Kúpnou zmluvou na pozemok sa predávajúci zaväzuje odovzdať kupujúcemu pozemok, jeho časť alebo spoluvlastnícky podiel a kupujúci sa zaväzuje ho prevziať a zaplatiť dohodnutú cenu (§ 588 zákona č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka). Zmluva musí byť písomná, prejavy vôle oboch strán musia byť na tej istej listine (§ 46) a podpis predávajúceho musí byť úradne osvedčený (§ 42 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálneho zákona). Kupujúci sa nestáva vlastníkom podpisom ani zaplatením, ale až vkladom do katastra nehnuteľností na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu (§ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka, § 28 ods. 3 katastrálneho zákona), o ktorom úrad rozhoduje do 30 dní od doručenia návrhu (§ 32 ods. 1). Na poľnohospodárske a lesné pozemky mimo zastavaného územia obce sa môžu vzťahovať osobitné predpisy, ktoré tento vzor nerieši.
Kúpna zmluva na pozemok - kedy sa používa
Vzor použite pri predaji pozemku medzi dvoma fyzickými osobami: stavebnej parcely, záhrady, pozemku pri dome, časti parcely odčlenenej geometrickým plánom alebo spoluvlastníckeho podielu. Zmluva obsahuje údaje, ktoré katastrálny zákon vyžaduje na zápis (§ 42 ods. 2), a spolu s ňou podávate návrh na vklad, ku ktorému sa zmluva prikladá v dvoch vyhotoveniach (§ 30 ods. 4).
Podpisom zmluvy sa kupujúci vlastníkom nestáva. Vlastníctvo prechádza až vkladom na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu (§ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka, § 28 ods. 3 katastrálneho zákona). Medzi podpisom a povolením vkladu preto rozhoduje, kedy a ako sa platí. Platba po vklade chráni kupujúceho, platba pred vkladom predávajúceho. Kompromisom je notárska úschova: notár vydá peniaze predávajúcemu až po splnení dohodnutých podmienok (§ 68 ods. 4 Notárskeho poriadku).
Vzor nerieši prípady, keď je stranou právnická osoba alebo obec. Právnická osoba sa v zmluve označuje názvom, sídlom a IČO (§ 42 ods. 2 písm. a)) a k návrhu na vklad sa pripájajú ďalšie prílohy (§ 30 ods. 4). Pri poľnohospodárskom alebo lesnom pozemku mimo zastavaného územia obce sa môžu uplatniť osobitné zákony a okresný úrad pri vklade skúma, či zmluva neodporuje zákonu a či právo nakladať s pozemkom nie je obmedzené (§ 31 ods. 1).
Náležitosti dokumentu
| Náležitost | Co musí obsahovat |
|---|
| Označenie zmluvných strán | Meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a trvalý pobyt každej strany (§ 42 ods. 2 písm. a) katastrálneho zákona). |
| Označenie pozemku | Katastrálne územie, parcelné číslo s registrom „C“ alebo „E“, druh pozemku, výmera a číslo listu vlastníctva (§ 42 ods. 2 písm. c)). |
| Časť pozemku alebo podiel | Pri časti číslo a úradné overenie geometrického plánu (§ 67 ods. 5), pri podiele zlomok k celku a vyriešenie predkupného práva spoluvlastníkov (§ 140 Občianskeho zákonníka). |
| Kúpna cena a spôsob zaplatenia | Suma číslom aj slovom, účet, termín a väzba platby na vklad alebo na notársku úschovu (§ 588, § 589). |
| Ťarchy a vady | Presný prepis časti C listu vlastníctva, kto ktorú ťarchu preberá alebo odstráni, a známe vady pozemku (§ 597). |
| Vklad a odovzdanie | Kto a dokedy podá návrh na vklad, kto zaplatí správny poplatok a kedy sa pozemok odovzdá. |
| Forma a podpisy | Písomná zmluva s podpismi oboch strán na tej istej listine (§ 46 ods. 2), úradne osvedčený podpis predávajúceho (§ 42 ods. 3), miesto a dátum podpisu (§ 42 ods. 2 písm. b)). |
Časté chyby
- Opísanie pozemku podľa starého výpisu. Pred podpisom si vyžiadajte aktuálny list vlastníctva; údaje katastra sú hodnoverné, ak sa nepreukáže opak (§ 70), a zmluva sa s nimi musí zhodovať.
