Žiadosťou o zmenu údajov v katastri vlastník alebo iná oprávnená osoba ohlasuje okresnému úradu, katastrálnemu odboru, zmenu údajov, ktoré kataster o nej alebo o nehnuteľnosti vedie, alebo navrhuje opraviť chybu v katastrálnom operáte. Nie je to návrh na vklad: vlastnícke právo sa ňou neprevádza, okresný úrad zmenu prešetrí a zapíše podľa § 57 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálneho zákona, a chyby opravuje v konaní podľa § 59. Vlastník musí každú zmenu ohlásiť do 30 dní odo dňa vzniku, zmeny alebo zániku rozhodujúcej skutočnosti (§ 19 písm. a)); fyzická osoba však nemusí ohlasovať údaje o nehnuteľnostiach uvedené vo verejných listinách a v iných listinách. Vzor obsahuje údaje, ktoré § 24 ods. 1 žiada od návrhu na začatie katastrálneho konania, a listinné prílohy sa predkladajú v origináli alebo v úradne osvedčenej kópii (§ 24 ods. 4). O návrhu na opravu chyby úrad rozhodne alebo vyhotoví protokol do 30 dní, v odôvodnených prípadoch do 90 dní (§ 59a ods. 3).
Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností - kedy sa používa
Žiadosť použite, keď kataster o vás alebo o vašej nehnuteľnosti vedie údaj, ktorý už nesedí: po sobáši alebo rozvode máte na liste vlastníctva staré priezvisko, presťahovali ste sa, na liste vlastníctva je preklep v mene či rodnom čísle, nesedí výmera, chýba postavený dom alebo je pozemok vedený pod nesprávnym druhom. Údaje o vlastníkovi patria do časti B listu vlastníctva (§ 8 ods. 1 písm. b)) a vlastník je povinný dbať, aby boli v katastri evidované správne (§ 19 písm. a)).
Podstatné je rozlíšiť tri cesty. Zmena je skutočnosť, ktorá nastala po zápise, a úrad ju prešetrí a zapíše podľa § 57. Chyba je údaj, ktorý bol nesprávny už pri zápise, a opravuje sa v konaní podľa § 59. Prevod vlastníctva sem nepatrí vôbec, na ten slúži návrh na vklad. Ak je chybná samotná listina, podľa ktorej sa zapisovalo, kataster ju neopraví za jej vyhotoviteľa: verejnú alebo inú listinu s chybami úrad vráti a určí lehotu na opravu (§ 42 ods. 5).
Na prešetrovanie zmien sa správny poriadok nevzťahuje (§ 57 ods. 2) a pri oprave mena, rodného čísla, trvalého pobytu, titulu nadobudnutia či výmery parcely registra „E“ úrad nevydáva rozhodnutie, ale protokol o oprave chyby (§ 59 ods. 5 a 8). Údaje katastra sú hodnoverné, kým sa nepreukáže opak (§ 70 ods. 1), preto o úspechu rozhoduje priložená listina, nie tvrdenie v žiadosti.
Poplatok vzor vedome neuvádza v sume: katastrálny zákon hovorí, že okresné úrady vyberajú poplatky aj za návrh na začatie katastrálneho konania (§ 72 ods. 1), ale výšku a to, či sa platí za váš konkrétny úkon, určuje sadzobník k zákonu č. 145/1995 Z. z., ktorý sme pre tento dokument neoverili. Formulár preto ponúka vetu, ktorou úrad požiadate o oznámenie sumy.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
| Označenie okresného úradu | Úrad, v ktorého obvode leží nehnuteľnosť, s uvedením katastrálneho odboru (§ 22 ods. 2, § 24 ods. 1 písm. b)). |
| Identifikačné údaje navrhovateľa | Meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo alebo iný identifikátor cudzinca, trvalý pobyt, adresa na doručovanie, ak je iná, a štátna príslušnosť (§ 24 ods. 1 písm. a) bod 1). |
| Predmet žiadosti | Čo sa má zmeniť alebo opraviť - údaj, ako je zapísaný teraz, a ako má znieť (§ 24 ods. 1 písm. c)). |
| Označenie nehnuteľností | Katastrálne územie, list vlastníctva, parcelné číslo a register parcely, druh a výmera pozemku, súpisné číslo stavby (§ 24 ods. 1 písm. e), § 42 ods. 2 písm. c)). |
| Spoluvlastnícky podiel | Zlomkom k celku podľa listu vlastníctva (§ 24 ods. 1 písm. f)). |
| Číslo úradného overenia geometrického plánu | Pri zápise stavby a pri delení alebo zlučovaní pozemkov (§ 24 ods. 1 písm. g)). |
| Prílohy, podpis a prípadne žiadosť o elektronické oznámenie | Zoznam príloh v origináli alebo úradne osvedčenej kópii, podpis navrhovateľa alebo splnomocnenca (§ 24 ods. 1 písm. i) a j), § 24 ods. 4). |
Časté chyby
- Snaha prepísať vlastníka opravou chyby. Oprava podľa § 59 nie je náhradou za vklad ani za súdny spor o vlastníctvo; slúži len na chyby vzniknuté podľa § 59 ods. 1.
