Výzva na vrátenie zábezpeky (kaucie) - vzor 2026 zadarmo

Výzva na vrátenie zábezpeky je písomná žiadosť bývalého nájomcu alebo podnájomníka, ktorou po skončení nájmu vyzýva prenajímateľa, aby mu v určenej lehote vrátil peňažnú zábezpeku (kauciu) alebo jej nevyčerpanú časť, prípadne ju vyúčtoval. Pri krátkodobom nájme bytu musí prenajímateľ vrátiť nevyčerpanú časť zábezpeky najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s ním nároky súvisiace s nájmom, ak sa strany nedohodli inak (§ 5 ods. 3 zákona č. 98/2014 Z. z.). Pri ostatných nájmoch rozhoduje nájomná zmluva. Ak čas vrátenia neurčuje, je prenajímateľ povinný plniť prvého dňa po tom, čo ho o to požiadate (§ 563 zákona č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka). Pri omeškaní môžete popri zábezpeke požadovať úrok z omeškania (§ 517 ods. 2), ktorý je o päť percentuálnych bodov vyšší ako základná úroková sadzba ECB platná k prvému dňu omeškania (§ 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z.).

Na co si dát pozor

Pri krátkodobom nájme bytu vracia prenajímateľ nevyčerpanú časť zábezpeky najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal s ním nároky súvisiace s nájmom, ak sa strany nedohodli inak (§ 5 ods. 3 zákona č. 98/2014 Z. z.). Lehota teda nezačína plynúť skončením nájmu, ale až vyprataním a vysporiadaním nárokov.
Ak zmluva čas vrátenia neurčuje a nejde o krátkodobý nájom, je zábezpeka splatná prvého dňa po tom, čo prenajímateľa o vrátenie požiadate (§ 563). Bez písomnej a doručenej žiadosti preto nemusí byť zrejmé, odkedy je v omeškaní a odkedy vám patrí úrok (§ 517 ods. 2).
Výzva neprerušuje ani nezastavuje premlčanie. Všeobecná premlčacia doba je trojročná (§ 101) a neplynie až po dobu konania, ak nárok uplatníte na súde a v konaní riadne pokračujete (§ 112). Ak by išlo o bezdôvodné obohatenie, platí spravidla dvojročná doba od chvíle, keď ste sa o ňom dozvedeli (§ 107 ods. 1). Ak však prenajímateľ prenajíma v rámci podnikania a vy ste spotrebiteľ, premlčacia doba neuplynie skôr ako za tri roky od vášho posledného plnenia (§ 53e).
Prenajímateľ si zo zábezpeky smie započítať len svoju skutočnú a splatnú pohľadávku (§ 580). Premlčanú pohľadávku ani pohľadávku, ktorá ešte nie je splatná, proti vašej splatnej pohľadávke jednostranne započítať nemôže, pokiaľ ste sa na tom nedohodli (§ 581 ods. 2 a 3).
Pri nájme bytu podľa Občianskeho zákonníka sa náhrady za poškodenie alebo nadmerné opotrebenie možno domáhať len do šiestich mesiacov od vrátenia veci, inak nárok zanikne (§ 683 ods. 2). Uschovajte si doklad o dni odovzdania, od neho sa lehota počíta.

Vyplňte údaje

Vaše údaje neopustia váš prehliadač. Dokument sa vytvára priamo vo vašom zariadení a nič z toho, čo vyplníte, sa nikam neodosiela.

Rozpísaný dokument zostáva uložený len vo vašom prehliadači a po 48 hodinách sa sám vymaže.

Výzva na vrátenie zábezpeky (kaucie) - kedy sa používa

Výzvu pošlite, keď nájom alebo podnájom skončil, byt či priestor ste odovzdali a prenajímateľ zábezpeku nevracia, vrátil len časť alebo mlčí. Výzva má tri úlohy: jasne určiť, koľko a dokedy má zaplatiť, vyvrátiť zrážky, s ktorými nesúhlasíte, a vytvoriť písomný dôkaz, že ste o plnenie žiadali. Ak zmluva čas vrátenia neurčuje, práve žiadosťou sa zábezpeka stáva splatnou (§ 563).

