Pozvánka na schôdzu vlastníkov je písomné oznámenie, ktorým sa vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome zvolávajú, aby hlasovaním rozhodli o správe domu. Upravuje ju § 14a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Schôdzu zvoláva správca alebo rada spoločenstva vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok. Na žiadosť predsedu alebo štvrtiny vlastníkov sa schôdza musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti, inak ju môžu zvolať sami. Termín, miesto a program treba oznámiť najneskôr sedem dní vopred a oznámenie doručiť každému vlastníkovi v listinnej podobe, ak zmluva o spoločenstve alebo zmluva o výkone správy neurčí iný spôsob (§ 14a ods. 2). Rovnako sa oznamuje písomné hlasovanie, ktorým možno schôdzu nahradiť. Kto sa dá zastúpiť, potrebuje plnomocenstvo v listinnej podobe s úradne osvedčeným podpisom (§ 14 ods. 4).
Pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov - kedy sa používa
Pozvánku potrebujete vždy, keď majú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome o niečom rozhodnúť. Vlastník má právo a povinnosť hlasovaním rozhodovať o všetkých veciach správy domu, spoločných častí, zariadení a pozemku (§ 14 ods. 1) a rozhodnutia sa prijímajú na schôdzi vlastníkov alebo písomným hlasovaním (§ 14 ods. 2). V spoločenstve vlastníkov sa za schôdzu považuje aj zhromaždenie. Vzor je určený pre domy, ktoré spravuje správca alebo spoločenstvo (§ 6 ods. 1).
Schôdzu zvoláva správca alebo rada spoločenstva podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok (§ 14a ods. 1). Predseda spoločenstva a štvrtina vlastníkov, teda vlastníci s aspoň štvrtinou hlasov, o zvolanie žiadajú. Schôdza sa potom musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti a až keď správca alebo rada v tejto lehote nekoná, zvolajú ju sami. Bez žiadosti môžu predseda alebo štvrtina vlastníkov zvolať schôdzu tam, kde sa rada nezriaďuje, teda v dome s najviac ôsmimi bytmi a nebytovými priestormi (§ 7c ods. 6). Ak vlastník písomne oznámi záujem o inštaláciu nabíjacieho bodu, musí správca alebo rada zaradiť hlasovanie o ňom na najbližšiu schôdzu; ak sa na schôdzi rozhodnutie neprijme, vyhlásia o tejto veci písomné hlasovanie (§ 14a ods. 1).
Jadrom pozvánky je program a pri každom bode potrebná väčšina. Zákon rozlišuje väčšinu hlasov všetkých vlastníkov v dome (§ 14b ods. 1 a 2), súhlas všetkých (ods. 3) a väčšinu len zúčastnených (ods. 4). Kto to vie vopred, vie aj, či má zmysel prísť alebo niekoho splnomocniť. Ak schôdza nie je praktická, zvoľte písomné hlasovanie; ak ho nevyhlasuje štvrtina vlastníkov, dá sa hlasovať aj elektronicky.
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Označenie domu a správy | Adresa domu a správca alebo spoločenstvo s názvom, sídlom a IČO. |
| Kto zvoláva a na akom základe | Správca alebo rada (§ 14a ods. 1). Pri predsedovi alebo štvrtine vlastníkov aj dátum doručenia nevybavenej žiadosti, prípadne údaj, že sa rada nezriaďuje; pri štvrtine mená zvolávajúcich a ich počet hlasov. |
| Termín, miesto a hodina | Termín určený tak, aby sa mohol zúčastniť čo najväčší počet vlastníkov (§ 14a ods. 1). Pri písomnom hlasovaní termín od - do a miesto. |
| Program alebo otázky s potrebnou väčšinou | Konkrétne body a pri každom väčšina podľa § 14b. Pri písomnom hlasovaní úplné znenie návrhu a otázky s poradovými číslami (§ 14a ods. 4). |
| Poučenie o zastúpení | Plnomocenstvo v listinnej podobe s úradne osvedčeným podpisom, preukázanie originálom a osoby, ktoré nemožno splnomocniť (§ 14 ods. 4). |
| Overovatelia a elektronické hlasovanie | Pri písomnom hlasovaní najmenej dvaja overovatelia zvolení vlastníkmi (§ 14a ods. 4) a postup pri elektronickom hlasovaní (§ 14a ods. 5 až 7). |
| Podpis a doručenie | Podpis zvolávateľa, pri štvrtine všetkých zvolávajúcich. Doručenie každému vlastníkovi najneskôr sedem dní vopred (§ 14a ods. 2). |
Časté chyby
- Vyvesenie pozvánky len na nástenke. Oznámenie musí byť v listinnej podobe doručené každému vlastníkovi, ak zmluva o spoločenstve alebo zmluva o výkone správy neurčí iný spôsob (§ 14a ods. 2).
