Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností - vzor 2026 zadarmo

Žiadosťou o zmenu údajov v katastri vlastník alebo iná oprávnená osoba ohlasuje okresnému úradu, katastrálnemu odboru, zmenu údajov, ktoré kataster o nej alebo o nehnuteľnosti vedie, alebo navrhuje opraviť chybu v katastrálnom operáte. Nie je to návrh na vklad: vlastnícke právo sa ňou neprevádza, okresný úrad zmenu prešetrí a zapíše podľa § 57 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálneho zákona, a chyby opravuje v konaní podľa § 59. Vlastník musí každú zmenu ohlásiť do 30 dní odo dňa vzniku, zmeny alebo zániku rozhodujúcej skutočnosti (§ 19 písm. a)); fyzická osoba však nemusí ohlasovať údaje o nehnuteľnostiach uvedené vo verejných listinách a v iných listinách. Vzor obsahuje údaje, ktoré § 24 ods. 1 žiada od návrhu na začatie katastrálneho konania, a listinné prílohy sa predkladajú v origináli alebo v úradne osvedčenej kópii (§ 24 ods. 4). O návrhu na opravu chyby úrad rozhodne alebo vyhotoví protokol do 30 dní, v odôvodnených prípadoch do 90 dní (§ 59a ods. 3).

Vyplňte údaje

Vaše údaje neopustia váš prehliadač. Dokument sa vytvára priamo vo vašom zariadení a nič z toho, čo vyplníte, sa nikam neodosiela.

Rozpísaný dokument zostáva uložený len vo vašom prehliadači a po 48 hodinách sa sám vymaže.

Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností - kedy sa používa

Žiadosť použite, keď kataster o vás alebo o vašej nehnuteľnosti vedie údaj, ktorý už nesedí: po sobáši alebo rozvode máte na liste vlastníctva staré priezvisko, presťahovali ste sa, na liste vlastníctva je preklep v mene či rodnom čísle, nesedí výmera, chýba postavený dom alebo je pozemok vedený pod nesprávnym druhom. Údaje o vlastníkovi patria do časti B listu vlastníctva (§ 8 ods. 1 písm. b)) a vlastník je povinný dbať, aby boli v katastri evidované správne (§ 19 písm. a)).

Podstatné je rozlíšiť tri cesty. Zmena je skutočnosť, ktorá nastala po zápise, a úrad ju prešetrí a zapíše podľa § 57. Chyba je údaj, ktorý bol nesprávny už pri zápise, a opravuje sa v konaní podľa § 59. Prevod vlastníctva sem nepatrí vôbec, na ten slúži návrh na vklad. Ak je chybná samotná listina, podľa ktorej sa zapisovalo, kataster ju neopraví za jej vyhotoviteľa: verejnú alebo inú listinu s chybami úrad vráti a určí lehotu na opravu (§ 42 ods. 5).

Na prešetrovanie zmien sa správny poriadok nevzťahuje (§ 57 ods. 2) a pri oprave mena, rodného čísla, trvalého pobytu, titulu nadobudnutia či výmery parcely registra „E“ úrad nevydáva rozhodnutie, ale protokol o oprave chyby (§ 59 ods. 5 a 8). Údaje katastra sú hodnoverné, kým sa nepreukáže opak (§ 70 ods. 1), preto o úspechu rozhoduje priložená listina, nie tvrdenie v žiadosti.

Poplatok vzor vedome neuvádza v sume: katastrálny zákon hovorí, že okresné úrady vyberajú poplatky aj za návrh na začatie katastrálneho konania (§ 72 ods. 1), ale výšku a to, či sa platí za váš konkrétny úkon, určuje sadzobník k zákonu č. 145/1995 Z. z., ktorý sme pre tento dokument neoverili. Formulár preto ponúka vetu, ktorou úrad požiadate o oznámenie sumy.