- Predaj časti pozemku bez overeného geometrického plánu alebo s parcelným číslom pôvodného pozemku. Kataster používa len plán overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5).
- Podpis len jedného z manželov pri pozemku v bezpodielovom spoluvlastníctve. Bez súhlasu druhého je predaj neplatný, ak sa neplatnosti dovolá (§ 145 ods. 1, § 40a).
- Predaj podielu tretej osobe bez ponuky ostatným spoluvlastníkom. Porušenie predkupného práva zakladá neplatnosť, ktorej sa môže dotknutý spoluvlastník dovolať (§ 140, § 40a).
- Predaj pozemku so zapísaným predkupným právom bez písomnej ponuky oprávnenému. Takéto predkupné právo pôsobí aj voči kupujúcemu a oprávnený sa môže od neho domáhať, aby mu pozemok ponúkol na predaj (§ 603 ods. 2 a 3, § 605).
- Oprava preklepu prepísaním zmluvy po podaní návrhu na vklad. Po podaní možno chyby v písaní a počítaní opraviť len dodatkom (§ 42 ods. 4).
- Celá cena zaplatená pred vkladom bez úschovy. Kupujúci platí za pozemok, ktorého vlastníkom sa ešte nestal (§ 133 ods. 2).
Ako prebieha predaj pozemku od podpisu po zápis do katastra
Začnite aktuálnym listom vlastníctva. Z neho prepíšete parcelné číslo, register, druh pozemku, výmeru a ťarchy v časti C. Ak predávate len časť parcely, najprv si dajte vyhotoviť geometrický plán a počkajte na jeho úradné overenie (§ 67 ods. 5). Potom zmluvu podpíšte; podpis predávajúceho osvedčí notár (§ 58 Notárskeho poriadku). Pri notárskej úschove sa k notárovi aj tak idete, kupujúci zloží peniaze a návrh na vklad sa podáva až potom.
Návrh na vklad podáte na okresný úrad, katastrálny odbor, a priložíte k nemu zmluvu v dvoch vyhotoveniach (§ 30 ods. 4). Úrad rozhodne do 30 dní od doručenia návrhu (§ 32 ods. 1). Pri zmluve vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom rozhodne do 20 dní, ak zmluva nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu (§ 32 ods. 2). Pri urýchlenom konaní za zvýšený poplatok môže rozhodnúť do 15 dní; ak v nej nerozhodne, platí 30-dňová lehota (§ 32 ods. 3). Rozhodnutie o povolení vkladu je právoplatné dňom vydania (§ 31 ods. 5), zápis na list vlastníctva urobí úrad v ten deň, najneskôr v nasledujúci pracovný deň (§ 43 ods. 1 písm. a)), a rovnopis rozhodnutia pošle účastníkom do 15 dní (§ 31 ods. 6). Ak vás úrad vyzve na odstránenie nedostatkov, konanie sa preruší (§ 31a); ak ich v lehote neodstránite, zastaví sa (§ 31b ods. 1).
Stavebný pozemok, platba do 10 dní po doručení rozhodnutia:
Podpis zmluvy a osvedčenie podpisu: 2. 3. 2026
Doručenie návrhu na vklad: 5. 3. 2026
Koniec 30-dňovej lehoty úradu: 4. 4. 2026
Rozhodnutie o povolení vkladu: 27. 3. 2026 (piatok)
Zápis na list vlastníctva: 27. 3., najneskôr 30. 3. 2026
Rovnopis rozhodnutia doručený: 2. 4. 2026
Splatnosť kúpnej ceny: 12. 4. 2026
Kupujúci je vlastníkom od 27. 3. 2026, predávajúci dostane peniaze
najneskôr 12. 4. 2026. Pri úschove by ich notár vydal po predložení
rozhodnutia alebo výpisu z listu vlastníctva.
Varianty a vzorové situácie
Stavebný pozemok, platba po povolení vkladu
Predaj celého pozemku, typicky parcely na výstavbu rodinného domu. Kupujúci platí prevodom až po povolení vkladu, takže nepríde o peniaze, ak vklad neprejde, a predávajúceho chráni právo od zmluvy odstúpiť, ak cena nepríde ani v dodatočnej lehote. Ak predáva platiteľ DPH, dodanie stavebného pozemku nie je oslobodené od dane (§ 38 ods. 2 zákona o DPH).