- Zvolanie schôdze štvrtinou vlastníkov bez predchádzajúcej žiadosti alebo skôr, ako správca či rada premeškali 15-dňovú lehotu (§ 14a ods. 1).
- Počítanie väčšiny z prítomných pri veciach podľa § 14b ods. 1 a 2. O správcovi, predsedovi, fonde opráv či úvere rozhoduje väčšina hlasov všetkých vlastníkov v dome, nie tých, ktorí prišli.
- Plnomocenstvo bez úradne osvedčeného podpisu alebo splnomocnenie správcu. Obe vady zákon vylučuje (§ 14 ods. 4) a hlas splnomocnenca je sporný.
- Hlasovacia listina bez úplného znenia návrhu alebo bez overovateľov. Hlas, pri ktorom vlastník svoj názor nevyznačí, je neplatný (§ 14a ods. 4).
- Opakované hlasovanie o tej istej veci do roka s pôvodnou väčšinou. Zákon vtedy vyžaduje vyššiu väčšinu (§ 14b ods. 6).
Ako priradiť väčšinu ku každému bodu programu
Postupujte od najprísnejšej väčšiny. Najprv skontrolujte, či vec nie je v § 14b ods. 3 (napríklad prevod spoločného nebytového priestoru alebo priľahlého pozemku), kde treba súhlas všetkých. Potom ods. 2 s dvojtretinovou väčšinou všetkých: úver, jeho zabezpečenie, zmena účelu užívania spoločných častí, vecné bremeno, vznik alebo zánik spoločnej časti či zariadenia. Potom ods. 1 s nadpolovičnou väčšinou všetkých: zmluva o spoločenstve, predseda, zmluva o výkone správy, platba za správu, fond opráv, domový poriadok a ďalšie veci z písmen a) až s). Čo v odsekoch 1 až 3 nie je, rozhoduje podľa ods. 4 nadpolovičná väčšina zúčastnených.
Rozdiel medzi všetkými a zúčastnenými rozhoduje v praxi o výsledku. Pri väčšine všetkých sa neprítomný vlastník počíta, akoby nesúhlasil, a slabá účasť môže dôležité rozhodnutie zablokovať. Preto sa oplatí v pozvánke pripomenúť zastúpenie plnomocenstvom. Ak spoločenstvo tvorí viac domov, o úvere, jeho zabezpečení, vstavbe či nadstavbe a o použití fondu opráv hlasujú len vlastníci dotknutého domu (§ 14b ods. 7).
Dom so 40 bytmi a nebytovými priestormi, na schôdzi prítomných
(vrátane splnomocnencov) 26 vlastníkov:
1. Voľba overovateľov zápisnice
väčšina zúčastnených (§ 14b ods. 4) prejde so 14 hlasmi
2. Správa správcu o činnosti za rok 2025
bez hlasovania
3. Výpoveď zmluvy o výkone správy
väčšina všetkých (§ 14b ods. 1 písm. e) potrebuje 21 hlasov
4. Zmluva o úvere na zateplenie
dve tretiny všetkých (§ 14b ods. 2 písm. b) potrebuje 27 hlasov
Bod 4 na tejto schôdzi prejsť nemôže - je prítomných len 26 hlasov.