Náležitosti dokumentu

NáležitostCo musí obsahovat
Označenie okresného úraduÚrad, v ktorého obvode leží nehnuteľnosť, s uvedením katastrálneho odboru (§ 22 ods. 2, § 24 ods. 1 písm. b)).
Identifikačné údaje navrhovateľaMeno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo alebo iný identifikátor cudzinca, trvalý pobyt, adresa na doručovanie, ak je iná, a štátna príslušnosť (§ 24 ods. 1 písm. a) bod 1).
Predmet žiadostiČo sa má zmeniť alebo opraviť - údaj, ako je zapísaný teraz, a ako má znieť (§ 24 ods. 1 písm. c)).
Označenie nehnuteľnostíKatastrálne územie, list vlastníctva, parcelné číslo a register parcely, druh a výmera pozemku, súpisné číslo stavby (§ 24 ods. 1 písm. e), § 42 ods. 2 písm. c)).
Spoluvlastnícky podielZlomkom k celku podľa listu vlastníctva (§ 24 ods. 1 písm. f)).
Číslo úradného overenia geometrického plánuPri zápise stavby a pri delení alebo zlučovaní pozemkov (§ 24 ods. 1 písm. g)).
Prílohy, podpis a prípadne žiadosť o elektronické oznámenieZoznam príloh v origináli alebo úradne osvedčenej kópii, podpis navrhovateľa alebo splnomocnenca (§ 24 ods. 1 písm. i) a j), § 24 ods. 4).

Časté chyby

Zmena údajov, oprava chyby alebo vklad - ako zvoliť správnu cestu

Začnite výpisom z listu vlastníctva a položte si jednu otázku: bol údaj v čase zápisu správny? Ak áno a zmenil sa až potom, sobášom, rozvodom alebo presťahovaním, ide o zmenu. Ohlásite ju do 30 dní (§ 19 písm. a)) a úrad ju prešetrí a zapíše podľa § 57. Ak bol údaj nesprávny už pri zápise, napríklad sa líši od zmluvy, podľa ktorej sa zapisovalo, ide o chybu a navrhujete konanie podľa § 59 ods. 4.

Pri chybe skontrolujte, či sa chybný údaj nachádza aj v samotnej listine. Ak áno, oprava chyby v katastri nepomôže, lebo zápis s listinou súhlasí; najprv treba opraviť samotnú listinu. Chybu v zmluve podanej na vklad môžu opraviť len účastníci zmluvy dodatkom k zmluve, nie ten, kto ju spísal. Zmluva vo forme notárskej zápisnice sa opravuje postupom podľa osobitného predpisu (§ 42 ods. 4). Verejnú alebo inú listinu s chybami úrad vráti jej vyhotoviteľovi a určí lehotu na opravu (§ 42 ods. 5). Ak sa mení vlastník na základe zmluvy, nejde ani o zmenu, ani o chybu, ale o vklad (§ 28 ods. 1). Pri oprave chyby úrad do jedného pracovného dňa vyznačí na liste vlastníctva plombu o začatí konania (§ 44 ods. 1), takže si podanie overíte aj vo výpise.

III. Predmet žiadosti

Navrhovateľ je v časti B listu vlastníctva zapísaný s priezviskom
Horváthová. Dňa 12. 9. 2026 sa jeho priezvisko zmenilo na Kováčová.
Zmena priezviska nastala uzavretím manželstva.

Zmenu preukazuje listina: sobášny list vydaný matričným úradom
Trnava, úradne osvedčená kópia.

Navrhovateľ ohlasuje túto zmenu podľa § 19 písm. a) katastrálneho
zákona a navrhuje, aby okresný úrad zmenu prešetril a zapísal do
katastra podľa § 57 katastrálneho zákona tak, aby údaj v časti B
listu vlastníctva znel: Kováčová.

Varianty a vzorové situácie

Zmena priezviska po sobáši alebo rozvode

Po sobáši alebo rozvode je na liste vlastníctva stále pôvodné priezvisko. Vlastník má zmenu ohlásiť katastru do 30 dní (§ 19 písm. a)) a priložiť listinu, ktorá ju preukazuje. Vo formulári zvoľte, či sa priezvisko zmenilo sobášom, alebo v súvislosti s rozvodom; pri sobáši môžete uplatniť oslobodenie od poplatku podľa § 4 ods. 6 zákona o správnych poplatkoch.

Predvyplniť tento variant v generátore

Zmena adresy trvalého pobytu v liste vlastníctva

Po presťahovaní ostáva v časti B listu vlastníctva stará adresa. Miesto trvalého pobytu je údaj, ktorý kataster o vlastníkovi vedie (§ 7 písm. c)), preto ho vlastník ohlasuje do 30 dní od zmeny. Do žiadosti uveďte adresu, ktorá je zapísaná teraz, aj novú adresu a dátum zmeny.

Predvyplniť tento variant v generátore

Oprava chyby v katastrálnom operáte

Na liste vlastníctva je nesprávne meno, rodné číslo alebo dátum narodenia, hoci v listine, podľa ktorej sa zapisovalo, je údaj správny. Taký rozpor opraví okresný úrad podľa § 59 ods. 2 písm. a) na návrh toho, koho práva sú údajom dotknuté. Do odôvodnenia napíšte, v čom je chyba a ktorá listina ukazuje správny údaj.