Predvyplniť tento variant v generátore
Kúpna cena v notárskej úschove
Kupujúci zloží celú cenu k notárovi ešte pred podaním návrhu na vklad a notár ju vydá predávajúcemu až po splnení podmienok dohodnutých v zápisnici o úschove (§ 68 ods. 4 Notárskeho poriadku), typicky po povolení vkladu. Ak vklad neprejde, peniaze sa vrátia kupujúcemu. Žiadna strana tak neplní vopred bez zabezpečenia.
Predvyplniť tento variant v generátore
Časť pozemku podľa geometrického plánu
Predávate len kus parcely, napríklad pás záhrady susedovi. Predmetom kúpy je novovytvorený pozemok z geometrického plánu, ktorý musí byť pre potreby katastra overený aj okresným úradom (§ 67 ods. 5 katastrálneho zákona). Čísla a výmery prepíšte do zmluvy presne podľa plánu a plán priložte.
Predvyplniť tento variant v generátore
Predaj spoluvlastníckeho podielu
Predávate svoj podiel k pozemku, ktorý vlastníte s inými. Ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo, ibaže podiel prevádzate blízkej osobe (§ 140 Občianskeho zákonníka). Zmluva uvádza podiel zlomkom k celku a výslovne hovorí, ako bolo predkupné právo vyriešené.
Predvyplniť tento variant v generátore
Predávajú manželia (bezpodielové spoluvlastníctvo)
Pozemok je na liste vlastníctva zapísaný v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. Na predaj je potrebný súhlas oboch (§ 145 ods. 1), preto obaja vystupujú ako predávajúci, obaja zmluvu podpisujú a obom sa podpis úradne osvedčuje (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona).
Predvyplniť tento variant v generátore
Záhrada financovaná hypotékou
Kupujúci platí časť ceny z vlastných peňazí a zvyšok z bankového úveru, ktorý banka poukáže priamo predávajúcemu. Zmluva určuje obe časti ceny a najneskorší deň platby z úveru; ak peniaze v termíne neprídu, predávajúci môže po márnej dodatočnej lehote od zmluvy odstúpiť (§ 48 Občianskeho zákonníka). Ak je záhrada mimo zastavaného územia obce, preverte osobitný režim poľnohospodárskych pozemkov.
Predvyplniť tento variant v generátore
Kúpna zmluva na pozemok - plný text vzoru
Toto je kompletný text vzoru. Prázdne miesta doplní generátor vyššie - alebo si text skopírujte a doplňte ručne.
KÚPNA ZMLUVA
uzavretá podľa § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka, v znení neskorších predpisov
I. Zmluvné strany
II. Predmet kúpy
Na liste vlastníctva č. ........................... vedenom Okresným úradom ..........................., katastrálnym odborom, pre katastrálne územie ..........................., obec ..........................., okres ..........................., je evidovaný pozemok parcela registra „...........................“ parc. č. ..........................., druh pozemku ..........................., výmera ........................... (ďalej len „pozemok“).
Predávajúci predáva predmet kúpy kupujúcemu a kupujúci ho od predávajúceho kupuje za kúpnu cenu podľa článku IV. tejto zmluvy.
III. Ťarchy, stav predmetu kúpy a vyhlásenia predávajúceho
Predávajúci vyhlasuje, že je oprávnený s predmetom kúpy nakladať, že jeho právo nakladať s ním nie je obmedzené inak, ako je uvedené v tejto zmluve, a že o predmete kúpy neprebieha súdne, exekučné ani iné konanie.
Kupujúci vyhlasuje, že si predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy prezrel, oboznámil sa s jeho stavom aj s obsahom listu vlastníctva a v tomto stave ho kupuje.
IV. Kúpna cena a jej zaplatenie
Zmluvné strany sa dohodli na kúpnej cene ..........................., slovom ............................
V. Nadobudnutie vlastníctva a návrh na vklad
Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy vkladom do katastra nehnuteľností. Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia okresného úradu o jeho povolení (§ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka, § 28 ods. 2 a 3 zákona č. 162/1995 Z. z.). Zmluvné strany sú svojimi prejavmi vôle viazané odo dňa podpisu tejto zmluvy.