Lehoty od žiadosti štvrtiny vlastníkov po schôdzu
Štvrtina vlastníkov najprv písomne požiada správcu alebo radu o zvolanie a uschová si doklad o doručení žiadosti. Schôdza alebo začiatok písomného hlasovania sa musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti (§ 14a ods. 1). Ak správca alebo rada v tejto lehote nekoná, štvrtina vlastníkov schôdzu zvolá sama a v pozvánke uvedie dátum doručenia žiadosti, aby bolo zrejmé, že na to má právo.
Aj vlastná pozvánka musí byť každému vlastníkovi doručená najneskôr sedem dní pred schôdzou (§ 14a ods. 2). Plánujte podľa doručenia, nie odoslania, a pošlite oznámenie aj správcovi. Po schôdzi zvolávatelia do siedmich dní zverejnia zápisnicu a výsledok a poverený zástupca doručí originál zápisnice správcovi alebo predsedovi (§ 14a ods. 9).
Žiadosť doručená správcovi: 2. 11. 2026
Schôdza sa mala uskutočniť do: 17. 11. 2026
Správca nekonal - zvoláva štvrtina vlastníkov sama.
Pozvánka doručená vlastníkom do: 23. 11. 2026
Schôdza (najmenej 7 dní po doručení): 3. 12. 2026
Zápisnica a výsledok zverejnené do: 10. 12. 2026
Varianty a vzorové situácie
Riadna schôdza zvolaná správcom
Najčastejšia pozvánka roka. Správca je povinný zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok (§ 8b ods. 1 písm. f). Do 31. mája predkladá správu o svojej činnosti a vyúčtovanie fondu prevádzky, údržby a opráv (§ 8a ods. 2) a do 30. novembra plán opráv na nasledujúci rok (§ 8b ods. 1 písm. g). O výške preddavkov do fondu rozhoduje nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov (§ 14b ods. 1 písm. i).
Predvyplniť tento variant v generátore
Zhromaždenie zvolané predsedom spoločenstva
V spoločenstve vlastníkov zhromaždenie riadne zvoláva rada (§ 14a ods. 1, § 7c ods. 5). Predseda ho zvolá sám, ak rada do 15 dní od doručenia žiadosti nekoná, alebo ak sa rada nezriaďuje, pretože dom má najviac osem bytov a nebytových priestorov (§ 7c ods. 6). Táto verzia počíta s domom bez rady a s ročným programom: správa o činnosti spoločenstva (§ 7b ods. 3), závierka, rozpočet a návrhy, ktoré predseda predkladá zhromaždeniu (§ 7c ods. 2).
Predvyplniť tento variant v generátore
Schôdza zvolaná štvrtinou vlastníkov
Keď správca schôdzu nezvoláva, vlastníci s aspoň štvrtinou hlasov o ňu písomne požiadajú. Schôdza sa musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti; ak správca v tejto lehote nekoná, zvolajú ju vlastníci sami (§ 14a ods. 1). Pozvánka preto uvádza dátum doručenia žiadosti, mená zvolávajúcich a ich počet hlasov. Program doplňte bodmi zo žiadosti a ku každému priraďte väčšinu podľa § 14b.
Predvyplniť tento variant v generátore
Oznámenie o písomnom hlasovaní
Rozhodnutia vlastníkov sa môžu prijať aj bez schôdze, písomným hlasovaním (§ 14 ods. 2). Oznámenie uvádza termín, miesto a otázky, doručuje sa najneskôr sedem dní vopred (§ 14a ods. 2) a jeho súčasťou je hlasovacia listina s úplným znením návrhu a overovateľmi (§ 14a ods. 4). Ak hlasovanie nevyhlasuje štvrtina vlastníkov, môžu vlastníci hlasovať aj elektronicky (§ 14a ods. 5).
Predvyplniť tento variant v generátore
Schôdza o zmene správcu
Zmluvu o výkone správy môžu vlastníci vypovedať len rozhodnutím podľa § 14b ods. 1 písm. e), teda nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov (§ 8a ods. 6). Výpovedná lehota je tri mesiace, ak sa strany v zmluve nedohodli inak, a plynie od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede. Rovnakou väčšinou sa schvaľuje zmluva s novým správcom a poverenie osoby, ktorá ju podpíše s úradne osvedčeným podpisom (§ 8a ods. 1). Prechod na spoločenstvo je zmena formy správy (§ 14b ods. 1 písm. g).
