{
  "slug": "zmluva-o-zriadeni-vecneho-bremena",
  "title": "Zmluva o zriadení vecného bremena",
  "version": "1",
  "seasonality": null,
  "status": "verified",
  "url": "https://spisane.sk/byvanie/zmluva-o-zriadeni-vecneho-bremena/",
  "description": "Zmluva o zriadení vecného bremena vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Právo prechodu, siete aj doživotné bývanie, vklad do katastra. Vyplňte online.",
  "fields": [
    {
      "id": "povinny_meno",
      "label": "Meno a priezvisko povinného (vlastníka zaťažovanej nehnuteľnosti)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Peter Horváth",
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny_rodne_priezvisko",
      "label": "Rodné priezvisko povinného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Horváth",
      "hint": "Katastrálny zákon ho žiada uviesť aj vtedy, keď sa nelíši od súčasného priezviska (§ 42 ods. 2 písm. a)).",
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia povinného",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny_rodne_cislo",
      "label": "Rodné číslo povinného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "750312/1234",
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny_pobyt",
      "label": "Trvalý pobyt povinného",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Lipová 12, 841 01 Bratislava",
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny2",
      "label": "Je vlastníkom zaťažovanej nehnuteľnosti aj ďalšia osoba?",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nie",
          "label": "Nie, povinný je jediným vlastníkom"
        },
        {
          "value": "manzel_bsm",
          "label": "Áno, manžel/ka - nehnuteľnosť je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov"
        },
        {
          "value": "spoluvlastnik",
          "label": "Áno, podielový spoluvlastník"
        }
      ],
      "hint": "Odpovedzte podľa časti B listu vlastníctva. Bremeno môžu zriadiť len všetci vlastníci spoločne. Formulár pojme dve osoby; ďalších spoluvlastníkov doplňte do dokumentu ručne.",
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny_podiel",
      "label": "Spoluvlastnícky podiel povinného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1/2",
      "hint": "Zlomkom k celku presne podľa listu vlastníctva (§ 42 ods. 2 písm. c)).",
      "showIf": {
        "field": "povinny2",
        "equals": "spoluvlastnik"
      },
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny2_meno",
      "label": "Meno a priezvisko druhého vlastníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jana Horváthová",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "manzel_bsm"
          },
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "spoluvlastnik"
          }
        ]
      },
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny2_rodne_priezvisko",
      "label": "Rodné priezvisko druhého vlastníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Kováčová",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "manzel_bsm"
          },
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "spoluvlastnik"
          }
        ]
      },
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny2_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia druhého vlastníka",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "manzel_bsm"
          },
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "spoluvlastnik"
          }
        ]
      },
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny2_rodne_cislo",
      "label": "Rodné číslo druhého vlastníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "785524/5678",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "manzel_bsm"
          },
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "spoluvlastnik"
          }
        ]
      },
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny2_pobyt",
      "label": "Trvalý pobyt druhého vlastníka",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Lipová 12, 841 01 Bratislava",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "manzel_bsm"
          },
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "spoluvlastnik"
          }
        ]
      },
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "povinny2_podiel",
      "label": "Spoluvlastnícky podiel druhého vlastníka",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1/2",
      "showIf": {
        "field": "povinny2",
        "equals": "spoluvlastnik"
      },
      "group": "Strana povinná (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti)"
    },
    {
      "id": "opravneny_meno",
      "label": "Meno a priezvisko oprávneného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Mária Horváthová",
      "hint": "Ak má byť bremeno spojené s vlastníctvom panujúcej nehnuteľnosti, uveďte jej súčasného vlastníka podľa listu vlastníctva.",
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny_rodne_priezvisko",
      "label": "Rodné priezvisko oprávneného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Balážová",
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia oprávneného",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny_rodne_cislo",
      "label": "Rodné číslo oprávneného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "525608/123",
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny_pobyt",
      "label": "Trvalý pobyt oprávneného",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 5, 900 28 Ivanka pri Dunaji",
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny2",
      "label": "Je oprávnených viac osôb?",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "nie",
          "label": "Nie, oprávnený je jeden"
        },
        {
          "value": "ano",
          "label": "Áno, je aj druhý oprávnený"
        }
      ],
      "hint": "Napríklad obaja rodičia s doživotným právom bývania alebo dvaja spoluvlastníci panujúceho pozemku.",
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny2_meno",
      "label": "Meno a priezvisko druhého oprávneného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Jozef Horváth",
      "showIf": {
        "field": "opravneny2",
        "equals": "ano"
      },
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny2_rodne_priezvisko",
      "label": "Rodné priezvisko druhého oprávneného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Horváth",
      "showIf": {
        "field": "opravneny2",
        "equals": "ano"
      },
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny2_narodenie",
      "label": "Dátum narodenia druhého oprávneného",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "opravneny2",
        "equals": "ano"
      },
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny2_rodne_cislo",
      "label": "Rodné číslo druhého oprávneného",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "490211/456",
      "showIf": {
        "field": "opravneny2",
        "equals": "ano"
      },
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "opravneny2_pobyt",
      "label": "Trvalý pobyt druhého oprávneného",
      "type": "address",
      "required": true,
      "placeholder": "Hlavná 5, 900 28 Ivanka pri Dunaji",
      "showIf": {
        "field": "opravneny2",
        "equals": "ano"
      },
      "group": "Strana oprávnená"
    },
    {
      "id": "okres",
      "label": "Okres",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Senec",
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "obec",
      "label": "Obec",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Ivanka pri Dunaji",
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "kat_uzemie",
      "label": "Katastrálne územie",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Ivanka pri Dunaji",
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "lv_cislo",