Ak okresný úrad konanie o návrhu na vklad preruší a vyzve účastníkov na odstránenie nedostatkov návrhu alebo jeho príloh, zmluvné strany ich odstránia v určenej lehote. Chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti tejto zmluvy opravia dodatkom (§ 42 ods. 4 zákona č. 162/1995 Z. z.).
Predávajúci odovzdá predmet kúpy kupujúcemu ............................
VI. Odstúpenie od zmluvy
Predávajúci môže od tejto zmluvy odstúpiť, ak kupujúci nezaplatí kúpnu cenu alebo jej časť, prípadne ju nezloží do úschovy, v dohodnutej lehote ani v dodatočnej primeranej lehote, ktorú mu predávajúci písomne určí.
Ktorákoľvek zmluvná strana môže od tejto zmluvy odstúpiť, ak okresný úrad návrh na vklad právoplatne zamietne a dôvod zamietnutia nemožno odstrániť dodatkom k tejto zmluve ani novým návrhom na vklad.
Odstúpenie musí byť písomné a je účinné doručením druhej zmluvnej strane. Odstúpením sa zmluva od začiatku zrušuje (§ 48 ods. 2 Občianskeho zákonníka) a zmluvné strany si bez zbytočného odkladu vrátia všetko, čo si podľa nej plnili. Ak sa od zmluvy odstúpi po podaní návrhu na vklad, zmluvná strana, ktorá odstúpila, o tom bez zbytočného odkladu upovedomí okresný úrad.
VII. Záverečné ustanovenia
Vzťahy touto zmluvou výslovne neupravené sa spravujú Občianskym zákonníkom.
Zmluvu možno meniť a dopĺňať iba písomnými dodatkami podpísanými všetkými zmluvnými stranami.
Zmluva je vyhotovená v rovnopisoch, z ktorých dva sú určené pre okresný úrad, katastrálny odbor, ako príloha návrhu na vklad a po jednom dostane každá zmluvná strana.
Zmluvné strany vyhlasujú, že zmluvu uzavreli slobodne a vážne, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, že si ju prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpisujú na tej istej listine.
V ........................... dňa ...........................
........................................
..........................., predávajúci
(podpis úradne osvedčený)
........................................
..........................., kupujúci
Podpis každého predávajúceho musí byť úradne osvedčený (§ 42 ods. 3 zákona č. 162/1995 Z. z.); osvedčenie podpisu kupujúceho toto ustanovenie nevyžaduje. Predávajúci aj kupujúci podpisujú tú istú listinu (§ 46 ods. 2 Občianskeho zákonníka).
Kúpna zmluva na pozemok vzor Word (DOCX)
Vzor kúpna zmluva na pozemok vo formáte Word stiahnete z generátora tlačidlom „Stiahnuť Word (DOCX)“ - zadarmo, bez registrácie, s vašimi údajmi už doplnenými.
Kúpna zmluva na pozemok vzor PDF
Ten istý dokument stiahnete aj ako PDF pripravené na tlač a podpis. Generovanie prebieha vo vašom prehliadači, údaje nikam neodosielame.
Kúpna zmluva na pozemok na stiahnutie zadarmo
Vzor je zadarmo v plnej verzii - žiadna skúšobná doba, žiadny e-mail. Vyplňte, stiahnite, podpíšte.
Aktuálnosť vzoru pre rok 2026
Vzor zodpovedá právnemu stavu k roku 2026. Odkazované ustanovenia priebežne kontrolujeme proti aktuálnemu konsolidovanému zneniu zákonov na Slov-Lexe.
Časté otázky
Musí byť podpis na kúpnej zmluve na pozemok úradne osvedčený?
Podpis predávajúceho áno, pri manželoch podpis oboch (§ 42 ods. 3 katastrálneho zákona); podpis kupujúceho toto ustanovenie nevyžaduje, obaja však musia podpísať tú istú listinu (§ 46 ods. 2 Občianskeho zákonníka). Osvedčenie urobí notár legalizáciou podľa § 58 Notárskeho poriadku, ktorá neosvedčuje pravdivosť obsahu listiny. Ak predávajúci koná cez splnomocnenca, musí byť osvedčený aj podpis na plnomocenstve. Pri zmluve vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovanej advokátom sa osvedčenie nevyžaduje (§ 42 ods. 3) a úrad o vklade rozhoduje do 20 dní, ak zmluva nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu (§ 32 ods. 2).