Rozhodujúce je, aký nájom ste mali. Pri krátkodobom nájme bytu podľa zákona č. 98/2014 Z. z. zákon sám určuje, na čo zábezpeka slúži (§ 5 ods. 1) a že nevyčerpaná časť sa vracia do jedného mesiaca od vypratania bytu a vysporiadania nárokov, ak ste sa nedohodli inak (§ 5 ods. 3). Pri nájme bytu podľa Občianskeho zákonníka, pri podnájme a pri nebytových priestoroch ustanovenia, z ktorých vzor vychádza, vlastnú lehotu neobsahujú a rozhoduje zmluva. Ak prenajímateľ zábezpeku drží bez akéhokoľvek dôvodu, možno sa oprieť aj o pravidlo, že prospech získaný plnením z právneho dôvodu, ktorý odpadol, je bezdôvodným obohatením (§ 451 ods. 2).

Zábezpeka nie je automaticky celá vaša. Prenajímateľ si z nej môže uhradiť skutočné splatné pohľadávky, napríklad dlžné nájomné alebo škodu na byte, započítaním (§ 580). Spory sa preto najčastejšie vedú o to, či ide o škodu, alebo o obvyklé opotrebenie, za ktoré nájomca bytu nezodpovedá (§ 682, § 683 ods. 1). Tu pomáha preberací protokol a fotografie z odovzdania.

Náležitosti dokumentu

Náležitost	Co musí obsahovat
Označenie odosielateľa a adresáta	Meno, dátum narodenia alebo IČO a adresa. Adresátom je zmluvná strana, ktorej ste zábezpeku zaplatili.
Označenie zmluvy a predmetu nájmu	Dátum uzavretia zmluvy, druh nájmu, označenie a adresa bytu alebo priestoru.
Skončenie nájmu a odovzdanie	Deň skončenia a deň vypratania; pri krátkodobom nájme od neho závisí zákonná lehota (§ 5 ods. 3 zákona č. 98/2014 Z. z.).
Výška zábezpeky a požadovaná suma	Celá zábezpeka, alebo zostatok po zrážkach, ktoré uznávate. Pri spore o zrážky konkrétne dôvody nesúhlasu.
Lehota a účet	Konkrétny dátum a IBAN. Ak zmluva lehotu neurčuje, je zábezpeka splatná prvého dňa po výzve (§ 563).
Úrok z omeškania a ďalší postup	Úrok podľa § 517 ods. 2 a § 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z., upozornenie na súdne vymáhanie.
Podpis a doklad o doručení	Vlastnoručný podpis všetkých, ktorí zábezpeku žiadajú; doručenka alebo podpis adresáta na kópii (§ 45).

Časté chyby

Požadovanie celej zábezpeky, hoci nájomca dlhuje nájomné. Prenajímateľ si splatnú pohľadávku môže započítať (§ 580) a výzva na celú sumu len predĺži spor. Žiadajte zostatok a zrážky, ktoré uznávate, odpočítajte.
Príliš skorá lehota pri krátkodobom nájme. Zákonný mesiac plynie až od vypratania bytu a vysporiadania nárokov (§ 5 ods. 3 zákona č. 98/2014 Z. z.), preto pred jeho uplynutím prenajímateľ spravidla nie je v omeškaní.
Úrok z omeškania s pevnou percentuálnou sadzbou alebo od nesprávneho dňa. Sadzba sa určuje podľa základnej úrokovej sadzby ECB platnej k prvému dňu omeškania (§ 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z.) a omeškanie nastáva až po splatnosti.
Výzva poslaná na adresu prenajatého bytu alebo obyčajnou správou. Výzva pôsobí až od okamihu, keď adresátovi dôjde (§ 45 ods. 1), a bez doručenky to neviete preukázať.
Spoliehanie sa na to, že výzva „zastaví“ premlčanie. Premlčacia doba neplynie až od uplatnenia práva na súde (§ 112); výzva ju nezastavuje.

Ako určiť lehotu na vrátenie a deň omeškania

Najprv zistite, či lehotu určuje zmluva. Ak áno, platí ona a prenajímateľ je v omeškaní dňom po jej uplynutí. Pri krátkodobom nájme bez odlišnej dohody platí zákonný mesiac, ktorý začína plynúť až odo dňa, keď ste byt vypratali a vysporiadali s prenajímateľom nároky súvisiace s nájmom (§ 5 ods. 3 zákona č. 98/2014 Z. z.). Ak ste napríklad ešte nezaplatili nedoplatok zo služieb, prenajímateľ môže namietať, že lehota nezačala.

