovi pozemku, iné usporiadanie"
    },
    {
      "law": "§ 139 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "139",
      "note": "spoluvlastníci - právne úkony spoločne a nerozdielne (ods. 1), hospodárenie väčšinou podľa podielov (ods. 2), dôležitá zmena a súd (ods. 3)"
    },
    {
      "law": "§ 517 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "517",
      "note": "omeškanie dlžníka a úroky z omeškania pri peňažnom dlhu; výšku ustanovuje vykonávací predpis"
    },
    {
      "law": "§ 544 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "544",
      "note": "zmluvná pokuta - len písomne a s určenou výškou alebo spôsobom jej určenia"
    },
    {
      "law": "§ 545 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "545",
      "note": "vzťah zmluvnej pokuty k povinnosti a k náhrade škody; pokuta sa neplatí pri nezavinenom porušení, ak sa nedohodlo inak"
    },
    {
      "law": "§ 110 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "110",
      "note": "úroky a opakujúce sa plnenia sa premlčujú v troch rokoch (ods. 3)"
    },
    {
      "law": "§ 1 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "1",
      "note": "súčasťou katastra sú aj nájomné práva k pozemkom, ktoré trvajú alebo majú trvať najmenej päť rokov"
    },
    {
      "law": "§ 3 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "3",
      "note": "pojem pozemok a parcela s parcelným číslom"
    },
    {
      "law": "§ 29 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "29",
      "note": "stavebník - aj osoba s právom užívať pozemok na základe zmluvy, z ktorej vyplýva právo uskutočniť stavbu; právo evidované v katastri netreba preukazovať"
    },
    {
      "law": "§ 63 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon",
      "lawId": "2025-25",
      "section": "63",
      "note": "povinnosť vopred ohlásiť stavebné úpravy, drobné stavby a ďalšie stavby, pri ktorých zákon vyžaduje ohlásenie"
    },
    {
      "law": "§ 38 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty",
      "lawId": "2004-222",
      "section": "38",
      "note": "nájom nehnuteľnosti je oslobodený od dane okrem nájmu miest na parkovanie vozidiel (ods. 3 písm. b)); voľba zdanenia pri nájme zdaniteľnej osobe (ods. 5)"
    },
    {
      "law": "§ 6 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov",
      "lawId": "2003-595",
      "section": "6",
      "note": "príjmy z prenájmu nehnuteľností, ak nejde o príjmy z podnikania (ods. 3)"
    },
    {
      "law": "§ 9 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov",
      "lawId": "2003-595",
      "section": "9",
      "note": "oslobodenie príjmov podľa § 6 ods. 3 do úhrnu 500 eur v zdaňovacom období (ods. 1 písm. g))"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Musí byť zmluva o nájme pozemku písomná?",
      "a": "Pri nájme nepoľnohospodárskeho pozemku ju Občiansky zákonník nevyžaduje; § 46 ods. 1 predpisuje písomnú formu pre zmluvy o prevodoch nehnuteľností a pre zmluvy, pri ktorých to vyžaduje zákon alebo dohoda účastníkov. Ústna dohoda teda môže byť platná, ale v spore sa ťažko preukazuje účel, výška nájomného a najmä súhlas so stavbou. Písomne uzavretú dohodu možno zmeniť alebo zrušiť iba písomne (§ 40 ods. 2) a písomný úkon je platný, ak ho podpíšu konajúce osoby (§ 40 ods. 3). Osvedčenie podpisov Občiansky zákonník pri nájme nepredpisuje."
    },
    {
      "q": "Aká je výpovedná lehota pri nájme pozemku?",
      "a": "Pri nájme na neurčitú dobu tri mesiace, ak osobitný zákon neustanovuje inak (§ 677 ods. 2); zmluva môže určiť kratšiu aj dlhšiu (§ 678). Odkedy lehota plynie, zákon neurčuje, preto to vzor upravuje výslovne. Nájom na dobu určitú sa skončí jej uplynutím (§ 676 ods. 1) a pred ňou len dohodou alebo odstúpením v prípadoch podľa § 679. Ak sa pozemok predá, môže nájom vypovedať iba nájomca, a to aj pri dobe určitej; výpoveď však musí podať v najbližšom výpovednom období (§ 680 ods. 3)."
    },
    {
      "q": "Môže nájomca na prenajatom pozemku postaviť chatku alebo garáž?",
      "a": "Len so súhlasom vlastníka, ktorý by mal byť priamo v nájomnej zmluve. Stavba nie je súčasťou pozemku (§ 120 ods. 2), a ak ju niekto zriadi na cudzom pozemku bez práva, súd môže nariadiť jej odstránenie na jeho náklady (§ 135c ods. 1). Zmluva, z ktorej vyplýva právo stavbu uskutočniť, robí z nájomcu stavebníka podľa § 29 ods. 1 písm. a) stavebného zákona. Ohlásenie drobnej stavby alebo iný postup podľa stavebného zákona (§ 63 ods. 1) si však nájomca musí vybaviť sám."
    },
    {
      "q": "Kto môže prenajať pozemok, ktorý má viac vlastníkov?",
      "a": "Najbezpečnejšie všetci spoluvlastníci spolu, lebo z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní spoločne a nerozdielne (§ 139 ods. 1). O hospodárení so spoločnou vecou rozhoduje väčšina počítaná podľa veľkosti podielov a pri rovnosti hlasov rozhodne súd (§ 139 ods. 2). Prehlasovaní spoluvlastníci môžu pri dôležitej zmene spoločnej veci žiadať rozhodnutie súdu (§ 139 ods. 3). Ak podpisuje len väčšina, počítajte s tým, že menšinoví spoluvlastníci môžu zmluvu spochybňovať."
    },
    {
      "q": "Čo môže prenajímateľ urobiť, keď nájomca neplatí?",
      "a": "Popri dlžnom nájomnom má právo na úroky z omeškania (§ 517 ods. 2). Pri pozemku môže od zmluvy odstúpiť, ak nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri mesiace, do troch mesiacov (§ 679 ods. 3). Na zabezpečenie nájomného má prenajímateľ nehnuteľnosti záložné právo k hnuteľným veciam nájomcu na pozemku, s výnimkou vecí vylúčených z výkonu rozhodnutia (§ 672 ods. 1). Nájomné ako opakujúce sa plnenie sa premlčuje v troch rokoch (§ 110 ods. 3), s vymáhaním preto neotáľajte."
    },
    {
      "q": "Platí sa z nájmu pozemku daň?",
      "a": "Pri DPH rozhoduje, či je prenajímateľ platiteľom: nájom nehnuteľnosti je oslobodený, nie však nájom miest na parkovanie vozidiel (§ 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z.), a pri nájme zdaniteľnej osobe sa platiteľ môže rozhodnúť pre zdanenie (§ 38 ods. 5). Súkromná osoba, ktorá nepodniká, má z nájomného príjem z prenájmu nehnuteľností (§ 6 ods. 3 zákona č. 595/2003 Z. z.). Ten je oslobodený, ak spolu s ďalšími príjmami, ktoré § 9 ods. 1 písm. g) do limitu započítava, nepresiahne v roku 500 eur; zdaňuje sa len suma nad tento limit. Kto platí daň z pozemku, tento vzor nerieši."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}