      "label": "Číslo listu vlastníctva zaťažovanej nehnuteľnosti",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "812",
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "typ_nehnutelnosti",
      "label": "Druh zaťažovanej nehnuteľnosti",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "pozemok",
          "label": "Pozemok"
        },
        {
          "value": "stavba",
          "label": "Stavba (rodinný dom, garáž)"
        },
        {
          "value": "byt",
          "label": "Byt alebo nebytový priestor"
        }
      ],
      "hint": "Ak sa bremeno zriaďuje k viacerým nehnuteľnostiam, sem uveďte hlavnú a ostatné doplňte nižšie.",
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "parcela_register",
      "label": "Register parcely",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "parcela registra „C“",
          "label": "Parcela registra „C“"
        },
        {
          "value": "parcela registra „E“",
          "label": "Parcela registra „E“"
        }
      ],
      "hint": "Opíšte z listu vlastníctva. Pri stavbe a byte ide o pozemok, na ktorom stavba stojí.",
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "parcelne_cislo",
      "label": "Parcelné číslo",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1520/3",
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "druh_pozemku",
      "label": "Druh pozemku",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "záhrada",
      "showIf": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "pozemok"
      },
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "vymera",
      "label": "Výmera pozemku",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "640 m²",
      "showIf": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "pozemok"
      },
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "supisne_cislo",
      "label": "Súpisné číslo stavby",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "345",
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "typ_nehnutelnosti",
            "equals": "stavba"
          },
          {
            "field": "typ_nehnutelnosti",
            "equals": "byt"
          }
        ]
      },
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "cislo_bytu",
      "label": "Číslo bytu alebo nebytového priestoru",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "7",
      "showIf": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "byt"
      },
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "poschodie",
      "label": "Číslo poschodia",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "2",
      "showIf": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "byt"
      },
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "vchod",
      "label": "Číslo vchodu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "1",
      "showIf": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "byt"
      },
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "podiel_spolocne",
      "label": "Podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a na pozemku",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "6543/258900",
      "showIf": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "byt"
      },
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "dalsie_nehnutelnosti",
      "label": "Ďalšie nehnuteľnosti, ktoré sa zaťažujú tým istým bremenom",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "pozemok parc. č. 1520/2 (parcela registra „C“), druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera 180 m²",
      "hint": "Nepovinné. Pri bývaní v dome zvážte aj pozemok pod domom a dvor. Nehnuteľnosť, ktorú v zmluve neuvediete, zaťažená nebude.",
      "group": "Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "id": "druh_bremena",
      "label": "Komu bude právo z vecného bremena patriť",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "in_rem",
          "label": "Každému vlastníkovi panujúcej nehnuteľnosti (právo prechodu, vedenie sietí)"
        },
        {
          "value": "in_personam",
          "label": "Určitej osobe (doživotné bývanie, užívanie bytu)"
        }
      ],
      "hint": "Bremeno spojené s vlastníctvom prechádza s nehnuteľnosťou na nadobúdateľa (§ 151n ods. 2). Bremeno pre určitú osobu patrí len jej.",
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "panujuca_popis",
      "label": "Panujúca nehnuteľnosť (v prospech ktorej sa bremeno zriaďuje)",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "pozemok parc. č. 1520/4 (parcela registra „C“), katastrálne územie Ivanka pri Dunaji, list vlastníctva č. 1377",
      "showIf": {
        "field": "druh_bremena",
        "equals": "in_rem"
      },
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "obsah_bremena",
      "label": "Obsah vecného bremena",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "právo prechodu pešo a prejazdu osobným motorovým vozidlom cez pozemok parc. č. 1520/3 k pozemku parc. č. 1520/4",
      "hint": "Opíšte, čo musí vlastník trpieť, čoho sa zdržať alebo čo konať (§ 151n ods. 1), a to čo najkonkrétnejšie: kto, akým spôsobom, kade, k čomu.",
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "rozsah",
      "label": "Na akej časti nehnuteľnosti sa bremeno zriaďuje",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "cele",
          "label": "Na celej zaťažovanej nehnuteľnosti"
        },
        {
          "value": "cast",
          "label": "Len na časti pozemku podľa geometrického plánu"
        }
      ],
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "gp_rozsah",
      "label": "Vymedzenie časti pozemku",
      "type": "textarea",
      "required": true,
      "placeholder": "na časti pozemku parc. č. 1520/3 vo výmere 45 m², vyznačenej v geometrickom pláne ako diel 1",
      "showIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "gp_cislo",
      "label": "Číslo geometrického plánu",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "36/2026",
      "showIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "gp_vyhotovitel",
      "label": "Vyhotoviteľ geometrického plánu",
      "type": "text",
      "placeholder": "GEO Senec s. r. o.",
      "showIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "gp_overenie",
      "label": "Číslo úradného overenia geometrického plánu okresným úradom",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "G1-456/2026",
      "hint": "Pre potreby katastra sa používa len geometrický plán overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5).",
      "showIf": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "obnova_stavu",
      "label": "Doplniť povinnosť oprávneného uviesť nehnuteľnosť po zásahoch do predchádzajúceho stavu",
      "type": "checkbox",
      "hint": "Hodí sa najmä pri uložení sietí a pri stavebných úpravách prístupovej cesty.",
      "group": "Vecné bremeno"
    },
    {
      "id": "doba_rem",
      "label": "Doba trvania vecného bremena",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "neurcita",
          "label": "Na dobu neurčitú"
        },
        {
          "value": "urcita",
          "label": "Na dobu určitú"
        }
      ],
      "showIf": {
        "field": "druh_bremena",
        "equals": "in_rem"
      },
      "group": "Doba trvania"
    },
    {
      "id": "doba_personam",
      "label": "Doba trvania vecného bremena",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "dozivotne",
          "label": "Na dobu života oprávneného (doživotne)"
        },
        {
          "value": "urcita",
          "label": "Na dobu určitú"
        }
      ],
      "showIf": {
        "field": "druh_bremena",
        "equals": "in_personam"
      },
      "group": "Doba trvania"
    },
    {
      "id": "doba_do",
      "label": "Bremeno trvá do",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "doba_rem",
            "equals": "urcita"
          },
          {