Ak zmluva lehotu neurčuje a nejde o krátkodobý nájom, dlh je splatný prvého dňa po tom, čo prenajímateľa požiadate (§ 563). V prvej výzve je rozumné dať primeranú lehotu, napríklad 7 až 15 dní. Úrok z omeškania potom pri opakovanej výzve počítajte až od prvého dňa po jej uplynutí; neriskujete tak spor o to, či omeškanie nastalo skôr. Sadzbu nepíšte číslom: je o päť percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba ECB platná k prvému dňu omeškania (§ 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z.).

Nájom bytu podľa Občianskeho zákonníka, zmluva lehotu vrátenia neurčuje:

Byt odovzdaný: 30. 9. 2026
Prvá výzva doručená: 5. 10. 2026, lehota do 15. 10. 2026
Prenajímateľ nezaplatil
Úrok z omeškania počítať od: 16. 10. 2026
Opakovaná výzva: zábezpeka 1 300 € + úrok od 16. 10. 2026

Krátkodobý nájom bez odlišnej dohody:
Byt vyprataný 30. 9. 2026, nedoplatok zo služieb zaplatený 20. 11. 2026.
Zákonná mesačná lehota sa počíta od 20. 11. 2026, nie od 30. 9. 2026.

Varianty a vzorové situácie

Prenajímateľ nevrátil kauciu po odovzdaní bytu

Najčastejší prípad: byt ste odovzdali, nič nedlhujete a prenajímateľ zábezpeku nevracia ani nevysvetľuje prečo. Ak nájomná zmluva čas vrátenia neurčuje, je zábezpeka splatná prvého dňa po tom, čo o ňu požiadate (§ 563), takže už prvá výzva spúšťa splatnosť. Priložte kópiu zmluvy a preberacieho protokolu, ak ho máte.

Predvyplniť tento variant v generátore

Nesúhlasím so zrážkami (obvyklé opotrebenie)

Prenajímateľ vrátil len časť kaucie alebo ohlásil, že si z nej strhne maľovanie, upratovanie či výmenu opotrebovaného vybavenia. Nájomca bytu vracia byt v stave zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania, a ak sa spôsob užívania výslovne nedohodol, v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie (§ 682). Zodpovedá za poškodenie alebo nadmerné opotrebenie v dôsledku zneužitia (§ 683 ods. 1). Výzva zrážky rozporuje a žiada ich doloženie.

Predvyplniť tento variant v generátore

Žiadosť o vyúčtovanie kaucie a služieb

Keď neviete, či si prenajímateľ zo zábezpeky niečo strhol a za čo, žiadajte najprv vyúčtovanie: každú pohľadávku s výškou, dôvodom a dokladom, zvyšok na účet. Súčasne si vyžiadate vyúčtovanie úhrad za služby do skončenia nájmu a vrátenie preplatku. Až podľa odpovede viete, akú sumu budete prípadne vymáhať.

Predvyplniť tento variant v generátore

Opakovaná výzva s úrokom z omeškania

Posledný krok pred žalobou, keď prvá výzva nezabrala. Výzva odkáže na predchádzajúcu žiadosť a k istine pripočíta úrok z omeškania (§ 517 ods. 2) vo výške o päť percentuálnych bodov nad základnou úrokovou sadzbou ECB platnou k prvému dňu omeškania (§ 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z.). Dátum prvej výzvy a prvý deň omeškania doplňte vo formulári.

Predvyplniť tento variant v generátore

Krátkodobý nájom bytu

Pri krátkodobom nájme podľa zákona č. 98/2014 Z. z. určuje lehotu priamo zákon: nevyčerpanú časť zábezpeky treba vrátiť najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal nároky súvisiace s nájmom, ak sa strany nedohodli inak (§ 5 ods. 3). Zábezpeka smie krývať len pohľadávky vymenované v § 5 ods. 1.