- Obyčajná fotokópia sobášneho listu či inej listiny. Pri listinnom podaní sa prílohy predkladajú v origináli alebo v úradne osvedčenej kópii (§ 24 ods. 4).
- Ohlásenie zmeny až o niekoľko rokov, typicky pri predaji. Zákon žiada ohlásiť zmenu do 30 dní (§ 19 písm. a)) a nesúlad mien sa potom rieši v najmenej vhodnom čase.
- Nehnuteľnosť označená len adresou. Kataster pracuje s parcelnými číslami, registrom parcely a súpisnými číslami (§ 42 ods. 2 písm. c)); pri zmene priezviska treba uviesť všetky nehnuteľnosti na liste vlastníctva.
- Oprava viacnásobného vlastníctva bez súhlasu všetkých dotknutých osôb alebo s neosvedčenými podpismi (§ 59 ods. 3).
- Zápis stavby bez geometrického plánu overeného aj okresným úradom (§ 67 ods. 5) alebo bez jeho čísla v žiadosti (§ 24 ods. 1 písm. g)).
Zmena údajov, oprava chyby alebo vklad - ako zvoliť správnu cestu
Začnite výpisom z listu vlastníctva a položte si jednu otázku: bol údaj v čase zápisu správny? Ak áno a zmenil sa až potom, sobášom, rozvodom alebo presťahovaním, ide o zmenu. Ohlásite ju do 30 dní (§ 19 písm. a)) a úrad ju prešetrí a zapíše podľa § 57. Ak bol údaj nesprávny už pri zápise, napríklad sa líši od zmluvy, podľa ktorej sa zapisovalo, ide o chybu a navrhujete konanie podľa § 59 ods. 4.
Pri chybe skontrolujte, či sa chybný údaj nachádza aj v samotnej listine. Ak áno, oprava chyby v katastri nepomôže, lebo zápis s listinou súhlasí; najprv treba opraviť samotnú listinu. Chybu v zmluve podanej na vklad môžu opraviť len účastníci zmluvy dodatkom k zmluve, nie ten, kto ju spísal. Zmluva vo forme notárskej zápisnice sa opravuje postupom podľa osobitného predpisu (§ 42 ods. 4). Verejnú alebo inú listinu s chybami úrad vráti jej vyhotoviteľovi a určí lehotu na opravu (§ 42 ods. 5). Ak sa mení vlastník na základe zmluvy, nejde ani o zmenu, ani o chybu, ale o vklad (§ 28 ods. 1). Pri oprave chyby úrad do jedného pracovného dňa vyznačí na liste vlastníctva plombu o začatí konania (§ 44 ods. 1), takže si podanie overíte aj vo výpise.
III. Predmet žiadosti
Navrhovateľ je v časti B listu vlastníctva zapísaný s priezviskom
Horváthová. Dňa 12. 9. 2026 sa jeho priezvisko zmenilo na Kováčová.
Zmena priezviska nastala uzavretím manželstva.
Zmenu preukazuje listina: sobášny list vydaný matričným úradom
Trnava, úradne osvedčená kópia.
Navrhovateľ ohlasuje túto zmenu podľa § 19 písm. a) katastrálneho
zákona a navrhuje, aby okresný úrad zmenu prešetril a zapísal do
katastra podľa § 57 katastrálneho zákona tak, aby údaj v časti B
listu vlastníctva znel: Kováčová.
Varianty a vzorové situácie
Zmena priezviska po sobáši alebo rozvode
Po sobáši alebo rozvode je na liste vlastníctva stále pôvodné priezvisko. Vlastník má zmenu ohlásiť katastru do 30 dní (§ 19 písm. a)) a priložiť listinu, ktorá ju preukazuje. Vo formulári zvoľte, či sa priezvisko zmenilo sobášom, alebo v súvislosti s rozvodom; pri sobáši môžete uplatniť oslobodenie od poplatku podľa § 4 ods. 6 zákona o správnych poplatkoch.