            "field": "doba_personam",
            "equals": "urcita"
          }
        ]
      },
      "group": "Doba trvania"
    },
    {
      "id": "odplata",
      "label": "Zriaďuje sa bremeno bezodplatne, alebo za odplatu?",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "bezodplatne",
          "label": "Bezodplatne"
        },
        {
          "value": "jednorazovo",
          "label": "Za jednorazovú odplatu"
        },
        {
          "value": "opakovane",
          "label": "Za opakovanú odplatu (mesačne alebo ročne)"
        }
      ],
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "odplata_suma",
      "label": "Výška jednorazovej odplaty",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "3 000 €",
      "showIf": {
        "field": "odplata",
        "equals": "jednorazovo"
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "splatnost",
      "label": "Kedy sa jednorazová odplata platí",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "zaplatene",
          "label": "Už bola zaplatená pred podpisom (zmluva potvrdí prijatie)"
        },
        {
          "value": "pred_navrhom",
          "label": "Do určeného dňa, návrh na vklad sa podá až po zaplatení"
        },
        {
          "value": "po_vklade",
          "label": "Až po povolení vkladu"
        }
      ],
      "hint": "Posledná možnosť je pre vlastníka najrizikovejšia: po povolení vkladu bremeno existuje a nezaplatená odplata je už len pohľadávka.",
      "showIf": {
        "field": "odplata",
        "equals": "jednorazovo"
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "odplata_datum",
      "label": "Najneskorší deň zaplatenia",
      "type": "date",
      "required": true,
      "showIf": {
        "field": "splatnost",
        "equals": "pred_navrhom"
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "odplata_dni",
      "label": "Počet dní na zaplatenie od doručenia rozhodnutia o povolení vkladu",
      "type": "number",
      "required": true,
      "placeholder": "15",
      "showIf": {
        "field": "splatnost",
        "equals": "po_vklade"
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "opak_suma",
      "label": "Výška opakovanej odplaty",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "30 €",
      "showIf": {
        "field": "odplata",
        "equals": "opakovane"
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "periodicita",
      "label": "Ako často sa odplata platí",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "mesacne",
          "label": "Mesačne"
        },
        {
          "value": "rocne",
          "label": "Ročne"
        }
      ],
      "showIf": {
        "field": "odplata",
        "equals": "opakovane"
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "opak_splatnost",
      "label": "Splatnosť opakovanej odplaty",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "vždy do 15. dňa príslušného obdobia",
      "showIf": {
        "field": "odplata",
        "equals": "opakovane"
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "sposob",
      "label": "Spôsob platby",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "ucet",
          "label": "Prevodom na účet povinného"
        },
        {
          "value": "hotovost",
          "label": "V hotovosti"
        }
      ],
      "showIf": {
        "any": [
          {
            "field": "odplata",
            "equals": "jednorazovo"
          },
          {
            "field": "odplata",
            "equals": "opakovane"
          }
        ]
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "ucet",
      "label": "Číslo účtu povinného (IBAN)",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "SK12 0900 0000 0012 3456 7890",
      "hint": "Ak je vlastníkov viac, uveďte, na čí účet sa platí, alebo rozdelenie doplňte ručne.",
      "showIf": {
        "field": "sposob",
        "equals": "ucet"
      },
      "group": "Odplata"
    },
    {
      "id": "udrzba",
      "label": "Kto znáša náklady na zachovanie a opravy zaťaženej veci",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "zakon",
          "label": "Podľa zákona - oprávnený primerane, pri spoluužívaní podľa miery užívania"
        },
        {
          "value": "opravneny",
          "label": "Strana oprávnená v plnom rozsahu"
        },
        {
          "value": "povinny",
          "label": "Strana povinná (vlastník)"
        }
      ],
      "hint": "Ak sa strany nedohodnú inak, platí § 151n ods. 3 Občianskeho zákonníka.",
      "group": "Náklady a ďalšie dojednania"
    },
    {
      "id": "dalsie_dojednania",
      "label": "Ďalšie dojednania",
      "type": "textarea",
      "placeholder": "napr. Strana oprávnená hradí náklady na elektrinu, plyn a vodu spotrebované v užívaných miestnostiach podľa podružných meračov.",
      "hint": "Nepovinné. Píšte konkrétne a jednoznačne.",
      "group": "Náklady a ďalšie dojednania"
    },
    {
      "id": "podava",
      "label": "Kto podá návrh na vklad",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "povinna",
          "label": "Strana povinná"
        },
        {
          "value": "opravnena",
          "label": "Strana oprávnená"
        },
        {
          "value": "ktorakolvek",
          "label": "Ktorákoľvek zo zmluvných strán"
        }
      ],
      "hint": "Návrh môže podať každý účastník zmluvy (§ 30 ods. 2 katastrálneho zákona). Samotný návrh je samostatné podanie.",
      "group": "Návrh na vklad a náklady"
    },
    {
      "id": "naklady",
      "label": "Kto znáša správny poplatok, osvedčenie podpisov a prípadný geometrický plán",
      "type": "select",
      "required": true,
      "options": [
        {
          "value": "povinna",
          "label": "Strana povinná"
        },
        {
          "value": "opravnena",
          "label": "Strana oprávnená"
        },
        {
          "value": "rovnym_dielom",
          "label": "Obe strany rovným dielom"
        }
      ],
      "group": "Návrh na vklad a náklady"
    },
    {
      "id": "pocet_vyhotoveni",
      "label": "Počet rovnopisov zmluvy",
      "type": "number",
      "required": true,
      "placeholder": "4",
      "hint": "Dva rovnopisy idú na okresný úrad (§ 30 ods. 4), k tomu jeden pre každú zmluvnú stranu.",
      "group": "Návrh na vklad a náklady"
    },
    {
      "id": "miesto",
      "label": "Miesto uzavretia zmluvy",
      "type": "text",
      "required": true,
      "placeholder": "Senec",
      "group": "Podpis"
    },
    {
      "id": "datum",
      "label": "Dátum uzavretia zmluvy",
      "type": "date",
      "required": true,
      "group": "Podpis"
    }
  ],
  "template": [
    {
      "style": "title",
      "text": "ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA"
    },
    {
      "style": "small",
      "align": "center",
      "text": "uzavretá podľa zákona č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka, a zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálneho zákona"
    },
    {
      "text": "Povinný z vecného bremena (vlastník zaťažovanej nehnuteľnosti):\n{{povinny_meno}}, rodné priezvisko {{povinny_rodne_priezvisko}}, narodený/á {{povinny_narodenie}}, rodné číslo {{povinny_rodne_cislo}}, trvale bytom {{povinny_pobyt}}"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "manzel_bsm"
          },
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "spoluvlastnik"
          }
        ]
      },
      "text": "{{povinny2_meno}}, rodné priezvisko {{povinny2_rodne_priezvisko}}, narodený/á {{povinny2_narodenie}}, rodné číslo {{povinny2_rodne_cislo}}, trvale bytom {{povinny2_pobyt}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "povinny2",
        "equals": "manzel_bsm"
      },
      "text": "Uvedení sú manželia a zaťažovanú nehnuteľnosť majú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov."
