Žiadosť o zápis stavby do katastra nehnuteľností - vzor 2026 zadarmo

Žiadosťou o zápis stavby vlastník novej stavby, teda stavebník, manželia alebo spoluvlastníci, prípadne ich splnomocnenec, navrhuje okresnému úradu, katastrálnemu odboru, aby stavbu a jej vlastníka zapísal do katastra nehnuteľností. Nejde o vklad: vkladom sa zapisujú práva zo zmlúv (§ 28 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálneho zákona), kým stavbu úrad zapisuje na základe listín, ktoré určuje § 46. Pri rozostavanej stavbe je to právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere a znalecký posudok o stupni rozostavanosti, pri stavbe bez súpisného čísla kolaudačné osvedčenie alebo oznámenie stavebného úradu o ohlásení. Zapísať možno len stavbu spojenú so zemou pevným základom (§ 6 ods. 1 písm. c)). Dokončenú stavbu úrad zapíše, ak je ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 46 ods. 2). Rozostavanú stavbu zapíše, ak zo znaleckého posudku je zrejmé usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia (§ 46 ods. 3). Návrh musí obsahovať číslo úradného overenia geometrického plánu (§ 24 ods. 1 písm. g)), plán musí byť overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5) a pri listinnom podaní sa prílohy predkladajú v origináli alebo v úradne osvedčenej kópii (§ 24 ods. 4).

Na co si dát pozor

Tento návrh nie je návrhom na vklad a vlastníctvo ním neprevediete. Práva zo zmlúv sa zapisujú vkladom a vkladom aj vznikajú (§ 28 ods. 1 a 2); záznam má len evidenčné funkcie bez vplyvu na vznik, zmenu či zánik práv (§ 5 ods. 2). Ak ste zapísanú stavbu kúpili alebo dostali, potrebujete návrh na vklad.
Kataster eviduje len stavby spojené so zemou pevným základom (§ 6 ods. 1 písm. c)). Dokončenú stavbu zapíše, len ak je ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 46 ods. 2). Pri rozostavanej stavbe rozhoduje znalecký posudok o usporiadaní prvého nadzemného podlažia (§ 46 ods. 3). Stavebný zákon považuje za pevné spojenie aj ukotvenie zemnými skrutkami či len pripojenie na siete (§ 2 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.), takže nie každá povolená stavba sa do katastra zapisuje.
Rozostavaná stavba sa zapíše len v súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nej (§ 6 ods. 1 písm. c) bod 3), na základe právoplatného rozhodnutia o stavebnom zámere a znaleckého posudku, z ktorého je zrejmé usporiadanie prvého nadzemného podlažia (§ 46 ods. 3).
Návrh musí obsahovať číslo úradného overenia geometrického plánu (§ 24 ods. 1 písm. g)) a plán musí byť overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5). Pri listinnom podaní prikladajte originály alebo úradne osvedčené kópie (§ 24 ods. 4), pri elektronickom musia byť všetky prílohy elektronické a autorizované (§ 23 ods. 2).
Ako vlastník sa zapíše osoba uvedená v listine, ak sa inou listinou nepreukáže, že vlastníkom je iná osoba (§ 46 ods. 1 a 2). Ak je stavba v bezpodielovom spoluvlastníctve (§ 143 Občianskeho zákonníka), ale v kolaudačnom osvedčení je len jeden manžel, druhého úrad nezapíše bez ďalšej listiny.
Ak sadzobník správnych poplatkov za návrh poplatok ustanovuje, pevná suma je splatná pri podaní bez výzvy (§ 8 ods. 1 zákona č. 145/1995 Z. z.) a nezaplatený splatný poplatok vedie k tomu, že úrad úkon nevykoná a konanie zastaví (§ 9).

Vyplňte údaje

Vaše údaje neopustia váš prehliadač. Dokument sa vytvára priamo vo vašom zariadení a nič z toho, čo vyplníte, sa nikam neodosiela.

Rozpísaný dokument zostáva uložený len vo vašom prehliadači a po 48 hodinách sa sám vymaže.