Predvyplniť tento variant v generátore
Schôdza o obnove domu a úvere
Zateplenie, oprava strechy alebo výmena výťahu sú stavebné úpravy zasahujúce do spoločných častí a zariadení domu, o ktorých rozhoduje nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov, rovnako ako o použití fondu opráv (§ 14b ods. 1 písm. i) a l). Zmluva o úvere a o jeho zabezpečení potrebuje dvojtretinovú väčšinu všetkých (§ 14b ods. 2 písm. b) a c)), rovnako úprava, ktorou vznikne nové spoločné zariadenie (písm. f). Pri spoločenstve ručí vlastník za úver v pomere svojho podielu, najviac však do výšky ceny bytu alebo nebytového priestoru podľa znaleckého posudku; ak spoločenstvo tvorí viac domov, ručia len vlastníci v dome, ktorého sa úver týka (§ 7b ods. 6).
Predvyplniť tento variant v generátore
Pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov - plný text vzoru
Toto je kompletný text vzoru. Prázdne miesta doplní generátor vyššie - alebo si text skopírujte a doplňte ručne.
POZVÁNKA NA SCHÔDZU VLASTNÍKOV BYTOV A NEBYTOVÝCH PRIESTOROV
podľa § 14a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov
Dom: ...........................
Adresáti: vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome
I. Kto oznámenie vydáva
Týmto sa zvoláva schôdza vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome ............................
II. Miesto, dátum a hodina konania
Schôdza sa bude konať dňa ........................... o ........................... hod. na mieste: ............................
Schôdzu vedie správca, ak vlastníci nerozhodnú inak (§ 14a ods. 3).
III. Program schôdze a potrebná väčšina
Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník jeden hlas, aj keď je byt alebo nebytový priestor v spoluvlastníctve viacerých osôb (§ 14 ods. 3). Väčšina „všetkých vlastníkov“ sa počíta zo všetkých hlasov v dome bez ohľadu na to, koľko vlastníkov sa hlasovania zúčastní; väčšina podľa § 14b ods. 4 sa počíta len z hlasov vlastníkov prítomných na schôdzi alebo zúčastnených na písomnom hlasovaní.
IV. Zastúpenie pri hlasovaní
Vlastník môže splnomocniť inú osobu, aby ho pri hlasovaní zastupovala. Plnomocenstvo musí byť v listinnej podobe s úradne osvedčeným podpisom vlastníka (§ 14 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z.).
Splnomocnená osoba sa originálom plnomocenstva preukazuje na začiatku schôdze rade, zástupcovi vlastníkov alebo na požiadanie aj vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome.
Vlastník nemôže na zastupovanie splnomocniť správcu; kandidáta na volené funkcie v spoločenstve a na funkciu zástupcu vlastníkov, ak ide o hlasovanie o ich voľbe; ani predsedu, člena rady alebo zástupcu vlastníkov, ak ide o hlasovanie o ich odvolaní.
Záverečné informácie
Zápisnicu a výsledok hlasovania zverejní ten, kto schôdzu zvolal alebo písomné hlasovanie vyhlásil, do siedmich dní od konania schôdze alebo od skončenia písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým (§ 14a ods. 9).
V ........................... dňa ...........................
Oznámenie sa doručuje v listinnej podobe každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome najneskôr sedem dní pred termínom schôdze alebo písomného hlasovania (§ 14a ods. 2).
Pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov vzor Word (DOCX)
Vzor pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov vo formáte Word stiahnete z generátora tlačidlom „Stiahnuť Word (DOCX)“ - zadarmo, bez registrácie, s vašimi údajmi už doplnenými.
Pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov vzor PDF
Ten istý dokument stiahnete aj ako PDF pripravené na tlač a podpis. Generovanie prebieha vo vašom prehliadači, údaje nikam neodosielame.