    },
    {
      "text": "(ďalej len „strana povinná“)"
    },
    {
      "text": "a"
    },
    {
      "text": "Oprávnený z vecného bremena:\n{{opravneny_meno}}, rodné priezvisko {{opravneny_rodne_priezvisko}}, narodený/á {{opravneny_narodenie}}, rodné číslo {{opravneny_rodne_cislo}}, trvale bytom {{opravneny_pobyt}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "opravneny2",
        "equals": "ano"
      },
      "text": "{{opravneny2_meno}}, rodné priezvisko {{opravneny2_rodne_priezvisko}}, narodený/á {{opravneny2_narodenie}}, rodné číslo {{opravneny2_rodne_cislo}}, trvale bytom {{opravneny2_pobyt}}"
    },
    {
      "text": "(ďalej len „strana oprávnená“)"
    },
    {
      "text": "Strana povinná a strana oprávnená (ďalej spolu len „zmluvné strany“) uzatvárajú túto zmluvu o zriadení vecného bremena."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "I. Zaťažovaná nehnuteľnosť"
    },
    {
      "text": "Strana povinná je vlastníkom týchto nehnuteľností zapísaných v katastri nehnuteľností na liste vlastníctva č. {{lv_cislo}}, katastrálne územie {{kat_uzemie}}, obec {{obec}}, okres {{okres}}:"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "pozemok"
      },
      "text": "pozemok parcelné číslo {{parcelne_cislo}} ({{parcela_register}}), druh pozemku {{druh_pozemku}}, výmera {{vymera}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "stavba"
      },
      "text": "stavba so súpisným číslom {{supisne_cislo}} postavená na pozemku parcelné číslo {{parcelne_cislo}} ({{parcela_register}})"
    },
    {
      "when": {
        "field": "typ_nehnutelnosti",
        "equals": "byt"
      },
      "text": "byt č. {{cislo_bytu}} na {{poschodie}}. poschodí, vchod {{vchod}}, v dome so súpisným číslom {{supisne_cislo}} postavenom na pozemku parcelné číslo {{parcelne_cislo}} ({{parcela_register}}), spolu so spoluvlastníckym podielom {{podiel_spolocne}} na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku"
    },
    {
      "when": {
        "field": "dalsie_nehnutelnosti",
        "truthy": true
      },
      "text": "{{dalsie_nehnutelnosti}}"
    },
    {
      "when": {
        "field": "povinny2",
        "equals": "spoluvlastnik"
      },
      "text": "Spoluvlastnícke podiely: {{povinny_meno}} v podiele {{povinny_podiel}}, {{povinny2_meno}} v podiele {{povinny2_podiel}}."
    },
    {
      "text": "(ďalej len „zaťažená nehnuteľnosť“)"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "II. Zriadenie vecného bremena"
    },
    {
      "text": "Strana povinná touto zmluvou zriaďuje k zaťaženej nehnuteľnosti vecné bremeno v tomto rozsahu:\n\n{{obsah_bremena}}"
    },
    {
      "text": "Strana povinná je povinná výkon tohto práva strpieť, zdržať sa všetkého, čo by ho znemožňovalo alebo sťažovalo, a konať, ak to obsah vecného bremena ustanovuje. Strana oprávnená zriadenie vecného bremena prijíma."
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh_bremena",
        "equals": "in_rem"
      },
      "text": "Právo zodpovedajúce vecnému bremenu je spojené s vlastníctvom tejto nehnuteľnosti (ďalej len „panujúca nehnuteľnosť“): {{panujuca_popis}}. Patrí každému vlastníkovi panujúcej nehnuteľnosti a spolu s vecným bremenom prechádza s vlastníctvom na nadobúdateľa (§ 151n ods. 2 Občianskeho zákonníka). Strana oprávnená vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy je vlastníkom panujúcej nehnuteľnosti."
    },
    {
      "when": {
        "field": "druh_bremena",
        "equals": "in_personam"
      },
      "text": "Právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí výlučne strane oprávnenej ako určitej osobe (§ 151n ods. 1 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cele"
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje na celej zaťaženej nehnuteľnosti."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje {{gp_rozsah}}, podľa geometrického plánu č. {{gp_cislo}} vyhotoveného {{gp_vyhotovitel}}, úradne overeného pod č. {{gp_overenie}}, ktorý je neoddeliteľnou prílohou tejto zmluvy. Na ostatnej časti zaťaženej nehnuteľnosti sa vecné bremeno nezriaďuje."
    },
    {
      "when": {
        "field": "obnova_stavu",
        "truthy": true
      },
      "text": "Ak strana oprávnená pri výkone svojho práva zasiahne do zaťaženej nehnuteľnosti, najmä výkopovými, stavebnými alebo opravnými prácami, je povinná po ich skončení bez zbytočného odkladu a na vlastné náklady uviesť zaťaženú nehnuteľnosť do predchádzajúceho stavu."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "III. Doba trvania"
    },
    {
      "when": {
        "field": "doba_rem",
        "equals": "neurcita"
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "doba_personam",
            "equals": "dozivotne"
          },
          {
            "field": "opravneny2",
            "notEquals": "ano"
          }
        ]
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu života strany oprávnenej."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "doba_personam",
            "equals": "dozivotne"
          },
          {
            "field": "opravneny2",
            "equals": "ano"
          }
        ]
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu života oprávnených. Každému z oprávnených patrí právo samostatne a v plnom rozsahu až do jeho smrti."
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "doba_rem",
            "equals": "urcita"
          },
          {
            "field": "doba_personam",
            "equals": "urcita"
          }
        ]
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu určitú do {{doba_do}}."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "IV. Odplata"
    },
    {
      "when": {
        "field": "odplata",
        "equals": "bezodplatne"
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje bezodplatne. Strana povinná za jeho zriadenie nepožaduje žiadne plnenie."
    },
    {
      "when": {
        "field": "odplata",
        "equals": "jednorazovo"
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje za jednorazovú odplatu vo výške {{odplata_suma}}, ktorú platí strana oprávnená strane povinnej."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "splatnost",
            "equals": "zaplatene"
          },
          {
            "field": "sposob",
            "equals": "hotovost"
          }
        ]
      },
      "text": "Strana oprávnená zaplatila odplatu strane povinnej v hotovosti pred podpisom tejto zmluvy. Strana povinná podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, že odplatu prijala v plnej výške."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "splatnost",
            "equals": "zaplatene"
          },
          {
            "field": "sposob",
            "equals": "ucet"
          }
        ]
      },
      "text": "Strana oprávnená zaplatila odplatu pred podpisom tejto zmluvy prevodom na účet strany povinnej č. {{ucet}}. Strana povinná podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, že jej bola pripísaná v plnej výške."