Predvyplniť tento variant v generátore

Zápis stavby do katastra

Stavba sa do katastra zapíše, ak je ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 46 ods. 2). Žiadosť musí obsahovať číslo úradného overenia geometrického plánu (§ 24 ods. 1 písm. g)), ktorý musí byť overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5). Listinu, podľa ktorej sa zapisuje vlastník, doplňte podľa toho, či stavbe bolo určené súpisné číslo.

Predvyplniť tento variant v generátore

Zmena druhu pozemku

Pozemok je v katastri vedený pod iným druhom, než aký zodpovedá skutočnosti, napríklad ako orná pôda, hoci je na ňom dvor. Druhy pozemkov vymenúva § 9 katastrálneho zákona a druh pozemku registra „C“ patrí medzi záväzné údaje katastra (§ 70 ods. 2), preto zmenu treba preukázať listinou. Opíšte pôvodný aj nový druh a parcelu.

Predvyplniť tento variant v generátore

Žiadosť podaná splnomocnencom za vlastníka

Žiadosť za vlastníka podáva príbuzný alebo advokát. V konaniach, na ktoré sa vzťahuje správny poriadok, sa splnomocnenie preukazuje písomným plnomocenstvom (§ 17 ods. 3 zákona č. 71/1967 Zb.), preto ho priložte vždy. Žiadosť podpisuje splnomocnenec a navrhovateľom ostáva vlastník.

Predvyplniť tento variant v generátore

Oprava výmery parcely

Výmera parcely v liste vlastníctva nesedí. Pri parcele registra „C“ ju okresný úrad opraví len vtedy, ak nevyhovuje kritériu na posudzovanie rozdielov medzi výmerou vypočítanou zo súradníc a výmerou v súbore popisných informácií (§ 59 ods. 2 písm. f)); výmeru parcely registra „E“ opravuje podľa § 59 ods. 2 písm. g).

Predvyplniť tento variant v generátore

Žiadosť s poznámkou o poplatku (aj vo formáte Word)

Keď neviete, či je vaša žiadosť spoplatnená, do textu sa vpíše prosba o oznámenie výšky a platobných údajov. Poplatky určené pevnou sumou sú inak splatné pri podaní bez výzvy; ak sa nezaplatia pri podaní, sú splatné do 15 dní od doručenia písomnej výzvy (§ 8 ods. 1 zákona č. 145/1995 Z. z.). Hotový text si stiahnete ako PDF aj Word.

Predvyplniť tento variant v generátore

Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností - plný text vzoru

Toto je kompletný text vzoru. Prázdne miesta doplní generátor vyššie - alebo si text skopírujte a doplňte ručne.

...........................
ŽIADOSŤ O ZMENU ÚDAJOV V KATASTRI NEHNUTEĽNOSTÍ
I. Navrhovateľ
Navrhovateľ: ..........................., rodné priezvisko ..........................., narodený/á ..........................., rodné číslo ..........................., trvale bytom ..........................., štátna príslušnosť ............................
II. Nehnuteľnosti
Okres ..........................., obec ..........................., katastrálne územie ..........................., list vlastníctva č. ...........................:
...........................
Spoluvlastnícky podiel navrhovateľa: ............................
III. Predmet žiadosti
IV. Oznámenie a správny poplatok
V. Prílohy
1. [listina, ktorou zmenu alebo chybu preukazujete - originál alebo úradne osvedčená kópia]
V ........................... dňa ...........................
........................................
..........................., navrhovateľ

Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností vzor Word (DOCX)

Vzor žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností vo formáte Word stiahnete z generátora tlačidlom „Stiahnuť Word (DOCX)“ - zadarmo, bez registrácie, s vašimi údajmi už doplnenými.

Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností vzor PDF

Ten istý dokument stiahnete aj ako PDF pripravené na tlač a podpis. Generovanie prebieha vo vašom prehliadači, údaje nikam neodosielame.

Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností na stiahnutie zadarmo

Vzor je zadarmo v plnej verzii - žiadna skúšobná doba, žiadny e-mail. Vyplňte, stiahnite, podpíšte.

Aktuálnosť vzoru pre rok 2026

Vzor zodpovedá právnemu stavu k roku 2026. Odkazované ustanovenia priebežne kontrolujeme proti aktuálnemu konsolidovanému zneniu zákonov na Slov-Lexe.