Predvyplniť tento variant v generátore

Kaucia pri podnájme alebo izbe

Pri podnájme izby alebo bytu ste kauciu spravidla platili nájomcovi, ktorý vám priestor prenechal, nie vlastníkovi bytu. Výzvu preto adresujte tomu, s kým ste podpísali podnájomnú zmluvu a komu ste peniaze poslali. Podnájom bytu je podľa zákona možný len s písomným súhlasom prenajímateľa (§ 719 ods. 1), podmienky skončenia upravuje podnájomná zmluva.

Predvyplniť tento variant v generátore

Kaucia za nebytový priestor

Kancelária, obchod alebo prevádzka. Nájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon (§ 720), podľa ktorého musí byť zmluva písomná (§ 3 ods. 3 zákona č. 116/1990 Zb.). Vrátenie zábezpeky sa spravuje touto zmluvou. Ak ste obaja podnikatelia, overte si, či sa na váš vzťah nevzťahuje iná úprava úrokov, ktorú tento vzor nespracúva.

Predvyplniť tento variant v generátore

Výzva na vrátenie zábezpeky (kaucie) - plný text vzoru

Toto je kompletný text vzoru. Prázdne miesta doplní generátor vyššie - alebo si text skopírujte a doplňte ručne.

Odosielateľ:
..........................., dátum narodenia / IČO: ..........................., adresa: ...........................

Adresát:
..........................., ...........................

VÝZVA NA VRÁTENIE PEŇAŽNEJ ZÁBEZPEKY (KAUCIE)

I. Zmluva a skončenie nájmu

Nájom sa skončil dňa ............................ Dňa ........................... som predmet nájmu vypratal/a a odovzdal/a Vám ho.

II. Zábezpeka

V súvislosti so zmluvou som Vám zaplatil/a peňažnú zábezpeku (kauciu) vo výške ............................

Zábezpeka slúžila na zabezpečenie Vašich pohľadávok zo zmluvy. Nájom sa skončil, a preto ste povinní mi ju vrátiť v rozsahu, v akom ste ju oprávnene nepoužili na úhradu svojich splatných pohľadávok voči mne.

III. Výzva na plnenie

IV. Úrok z omeškania a ďalší postup

Ak zábezpeku nevrátite riadne a včas, budem popri nej požadovať aj úrok z omeškania podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka.

Ak v uvedenej lehote nezaplatíte, uplatním svoj nárok na súde bez ďalšieho upozornenia.

V ........................... dňa ...........................

........................................
...........................

Výzva na vrátenie zábezpeky (kaucie) vzor Word (DOCX)

Vzor výzva na vrátenie zábezpeky (kaucie) vo formáte Word stiahnete z generátora tlačidlom „Stiahnuť Word (DOCX)“ - zadarmo, bez registrácie, s vašimi údajmi už doplnenými.

Výzva na vrátenie zábezpeky (kaucie) vzor PDF

Ten istý dokument stiahnete aj ako PDF pripravené na tlač a podpis. Generovanie prebieha vo vašom prehliadači, údaje nikam neodosielame.

Výzva na vrátenie zábezpeky (kaucie) na stiahnutie zadarmo

Vzor je zadarmo v plnej verzii - žiadna skúšobná doba, žiadny e-mail. Vyplňte, stiahnite, podpíšte.

Aktuálnosť vzoru pre rok 2026

Vzor zodpovedá právnemu stavu k roku 2026. Odkazované ustanovenia priebežne kontrolujeme proti aktuálnemu konsolidovanému zneniu zákonov na Slov-Lexe.

Časté otázky

Dokedy musí prenajímateľ vrátiť kauciu?

Pri krátkodobom nájme podľa zákona č. 98/2014 Z. z. najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, keď nájomca vypratal byt a vysporiadal nároky súvisiace s nájmom, ak sa strany nedohodli inak (§ 5 ods. 3). Pri ostatných nájmoch rozhoduje zmluva. Ak čas vrátenia neurčuje, je prenajímateľ povinný plniť prvého dňa po tom, čo ho o vrátenie požiadate (§ 563). Preto je dôležité výzvu poslať písomne a vedieť preukázať, kedy došla.

Čo si môže prenajímateľ zo zábezpeky strhnúť?