Žiadosť o zápis stavby do katastra nehnuteľností - kedy sa používa

Návrh podajte, keď je stavba postavená, ale na liste vlastníctva ju ešte nenájdete: skolaudovaný rodinný dom, ohlásená garáž alebo kôlňa, prípadne rozostavaná stavba, ktorú treba zapísať, aby k nej mohlo vzniknúť napríklad záložné právo. Stavba nie je súčasťou pozemku (§ 120 ods. 2 Občianskeho zákonníka), preto sa v katastri zapisuje samostatne a zápis pozemku ju nepokrýva.

Vzor rozlišuje tri cesty podľa listiny, ktorú máte. Pri skolaudovanej stavbe je to kolaudačné osvedčenie, pri stavbách povolených podľa starého zákona kolaudačné rozhodnutie. Pri ohlásenej stavbe kolaudácia nie je (§ 66 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.). Ak sa stavbe neurčuje súpisné číslo, vlastník sa zapisuje podľa oznámenia stavebného úradu (§ 46 ods. 2). Pri rozostavanej stavbe predkladáte rozhodnutie o stavebnom zámere a znalecký posudok (§ 46 ods. 3). Vo všetkých prípadoch potrebujete geometrický plán overený aj okresným úradom.

Ďalej zvolíte, komu stavba patrí: jednému vlastníkovi, manželom v bezpodielovom spoluvlastníctve, alebo viacerým osobám s podielmi vyjadrenými zlomkom (§ 24 ods. 1 písm. f)). Bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi (§ 136 ods. 2). Návrh môžete podať na papieri alebo elektronicky cez prístupové miesto (§ 24 ods. 2).

Nie každá drobná stavba patrí do katastra. Zapisujú sa len stavby spojené so zemou pevným základom (§ 6 ods. 1 písm. c)), čo zodpovedá aj pojmu nehnuteľnosti v § 119 ods. 2 Občianskeho zákonníka. Dokončená stavba musí byť navyše ohraničená obvodovými stenami a strechou (§ 46 ods. 2); pri rozostavanej stavbe rozhoduje znalecký posudok (§ 46 ods. 3). Ak má okresný úrad pochybnosť, či ide o predmet evidencie, rozhodne Úrad geodézie, kartografie a katastra do 30 dní (§ 6 ods. 2).

Náležitosti dokumentu

Náležitost	Co musí obsahovat
Označenie okresného úradu	Úrad, v ktorého obvode stavba stojí, s uvedením katastrálneho odboru (§ 22 ods. 2, § 24 ods. 1 písm. b)).
Identifikačné údaje navrhovateľov	Meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, trvalý pobyt, adresa na doručovanie, ak je iná, a štátna príslušnosť každého vlastníka (§ 24 ods. 1 písm. a)).
Predmet návrhu	Druh stavby, či je dokončená, ohlásená alebo rozostavaná, súpisné číslo, ak bolo určené, a kto sa má zapísať ako vlastník (§ 24 ods. 1 písm. c), § 46).
Označenie pozemku pod stavbou	Katastrálne územie, parcelné číslo a register parcely podľa geometrického plánu (§ 24 ods. 1 písm. e), § 42 ods. 2 písm. c)).
Spoluvlastnícke podiely	Pri podielovom spoluvlastníctve zlomkom k celku pri každom spoluvlastníkovi (§ 24 ods. 1 písm. f)).
Číslo úradného overenia geometrického plánu	Plán musí byť overený aj okresným úradom (§ 24 ods. 1 písm. g), § 67 ods. 5).
Prílohy podľa § 46	Kolaudačné osvedčenie alebo rozhodnutie, listina o ohlásení, oznámenie obce alebo rozhodnutie o stavebnom zámere so znaleckým posudkom; v origináli alebo úradne osvedčenej kópii (§ 24 ods. 1 písm. i), ods. 4).
Podpis a prípadne žiadosť o elektronické oznámenie	Podpis všetkých navrhovateľov alebo splnomocnenca; e-mail alebo schránka, ak chcete oznámenie elektronicky (§ 24 ods. 1 písm. j)).