Predvyplniť tento variant v generátore
Zmena adresy trvalého pobytu v liste vlastníctva
Po presťahovaní ostáva v časti B listu vlastníctva stará adresa. Miesto trvalého pobytu je údaj, ktorý kataster o vlastníkovi vedie (§ 7 písm. c)), preto ho vlastník ohlasuje do 30 dní od zmeny. Do žiadosti uveďte adresu, ktorá je zapísaná teraz, aj novú adresu a dátum zmeny.
Predvyplniť tento variant v generátore
Oprava chyby v katastrálnom operáte
Na liste vlastníctva je nesprávne meno, rodné číslo alebo dátum narodenia, hoci v listine, podľa ktorej sa zapisovalo, je údaj správny. Taký rozpor opraví okresný úrad podľa § 59 ods. 2 písm. a) na návrh toho, koho práva sú údajom dotknuté. Do odôvodnenia napíšte, v čom je chyba a ktorá listina ukazuje správny údaj.
Predvyplniť tento variant v generátore
Zápis stavby do katastra
Stavba sa do katastra zapíše, ak je ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 46 ods. 2). Žiadosť musí obsahovať číslo úradného overenia geometrického plánu (§ 24 ods. 1 písm. g)), ktorý musí byť overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5). Listinu, podľa ktorej sa zapisuje vlastník, doplňte podľa toho, či stavbe bolo určené súpisné číslo.
Predvyplniť tento variant v generátore
Zmena druhu pozemku
Pozemok je v katastri vedený pod iným druhom, než aký zodpovedá skutočnosti, napríklad ako orná pôda, hoci je na ňom dvor. Druhy pozemkov vymenúva § 9 katastrálneho zákona a druh pozemku registra „C“ patrí medzi záväzné údaje katastra (§ 70 ods. 2), preto zmenu treba preukázať listinou. Opíšte pôvodný aj nový druh a parcelu.
Predvyplniť tento variant v generátore
Žiadosť podaná splnomocnencom za vlastníka
Žiadosť za vlastníka podáva príbuzný alebo advokát. V konaniach, na ktoré sa vzťahuje správny poriadok, sa splnomocnenie preukazuje písomným plnomocenstvom (§ 17 ods. 3 zákona č. 71/1967 Zb.), preto ho priložte vždy. Žiadosť podpisuje splnomocnenec a navrhovateľom ostáva vlastník.
Predvyplniť tento variant v generátore
Oprava výmery parcely
Výmera parcely v liste vlastníctva nesedí. Pri parcele registra „C“ ju okresný úrad opraví len vtedy, ak nevyhovuje kritériu na posudzovanie rozdielov medzi výmerou vypočítanou zo súradníc a výmerou v súbore popisných informácií (§ 59 ods. 2 písm. f)); výmeru parcely registra „E“ opravuje podľa § 59 ods. 2 písm. g).
Predvyplniť tento variant v generátore
Keď neviete, či je vaša žiadosť spoplatnená, do textu sa vpíše prosba o oznámenie výšky a platobných údajov. Poplatky určené pevnou sumou sú inak splatné pri podaní bez výzvy; ak sa nezaplatia pri podaní, sú splatné do 15 dní od doručenia písomnej výzvy (§ 8 ods. 1 zákona č. 145/1995 Z. z.). Hotový text si stiahnete ako PDF aj Word.
Predvyplniť tento variant v generátore
Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností - plný text vzoru
Toto je kompletný text vzoru. Prázdne miesta doplní generátor vyššie - alebo si text skopírujte a doplňte ručne.
...........................
ŽIADOSŤ O ZMENU ÚDAJOV V KATASTRI NEHNUTEĽNOSTÍ
I. Navrhovateľ
Navrhovateľ: ..........................., rodné priezvisko ..........................., narodený/á ..........................., rodné číslo ..........................., trvale bytom ..........................., štátna príslušnosť ............................
II. Nehnuteľnosti
Okres ..........................., obec ..........................., katastrálne územie ..........................., list vlastníctva č. ...........................:
...........................
Spoluvlastnícky podiel navrhovateľa: ............................
III. Predmet žiadosti
IV. Oznámenie a správny poplatok
V. Prílohy
1. [listina, ktorou zmenu alebo chybu preukazujete - originál alebo úradne osvedčená kópia]
V ........................... dňa ...........................
........................................