Svoje skutočné a splatné pohľadávky voči vám, typicky dlžné nájomné, úhrady za služby alebo náhradu škody; pri krátkodobom nájme zákon účel zábezpeky vymenúva priamo (§ 5 ods. 1 zákona č. 98/2014 Z. z.). Za obvyklé opotrebenie nájomca bytu nezodpovedá. Byt vracia v stave zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania, a ak sa spôsob užívania výslovne nedohodol, v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie (§ 682). Zodpovedá za poškodenie alebo nadmerné opotrebenie v dôsledku zneužitia (§ 683 ods. 1). Pozor na drobné opravy a bežnú údržbu: tie hradí nájomca, ak nájomná zmluva neurčuje inak (§ 687 ods. 2). Ak ich však namiesto vás vykonal prenajímateľ, náhradu od vás môže podľa § 692 ods. 2 požadovať po predchádzajúcom upozornení, preto sa pýtajte, či vás upozornil. Každú zrážku si nechajte vyčísliť a doložiť.

Môže si prenajímateľ nechať kauciu na nedoplatok zo služieb, ktorý ešte nie je vyúčtovaný?

Jednostranne započítať proti vašej splatnej pohľadávke pohľadávku, ktorá ešte nie je splatná, nemožno (§ 581 ods. 2). Dohodou to však možné je (§ 581 ods. 3), takže najprv si prečítajte zmluvu - ak dovoľuje ponechať časť zábezpeky do ročného vyúčtovania, platí to. Pri krátkodobom nájme navyše zákonná lehota na vrátenie začína plynúť až po vysporiadaní nárokov súvisiacich s nájmom (§ 5 ods. 3 zákona č. 98/2014 Z. z.). Aj vtedy však môžete žiadať vrátenie tej časti, ktorá zjavne presahuje očakávaný nedoplatok.

Aký vysoký je úrok z omeškania?

Pri omeškaní s peňažným dlhom môžete popri istine požadovať úroky z omeškania (§ 517 ods. 2). Ich výška je o päť percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platná k prvému dňu omeškania (§ 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z.). Sadzba sa teda určuje podľa toho, kedy omeškanie začalo, a počas omeškania sa nemení. Vo výzve preto stačí napísať pravidlo a deň začiatku omeškania, pevné percento netreba.

V zmluve stojí, že kaucia prepadá. Platí to?

Ak prenajímateľ prenajíma v rámci podnikania a vy ste nájomca - spotrebiteľ, ide o spotrebiteľskú zmluvu (§ 52). Ustanovenia, ktoré spôsobujú značnú nerovnováhu v právach a povinnostiach v neprospech spotrebiteľa, sú neprijateľnými podmienkami (§ 53 ods. 1) a sú neplatné (§ 53 ods. 5). Či je konkrétna klauzula neprijateľná, posudzuje súd podľa všetkých okolností. Mimo spotrebiteľských zmlúv rozhoduje text zmluvy; pri krátkodobom nájme však zákon viaže zábezpeku na konkrétne pohľadávky prenajímateľa (§ 5 ods. 1 zákona č. 98/2014 Z. z.).

Dokedy môžem vrátenie kaucie vymáhať na súde?

Všeobecná premlčacia doba je tri roky a plynie odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz (§ 101). Ak by sa nárok posudzoval ako bezdôvodné obohatenie, premlčí sa za dva roky odo dňa, keď ste sa o ňom a o obohatenom dozvedeli, najneskôr za tri roky (§ 107). Ak prenajímateľ prenajíma v rámci podnikania a vy ste spotrebiteľ, táto doba neuplynie skôr ako za tri roky od vášho posledného plnenia (§ 53e). Premlčanie nezastaví výzva, ale až uplatnenie nároku na súde (§ 112). Na premlčanie súd prihliadne len na námietku dlžníka, no spoliehať sa na to nie je rozumné.