Časté chyby

Návrh na vklad namiesto návrhu na zápis stavby. Pri novej stavbe nie je zmluva, ktorú by úrad mohol vložiť; vklad slúži na práva zo zmlúv (§ 28 ods. 1).
Geometrický plán overený len geodetom. Pre kataster sa používa len plán overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5).
Zápis len jedného manžela, hoci dom vznikol za trvania manželstva. Úrad zapíše osobu uvedenú v listine (§ 46 ods. 1 a 2); ak ste ako manželia nezúžili bezpodielové spoluvlastníctvo notárskou zápisnicou (§ 143a ods. 1) ani nevyhradili jeho vznik ku dňu zániku manželstva (§ 143a ods. 2), podajte návrh spoločne.
Snaha zapísať prístrešok, plot alebo stavbu ukotvenú bez pevného základu. Kataster eviduje len stavby spojené so zemou pevným základom (§ 6 ods. 1 písm. c)) s obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 46 ods. 2).
Rozostavaná stavba bez dôvodu. Bez súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nej sa rozostavaná stavba v katastri neeviduje (§ 6 ods. 1 písm. c) bod 3).
Listina s preklepom v mene alebo parcelnom čísle. Verejnú alebo inú listinu s chybami v písaní či počítaní úrad vráti vyhotoviteľovi alebo navrhovateľovi a určí lehotu na opravu (§ 42 ods. 5).

Ktorú listinu priložiť podľa druhu stavby

Začnite otázkou, čo vám vydal stavebný úrad. Ak stavbu skolaudoval, máte kolaudačné osvedčenie (§ 67 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.), pri stavbách povolených podľa starého zákona kolaudačné rozhodnutie. Pri stavbe, ktorej sa neurčuje súpisné číslo, zapíše kataster ako vlastníka osobu uvedenú v kolaudačnom osvedčení (§ 46 ods. 2). Ak súpisné číslo stavba má, zapisuje sa osoba uvedená v listine podľa osobitného predpisu, na ktorý § 46 ods. 2 odkazuje.

Ohlásená stavba sa nekolauduje. Ak sa jej neurčuje súpisné číslo, ako vlastník sa zapíše osoba, ktorú oznámenie stavebného úradu uvádza ako tú, ktorá stavbu ohlásila (§ 46 ods. 2), ak sa inou listinou nepreukáže iný vlastník. Ak jej súpisné číslo určené bolo, zapisuje sa osoba uvedená v listine podľa osobitného predpisu, rovnako ako vyššie. Pri rozostavanej stavbe sa zapisuje stavebník z právoplatného rozhodnutia o stavebnom zámere (§ 46 ods. 3). Staršie domy, ktoré v katastri nikdy neboli, sa zapisujú podľa oznámenia obce (§ 46 ods. 7 a 10).

Geometrický plán býva hotový už po kolaudácii, pretože je prílohou návrhu na kolaudáciu (§ 66 ods. 2 písm. d) zákona č. 25/2025 Z. z.). Skontrolujte, či nesie overenie okresného úradu, a jeho číslo prepíšte do návrhu. Ak úrad stavbu zapisuje záznamom, vyznačí najneskôr v nasledujúci pracovný deň po doručení listiny plombu na liste vlastníctva (§ 44 ods. 1), takže podanie si overíte aj vo výpise.

III. Predmet návrhu

Navrhuje sa zapísať do katastra nehnuteľností dokončenú stavbu:
rodinný dom, postavenú na pozemku uvedenom v článku II.
Stavba je spojená so zemou pevným základom a je ohraničená
obvodovými stenami a strešnou konštrukciou.

Stavba bola skolaudovaná. Dokladom o kolaudácii je kolaudačné
osvedčenie č. SU-123/2026 zo dňa 4. 9. 2026, vydala obec Bánová.

Stavbe bolo určené súpisné číslo 1520. Ako vlastník sa navrhuje
zapísať osoba uvedená v listine podľa § 46 ods. 2 katastrálneho
zákona ([listina k súpisnému číslu]), ak sa inou verejnou listinou
alebo inou listinou nepreukáže, že vlastníkom je iná osoba.

Stavba patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov Martin
Kováč a Eva Kováčová.

Geometrický plán, číslo úradného overenia: G1-456/2026.

Varianty a vzorové situácie

Zápis skolaudovaného rodinného domu

Dom je dokončený, stavebný úrad vydal kolaudačné osvedčenie a geodet vyhotovil geometrický plán, ktorý bol prílohou návrhu na kolaudáciu (§ 66 ods. 2 písm. d) zákona č. 25/2025 Z. z.). Vo formulári ešte zvoľte, či domu bolo určené súpisné číslo: od toho závisí, podľa ktorej listiny sa zapíše vlastník (§ 46 ods. 2 katastrálneho zákona).