Pozvánka na schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov na stiahnutie zadarmo
Vzor je zadarmo v plnej verzii - žiadna skúšobná doba, žiadny e-mail. Vyplňte, stiahnite, podpíšte.
Aktuálnosť vzoru pre rok 2026
Vzor zodpovedá právnemu stavu k roku 2026. Odkazované ustanovenia priebežne kontrolujeme proti aktuálnemu konsolidovanému zneniu zákonov na Slov-Lexe.
Časté otázky
Kto môže zvolať schôdzu vlastníkov bytov?
Správca alebo rada spoločenstva, a to podľa potreby, najmenej raz za kalendárny rok (§ 14a ods. 1). Predseda spoločenstva a štvrtina vlastníkov môžu o zvolanie požiadať; schôdza sa musí uskutočniť do 15 dní od doručenia žiadosti. Ak správca alebo rada v tejto lehote nekoná, alebo ak sa rada nezriaďuje, pretože dom má najviac osem bytov a nebytových priestorov, zvolá schôdzu predseda alebo štvrtina vlastníkov sama.
Ako dlho vopred musí pozvánka prísť a ako ju doručiť?
Termín, miesto a program musia byť vlastníkom oznámené najneskôr sedem dní vopred (§ 14a ods. 2). Oznámenie sa doručuje každému vlastníkovi v listinnej podobe, ibaže zmluva o spoločenstve alebo zmluva o výkone správy určí iný spôsob, napríklad elektronicky. Ak sa program dotýka rozhodovania správcu alebo predsedu, doručuje sa aj im. Keďže zákon hovorí o oznámení vlastníkom, plánujte podľa dňa doručenia.
Musí byť podpis na plnomocenstve úradne overený?
Áno. Vlastník môže splnomocniť inú osobu na hlasovanie len v listinnej podobe s úradne osvedčeným podpisom (§ 14 ods. 4). Splnomocnenec sa na schôdzi preukazuje originálom, pri písomnom hlasovaní overovateľom. Plnomocenstvo má uvádzať rozsah oprávnenia (§ 31 ods. 1 Občianskeho zákonníka), napríklad konkrétnu schôdzu a body. Správcu splnomocniť nemožno nikdy.
Koľko hlasov má byt, ktorý vlastnia viacerí spoluvlastníci?
Jeden. Za každý byt a nebytový priestor má vlastník jeden hlas, aj keď je v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb (§ 14 ods. 3). Ako sa spoluvlastníci na tomto hlase dohodnú, zákon č. 182/1993 Z. z. výslovne neupravuje; kde tento zákon nič neurčuje, použije sa Občiansky zákonník (§ 3 ods. 1), podľa ktorého podieloví spoluvlastníci rozhodujú o hospodárení so spoločnou vecou väčšinou podľa veľkosti podielov (§ 139 ods. 2). Ak byt patrí manželom do bezpodielového spoluvlastníctva (§ 4 ods. 2 zákona č. 182/1993 Z. z.), platí namiesto toho § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka: bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov, v ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov. Najmenej sporné je, ak na schôdzu príde jeden spoluvlastník s plnomocenstvom od ostatných.
Čo ak na schôdzu príde málo vlastníkov a väčšina sa nedosiahne?
Ustanovenia o rozhodovaní (§ 14 až 14b) neurčujú minimálny počet prítomných. Rozhoduje, či sa dosiahne väčšina potrebná pri danom bode, a pri veciach podľa § 14b ods. 1 až 3 sa počíta zo všetkých hlasov v dome. Vlastníci môžu na schôdzi rozhodnúť o písomnom hlasovaní (§ 14a ods. 1), ktoré sa ľahšie zúčastní viac ľudí. Pri rovnosti hlasov alebo ak sa potrebná väčšina nedosiahne, rozhoduje na návrh ktoréhokoľvek vlastníka súd (§ 14a ods. 11).
Dokedy môžem napadnúť rozhodnutie, s ktorým nesúhlasím?