..........................., navrhovateľ
Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností vzor Word (DOCX)
Vzor žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností vo formáte Word stiahnete z generátora tlačidlom „Stiahnuť Word (DOCX)“ - zadarmo, bez registrácie, s vašimi údajmi už doplnenými.
Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností vzor PDF
Ten istý dokument stiahnete aj ako PDF pripravené na tlač a podpis. Generovanie prebieha vo vašom prehliadači, údaje nikam neodosielame.
Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností na stiahnutie zadarmo
Vzor je zadarmo v plnej verzii - žiadna skúšobná doba, žiadny e-mail. Vyplňte, stiahnite, podpíšte.
Aktuálnosť vzoru pre rok 2026
Vzor zodpovedá právnemu stavu k roku 2026. Odkazované ustanovenia priebežne kontrolujeme proti aktuálnemu konsolidovanému zneniu zákonov na Slov-Lexe.
Časté otázky
Koľko stojí žiadosť o zmenu údajov v katastri?
Konkrétnu sumu neuvádzame, pretože sadzobník správnych poplatkov, ktorý ju určuje (§ 2 zákona č. 145/1995 Z. z.), sme pre tento dokument neoverili. Katastrálny zákon len uvádza, že okresné úrady vyberajú poplatky aj za návrh na začatie katastrálneho konania (§ 72 ods. 1). Ak poplatok vzniká, pevná suma je splatná pri podaní bez výzvy, inak do 15 dní od doručenia výzvy (§ 8 ods. 1), a nezaplatenie vedie k zastaveniu konania (§ 9). Pri elektronickom podaní s elektronickými prílohami je sadzba 50 %, zníženie však najviac o 50 eur a len ak sadzobník pri položke neustanovuje inak (§ 6 ods. 2).
Platím poplatok aj pri zmene priezviska po sobáši?
Zákon o správnych poplatkoch oslobodzuje konania a úkony, ktorých predmetom je zmena priezviska po uzavretí manželstva, okrem prípadu, keď sa na žiadosť vydáva doklad urýchlene (§ 4 ods. 6). Či úrad toto oslobodenie vzťahuje aj na zápis v katastri, sa z odovzdaného textu spoľahlivo určiť nedá. Formulár vám umožní oslobodenie uplatniť; ak ho úrad neuzná, vyzve vás na zaplatenie a máte na to 15 dní od doručenia výzvy (§ 8 ods. 1). Pri rozvode toto oslobodenie podľa textu zákona neplatí.
Nezmení sa priezvisko v katastri samo?
Zákon umožňuje aktualizovať údaje katastra automatizovane na základe údajov z iných referenčných registrov (§ 57 ods. 3), nezaručuje však, že sa to vo vašom prípade stane. Povinnosť ohlásiť zmenu do 30 dní ostáva na vlastníkovi (§ 19 písm. a)). Pred podaním si preto pozrite aktuálny výpis z listu vlastníctva; ak už nové priezvisko obsahuje, žiadosť netreba.
Ako dlho trvá oprava chyby?
Okresný úrad rozhodne o návrhu na opravu chyby do 30 dní, v odôvodnených prípadoch do 90 dní odo dňa začatia konania; v rovnakých lehotách vyhotoví protokol o oprave chyby (§ 59a ods. 3). Zápis vykoná bezodkladne po právoplatnosti rozhodnutia, pri protokole v deň jeho vyhotovenia, najneskôr nasledujúci pracovný deň (§ 59b ods. 2). Opravu vykonanú protokolom vám úrad oznámi do 15 dní (§ 59b ods. 3).
Čo ak úrad opravu chyby odmietne?
Ak podmienky podľa § 59 ods. 2 nie sú splnené, úrad návrh zamietne rozhodnutím alebo vám oznámi dôvod, pre ktorý opravu nevykonal (§ 59a ods. 2). Pri rozhodnutí vydanom podľa správneho poriadku musí byť súčasťou rozhodnutia poučenie o odvolaní (§ 47 ods. 4) a všeobecná lehota na odvolanie je 15 dní od oznámenia, ak osobitný zákon neurčí inú (§ 54 ods. 2). Pri oprave údajov, na ktoré sa správny poriadok nevzťahuje (§ 59 ods. 5), dostanete len oznámenie dôvodu.
Môže žiadosť podať niekto za mňa?
Áno. Účastník sa môže dať zastúpiť zástupcom, ktorého si zvolí, a splnomocnenie sa preukazuje písomným plnomocenstvom (§ 17 ods. 1 a 3 správneho poriadku). Hoci sa správny poriadok na prešetrovanie zmien nevzťahuje (§ 57 ods. 2), plnomocenstvo priložte vždy, inak úrad nemá z čoho overiť, že splnomocnenec koná za vás. Pri oprave viacnásobného vlastníctva musí byť pravosť podpisov na žiadosti úradne osvedčená (§ 59 ods. 3).