Predvyplniť tento variant v generátore

Zápis rozostavanej stavby (napríklad kvôli hypotéke)

Banka chce rozostavaný dom založiť ešte pred kolaudáciou. Rozostavaná stavba sa v katastri eviduje len v súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nej (§ 6 ods. 1 písm. c) bod 3), napríklad so zriadením záložného práva. Predkladá sa právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere a znalecký posudok, z ktorého je zrejmé usporiadanie prvého nadzemného podlažia (§ 46 ods. 3).

Predvyplniť tento variant v generátore

Zápis drobnej stavby (garáž, kôlňa)

Garáž alebo kôlňa do 50 m² a výšky 5 m je drobná stavba (§ 2 ods. 4 písm. a) zákona č. 25/2025 Z. z.), ktorá sa ohlasuje a nekolauduje. Do katastra ju však zapíšete len vtedy, ak je spojená so zemou pevným základom (§ 6 ods. 1 písm. c)) a ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 46 ods. 2). Prístrešok bez stien ani plot sa nezapisuje.

Predvyplniť tento variant v generátore

Zápis stavby manželmi do bezpodielového spoluvlastníctva

Manželia postavili dom za trvania manželstva, ale v kolaudačnom osvedčení je ako stavebník len jeden z nich. Stavba patrí do bezpodielového spoluvlastníctva (§ 143 Občianskeho zákonníka), úrad však zapisuje osobu uvedenú v listine, ak sa inou listinou nepreukáže iný vlastník (§ 46 ods. 1 a 2). Návrh preto podávajú obaja a prikladajú listinu o manželstve.

Predvyplniť tento variant v generátore

Návrh podaný splnomocnencom (geodet, stavebná firma)

Návrh za vlastníka podáva geodet alebo stavebná firma. Plnomocenstvo musí uvádzať rozsah oprávnenia (§ 31 ods. 1 Občianskeho zákonníka); ak je splnomocnencom právnická osoba, koná za ňu jej štatutárny orgán alebo ním splnomocnená osoba (§ 31 ods. 2). Navrhovateľom zostáva vlastník, podpisuje splnomocnenec.

Predvyplniť tento variant v generátore

Elektronické podanie návrhu

Katastrálne konanie možno vykonať aj elektronicky (§ 22 ods. 4) a návrh prijíma okresný úrad cez prístupové miesto (§ 24 ods. 2). Náležitosti sú rovnaké ako pri listinnom podaní, podáva sa jeden rovnopis návrhu a príloh a všetky prílohy musia byť v elektronickej podobe a autorizované (§ 23). Ak je návrh spoplatnený a sadzobník pri položke neustanovuje inak, sadzba je v tomto prípade 50 %, najviac o 50 eur menej (§ 6 ods. 2 zákona č. 145/1995 Z. z.).

Predvyplniť tento variant v generátore

Stavba skolaudovaná podľa starého stavebného zákona

Máte kolaudačné rozhodnutie podľa zákona č. 50/1976 Zb. Právne vzťahy založené rozhodnutiami podľa doterajších predpisov zostávajú zachované (§ 84 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.) a pri stavbách povolených podľa starého zákona sa kolaudačné rozhodnutie vydáva podľa doterajších predpisov aj po 31. marci 2025 (§ 84 ods. 5 a 6). Pri stavbe bez súpisného čísla si overte, či ho kataster prijme.

Predvyplniť tento variant v generátore

Stavba postavená v rokoch 1976 až 1989

Dom postavený od 1. 10. 1976 do 31. 12. 1989 nie je v katastri. Zapíše sa podľa oznámenia obce o tom, kedy bola stavba postavená, na aký účel sa nepretržite užívala, aké súpisné číslo jej bolo určené a kto bol stavebníkom, spolu s listinou o tom, že stavebník mal k 1. 4. 2024 právo k pozemku pod stavbou (§ 46 ods. 10).

Predvyplniť tento variant v generátore

Návrh s poznámkou o poplatku

Keď neviete, či je návrh spoplatnený, vpíše sa doň prosba o oznámenie výšky a platobných údajov. Poplatky určené pevnou sumou sú inak splatné pri podaní bez výzvy; ak sa nezaplatia pri podaní, sú splatné do 15 dní od doručenia písomnej výzvy (§ 8 ods. 1 zákona č. 145/1995 Z. z.). Hotový text si stiahnete ako PDF aj Word.