Časté otázky

Koľko stojí žiadosť o zmenu údajov v katastri?

Konkrétnu sumu neuvádzame, pretože sadzobník správnych poplatkov, ktorý ju určuje (§ 2 zákona č. 145/1995 Z. z.), sme pre tento dokument neoverili. Katastrálny zákon len uvádza, že okresné úrady vyberajú poplatky aj za návrh na začatie katastrálneho konania (§ 72 ods. 1). Ak poplatok vzniká, pevná suma je splatná pri podaní bez výzvy, inak do 15 dní od doručenia výzvy (§ 8 ods. 1), a nezaplatenie vedie k zastaveniu konania (§ 9). Pri elektronickom podaní s elektronickými prílohami je sadzba 50 %, zníženie však najviac o 50 eur a len ak sadzobník pri položke neustanovuje inak (§ 6 ods. 2).

Platím poplatok aj pri zmene priezviska po sobáši?

Zákon o správnych poplatkoch oslobodzuje konania a úkony, ktorých predmetom je zmena priezviska po uzavretí manželstva, okrem prípadu, keď sa na žiadosť vydáva doklad urýchlene (§ 4 ods. 6). Či úrad toto oslobodenie vzťahuje aj na zápis v katastri, sa z odovzdaného textu spoľahlivo určiť nedá. Formulár vám umožní oslobodenie uplatniť; ak ho úrad neuzná, vyzve vás na zaplatenie a máte na to 15 dní od doručenia výzvy (§ 8 ods. 1). Pri rozvode toto oslobodenie podľa textu zákona neplatí.

Nezmení sa priezvisko v katastri samo?

Zákon umožňuje aktualizovať údaje katastra automatizovane na základe údajov z iných referenčných registrov (§ 57 ods. 3), nezaručuje však, že sa to vo vašom prípade stane. Povinnosť ohlásiť zmenu do 30 dní ostáva na vlastníkovi (§ 19 písm. a)). Pred podaním si preto pozrite aktuálny výpis z listu vlastníctva; ak už nové priezvisko obsahuje, žiadosť netreba.

Ako dlho trvá oprava chyby?

Okresný úrad rozhodne o návrhu na opravu chyby do 30 dní, v odôvodnených prípadoch do 90 dní odo dňa začatia konania; v rovnakých lehotách vyhotoví protokol o oprave chyby (§ 59a ods. 3). Zápis vykoná bezodkladne po právoplatnosti rozhodnutia, pri protokole v deň jeho vyhotovenia, najneskôr nasledujúci pracovný deň (§ 59b ods. 2). Opravu vykonanú protokolom vám úrad oznámi do 15 dní (§ 59b ods. 3).

Čo ak úrad opravu chyby odmietne?

Ak podmienky podľa § 59 ods. 2 nie sú splnené, úrad návrh zamietne rozhodnutím alebo vám oznámi dôvod, pre ktorý opravu nevykonal (§ 59a ods. 2). Pri rozhodnutí vydanom podľa správneho poriadku musí byť súčasťou rozhodnutia poučenie o odvolaní (§ 47 ods. 4) a všeobecná lehota na odvolanie je 15 dní od oznámenia, ak osobitný zákon neurčí inú (§ 54 ods. 2). Pri oprave údajov, na ktoré sa správny poriadok nevzťahuje (§ 59 ods. 5), dostanete len oznámenie dôvodu.

Môže žiadosť podať niekto za mňa?

Áno. Účastník sa môže dať zastúpiť zástupcom, ktorého si zvolí, a splnomocnenie sa preukazuje písomným plnomocenstvom (§ 17 ods. 1 a 3 správneho poriadku). Hoci sa správny poriadok na prešetrovanie zmien nevzťahuje (§ 57 ods. 2), plnomocenstvo priložte vždy, inak úrad nemá z čoho overiť, že splnomocnenec koná za vás. Pri oprave viacnásobného vlastníctva musí byť pravosť podpisov na žiadosti úradne osvedčená (§ 59 ods. 3).

Právna úprava

Súvisiace dokumenty

Strojovo čitateľná schéma tohto dokumentu: ziadost-o-zmenu-udajov-v-katastri.json

Upozornenie: Nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii - to je podľa § 1 ods. 2 činnosť vykonávaná sústavne a za odmenu, čo tieto vzory nespĺňajú. Vzor slúži ako všeobecná predloha a nemusí zodpovedať vašej konkrétnej situácii. V zložitejších prípadoch sa poraďte s advokátom.