Kedy sa kupujúci stane vlastníkom pozemku?
Dňom, keď nadobudne právoplatnosť rozhodnutie okresného úradu o povolení vkladu (§ 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka, § 28 ods. 3 katastrálneho zákona), čo je deň vydania rozhodnutia (§ 31 ods. 5). Podpis zmluvy ani zaplatenie ceny vlastníctvo neprevádza. Úrad rozhoduje do 30 dní od doručenia návrhu (§ 32 ods. 1). Proti povoleniu vkladu sa nemožno odvolať, proti zamietnutiu áno, do 15 dní od doručenia (§ 31 ods. 5 a 7).
Kedy je bezpečné zaplatiť kúpnu cenu?
Záleží na tom, kto má niesť riziko. Platba po povolení vkladu chráni kupujúceho, predávajúcemu však odovzdáva vlastníctvo skôr, než dostane peniaze; chráni ho právo od zmluvy odstúpiť. Pri notárskej úschove kupujúci zloží peniaze k notárovi vopred a notár ich vydá predávajúcemu až po splnení podmienok uvedených v zápisnici o úschove, inak ich vráti kupujúcemu (§ 68 ods. 4 a 5 Notárskeho poriadku). Platba pred vkladom bez úschovy je najrizikovejšia pre kupujúceho.
Predávam podiel na pozemku. Musím ho najprv ponúknuť spoluvlastníkom?
Áno, ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo, ibaže podiel prevádzate blízkej osobe (§ 140 Občianskeho zákonníka). Ak sa nedohodnú, kto podiel kúpi, majú právo vykúpiť ho pomerne podľa veľkosti podielov. Pri porušení je zmluva platná, kým sa dotknutý spoluvlastník neplatnosti nedovolá (§ 40a). Ustanovenie § 140 lehotu na ponuku neupravuje; pri zmluvne dohodnutom predkupnom práve zákon pri nehnuteľnosti vyžaduje písomnú ponuku a, ak nie je dohodnutá iná doba, oprávnený musí nehnuteľnosť vyplatiť do dvoch mesiacov po ponuke (§ 605), preto ponuku robte písomne a odpovede spoluvlastníkov si odložte.
Platí sa z predaja pozemku daň?
Príjem z predaja nehnuteľnosti je od dane z príjmov oslobodený po uplynutí piatich rokov od jej nadobudnutia, a ak bola v obchodnom majetku, od jej vyradenia (§ 9 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov). Oslobodenie sa nevzťahuje na príjem zo zmluvy o budúcom predaji uzavretej do piatich rokov od nadobudnutia, aj keď kúpna zmluva príde neskôr. Pri pozemku zdedenom v priamom rade alebo po manželovi sa päť rokov počíta od nadobudnutia poručiteľom (písm. b)). Ak predáva platiteľ DPH, dodanie pozemku je od dane oslobodené okrem stavebného pozemku (§ 38 ods. 2 zákona o DPH).
Právna úprava
- § 31 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- plnomocenstvo na právny úkon v písomnej forme sa musí udeliť písomne (ods. 4)
- § 40 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- neplatnosť pri nedodržaní formy, písomne uzavretú dohodu možno meniť len písomne
- § 40a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- relatívna neplatnosť pri § 140 a § 145 ods. 1 - úkon je platný, kým sa dotknutý neplatnosti nedovolá
- § 46 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- zmluvy o prevode nehnuteľností musia byť písomné a prejavy účastníkov na tej istej listine
- § 48 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- odstúpenie len ak to ustanovuje zákon alebo dohoda, odstúpením sa zmluva od začiatku zrušuje
- § 133 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- vlastníctvo nehnuteľnosti zo zmluvy sa nadobúda vkladom do katastra (ods. 2)
- § 140 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- predkupné právo spoluvlastníkov pri prevode podielu okrem prevodu blízkej osobe
- § 143 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- rozsah bezpodielového spoluvlastníctva manželov a výnimky
- § 143a zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- zmena rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva dohodou vo forme notárskej zápisnice
- § 145 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- mimo bežných vecí je potrebný súhlas oboch manželov, inak je úkon neplatný
- § 151n zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- vecné bremená - obsah a prechod bremien spojených s vlastníctvom nehnuteľnosti na nadobúdateľa
- § 544 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- zmluvná pokuta len písomne a s určenou výškou alebo spôsobom jej určenia