Predvyplniť tento variant v generátore

Žiadosť o zápis stavby do katastra nehnuteľností - plný text vzoru

Toto je kompletný text vzoru. Prázdne miesta doplní generátor vyššie - alebo si text skopírujte a doplňte ručne.

...........................

NÁVRH NA ZÁPIS STAVBY DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ

podľa § 24 a § 46 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)

I. Navrhovateľ

..........................., rodné priezvisko ..........................., narodený/á ..........................., rodné číslo ..........................., trvale bytom ..........................., štátna príslušnosť ...........................

II. Pozemok, na ktorom stavba stojí

Okres ..........................., obec ..........................., katastrálne územie ..........................., pozemok ............................

III. Predmet návrhu

Geometrický plán, číslo úradného overenia: ............................

Navrhovatelia navrhujú, aby okresný úrad stavbu a jej vlastníka alebo vlastníkov zapísal do katastra nehnuteľností podľa tohto návrhu a priložených listín.

IV. Oznámenie, spôsob podania a správny poplatok

V. Prílohy

- geometrický plán, číslo úradného overenia ..........................., overený aj okresným úradom

V ........................... dňa ...........................

........................................
..........................., navrhovateľ

Žiadosť o zápis stavby do katastra nehnuteľností vzor Word (DOCX)

Vzor žiadosť o zápis stavby do katastra nehnuteľností vo formáte Word stiahnete z generátora tlačidlom „Stiahnuť Word (DOCX)“ - zadarmo, bez registrácie, s vašimi údajmi už doplnenými.

Žiadosť o zápis stavby do katastra nehnuteľností vzor PDF

Ten istý dokument stiahnete aj ako PDF pripravené na tlač a podpis. Generovanie prebieha vo vašom prehliadači, údaje nikam neodosielame.

Žiadosť o zápis stavby do katastra nehnuteľností na stiahnutie zadarmo

Vzor je zadarmo v plnej verzii - žiadna skúšobná doba, žiadny e-mail. Vyplňte, stiahnite, podpíšte.

Aktuálnosť vzoru pre rok 2026

Vzor zodpovedá právnemu stavu k roku 2026. Odkazované ustanovenia priebežne kontrolujeme proti aktuálnemu konsolidovanému zneniu zákonov na Slov-Lexe.

Časté otázky

Koľko stojí zápis stavby do katastra?

Konkrétnu sumu neuvádzame, pretože výšku a to, či je návrh vôbec spoplatnený, určuje sadzobník správnych poplatkov (§ 2 zákona č. 145/1995 Z. z.), ktorý sme pre tento dokument neoverili. Katastrálny zákon len uvádza, že okresné úrady vyberajú poplatky za návrh na začatie katastrálneho konania aj za overenie geometrického plánu (§ 72 ods. 1). Ak poplatok pevnou sumou vzniká, je splatný pri podaní bez výzvy, inak do 15 dní od doručenia výzvy (§ 8 ods. 1), a nezaplatenie vedie k zastaveniu konania (§ 9). Pri elektronickom návrhu s elektronickými prílohami je sadzba 50 %, najviac však o 50 eur menej, ak sadzobník pri položke neustanovuje inak (§ 6 ods. 2).

Je zápis stavby vklad alebo záznam a ako dlho trvá?

Vklad to nie je, lebo vkladom sa zapisujú práva zo zmlúv (§ 28 ods. 1). Záznamom sa podľa § 34 ods. 1 zapisujú práva vzniknuté zo zákona či rozhodnutím štátneho orgánu na základe verejných a iných listín a ich zápis má len evidenčnú funkciu (§ 5 ods. 2). Ktorým druhom zápisu úrad stavbu zapíše, § 46 výslovne neuvádza. Ak ide o záznam, úrad ho vykoná do 60 dní od začatia konania, pri návrhu cez elektronický formulár do 30 dní (§ 43 ods. 1 písm. b) a ods. 3) a zápis oznámi dotknutým osobám do 15 dní (§ 37).

Dá sa do katastra zapísať garáž, kôlňa alebo záhradná chatka?