    },
    {
      "when": {
        "field": "splatnost",
        "equals": "pred_navrhom"
      },
      "text": "Strana oprávnená zaplatí odplatu najneskôr dňa {{odplata_datum}}. Návrh na vklad tejto zmluvy do katastra sa podá až po zaplatení odplaty. Dva rovnopisy tejto zmluvy určené pre okresný úrad ponechá do zaplatenia odplaty u seba strana povinná. Strana povinná nie je povinná prijať čiastočné plnenie odplaty. Ak strana oprávnená odplatu v tejto lehote nezaplatí alebo ak podá návrh na vklad pred zaplatením odplaty, strana povinná je oprávnená od tejto zmluvy písomne odstúpiť; odstúpením sa zmluva od začiatku zrušuje (§ 48 Občianskeho zákonníka). Ak strana povinná odstúpi pred vydaním rozhodnutia o návrhu na vklad, okresný úrad konanie o návrhu na vklad zastaví (§ 31b ods. 1 písm. b) katastrálneho zákona)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "splatnost",
        "equals": "po_vklade"
      },
      "text": "Strana oprávnená zaplatí odplatu do {{odplata_dni}} dní odo dňa, keď jej bude doručený rovnopis rozhodnutia o povolení vkladu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností."
    },
    {
      "when": {
        "field": "odplata",
        "equals": "opakovane"
      },
      "text": "Vecné bremeno sa zriaďuje za opakovanú odplatu vo výške {{opak_suma}}, ktorú platí strana oprávnená strane povinnej počnúc obdobím nasledujúcim po vzniku vecného bremena, a to {{opak_splatnost}}."
    },
    {
      "when": {
        "field": "periodicita",
        "equals": "mesacne"
      },
      "text": "Obdobím, za ktoré sa odplata platí, je kalendárny mesiac."
    },
    {
      "when": {
        "field": "periodicita",
        "equals": "rocne"
      },
      "text": "Obdobím, za ktoré sa odplata platí, je kalendárny rok."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "sposob",
            "equals": "ucet"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "splatnost",
                "equals": "pred_navrhom"
              },
              {
                "field": "splatnost",
                "equals": "po_vklade"
              },
              {
                "field": "odplata",
                "equals": "opakovane"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Odplata sa platí prevodom na účet strany povinnej č. {{ucet}} a je zaplatená dňom jej pripísania na tento účet."
    },
    {
      "when": {
        "all": [
          {
            "field": "sposob",
            "equals": "hotovost"
          },
          {
            "any": [
              {
                "field": "splatnost",
                "equals": "pred_navrhom"
              },
              {
                "field": "splatnost",
                "equals": "po_vklade"
              },
              {
                "field": "odplata",
                "equals": "opakovane"
              }
            ]
          }
        ]
      },
      "text": "Odplata sa platí v hotovosti; strana povinná jej prijatie zakaždým písomne potvrdí."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "V. Náklady na zachovanie a opravy"
    },
    {
      "when": {
        "field": "udrzba",
        "equals": "zakon"
      },
      "text": "Náklady na zachovanie a opravy zaťaženej nehnuteľnosti znáša primerane strana oprávnená; ak zaťaženú nehnuteľnosť užíva aj strana povinná, znáša tieto náklady podľa miery spoluužívania (§ 151n ods. 3 Občianskeho zákonníka)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "udrzba",
        "equals": "opravneny"
      },
      "text": "Náklady na zachovanie a opravy zaťaženej nehnuteľnosti v rozsahu, v akom ju užíva na základe vecného bremena, znáša strana oprávnená v plnom rozsahu."
    },
    {
      "when": {
        "field": "udrzba",
        "equals": "povinny"
      },
      "text": "Náklady na zachovanie a opravy zaťaženej nehnuteľnosti znáša strana povinná, a to aj v rozsahu, v akom ju užíva strana oprávnená."
    },
    {
      "when": {
        "field": "dalsie_dojednania",
        "truthy": true
      },
      "text": "{{dalsie_dojednania}}"
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VI. Vznik vecného bremena, návrh na vklad a náklady"
    },
    {
      "text": "Vecné bremeno vzniká vkladom tejto zmluvy do katastra nehnuteľností. Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu o jeho povolení (§ 28 ods. 2 a 3 katastrálneho zákona). Do toho dňa sú zmluvné strany svojimi prejavmi vôle viazané, vecné bremeno však ešte nevzniklo."
    },
    {
      "when": {
        "field": "podava",
        "equals": "povinna"
      },
      "text": "Návrh na povolenie vkladu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá strana povinná."
    },
    {
      "when": {
        "field": "podava",
        "equals": "opravnena"
      },
      "text": "Návrh na povolenie vkladu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá strana oprávnená."
    },
    {
      "when": {
        "field": "podava",
        "equals": "ktorakolvek"
      },
      "text": "Návrh na povolenie vkladu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností môže podať ktorákoľvek zo zmluvných strán."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cele"
      },
      "text": "Prílohou návrhu na vklad bude táto zmluva v dvoch rovnopisoch."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "text": "Prílohou návrhu na vklad bude táto zmluva v dvoch rovnopisoch a geometrický plán uvedený v článku II."
    },
    {
      "text": "Zmluvné strany si poskytnú súčinnosť potrebnú na povolenie vkladu, najmä bez zbytočného odkladu odstránia nedostatky, na ktoré ich okresný úrad vyzve. Chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti v tejto zmluve možno po podaní návrhu na vklad opraviť len dodatkom k tejto zmluve (§ 42 ods. 4 katastrálneho zákona)."
    },
    {
      "when": {
        "field": "naklady",
        "equals": "povinna"
      },
      "text": "Správny poplatok za návrh na vklad, náklady na osvedčenie podpisov a na prípadný geometrický plán znáša strana povinná."
    },
    {
      "when": {
        "field": "naklady",
        "equals": "opravnena"
      },
      "text": "Správny poplatok za návrh na vklad, náklady na osvedčenie podpisov a na prípadný geometrický plán znáša strana oprávnená."
    },
    {
      "when": {
        "field": "naklady",
        "equals": "rovnym_dielom"
      },
      "text": "Správny poplatok za návrh na vklad, náklady na osvedčenie podpisov a na prípadný geometrický plán znášajú zmluvné strany rovným dielom."
    },
    {
      "style": "heading",
      "text": "VII. Záverečné ustanovenia"
    },
    {
      "text": "Zmluva je uzavretá dňom, keď ju podpíšu všetky zmluvné strany. Je vyhotovená v {{pocet_vyhotoveni}} rovnopisoch, z ktorých dva sú určené pre okresný úrad, katastrálny odbor, a ostatné dostanú zmluvné strany."