- § 588 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- základné ustanovenie kúpnej zmluvy
- § 589 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- cenu treba dojednať v súlade so všeobecne záväznými predpismi
- § 597 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- vada, na ktorú predávajúci neupozornil - zľava, pri neupotrebiteľnosti odstúpenie
- § 599 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- vytknutie vady bez zbytočného odkladu, najneskôr do 24 mesiacov od prevzatia
- § 603 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- predkupné právo ako vecné právo pôsobí aj voči nástupcom, nadobúda sa vkladom, a ak oprávnený ponúknutú vec nekúpi, zostáva mu zachované aj voči nástupcovi; pri porušení sa oprávnený môže domáhať ponuky od nadobúdateľa
- § 605 zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
- pri dohodnutom predkupnom práve ponuka nehnuteľnosti písomne, a ak nie je dohodnutá iná doba, vyplatenie nehnuteľnosti do dvoch mesiacov po ponuke
- § 28 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- práva zo zmlúv vznikajú vkladom, účinky vkladu na základe právoplatného rozhodnutia o povolení
- § 30 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- návrh na vklad, zmluva v dvoch vyhotoveniach a ďalšie prílohy, jedna zmluva na návrh
- § 31 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- čo okresný úrad pri vklade skúma, právoplatnosť rozhodnutia dňom vydania, rovnopis do 15 dní
- § 31a zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- prerušenie konania o návrhu na vklad, napríklad pri výzve na odstránenie nedostatkov
- § 31b zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- zastavenie konania, okrem iného pri odstúpení od zmluvy pred rozhodnutím alebo pri neodstránení nedostatkov
- § 32 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- lehoty na rozhodnutie o vklade - 30 dní, 20 dní pri notárskej zápisnici alebo autorizácii advokátom, ak zmluva nie je v rozpore s katastrálnym operátom a sú splnené procesné podmienky, pri urýchlenom konaní úrad môže rozhodnúť do 15 dní, inak platí 30 dní
- § 42 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- náležitosti zmluvy na zápis, osvedčenie podpisu prevodcu a výnimky, oprava chýb len dodatkom
- § 43 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- zápis vkladu v deň právoplatnosti rozhodnutia, najneskôr v nasledujúci pracovný deň
- § 67 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- geometrický plán ako podklad na vklad, pre kataster len plán overený okresným úradom
- § 70 zákona č. 162/1995 Z. z., katastrálny zákon
- údaje katastra sú hodnoverné, ak sa nepreukáže opak
- § 58 zákona č. 323/1992 Zb., Notársky poriadok
- legalizácia - osvedčenie pravosti podpisu notárom
- § 68 zákona č. 323/1992 Zb., Notársky poriadok
- úschova peňazí u notára, zápisnica o úschove a vydanie peňazí po splnení podmienok
- § 9 zákona č. 595/2003 Z. z., o dani z príjmov
- oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti po piatich rokoch (ods. 1 písm. a) a b))
- § 38 zákona č. 222/2004 Z. z., o dani z pridanej hodnoty
- dodanie pozemku oslobodené od DPH okrem dodania stavebného pozemku (ods. 2)
Súvisiace dokumenty
- Zmluva o budúcej zmluve - vzor
Zmluva o budúcej zmluve vzor 2026 zadarmo - vyplňte online a stiahnite v PDF alebo Worde. Podľa § 50a Občianskeho alebo § 289 Obchodného zákonníka.
- Návrh na vklad do katastra nehnuteľností - vzor
Návrh na vklad do katastra vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Náležitosti podľa § 24 katastrálneho zákona, lehota 30 dní, poplatok 100 eur.
- Splnomocnenie na predaj nehnuteľnosti - vzor
Splnomocnenie na predaj nehnuteľnosti vzor 2026 zadarmo, PDF aj Word. Plná moc na predaj bytu, domu či pozemku s osvedčeným podpisom. Vyplňte online.
- Kúpna zmluva - vzor
Kúpna zmluva vzor 2026 zadarmo - vyplňte online a stiahnite v PDF alebo Worde. Predaj hnuteľnej veci podľa § 588 Občianskeho zákonníka.
Strojovo čitateľná schéma tohto dokumentu: kupna-zmluva-na-pozemok.json