Právna úprava

§ 45 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - prejav vôle pôsobí voči neprítomnej osobe od okamihu, keď jej dôjde
§ 52 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - spotrebiteľská zmluva, pojem obchodník a spotrebiteľ
§ 53 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - neprijateľné podmienky v spotrebiteľských zmluvách (ods. 1) sú neplatné (ods. 5)
§ 53e zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - ak sa obchodník bezdôvodne obohatil v súvislosti so spotrebiteľskou zmluvou, premlčacia doba neuplynie skôr ako za tri roky od posledného plnenia spotrebiteľa
§ 101 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - všeobecná trojročná premlčacia doba plynúca odo dňa, keď sa právo mohlo vykonať po prvý raz
§ 107 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - premlčanie práva na vydanie bezdôvodného obohatenia - dva roky subjektívne, tri roky objektívne
§ 112 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - premlčacia doba neplynie po dobu konania, ak veriteľ uplatní právo na súde a riadne v konaní pokračuje
§ 451 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - bezdôvodné obohatenie vrátane plnenia z právneho dôvodu, ktorý odpadol
§ 517 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - omeškanie dlžníka; pri peňažnom dlhu právo na úroky z omeškania (ods. 2)
§ 563 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - ak čas plnenia nie je dohodnutý ani ustanovený, dlžník plní prvého dňa po tom, čo ho veriteľ požiadal
§ 580 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - zánik vzájomných pohľadávok rovnakého druhu započítaním na prejav jedného z účastníkov
§ 581 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - nemožno započítať premlčané pohľadávky a proti splatnej pohľadávke pohľadávku ešte nesplatnú (ods. 2); dohodou možno aj tieto (ods. 3)
§ 682 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - vrátenie prenajatej veci v stave podľa dojednaného užívania, inak ako pri prevzatí s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie
§ 683 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - zodpovednosť nájomcu za poškodenie alebo nadmerné opotrebenie v dôsledku zneužitia; náhrady sa možno domáhať len do šiestich mesiacov od vrátenia veci
§ 687 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - drobné opravy a náklady bežnej údržby bytu uhrádza nájomca, ak nájomná zmluva neurčuje inak (ods. 2)
§ 692 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - ak sa nájomca nepostará o drobné opravy a bežnú údržbu, prenajímateľ ich môže po predchádzajúcom upozornení nájomcu vykonať sám a požadovať náhradu (ods. 2)
§ 701 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - spoloční nájomcovia sú z úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu oprávnení a povinní spoločne a nerozdielne (ods. 2)
§ 719 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - podnájom bytu len s písomným súhlasom prenajímateľa; podmienky skončenia upravuje zmluva o podnájme
§ 720 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon
§ 3 nariadenia vlády č. 87/1995 Z. z. - úrok z omeškania o päť percentuálnych bodov vyšší ako základná úroková sadzba ECB platná k prvému dňu omeškania
§ 3 zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu - písomná nájomná zmluva na dobu určitú a jej náležitosti vrátane vyhlásenia nájomcu podľa ods. 3 písm. f)
§ 5 zákona č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu - účel peňažnej zábezpeky (ods. 1), najviac trojnásobok mesačných platieb (ods. 2), vrátenie nevyčerpanej časti do jedného mesiaca od vypratania bytu a vysporiadania nárokov, ak sa strany nedohodli inak (ods. 3)
§ 3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov - zmluva o nájme nebytového priestoru musí mať písomnú formu a zákonné náležitosti

Súvisiace dokumenty

Preberací protokol k bytu - vzor
Preberací protokol k bytu vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Stavy meračov, kľúče a závady pri odovzdaní bytu nájomcovi, pri vrátení z nájmu aj pri predaji.
Dohoda o skončení nájmu - vzor
Dohoda o skončení nájmu vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Byt, krátkodobý nájom, nebytové priestory aj pozemok, kaucia a vyúčtovanie. Vyplňte online.
Predžalobná výzva - vzor
Predžalobná výzva na zaplatenie vzor 2026 zadarmo - vyplňte online a stiahnite v PDF alebo Worde. S lehotou, úrokom z omeškania a upozornením na žalobu.
Nájomná zmluva na byt - vzor
Nájomná zmluva na byt vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Krátkodobý nájom podľa zákona č. 98/2014 Z. z. aj klasický nájom podľa Občianskeho zákonníka.

Strojovo čitateľná schéma tohto dokumentu: vyzva-na-vratenie-zabezpeky.json

Upozornenie: Nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii - to je podľa § 1 ods. 2 činnosť vykonávaná sústavne a za odmenu, čo tieto vzory nespĺňajú. Vzor slúži ako všeobecná predloha a nemusí zodpovedať vašej konkrétnej situácii. V zložitejších prípadoch sa poraďte s advokátom.