    },
    {
      "text": "Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne a vážne, že jej obsah je určitý a zrozumiteľný, a na znak súhlasu ju podpisujú."
    },
    {
      "when": {
        "field": "rozsah",
        "equals": "cast"
      },
      "text": "Príloha: geometrický plán č. {{gp_cislo}}, úradne overený pod č. {{gp_overenie}}"
    },
    {
      "text": "V {{miesto}} dňa {{datum}}"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{povinny_meno}}, strana povinná\n(podpis úradne osvedčený)"
    },
    {
      "when": {
        "any": [
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "manzel_bsm"
          },
          {
            "field": "povinny2",
            "equals": "spoluvlastnik"
          }
        ]
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{povinny2_meno}}, strana povinná\n(podpis úradne osvedčený)"
    },
    {
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{opravneny_meno}}, strana oprávnená"
    },
    {
      "when": {
        "field": "opravneny2",
        "equals": "ano"
      },
      "style": "signature",
      "text": "........................................\n{{opravneny2_meno}}, strana oprávnená"
    },
    {
      "style": "small",
      "text": "Podpis povinného pri vzniku vecného bremena musí byť osvedčený podľa osobitných predpisov; ak je povinný zastúpený, osvedčený musí byť aj jeho podpis na splnomocnení (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona)."
    }
  ],
  "presets": [
    {
      "id": "dozivotne-byvanie-rodicia",
      "label": "Doživotné právo bývania pre rodičov po darovaní domu",
      "anchor": "dozivotne-byvanie-pre-rodicov",
      "description": "Rodičia darovali dom dieťaťu a chcú v ňom doživotne bývať. Bremeno patrí im ako určitým osobám (§ 151n ods. 1), preto na dom neprechádza nik iný. Zriadiť ho môže len nový vlastník, teda dieťa, a jeho podpis musí byť osvedčený (§ 42 ods. 3). Ak je dieťa maloleté, rodičia ho pri tejto zmluve zastupovať nemôžu pre stretnutie záujmov (§ 30 Občianskeho zákonníka). Dom získaný darom do bezpodielového spoluvlastníctva dieťaťa a jeho manžela nepatrí (§ 143), overte to však v časti B listu vlastníctva.",
      "values": {
        "druh_bremena": "in_personam",
        "doba_personam": "dozivotne",
        "opravneny2": "ano",
        "typ_nehnutelnosti": "stavba",
        "odplata": "bezodplatne",
        "obsah_bremena": "právo doživotného bývania a užívania rodinného domu súp. č. [doplňte] a pozemku parc. č. [doplňte] vrátane dvora a záhrady",
        "dalsie_nehnutelnosti": "[pozemok pod domom a záhradu doplňte s parcelným číslom, registrom, druhom pozemku a výmerou]"
      }
    },
    {
      "id": "pravo-prechodu",
      "label": "Právo prechodu a prejazdu cez susedný pozemok",
      "anchor": "pravo-prechodu-a-prejazdu",
      "description": "Klasický prípad, keď sa k domu dá dostať len cez susedov pozemok. Bremeno sa viaže na vlastníctvo panujúceho pozemku, takže pri predaji domu prejde na kupujúceho a pri predaji susedovho pozemku ho musí rešpektovať aj nový vlastník (§ 151n ods. 2). Presne napíšte, či ide len o chôdzu, alebo aj o prejazd, akými vozidlami a kade trasa vedie, inak hrozí neurčitosť (§ 37 ods. 1).",
      "values": {
        "druh_bremena": "in_rem",
        "typ_nehnutelnosti": "pozemok",
        "obsah_bremena": "právo prechodu pešo a prejazdu [osobným motorovým vozidlom / aj nákladným vozidlom] cez pozemok parc. č. [doplňte] k pozemku parc. č. [doplňte] a k rodinnému domu na ňom",
        "panujuca_popis": "[pozemok parc. č. ..., parcela registra „C“, katastrálne územie ..., list vlastníctva č. ...]"
      }
    },
    {
      "id": "siete",
      "label": "Uloženie a údržba inžinierskych sietí cez cudzí pozemok",
      "anchor": "vecne-bremeno-siete",
      "description": "Vodovodná, kanalizačná, plynová alebo elektrická prípojka k domu vedie cez susedov pozemok. Trasu treba vymedziť geometrickým plánom overeným aj okresným úradom (§ 67 ods. 5) a do obsahu zahrnúť aj vstup na pozemok kvôli opravám. Variant dopĺňa povinnosť oprávneného uviesť pozemok po prácach do pôvodného stavu. Ak je oprávnenou firma, jej názov, sídlo a IČO doplňte ručne (§ 42 ods. 2 písm. a)).",
      "values": {
        "druh_bremena": "in_rem",
        "typ_nehnutelnosti": "pozemok",
        "rozsah": "cast",
        "obnova_stavu": "true",
        "obsah_bremena": "právo uložiť, prevádzkovať, udržiavať, opravovať a obnovovať [vodovodnú / kanalizačnú / plynovú / elektrickú] prípojku v pozemku parc. č. [doplňte] a za týmto účelom vstupovať na pozemok pešo aj s potrebnou technikou",
        "gp_rozsah": "na časti pozemku parc. č. [doplňte] vo výmere [doplňte] m², vyznačenej v geometrickom pláne ako koridor vecného bremena"
      }
    },
    {
      "id": "dozivotne-uzivanie-bytu",
      "label": "Doživotné užívanie bytu",
      "anchor": "dozivotne-uzivanie-bytu",
      "description": "Vlastník bytu dovolí konkrétnej osobe, napríklad rodičovi alebo bývalému vlastníkovi, byt doživotne užívať. Právo patrí len tejto osobe (§ 151n ods. 1). Byt musí byť označený číslom bytu, poschodia, vchodu a podielom na spoločných častiach (§ 42 ods. 2 písm. c)). Náklady na opravy si výslovne rozdeľte, inak platí § 151n ods. 3; úhradu energií doplňte do ďalších dojednaní.",
      "values": {
        "druh_bremena": "in_personam",
        "doba_personam": "dozivotne",
        "typ_nehnutelnosti": "byt",
        "obsah_bremena": "právo doživotného užívania bytu č. [doplňte] vrátane príslušenstva a pivničnej kobky č. [doplňte]"
      }
    },
    {
      "id": "odplatne-susedna",
      "label": "Odplatné vecné bremeno v prospech vlastníka susednej parcely",
      "anchor": "odplatne-vecne-bremeno",
      "listed": false,
      "description": "Vlastník pozemku zriadi susedovi bremeno za jednorazovú odplatu. Variant chráni vlastníka: odplata sa platí do určeného dňa, návrh na vklad podáva až po zaplatení on sám a rovnopisy pre úrad si dovtedy necháva u seba. Po povolení vkladu sa rozhodnutie nedá napadnúť odvolaním (§ 31 ods. 5), preto nezaplatenie treba riešiť odstúpením (§ 48) ešte pred vydaním rozhodnutia (§ 31b ods. 1 písm. b)). Neprijímajte ani časť odplaty: kto prijme hoci len čiastočné plnenie, nemôže už od zmluvy odstúpiť (§ 497).",
      "values": {
        "druh_bremena": "in_rem",
        "odplata": "jednorazovo",
        "splatnost": "pred_navrhom",
        "podava": "povinna",
        "panujuca_popis": "[susedný pozemok parc. č. ..., parcela registra „C“, katastrálne územie ..., list vlastníctva č. ...]"