Prehlasovaný vlastník sa môže obrátiť na súd do 30 dní od oznámenia výsledku hlasovania, inak jeho právo zaniká (§ 14a ods. 11). Ak sa o výsledku nemohol dozvedieť, lehota je najviac tri mesiace od oznámenia. Súčasne sa môže domáhať dočasného pozastavenia účinnosti rozhodnutia. Oznámenie o výsledku musí obsahovať dátum zverejnenia (§ 14a ods. 9), od neho si lehotu počítajte.
Právna úprava
- § 3 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- na práva a povinnosti vlastníkov sa použije Občiansky zákonník, ak tento zákon neustanovuje inak
- § 4 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- byt alebo nebytový priestor môže byť vo vlastníctve jednej osoby, v podielovom spoluvlastníctve alebo v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (ods. 2)
- § 6 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- povinnosť zabezpečiť správu domu spoločenstvom alebo správcom a výnimky z nej; zákaz viacerých foriem správy súčasne (ods. 3)
- § 7b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- správa spoločenstva o činnosti do 31. mája (ods. 3); úver spoločenstva, ručenie vlastníkov dotknutého domu v pomere podielu najviac do výšky ceny bytu podľa znaleckého posudku (ods. 6)
- § 7c zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- orgány spoločenstva; návrhy predsedu zhromaždeniu (ods. 2); rada zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok (ods. 5); rada sa nezriaďuje v domoch s najviac ôsmimi bytmi a nebytovými priestormi (ods. 6); zhromaždenie a primerané použitie § 14a ods. 1 (ods. 9)
- § 8a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- zmluva o výkone správy, podpis poverenou osobou s úradne osvedčeným podpisom (ods. 1), správa správcu do 31. mája (ods. 2), zástupca vlastníkov (ods. 5), výpoveď len rozhodnutím podľa § 14b ods. 1 písm. e) a trojmesačná výpovedná lehota (ods. 6)
- § 8b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- povinnosť správcu zvolať schôdzu najmenej raz za rok alebo na žiadosť štvrtiny vlastníkov a vymedzenie štvrtiny podľa hlasov (ods. 1 písm. f), plán opráv do 30. novembra (písm. g), výber dodávateľa (ods. 2)
- § 11 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- právo vlastníka nahliadať do dokladov o správe domu a čerpaní fondu a robiť si z nich výpisy a kópie (ods. 6)
- § 14 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- rozhodovanie na schôdzi alebo písomným hlasovaním, zhromaždenie ako schôdza, elektronické hlasovanie a jeho vylúčenie pri hlasovaní vyhlásenom štvrtinou (ods. 2), jeden hlas za byt aj pri spoluvlastníctve (ods. 3), plnomocenstvo s úradne osvedčeným podpisom a osoby, ktoré nemožno splnomocniť (ods. 4)
- § 14a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- zvolanie schôdze a vyhlásenie písomného hlasovania, 15-dňová lehota a právo štvrtiny či predsedu (ods. 1), oznámenie najneskôr sedem dní vopred v listinnej podobe (ods. 2), vedenie schôdze (ods. 3), hlasovacia listina a overovatelia (ods. 4), elektronické hlasovanie (ods. 5 až 7), zápisnica (ods. 8), zverejnenie do siedmich dní (ods. 9), súdna ochrana prehlasovaného vlastníka (ods. 11)
- § 14b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
- väčšiny - nadpolovičná všetkých (ods. 1), dvojtretinová všetkých (ods. 2), súhlas všetkých (ods. 3), nadpolovičná zúčastnených (ods. 4), zvýšené väčšiny pri opakovanom hlasovaní do roka (ods. 6), hlasovanie len vlastníkov dotknutého domu (ods. 7)
- § 31 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- plnomocenstvo musí uvádzať rozsah oprávnenia splnomocnenca
- § 139 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- podieloví spoluvlastníci rozhodujú o hospodárení so spoločnou vecou väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov (ods. 2)
- § 145 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- pri bezpodielovom spoluvlastníctve manželov môže bežné veci vybavovať každý z manželov, v ostatných veciach je potrebný súhlas oboch (ods. 1)
Súvisiace dokumenty
Strojovo čitateľná schéma tohto dokumentu: pozvanka-na-schodzu-vlastnikov.json