Právna úprava
- § 5 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- vklad mení práva k nehnuteľnostiam, záznam a poznámka nemajú vplyv na vznik, zmenu ani zánik práv
- § 7 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- obsah katastra vrátane údajov o vlastníkovi - meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalý pobyt
- § 8 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- katastrálny operát a list vlastníctva; časť B obsahuje údaje o vlastníkovi
- § 9 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- druhy pozemkov
- § 19 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- písm. a) povinnosť vlastníka ohlásiť zmenu do 30 dní od vzniku, zmeny alebo zániku rozhodujúcej skutočnosti a na výzvu predložiť doklady; výnimka pre fyzické osoby pri údajoch o nehnuteľnostiach z verejných a iných listín
- § 22 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- predmet katastrálneho konania vrátane prešetrovania zmien a opravy chýb; miestna príslušnosť okresného úradu; elektronické konanie
- § 24 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- obsah návrhu na začatie katastrálneho konania; ods. 4 prílohy v origináli alebo v úradne osvedčenej kópii
- § 28 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- práva k nehnuteľnostiam zo zmlúv sa zapisujú vkladom a vkladom vznikajú, menia sa a zanikajú
- § 42 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- ods. 2 písm. c) označenie nehnuteľností; ods. 4 oprava chyby v zmluve po podaní návrhu na vklad len dodatkom účastníkov, pri notárskej zápisnici podľa osobitného predpisu; ods. 5 vrátenie chybnej verejnej alebo inej listiny vyhotoviteľovi; ods. 6 zápis údajov podľa referenčného registra
- § 44 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- plomba o začatí konania o oprave chyby na liste vlastníctva
- § 46 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- zápis stavby - ohraničenie obvodovými stenami a strešnou konštrukciou, listiny podľa ods. 2, 7 a 10
- § 57 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- prešetrovanie a vykonávanie zmien údajov katastra bez správneho poriadku; ods. 3 aktualizácia z referenčných registrov
- § 59 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- oprava chýb v katastrálnom operáte - dôvody podľa ods. 2, osvedčenie podpisov podľa ods. 3, návrh podľa ods. 4, protokol podľa ods. 5 a 8
- § 59a zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- rozhodnutie alebo protokol o oprave chyby, zamietnutie, lehota 30 a v odôvodnených prípadoch 90 dní
- § 59b zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- skončenie konania o oprave chyby, lehota na zápis a oznámenie opravy do 15 dní
- § 67 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- geometrický plán; zápis údajov z neho na žiadosť vlastníka aj bez právneho úkonu; ods. 5 overenie aj okresným úradom
- § 70 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- hodnovernosť a záväznosť údajov katastra, ak sa nepreukáže opak
- § 72 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- okresné úrady vyberajú správne poplatky aj za návrh na začatie katastrálneho konania podľa zákona o správnych poplatkoch
- § 2 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch
- predmetom poplatkov sú úkony uvedené v sadzobníku, ktorý je prílohou zákona
- § 4 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch
- ods. 6 oslobodenie konaní a úkonov, ktorých predmetom je zmena priezviska po uzavretí manželstva, okrem urýchleného vydania dokladu
- § 6 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch
- ods. 2 pri elektronickom návrhu 50 % sadzby, najviac o 50 eur menej, ak sadzobník neustanovuje inak a prílohy sú elektronické
- § 8 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch
- ods. 1 poplatky pevnou sumou splatné pri podaní bez výzvy, inak do 15 dní od doručenia výzvy
- § 9 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch
- pri nezaplatení splatného poplatku správny orgán úkon nevykoná a konanie zastaví
- § 17 zákona č. 71/1967 Zb., správny poriadok
- zastúpenie zvoleným zástupcom; ods. 3 preukázanie písomným plnomocenstvom
- § 47 zákona č. 71/1967 Zb., správny poriadok
- ods. 4 poučenie o odvolaní ako náležitosť rozhodnutia
- § 54 zákona č. 71/1967 Zb., správny poriadok
- ods. 2 odvolanie do 15 dní od oznámenia rozhodnutia, ak osobitný zákon neurčí inú lehotu
Súvisiace dokumenty
Strojovo čitateľná schéma tohto dokumentu: ziadost-o-zmenu-udajov-v-katastri.json