      }
    },
    {
      "id": "cast-pozemku",
      "label": "Vecné bremeno na časti pozemku podľa geometrického plánu",
      "anchor": "vecne-bremeno-na-casti-pozemku",
      "listed": false,
      "description": "Keď má bremeno zaťažiť len pás pozemku, napríklad prístupovú cestu popri hranici, a zvyšok má zostať voľný. Časť musí byť určená tak, aby ju nebolo možné zameniť (§ 37 ods. 1), preto sa vymedzuje geometrickým plánom, ktorý je technickým podkladom zmluvy aj vkladu (§ 67 ods. 1). Plán priložte k zmluve aj k návrhu na vklad.",
      "values": {
        "rozsah": "cast",
        "typ_nehnutelnosti": "pozemok",
        "gp_rozsah": "na časti pozemku parc. č. [doplňte] vo výmere [doplňte] m², vyznačenej v geometrickom pláne ako diel [doplňte]"
      }
    },
    {
      "id": "bsm-manzelia",
      "label": "Zaťažovaná nehnuteľnosť je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov",
      "anchor": "vecne-bremeno-bsm",
      "listed": false,
      "description": "Zriadenie vecného bremena nie je bežnou vecou, na ktorú by stačil jeden manžel; bez súhlasu druhého je úkon neplatný (§ 145 ods. 1) a z úkonov o spoločných veciach sú manželia oprávnení a povinní spoločne (§ 145 ods. 2). Variant uvádza oboch manželov ako stranu povinnú a oboch necháva podpísať s osvedčeným podpisom.",
      "values": {
        "povinny2": "manzel_bsm"
      }
    }
  ],
  "legalRefs": [
    {
      "law": "§ 151n zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "151n",
      "note": "vecné bremená - ods. 1 povinnosť trpieť, zdržať sa alebo konať, právo spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti alebo patriace určitej osobe; ods. 2 prechod s vlastníctvom na nadobúdateľa; ods. 3 náklady na zachovanie a opravy, ak sa strany nedohodli inak"
    },
    {
      "law": "§ 109 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "109",
      "note": "právo zodpovedajúce vecnému bremenu sa premlčí, ak sa desať rokov nevykonávalo"
    },
    {
      "law": "§ 127 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "127",
      "note": "ods. 3 - povinnosť suseda umožniť vstup na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere kvôli údržbe a obhospodarovaniu"
    },
    {
      "law": "§ 123 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "123",
      "note": "vlastník je oprávnený s predmetom vlastníctva nakladať"
    },
    {
      "law": "§ 28 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "28",
      "note": "nakladanie zákonného zástupcu s majetkom zastúpeného mimo bežných vecí vyžaduje schválenie súdu"
    },
    {
      "law": "§ 30 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "30",
      "note": "pri stretnutí záujmov zákonného zástupcu a zastúpeného ustanoví súd osobitného zástupcu"
    },
    {
      "law": "§ 31 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "31",
      "note": "ods. 4 - ak sa úkon robí písomne, musí sa písomne udeliť aj plnomocenstvo"
    },
    {
      "law": "§ 37 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "37",
      "note": "právny úkon musí byť urobený slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, inak je neplatný"
    },
    {
      "law": "§ 40 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40",
      "note": "ods. 3 - podpisy viacerých osôb nemusia byť na tej istej listine, ak predpis neustanovuje inak"
    },
    {
      "law": "§ 40a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "40a",
      "note": "pri neplatnosti podľa § 145 ods. 1 sa úkon považuje za platný, kým sa dotknutý neplatnosti nedovolá"
    },
    {
      "law": "§ 46 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "46",
      "note": "ods. 2 - prejavy na tej istej listine sa výslovne vyžadujú pri zmluve o prevode nehnuteľnosti"
    },
    {
      "law": "§ 48 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "48",
      "note": "odstúpenie len ak je ustanovené alebo dohodnuté; odstúpením sa zmluva od začiatku zrušuje"
    },
    {
      "law": "§ 497 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "497",
      "note": "kto zmluvu splní aspoň sčasti alebo prijme hoci len čiastočné plnenie, nemôže už od zmluvy odstúpiť"
    },
    {
      "law": "§ 139 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "139",
      "note": "ods. 1 - z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne"
    },
    {
      "law": "§ 143 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "143",
      "note": "rozsah bezpodielového spoluvlastníctva manželov; veci získané darom alebo dedičstvom doň nepatria"
    },
    {
      "law": "§ 145 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "145",
      "note": "mimo bežných vecí treba súhlas oboch manželov, inak je úkon neplatný; z úkonov sú oprávnení a povinní spoločne"
    },
    {
      "law": "§ 500 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník",
      "lawId": "1964-40",
      "section": "500",
      "note": "ods. 1 - pri vadách zistiteľných z evidencie nehnuteľností nemožno uplatňovať nárok zo zodpovednosti za vady, ibaže scudziteľ ubezpečil opak"
    },
    {
      "law": "§ 28 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "28",
      "note": "práva zo zmlúv vznikajú vkladom; ods. 3 účinky vkladu na základe právoplatného rozhodnutia"
    },
    {
      "law": "§ 30 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "30",
      "note": "účastníci konania, začatie na návrh, zmluva v dvoch vyhotoveniach, splnomocnenie s osvedčeným podpisom, listiny s dôkaznou hodnotou, predmetom návrhu všetky úkony a nehnuteľnosti zo zmluvy"
    },
    {
      "law": "§ 31 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31",