Áno, ak je spojená so zemou pevným základom (§ 6 ods. 1 písm. c)) a ohraničená obvodovými stenami a strešnou konštrukciou (§ 46 ods. 2). Garáž či kôlňa do 50 m² a výšky 5 m je drobná stavba, ktorá sa ohlasuje (§ 2 ods. 4 písm. a) a § 63 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.). Chatu na individuálnu rekreáciu do 300 m² však zákon radí medzi jednoduché stavby (§ 2 ods. 6 písm. b)), nie drobné, takže overte, akú listinu k nej máte. Prístrešok bez stien ani plot sa nezapisuje.

Kedy má zmysel zapísať rozostavanú stavbu?

Len keď s ňou súvisí vznik, zmena alebo zánik práva, typicky zriadenie záložného práva pri úvere (§ 6 ods. 1 písm. c) bod 3). Predkladá sa právoplatné rozhodnutie o stavebnom zámere a znalecký posudok o stupni rozostavanosti, z ktorého je zrejmé usporiadanie prvého nadzemného podlažia (§ 46 ods. 3). Ako vlastník sa zapíše stavebník z rozhodnutia, ak sa inou listinou nepreukáže iný vlastník. Číslo geometrického plánu je v návrhu povinné aj tu (§ 24 ods. 1 písm. g)).

Stačí kolaudačné rozhodnutie podľa starého stavebného zákona?

Právne vzťahy založené rozhodnutiami podľa doterajších predpisov zostávajú zachované (§ 84 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z.). Ak bolo stavebné povolenie alebo územné rozhodnutie vydané podľa starého zákona, kolaudačné rozhodnutie sa podľa neho vydáva aj po 31. marci 2025 (§ 84 ods. 5 a 6). Katastrálny zákon pri stavbe bez súpisného čísla výslovne menuje len kolaudačné osvedčenie (§ 46 ods. 2), preto si pri takej stavbe vopred overte na katastrálnom odbore, ktorú listinu prijme.

Môže návrh podať geodet alebo stavebná firma?

Áno, ako splnomocnenec. V plnomocenstve musí byť uvedený rozsah jeho oprávnenia (§ 31 ods. 1 Občianskeho zákonníka) a pri úkone, ktorý sa robí písomne, musí byť aj plnomocenstvo písomné (§ 31 ods. 4). Ak je splnomocnencom firma, koná za ňu jej štatutárny orgán alebo osoba, ktorej tento orgán udelí plnomocenstvo (§ 31 ods. 2). Navrhovateľmi zostávajú vlastníci a plnomocenstvo patrí medzi prílohy.