      "note": "rozsah preskúmania zmluvy vrátane určitosti prejavov a oprávnenia nakladať; ods. 3 ak podmienky nie sú splnené, návrh sa zamietne; ods. 5 právoplatnosť dňom vydania bez odvolania; ods. 6 rovnopis do 15 dní"
    },
    {
      "law": "§ 31a zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31a",
      "note": "prerušenie konania pre nezaplatený poplatok alebo nedostatky návrhu"
    },
    {
      "law": "§ 31b zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "31b",
      "note": "zastavenie konania vrátane odstúpenia od zmluvy pred rozhodnutím, návrhu vo veci už zamietnutej podľa § 31 ods. 1 a neodstránenia nedostatkov"
    },
    {
      "law": "§ 32 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "32",
      "note": "lehota 30 dní; 20 dní len pri zmluve o prevode v notárskej zápisnici alebo autorizovanej advokátom; urýchlené konanie do 15 dní, inak v lehote 30 dní"
    },
    {
      "law": "§ 42 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "42",
      "note": "písomná listina bez chýb, povinné označenie účastníkov, úkonu, miesta a času a nehnuteľností; ods. 3 osvedčenie podpisu povinného pri vzniku vecného bremena a výnimky; ods. 4 oprava chýb po podaní návrhu len dodatkom"
    },
    {
      "law": "§ 43 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "43",
      "note": "vklad sa zapíše v deň právoplatnosti rozhodnutia, najneskôr nasledujúci pracovný deň"
    },
    {
      "law": "§ 44 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "44",
      "note": "plomba o zmene práva vyznačená po doručení zmluvy a jej zrušenie"
    },
    {
      "law": "§ 67 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon",
      "lawId": "1995-162",
      "section": "67",
      "note": "geometrický plán ako technický podklad právnych úkonov a vkladu; ods. 5 pre potreby katastra len plán overený aj okresným úradom"
    },
    {
      "law": "§ 58 zákona č. 323/1992 Zb., Notársky poriadok",
      "lawId": "1992-323",
      "section": "58",
      "note": "legalizácia - notár osvedčuje, že osoba listinu v jeho prítomnosti vlastnoručne podpísala alebo podpis uznala za vlastný"
    }
  ],
  "faq": [
    {
      "q": "Kedy vecné bremeno naozaj vznikne?",
      "a": "Dňom, ku ktorému nastanú právne účinky vkladu, teda na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu o jeho povolení (§ 28 ods. 2 a 3). Úrad rozhodne do 30 dní od doručenia návrhu; na žiadosť o urýchlené konanie a po zaplatení poplatku môže rozhodnúť do 15 dní, a ak to nestihne, rozhodne v 30-dňovej lehote (§ 32 ods. 1 a 3). Skrátená 20-dňová lehota platí len pre zmluvu o prevode nehnuteľnosti. Rozhodnutie o povolení je právoplatné dňom vydania (§ 31 ods. 5) a zápis sa vykoná v ten deň, najneskôr v nasledujúci pracovný deň (§ 43 ods. 1 písm. a)); dovtedy je na liste vlastníctva plomba (§ 44)."
    },
    {
      "q": "Ktorý podpis musí byť osvedčený a kde to vybavím?",
      "a": "Pri vzniku vecného bremena vyžaduje § 42 ods. 3 katastrálneho zákona osvedčenie podpisu povinného, teda vlastníka zaťažovanej nehnuteľnosti, nie oprávneného. Podpis vám osvedčí napríklad notár legalizáciou, keď listinu podpíšete pred ním alebo podpis uznáte za vlastný (§ 58 Notárskeho poriadku). Ak povinný koná cez splnomocnenca, plnomocenstvo musí byť písomné (§ 31 ods. 4 Občianskeho zákonníka), prikladá sa k návrhu a podpis na ňom musí byť tiež osvedčený (§ 30 ods. 4 písm. c))."
    },
    {
      "q": "Čo sa stane s bremenom, keď sa nehnuteľnosť predá?",
      "a": "Bremeno spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádza s vlastníctvom na nadobúdateľa (§ 151n ods. 2), takže ho musí rešpektovať aj nový vlastník zaťaženého pozemku a využívať ho môže nový vlastník panujúceho pozemku. Kupujúci sa nemôže brániť, že o ňom nevedel: pri vadách zistiteľných z evidencie nehnuteľností nemožno uplatňovať nárok zo zodpovednosti za vady, ibaže predávajúci výslovne ubezpečil, že vec je bez vád (§ 500 ods. 1). Bremeno zriadené pre určitú osobu patrí naďalej len jej."
    },
    {
      "q": "Kto platí opravy cesty alebo domu zaťaženého bremenom?",
      "a": "To je vecou dohody a zmluva by ju mala obsahovať. Ak sa strany nedohodnú inak, znáša náklady na zachovanie a opravy primerane ten, kto je oprávnený cudziu vec užívať; ak ju užíva aj vlastník, znáša ich podľa miery spoluužívania (§ 151n ods. 3). Pri spoločnej prístupovej ceste to znamená delenie nákladov podľa toho, ako ju kto používa. Prevádzkové náklady, napríklad energie pri bývaní, si dohodnite osobitne."
    },
    {
      "q": "Potrebujem bremeno, ak sused chce na môj pozemok len občas vstúpiť?",
      "a": "Nie vždy. Vlastníci susediacich pozemkov sú zo zákona povinní umožniť vstup na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere, ak to vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov a stavieb (§ 127 ods. 3). Škodu, ktorá tým vznikne, musí ten, kto ju spôsobil, nahradiť. Na trvalé a pravidelné užívanie, ako je každodenný prechod alebo uložené potrubie, však táto povinnosť nestačí a potrebujete vecné bremeno."
    },
    {
      "q": "Zanikne bremeno, ak ho oprávnený roky nevyužíva?",
      "a": "Podľa § 109 Občianskeho zákonníka sa právo zodpovedajúce vecnému bremenu premlčí, ak sa desať rokov nevykonávalo. Zákon tu hovorí o premlčaní, nie o zániku, a zápis v časti C listu vlastníctva tým nezmizne. Ak sa strany dohodnú, že bremeno už nemá platiť, uzavrú dohodu o jeho zrušení a dajú ju vložiť do katastra."
    }
  ],
  "disclaimer": "Všeobecná predloha, nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii. Generovanie prebieha výhradne na strane klienta."
}