Právna úprava

§ 4 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú vkladom, záznamom a poznámkou
§ 5 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - vkladom vzniká, mení sa alebo zaniká právo; záznam plní evidenčné funkcie bez vplyvu na vznik, zmenu a zánik práv
§ 6 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - ods. 1 písm. c) evidujú sa stavby spojené so zemou pevným základom, rozostavané stavby len v súvislosti so vznikom, zmenou alebo zánikom práva k nim; ods. 2 v pochybnostiach rozhoduje úrad do 30 dní
§ 22 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - v katastrálnom konaní sa zapisujú práva k nehnuteľnostiam; ods. 2 miestna príslušnosť; ods. 4 elektronické konanie
§ 23 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - elektronické podanie - rovnaké náležitosti, jeden rovnopis návrhu a príloh, prílohy v elektronickej podobe a autorizované
§ 24 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - obsah návrhu; písm. g) číslo úradného overenia geometrického plánu pri zápise podľa § 46; písm. j) elektronické oznámenie; ods. 2 prístupové miesto; ods. 4 prílohy v origináli alebo úradne osvedčenej kópii
§ 28 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - práva zo zmlúv sa zapisujú vkladom a vkladom vznikajú, menia sa a zanikajú
§ 34 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - záznam - práva vzniknuté zo zákona, rozhodnutím štátneho orgánu a z ďalších skutočností sa zapisujú na základe verejných a iných listín; ods. 3 bez správneho poriadku
§ 35 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - záznam bez návrhu alebo na návrh vlastníka, aj elektronickým formulárom; prílohy návrhu na záznam
§ 37 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - oznámenie o vykonaní záznamu dotknutým osobám do 15 dní od zápisu
§ 42 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - ods. 2 písm. c) označenie nehnuteľností; ods. 5 vrátenie verejnej alebo inej listiny s chybami a lehota na opravu
§ 43 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - ods. 1 písm. b) záznam do 60 dní od začatia konania o zázname; ods. 3 do 30 dní pri návrhu podanom elektronickým formulárom
§ 44 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - plomba na liste vlastníctva najneskôr v pracovný deň nasledujúci po doručení listiny na zápis vkladom alebo záznamom
§ 46 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - zápis stavby - ods. 1 a 2 vlastník podľa listiny, obvodové steny a strešná konštrukcia, stavba bez súpisného čísla; ods. 3 rozostavaná stavba; ods. 7 a 10 staršie stavby podľa oznámenia obce
§ 67 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - geometrický plán ako podklad na vklad a záznam; ods. 5 pre kataster len plán overený aj okresným úradom
§ 72 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon - správne poplatky za návrh na začatie katastrálneho konania a overenie geometrického plánu podľa osobitného predpisu
§ 2 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch - predmetom poplatkov sú úkony uvedené v sadzobníku
§ 6 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch - ods. 2 pri elektronickom návrhu 50 % sadzby, najviac o 50 eur menej, ak sadzobník neustanovuje inak a prílohy sú elektronické
§ 8 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch - ods. 1 poplatky pevnou sumou splatné pri podaní bez výzvy, inak do 15 dní od doručenia výzvy
§ 9 zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch - pri nezaplatení splatného poplatku správny orgán úkon nevykoná a konanie zastaví
§ 2 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon - ods. 1 stavba a spôsoby pevného spojenia so zemou; ods. 4 drobná stavba; ods. 6 jednoduchá stavba
§ 63 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon - ohlásenie stavieb a drobných stavieb; ods. 6 a 7 vybavenie overením projektu a overovacou doložkou
§ 66 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon - ods. 1 kolaudácia sa nevyžaduje na ohlasované stavby; ods. 2 písm. d) geometrický plán ako príloha návrhu na kolaudáciu
§ 67 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon - kolaudačné osvedčenie ako doklad o kolaudácii
§ 84 zákona č. 25/2025 Z. z., stavebný zákon - prechodné ustanovenia - ods. 1 zachovanie vzťahov z rozhodnutí podľa doterajších predpisov; ods. 4 až 6 použitie doterajších predpisov vrátane kolaudačného rozhodnutia
§ 31 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - plnomocenstvo s rozsahom oprávnenia; ods. 2 splnomocnenec právnická osoba; ods. 4 písomná forma
§ 119 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - nehnuteľnosťami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom
§ 120 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - ods. 2 stavby nie sú súčasťou pozemku
§ 136 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - podielové a bezpodielové spoluvlastníctvo; bezpodielové len medzi manželmi
§ 137 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - ods. 2 podiely sú rovnaké, ak nie je ustanovené alebo dohodnuté inak
§ 143 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - rozsah bezpodielového spoluvlastníctva manželov a výnimky
§ 143a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník - ods. 1 zúženie alebo rozšírenie BSM dohodou; ods. 2 vyhradenie vzniku BSM ku dňu zániku manželstva; ods. 3 forma notárskej zápisnice

Súvisiace dokumenty

Ohlásenie drobnej stavby - vzor
Ohlásenie drobnej stavby vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Podľa § 63 nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z.: kedy ohlásenie treba, obsah a prílohy.
Žiadosť o zmenu údajov v katastri nehnuteľností - vzor
Žiadosť o zmenu údajov katastra vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Zmena priezviska, adresy, oprava chyby podľa § 59 katastrálneho zákona. Vyplňte online.
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - vzor
Návrh na vklad do katastra vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Náležitosti podľa § 24 katastrálneho zákona, lehota 30 dní, poplatok 100 eur.
Splnomocnenie na zastupovanie - vzor
Splnomocnenie na zastupovanie vzor 2026 zadarmo v PDF aj Worde. Vyplňte online plnú moc na jednu vec podľa § 31 Občianskeho zákonníka.

Strojovo čitateľná schéma tohto dokumentu: ziadost-o-zapis-stavby-do-katastra.json

Upozornenie: Nejde o poskytovanie právnych služieb podľa zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii - to je podľa § 1 ods. 2 činnosť vykonávaná sústavne a za odmenu, čo tieto vzory nespĺňajú. Vzor slúži ako všeobecná predloha a nemusí zodpovedať vašej konkrétnej situácii. V zložitejších prípadoch sa poraďte s advokátom.